國內(nèi)建筑發(fā)展的概況及改善對策(專業(yè)版)
【正文】 ，對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高。為規(guī)范市場行為，應(yīng)該對從事智能建筑方面的設(shè)計單位、系統(tǒng)集成工程承包商、監(jiān)理公司等，進行資質(zhì)認定、明確規(guī)定相應(yīng)等級應(yīng)達到的各項標準和允許從事的工程范圍類別，杜絕無資質(zhì)等級者從事此類業(yè)務(wù)，并對具備資質(zhì)等級的單位加強監(jiān)督動態(tài)管理，嚴格實行市場準入制度。設(shè)計部門對智能化產(chǎn)品和智能設(shè)計方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，還需要產(chǎn)品商和系統(tǒng)集成商的支持和通力合作。目前，我國建成了不少智能建筑，僅在上海已建與在建的樓宇中，帶有“智能建筑”色彩的就有上千幢。例如：接線錯誤，特別是因電源線與信號線接錯或地線接錯引起設(shè)備損壞的現(xiàn)象時有發(fā)生。例如，對電氣專業(yè)來講，國家頒布了許多規(guī)范，不需要組織人力再去專門為智能化建筑制定一個專用的設(shè)計規(guī)范。對于建筑設(shè)計單位，應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。設(shè)計規(guī)范在設(shè)計中起到法律的作用，國家制定的設(shè)計規(guī)范實際上就是建設(shè)單位與設(shè)計單位必須遵守的法規(guī)。國內(nèi)智能建筑中所選用的BAS基本都是國外產(chǎn)品，國外BAS的供貨都是從敏感元件、執(zhí)行機構(gòu)、閥門、變送器、現(xiàn)場控制站(子站)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及所有軟件成套供貨，其產(chǎn)品質(zhì)量是可以保證的，但國外供貨商在現(xiàn)場調(diào)試、人員培訓(xùn)、后期服務(wù)等方面不能保證，特別在與甲方及施工單位配合上更難做好。我國智能建筑開始起步于20世紀90年代初，并在沿海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)、城市得到了迅速的發(fā)展。，以致不適當?shù)貕旱驮谥悄芑到y(tǒng)上的投資，結(jié)果造成建筑物的檔次的下降。作為建設(shè)方，需根據(jù)工程需求
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