【正文】 10．4對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)，墻體砌筑時(shí)，墻身皮數(shù)桿是控制砌體標(biāo)高和保持磚縫水平的重要依據(jù)，而目前的施工中，往往對(duì)皮數(shù)桿作用未引起足夠重視，立皮數(shù)桿不規(guī)范甚至不立皮數(shù)桿砌墻，造成墻體標(biāo)高與灰縫厚度偏差超標(biāo)，本條要求砌墻前須進(jìn)行皮數(shù)桿的技術(shù)復(fù)核工作，皮數(shù)桿應(yīng)標(biāo)出磚、灰縫厚度，窗臺(tái)，門(mén)窗過(guò)梁，預(yù)留孔等位置，立皮數(shù)桿時(shí)要采用水準(zhǔn)儀抄平，當(dāng)樓面存在高差時(shí)，應(yīng)先用同標(biāo)號(hào)砂漿或細(xì)石混凝土找平，使皮數(shù)桿的樓地面標(biāo)高線位于設(shè)計(jì)標(biāo)高位置上，使皮數(shù)桿在砌磚過(guò)程中起控制標(biāo)高作用。本條根據(jù)規(guī)范規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)踐中行之有效的做法,提出構(gòu)造要求,以供參考,在縫中底部填放背襯材料,是防止防水密封材料三面粘結(jié)受力,在防水層伸縮變形中,造成應(yīng)力集中而扯開(kāi)密封防水材料,因此,背襯材料應(yīng)選用與防水密封材料不粘結(jié)或弱粘結(jié)的材料,通常在施工中采用泡沫棒或油氈條?；鶎痈稍锍啥鹊臋z驗(yàn)方法按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207——。9．1．3剛性防水層材料耐老化，耐穿刺性能都比柔性材料高得多，而柔性材料適應(yīng)基層變形和對(duì)復(fù)雜基層適應(yīng)能力強(qiáng)，所以剛性防水層一般應(yīng)放在最上層，既作為防水層又可兼做保護(hù)層。洞口與窗框間隙表 墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面或貼馬賽克15～20墻體外飾為貼釉面磚20～25墻體外飾為貼大理石或花崗巖板40～50 在有些工程中門(mén)窗框安裝采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門(mén)窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，本條提出嚴(yán)禁采用這種固定方式。 門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施，可分包給具有相應(yīng)專業(yè)施工資質(zhì)的單位并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，除門(mén)窗改造工程外建設(shè)單位不得直接將門(mén)窗工程發(fā)包給門(mén)窗制作安裝企業(yè)，不得明示或暗示使用不合格或明令淘汰的產(chǎn)品。，會(huì)造成粉刷層空殼、開(kāi)裂，使用細(xì)砂出現(xiàn)的問(wèn)題尤為突出。 蓄水試驗(yàn)是檢驗(yàn)廁所間地面防水效果最直接最有效的方法，也是最直觀的。為防止翻邊根部接合不密實(shí)，翻邊應(yīng)與樓板混凝土同時(shí)澆筑，并且在施工時(shí)應(yīng)保證翻邊的位置、尺寸和澆搗質(zhì)量。模板的支撐立柱應(yīng)置于堅(jiān)實(shí)的地面上，并應(yīng)具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性。此種塑性收縮裂縫在混凝土初凝前及時(shí)抹壓或二次振搗可以愈合，如不及時(shí)處理并蓄水養(yǎng)護(hù)，可能發(fā)展為貫通性有害裂縫。減縮劑不僅有效地降低混凝土的早期收縮和總收縮，對(duì)摻粉煤灰和礦粉混凝土具有同樣的作用效果，與其他混凝土外加劑有良好的相容性，是控制、解決混凝土早期裂縫的有效措施之一。 預(yù)拌混凝土中在砂子選用上應(yīng)慎重，盡量選用模數(shù)偏大一點(diǎn)的中砂。 對(duì)混凝土的骨料應(yīng)符合《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ5《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ53及其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)優(yōu)選潔凈、級(jí)配良好的中砂和級(jí)配良好、空隙率較小的粗骨料。當(dāng)洞的直徑較大時(shí)，應(yīng)在洞邊加設(shè)梁或在洞邊每側(cè)配置附加鋼筋。拉結(jié)筋若折彎壓入磚縫，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱，因此必須符合磚模數(shù)要求，不得彎折使用。 由于砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。2．5 明確住宅工程開(kāi)工前，由建設(shè)單位與各方責(zé)任主體簽訂《住宅工程質(zhì)量通病防治責(zé)任書(shū)》，分包單位與總包單位簽訂《住宅工程質(zhì)量通病防治責(zé)任書(shū)》?！逗贾菔凶≌こ藤|(zhì)量通病防治導(dǎo)則》釋 義住宅工程質(zhì)量問(wèn)題一向是群眾關(guān)注的熱點(diǎn)，近年來(lái)工程質(zhì)量投訴居高不下，已影響了社會(huì)穩(wěn)定。 ，嚴(yán)格按施工圖施工。 管道支、吊架及管卡 。 、嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡。收水后分二次壓光。 剛性防層與山墻，如女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留縫做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。 門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施 外墻滲漏水的防治技術(shù)措施 。 ，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載，以及上層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載?；炷翝仓螅瑧?yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14 d。高層住宅樓板、屋面混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅樓板、屋面的混凝土坍落度宜控制在120mm150mm。 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際，認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開(kāi)當(dāng)日高溫時(shí)段。 混凝土配合應(yīng)按《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55規(guī)定，根據(jù)要求的強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、耐久性及工作性能等進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。粉煤灰必須符合國(guó)家Ⅱ級(jí)灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過(guò)水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超過(guò)水泥用量的30%；沸石粉不宜超過(guò)水泥用量的10%；采用復(fù)合礦物摻合料時(shí)，其摻量不宜超過(guò)水泥用量的30%。 5．2 材料鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不宜小于120mm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm）。 施工 必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 施工單位 建設(shè)單位 樓地面滲漏水防治技術(shù)措施7. 杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則目總則1．1 2．3 墻體裂縫防治的技術(shù)措施 板厚與跨度比值取值宜為1/351/30。 5．1．4 5．1．5. 3 房屋南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時(shí)，與南向外墻相鄰的樓板； 5．1．7摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。 ≤180 kg/m3。選擇混凝土的配合比，測(cè)定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。 、井道四周和樓板四周除門(mén)洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于150mm。 整體面層施工時(shí)，墻面與地面交接處宜做成半徑為10mm的小圓角。 （梁底、柱邊）抹灰時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 9．1設(shè)計(jì) 9．1．鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為20mm，并嵌填密封材料。 抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。 10 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 10．9按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批，測(cè)量后認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度測(cè)量記錄。 ，應(yīng)按規(guī)范要求做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 管道堵塞或流水不暢 ，不得串聯(lián)連接。住宅工程質(zhì)量通病由來(lái)已久，此起彼伏，司空見(jiàn)慣，通病類型多，影響因素廣，出現(xiàn)周期長(zhǎng)，這里既有技術(shù)原因也有非技術(shù)原因。2．6 施工單位、監(jiān)理單位在設(shè)計(jì)交底后必須編制通病防治專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理細(xì)則?！秾?dǎo)則》提出的通病防治方案，必須經(jīng)總包、監(jiān)理單位、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施，并提供樣板參照，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。增加砼構(gòu)造柱和配筋砂漿帶的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門(mén)窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門(mén)窗框邊由于門(mén)窗開(kāi)關(guān)的動(dòng)荷載作用，易于出現(xiàn)開(kāi)裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門(mén)窗洞口采用芯柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施。 砌筑砂漿有較大的塑性變形，當(dāng)未達(dá)到硬化齡期之前均有較大的徐變，因此在砂漿干燥前上部砌筑過(guò)快，易使砌體上部沿灰縫產(chǎn)生階梯形裂縫。 樓板內(nèi)的PVC管宜埋設(shè)在圈梁內(nèi)，盡量減少穿過(guò)樓板，對(duì)無(wú)法避免而必須穿過(guò)的，首先應(yīng)選用盡可能小管徑的PVC管，并將管線上部緊綁在樓板的底筋上，同時(shí)注意防止管線縱橫疊壓，以保證管線上部混凝土斷面的厚度，并采用增加網(wǎng)片的防裂措施。每側(cè)附加鋼筋面積應(yīng)不小于孔洞直徑內(nèi)或相應(yīng)方向?qū)挾葍?nèi)被截?cái)嗍芰︿摻畹囊话?。骨料的含泥量?duì)收縮是絕對(duì)有害的，骨料中的含泥量應(yīng)盡可能降低。粗砂拌制砼強(qiáng)度較好，可以節(jié)約水泥，但粗砂顆粒粗糙，≤，無(wú)疑又增加了混凝土和易性的難度。對(duì)發(fā)現(xiàn)拼接不夠嚴(yán)密以及釘結(jié)不夠牢固，或者有反彈現(xiàn)象的模板應(yīng)及時(shí)返工。 出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》“施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。第一次蓄水檢驗(yàn)是在穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后進(jìn)行，目的是檢查留洞封堵節(jié)點(diǎn)的防水效果，如有滲漏應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，并應(yīng)重身蓄水檢驗(yàn)；第二次蓄水檢驗(yàn)是在防水隔離層施工完成后進(jìn)行，目的是檢驗(yàn)防水隔離層的整體防水效果。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)。 設(shè)計(jì) 由于過(guò)去多數(shù)設(shè)計(jì)圖上只明確門(mén)窗的品種、規(guī)格和類型，而未確定外門(mén)窗的三項(xiàng)性能（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性）指標(biāo)，檢測(cè)后無(wú)法判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求、是否合格。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門(mén)窗專用鍍鋅鐵片連接件，寬度不應(yīng)小于20mm，長(zhǎng)度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。兩種防水層間設(shè)置隔離層，是為防剛性層因溫差脹縮變形，將下面柔性防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致的破壞。另外，防水層施工大部分在露天作業(yè)，因此質(zhì)量好壞受氣候影響極大，雨、雪天氣或預(yù)計(jì)在防水層施工期間有雨、雪天氣時(shí)，就不應(yīng)該進(jìn)行防水層的施工，因雨、雪會(huì)破壞已施工的防水層，使其失去防水效果。10．5結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件的軸線偏位及幾何尺寸偏差超標(biāo)是主體結(jié)構(gòu)施工中的一個(gè)通病，除軸線放線不準(zhǔn)外，另一個(gè)原因是構(gòu)件在模板安裝時(shí)，未按構(gòu)件軸線及立模邊線安裝到位，以及模板底部因無(wú)有效限位，在構(gòu)件混凝土澆筑時(shí)，因振搗而發(fā)生模板根部移動(dòng)，因此，為保證豎向構(gòu)件支模幾何尺寸的準(zhǔn)確，首先，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件軸線彈出立模邊線，并據(jù)此校正豎向構(gòu)件縱筋偏位情況，以確保模板根部能安裝到位，然后在校正后的縱筋外側(cè)按彈線位置點(diǎn)焊鋼筋頭，使構(gòu)件模板安裝時(shí)，根部頂在鋼筋頭上，形成模板根部的限位，以控制縱向構(gòu)件立模的幾何尺寸。目前, 可結(jié)合施工中常采用的馬蹬來(lái)設(shè)置控制厚度標(biāo)識(shí)，一般樓板面層受力鋼筋直徑小時(shí)，則可采用支架。9．2．71設(shè)置分格縫是為了避免防水層因溫差影響,混凝土干縮，結(jié)構(gòu)變形等因素造成防水層裂縫,使變形集中于分格縫中，所以密封防水處理質(zhì)量,直接影響屋面防水的連續(xù)性和整體性,故《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。9．2．3隔汽層，防水層是依附于基層上的，基層質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，因此,在防水層施工時(shí)，基層的含水率，必須滿足卷材鋪貼的要求，表面干凈，否則會(huì)起鼓，粘貼不平。排水是防水的另一個(gè)重要方面，為使雨水能迅速排走，減輕防水層負(fù)擔(dān)，減少因屋面積水而滲漏的機(jī)會(huì)，根據(jù)江南地區(qū)降水量多，降雨強(qiáng)度大的特點(diǎn)，在滿足施工條件和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，盡量放大屋面坡度。為增強(qiáng)門(mén)窗框周邊的防水效果，砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。8兩種不的材料由于吸水性和收縮性不一致，在交接處及易產(chǎn)生裂縫，為彌補(bǔ)其存在的不足，抹灰時(shí)應(yīng)在不同材料基體交接處采取防止開(kāi)裂的的加強(qiáng)措施。 出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，合理的養(yǎng)護(hù)對(duì)保證整體面層的質(zhì)量是非常重要的，施工過(guò)程中必須引起高度重視。目前在廁所間四周的翻邊一般都能比較好地落實(shí)，但在煙道和井道位置的翻邊往往遺漏，所以要特別注意。 加強(qiáng)對(duì)模板及其支架的技術(shù)復(fù)核管理工作，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)要求實(shí)施。當(dāng)施工時(shí)溫度高，相對(duì)濕度低，混凝土內(nèi)部水分向表面遷移供應(yīng)不上蒸發(fā)量的情況下，混凝土表面失水干縮受下面混凝土的約束，表面會(huì)出現(xiàn)不規(guī)則的塑性收縮裂縫。減縮劑效果的發(fā)揮對(duì)養(yǎng)護(hù)條件的依賴性較小，符合目前施工期要求。 樓板開(kāi)洞時(shí)，當(dāng)洞的直徑或?qū)挾?垂直于構(gòu)件跨度方向的尺寸)不大于300mm時(shí)，可將受力鋼筋繞過(guò)洞邊，不需截?cái)嗍芰︿摻詈驮O(shè)置洞邊附加鋼筋。雙向板的厚度取不小于短跨的1/35。 填充墻拉結(jié)筋留設(shè)目前有多種方法，為保證效果，應(yīng)注意連接的牢固性、耐久性。圈梁、砂漿帶鋼筋均應(yīng)直接錨入構(gòu)造柱內(nèi)。、每間的蓄水試驗(yàn)，并做好外窗性能、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、住宅節(jié)能檢測(cè)等使用功能專項(xiàng)驗(yàn)收制度。質(zhì)量監(jiān)督站必須將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃中，加強(qiáng)跟蹤管理，加大檢查力度，嚴(yán)格驗(yàn)收程序，監(jiān)督各項(xiàng)通病防治措施的落實(shí)。 ：相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，開(kāi)關(guān)插座平整牢固，緊貼墻面，周邊無(wú)空洞。 開(kāi)關(guān)、插座對(duì)空氣斷路器等主要器件的質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)取樣送檢。 ，于箱、盒內(nèi)余量適當(dāng)。 ，防止管內(nèi)積水或垃圾進(jìn)入。 。 。 ，且大于最大積雪厚度；，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平面屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m。10．嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位 ，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。 9．2． 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)。 9．2． 屋面水落口，出屋面管道，井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)層處理。 9．2．1 屋面工程施工前，必須編制專項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。 9．1．剛性防水屋應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于c厚度不小于50mm，分格逢間距不應(yīng)大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門(mén)窗。 8 7C范圍內(nèi)。嚴(yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中任意加水。 礦物摻合料。 建筑變形（沉降）縫或后澆帶設(shè)置間距不大于40m。 在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土作有效的質(zhì)量控制。 總包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案。 設(shè)計(jì)單位 應(yīng)保證合理工期、造價(jià)和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審批通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件等。