【正文】 ；：；：排水管附近地面、地面縫隙反潮，墻角、地板滲漏。：。：交底不清或操作者施工不規(guī)范。：、防水工藝及材料缺乏標準，施工管理不善，操作工無上崗證。分格縫不規(guī)范：分格縫不平直、深淺不一致、寬窄不一，縫起點或終點上下與左右不統(tǒng)一，縫口缺棱掉角或粗糙、嵌縫不密實、不光潔。抹灰工程：：，如不宜選用標號過高的水泥和細砂。澆搗過程中要有專人隨時檢查鋼筋位置及時校正。，必須有經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可的現(xiàn)澆板厚度質(zhì)量檢查記錄。(在主體結(jié)構(gòu)可隱蔽)時，應(yīng)充分考慮有方便于檢修采取措施的設(shè)計內(nèi)容，埋置式給排水管道已不止一次出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，設(shè)計是源頭應(yīng)該先解決。（廚房、浴廁、陽臺板不得小于100MM），同時單向多跨板厚度應(yīng)≥L/35（L為板的短向跨度）。（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施），針對住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準后實施。，不得任意壓縮合理工期。，鋼筋間距不宜大于100MM，直徑不宜小于8MM，外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)小于7Ф10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，.、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150MM，直徑不應(yīng)小于6MM，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(部分材料要求) ：，水泥用量不得大于360KG/M3。，施工單位必須按設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)范要求采取養(yǎng)護措施，確保養(yǎng)護質(zhì)量，并建立專門的混凝土澆筑養(yǎng)護記錄?？蛇m當按配比摻加石灰膏或外加劑以達到改善砂漿和易性的目的；，應(yīng)推廣“三一砌筑法”砌筑，改進砌筑方法，防止出現(xiàn)瞎縫或空縫；，冬季施工時，應(yīng)將磚面適當潤濕后再砌筑；、節(jié)點詳圖施工，使用專門砂漿進行砌筑。抹灰層脫層空鼓：：，粘貼分格條時未能做到既彈線又應(yīng)拉線，以致造成兩條分格條鑲接時未吻合或不平直，或分格條變形；，厚度不一致，寬度不統(tǒng)一。沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術(shù)交底，沒有按圖紙（標準圖集）和規(guī)范施工，沒有按每道工序檢查；，剛防層等施工時直接靠緊女兒墻，未留分格縫、女兒墻等根部陰角，沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏；、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口直徑太小或堵塞造成溢水、漏水；，根部陰角未做圓弧和防水層，頂面封蓋未做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層滲漏；。：電管穿過墻或樓板、地板必須外套金屬套管，過墻套管長度與墻等厚，過地板、樓板時，下口平、口高出板面5mm。消火栓箱規(guī)格尺寸必須滿足消火栓安裝要求，栓口應(yīng)朝外（雙栓口可朝下），不得傾斜安裝；，距箱側(cè)面140mm，距箱后內(nèi)表面100mm；，應(yīng)保證箱門能開啟175176。PPR給水管流水不暢或堵塞、雜物未清理干凈；、管件不配套，管材與管件連接，接口間隙過大；：、間距過大；：管道安裝使用后，接口漏水；：塑料管排水埋地管道滲漏接口有漏水應(yīng)及時修補，直至試壓合格為止。拆開疏通。：；“室內(nèi)消火栓安裝”圖集施工；，栓口無法朝外。（樓板、地板）不規(guī)范：不加套管或套管長度不符合規(guī)范要求。：女兒墻、天溝檐溝、變形縫、煙囪及管道四周滲漏，屋面局部滲漏。.門窗洞口連接構(gòu)造措施不準確：砌體工程：砌體水平灰縫砂漿飽滿度不滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無砂漿（瞎縫或空縫透亮）。對柱頭外伸主筋部分要加一道臨時箍筋，按圖紙位置綁扎好，然后用Ф8Ф10鋼筋焊成的井字形鐵卡固定，對墻板鋼筋應(yīng)設(shè)置可靠的鋼筋定位卡；，搭設(shè)跑道、料臺，盡量不碰撞鋼筋，嚴禁砸壓、踩踏鋼筋和直接頂撬鋼筋?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28天，并不得在飽和水狀態(tài)下施工常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(施工要求) ：，嚴禁在混凝土中加水。、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道不小于200MM的混凝土翻邊，與樓板同時澆筑，地面標高比室內(nèi)其它房間低30MM。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。，確定工程項目的項目經(jīng)理，技術(shù)負責和施工管理負責人。，如需變更設(shè)計時，須經(jīng)原設(shè)計單位出具變更文件，并按規(guī)定經(jīng)審圖單位審核批準后，方可進行施工。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗。板的上、%。，并控制摻和料的摻量，粉煤灰摻量不得超過水泥用量的20%。，管線不應(yīng)立體交叉穿越?；炷凉こ涕T窗洞口連接構(gòu)造措施漏設(shè)、少設(shè)、不符要求。，或取條的時間、方法不當。：、持防水施工資質(zhì)證書