【正文】 參考答案： BCD 9以下不符合招標(biāo)投標(biāo)公開原則的是（ ） A．公開招標(biāo)信息 B．公開開標(biāo)過程 C．公開評標(biāo)過程 D．公開中標(biāo)結(jié)果 參考答案： C 公開原則，首先要求招標(biāo)信息公開。 86（ 2020）．監(jiān)理單位在改建工程中，其監(jiān)理內(nèi)容包括（ ） C 成本控制 參考答案： ABCD 工程監(jiān)理在本質(zhì)上是項(xiàng)目管理，是代表建設(shè)單位而進(jìn)行的項(xiàng)目管理。建設(shè)單位雖然和分包單位之間沒有合同關(guān)系，但是當(dāng)分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題給建設(shè)單位造成損失時(shí)，建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包合同向總承包單位追究違約責(zé)任，也可以根據(jù)法律規(guī)定直接 要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕。 A 分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件但建設(shè)單位認(rèn)可 B 分包商具備相應(yīng)資質(zhì)條件但建設(shè)單位不認(rèn)可 C 經(jīng)建設(shè)單位同意，總承包單位將主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋綁扎任務(wù)分包給某公司 D 經(jīng)總承包單位同意，分包單位將部分工程再分包給另一公司 參考答案： C 禁止承包單位將 其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 3．承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。根據(jù)《建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，（ ）。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級，其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。 臨時(shí)性建筑 《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ①以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民 政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 57．根據(jù)《物權(quán)法》，正在建造的建筑物可以作為抵押物。 A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 13 C. 未辦理物權(quán)登記合同無效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 參考答案 ： AD 物權(quán)效力由物權(quán)法評價(jià)；合同效力由合同法評價(jià)。 A．抵押權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵消權(quán) D．留置權(quán) 參考答案： D 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。也可能沒有進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。 3． 因 同意 履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。爆破后 3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（ ） A．已經(jīng)超過訴訟時(shí) 效，法院不予受理 B．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請求 C．訴訟時(shí)效中止 D．未超過訴訟時(shí)效 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間從 當(dāng)事人 知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 A、履行 B、抵銷 C、混同 D、提存 參考答案： D 提存，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。 8 32．某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。 行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。 A 建設(shè)單位沒有按合同約定支付進(jìn)度款 B. 施工單位沒有按施工圖紙施工 C. 設(shè) 計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行初步設(shè)計(jì) D. 建設(shè)行政主管部門向施工單位下達(dá)處罰決定書 參考答案： C 民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。 A．民事權(quán)利和民事義務(wù) C．民事規(guī)范和民事責(zé)任 D.民事義務(wù)和民事責(zé)任 參考答案： A 民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。 12． （ 2020）下列各選項(xiàng)中，屬于民事法律關(guān)系客體的是（ ）。 4（ 2020）有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是（ ） 參考答案： A 地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人 民代表大會及其常委會，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。則以下關(guān)于甲某的注冊和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的是（ ） A 其只能在本省范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè) B 其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管，由本人使用 C 其在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受 120 學(xué)時(shí)繼續(xù)教育 D 其信用檔案信息不屬于個(gè)人隱私，應(yīng)按規(guī)定向社會公示 E 其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未辦理竣工驗(yàn)收手 續(xù)前，不得辦理變更注冊 參考答案： DE 通過二級建造師資格考核認(rèn)定，或參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員，可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。例如，施工中使用的各種建筑材料、施工機(jī)械就都屬于物的范圍。 A、主體變更 B、內(nèi)容變更 C、自然終止 D、違約終止 參考答案： D 4 主體變更有兩種表現(xiàn)形式： 1．主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少 ； 2．主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓，由另一個(gè)新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 20．甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。請問，對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司 參考答案： A 28． （ 2020）、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能 簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。 參考答案： A 債因混同而消滅 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。甲公司欲為乙在 A 銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。 41． （ 2020） 按照合同約定， 2020 年 1 月 1 日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。 、原材料 參考答案： BE 原則上，我國物權(quán)法 規(guī)定 就不動產(chǎn)物權(quán) 抵押 采 取 登記設(shè)立主義 （即不動產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時(shí)設(shè)立，不登記不設(shè)立） ；一般動產(chǎn)物權(quán) 抵押 采 取 交付主義 （一般動產(chǎn)物權(quán) 抵押 自交付時(shí)設(shè)立 ， 不登記也設(shè)立） ；特殊動產(chǎn)物權(quán) 抵押 采 取 登記對抗主義 （特 殊動產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機(jī)動車等抵押自交付時(shí)設(shè)立，不登記也設(shè)立；但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）。 ，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定 ，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定 參考答案： C 45． 2020 年 3 月 1 日，甲將塔吊出租給乙，為期 1 年。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。 55（ 1）． 3 月 16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。 2．無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應(yīng)滿足“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過 3 個(gè)月 。 (3）事務(wù)所資質(zhì)可承擔(dān)三級建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外。工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)行總承包招標(biāo)時(shí)，以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由總承包中標(biāo)人和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人共同依法組織招標(biāo)。本案中，正確的表述是（ ）。 A．兩個(gè)不同資質(zhì)等級的承包單位共同承包某建筑工程 B．建設(shè)單位將某工程的設(shè)計(jì)和施工分別發(fā)包給兩家承包單 位 C．分包單位將其承包工程的勞務(wù)部分分包給了某勞務(wù)公司 D．總承包單位經(jīng)建設(shè)單位同意將其主體工程的施工分包給了其他施工單位 參考答案： D 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。 88（ 2020） . 建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理中，發(fā)現(xiàn)該工程設(shè)計(jì)圖紙不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： 1．施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬元人民幣以上的； 2．重要設(shè)備、材料等貨24 物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； 3，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬元人民幣以上的； 4．單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)．但項(xiàng)目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。經(jīng)查該處防水層偷工減料嚴(yán)重，質(zhì)量完全達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)主管的監(jiān)理工程師李某因請病假未到現(xiàn)場，便同意施工單位繼續(xù)施工，李某回現(xiàn)場后在隱蔽驗(yàn)收單上補(bǔ)簽。 22 A、法律、法規(guī) B、承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn) C、設(shè)計(jì)文件 D、監(jiān)理合同 參考答案： D 工程監(jiān)理的依據(jù)包括： 1．法律、法規(guī)； 2．有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。 ，經(jīng)建設(shè)單位同意，將其中的大堂裝修工程分包給符合資質(zhì)條件的乙裝飾公司，分包合同寫明：“大堂裝修工程質(zhì)量完全由乙方負(fù)責(zé)”。 2020 年 12 月，其所承 建的工程竣工驗(yàn)收合格。 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照 資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 (3）勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。則恢復(fù)施工前，（ ） A．醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，且需要核驗(yàn)施工許可證 B．醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，但不需要核驗(yàn)施工許可證 C．總承包商甲應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，且需要核驗(yàn)施工許可證 D．分包商乙應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，不需要核驗(yàn)施工許可證 參考答案： B 64.《建筑法》規(guī)定，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（ ） A．重新辦理施工許可證 B．重新辦理安全生產(chǎn)許可證 C．向發(fā)證機(jī)關(guān)申請施工許可證延期 D．報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 參考答案： D 65．某灌區(qū)節(jié)水改造項(xiàng)目 2020 年元月 15 日取得開工報(bào)告批復(fù)，則（ ） A. 該項(xiàng)目應(yīng)在 08 年 4 月 15 日前開工 B. 該項(xiàng)目應(yīng)在 08 年 7 月 15 日前開工 C. 因故不能按時(shí)開工的應(yīng)及時(shí)申請延期 D. 因故不能按時(shí)開工的應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù) E. 因故不能按時(shí)開工的應(yīng)當(dāng)重新核驗(yàn)開工報(bào)告 參考答案： BE 按照國務(wù)院 有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。則領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)具備的開工條件不包括（ ）。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開竟價(jià)的方式出讓。則（ ） 所有權(quán) ，故甲乙房屋買賣合同無效 ，故甲丙房屋買賣合同有效 ，則預(yù)告登 記生效期間 甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： D 由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，說法錯(cuò)誤的是（ ） A. 該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 只能申請拍賣住宅樓，不 得申請拍賣辦公樓 C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán) D．如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán) 參考答案： B 47（ 2020） .根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。