【正文】 如因提供的資料及購房條件不符合該精導(dǎo)致商品房交付后不能房屋所有權(quán)證的由此而引起的相關(guān)責(zé)任由買受方自行承當(dāng)。 在不影響建筑區(qū)劃總體功能及綠化率等規(guī)劃指標(biāo)的前提下出賣人可以對建筑區(qū)劃平面布進展部分調(diào)整買受人表示充分理解出賣人不構(gòu)成違約。買受人選擇出賣人修復(fù)的修復(fù)間視為出賣人逾交付房屋間〔檢測間不計算為出賣人逾交房及其他違約間內(nèi)〕出賣人承當(dāng)?商品房買賣合同?第十條約定的違約責(zé)任。對出賣人已在該商品房臺、露臺等部位統(tǒng)一配置安裝的空調(diào)等設(shè)施設(shè)備買受人同意其安裝方案和安裝位置并承諾對安裝位置不做隨意改變。出賣人對該等財產(chǎn)的財務(wù)處理情況不影響其對該等財產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)確實定性。 買受人與出賣人共同確認(rèn)：在買受人所購商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記到買受人名下及以該商品房辦妥按揭貸款的抵押登記前出賣人該商品房買賣合同及本補充協(xié)議而對買受人享有的權(quán)利以及對該商品房的初始物權(quán)為優(yōu)先于除按揭貸款銀行的貸款收回權(quán)之外的任何其別人之債權(quán)的權(quán)利可以對抗任何第三人〔按揭銀行除外〕的權(quán)利。雙方同意全部款項以人民幣計價假設(shè)依其他貨幣支付的以付款當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率的中間價折算為人民幣?！?物業(yè)效勞費交房時預(yù)收一年〔需繳清一年物業(yè)效勞費預(yù)收款后再交房〕以后每年提早三個月預(yù)收一年物業(yè)效勞費空置房按核定的收費全額由業(yè)主交納。二、物業(yè)理企業(yè)對以下事項施行理與效勞〔一〕房屋建筑共用部位〔含公共建筑、構(gòu)筑物〕的維修、養(yǎng)護和理；〔二〕房屋共用設(shè)施設(shè)備〔含附屬配套〕的運行、維修和理；〔三〕物業(yè)公共部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾搜集、清理；〔四〕公共綠地、花木的養(yǎng)護和理；〔五〕協(xié)助部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序包括門崗執(zhí)勤不定時區(qū)內(nèi)巡查但不承當(dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人人身與財產(chǎn)、物品的保與責(zé)任。第二十七條 建立應(yīng)按規(guī)定的保修限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。 第十六條 在物業(yè)理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛應(yīng)遵守物業(yè)理區(qū)域的車輛行駛和停車?yán)硪?guī)定。北至 大洋岙水庫邊 。太能熱水器 12個月注：商品房保修以?入住書?或?交房?確定的交付之日起計算。 登記申請書；申請人的明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；其他必要材料五、其他有關(guān)事項約定如下：臺：無頂棚：戶內(nèi)天棚膩子批白樓梯間頂棚、墻面做白色內(nèi)墻乳膠漆 年 〔簽章〕出賣人〔簽章〕： 份具有同等法律效力合同持有情況如下： 出賣人 份買受人 份舟山房地產(chǎn)理備案 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。出賣人不及時履行保修義務(wù)的買受人可以自行維修費用由出賣人承當(dāng)。 如遇本合同第九條所規(guī)定的特殊原因出賣人可據(jù)實予以延不承當(dāng)責(zé)任； 。 、有線電視、煤氣等設(shè)施于房屋交付之前完工由買受人到相關(guān)部門申請開通手續(xù)； 。 如因 變更、信件遺失或者其他原因買受人在合同約定的房屋交付日仍未收到出賣人交房的書面書應(yīng)主動與出賣人聯(lián)絡(luò)。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。出賣人同意合同繼續(xù)履行的在商品房交付前買受人應(yīng)向出賣人足額付清違約金。逾不超過 第四條 第二條 聯(lián)絡(luò) ： 按套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為每平方米 元總價款 元。120 日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 本合同及補充協(xié)議有特別約定的按特別約定執(zhí)行。交房限屆滿買受人銀行按揭款未到出賣人銀行賬戶或未付清房款及其他應(yīng)付款項本合同繼續(xù)履行的交付日相應(yīng)順延至買受人付清相應(yīng)款項后7天內(nèi)順延限不視為交付逾。30商品房交付使用時買受人對房屋及裝修質(zhì)量公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明仍不能達成一致的雙方委托 屆時該商品房已具備交付條件的買受人應(yīng)即簽收?入住書?并及時對該商品房進展驗收交接出賣人無需承當(dāng)其他責(zé)任。 項處理：①買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人并自約定日至實際退款日止按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承當(dāng)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承當(dāng)。第二十一條 前物業(yè)理 出賣人已經(jīng)選聘舟山怡庭物業(yè)理從事該商品房所在的物業(yè)理區(qū)域的前物業(yè)理。 份 銀行按揭 份。 出賣人〔簽章〕：以下情況不屬于保修范圍：火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力造成的損壞。第五條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位包括該幢建筑物的承重構(gòu)造、公共門、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等。第十七條 業(yè)主應(yīng)加強平安防范意識做好防火防盜工作維護家庭人身財產(chǎn)平安和本物業(yè)的使用平安。第二十八條 本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳存、使用物業(yè)專項維修資金。〔六〕房屋裝修理；〔七〕物業(yè)資料理；〔八〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他效勞內(nèi)容。建筑裝潢垃圾清運費〔一次性〕按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定收取計　　 　　　　　　　　元。買受人聲明并保證其支付〔包括通過第三人代為支付〕的購房款及有關(guān)費用的所有資金來源完全合法且買受人和代為付款的第三人對該等資金享有所有權(quán)和處分權(quán)。任何第三人〔按揭銀行除外〕的權(quán)利與出賣人的該等權(quán)利及在實現(xiàn)時有沖突或不一致時出賣人享有無條件的優(yōu)先權(quán)。屬于必須移交給業(yè)主、物業(yè)理或相關(guān)的房屋、配套經(jīng)營性設(shè)施〔如變壓器、增壓泵〕其產(chǎn)權(quán)歸屬于全體買受人共有出賣人應(yīng)在整個小區(qū)全部建成完全交付使用時一并移交物業(yè)理或相關(guān)移交后該類房屋和設(shè)施由小區(qū)業(yè)主會或物業(yè)理經(jīng)營、使用維修、維護費用由全體買受人承當(dāng)。?商品房買賣合同?項下買受人使用的臺、露臺上的附屬建筑小品買受人不得擅自撤除、改變并自該商品房交付之日起承當(dāng)維護的義務(wù)。出賣人修復(fù)完畢后買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出后的7日內(nèi)對房屋的修復(fù)進展驗收逾不驗收視同買受人已驗收完畢。 因設(shè)計優(yōu)化單元底層大堂圍合可能產(chǎn)生部分變化由此引起的面積調(diào)整雙方同意按開工交付時實測面積為準(zhǔn)。假設(shè)出臺新的相關(guān)政策那么按新的政策執(zhí)行。如買受方屬境外機構(gòu)或個人購房的其提供的資料及購置該商品房的條件應(yīng)符合建住房2006】171?房地產(chǎn)外資準(zhǔn)入和理?精。 出賣人為配合法規(guī)、規(guī)章、部門的、以及不可抗力等因素而對建筑區(qū)劃平面布所作出的變更不構(gòu)成違約。假設(shè)經(jīng)檢測該房屋質(zhì)量屬于主體構(gòu)造質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的檢測費由出賣人承當(dāng)買受人可選擇由出賣人修復(fù)或退房。與本合同商品房一并交付的物業(yè)理用房及經(jīng)營用房在小區(qū)業(yè)主會成立前由物業(yè)理負責(zé)經(jīng)營理物業(yè)理在有利于業(yè)主整體利益的情況下其所簽署的委托理或租賃經(jīng)營該等用房的合同、協(xié)議對全體業(yè)主及今后成立的業(yè)主會具有約束力所得收益歸業(yè)主共有。本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)歸屬于出賣人的房屋、空間、車位及設(shè)施等買受人不擁有權(quán)利。該商品房或商品房買賣合同中的買受利被買受人或以任何形式處置或要求處置的那么受讓處置商品房或買受利的一方或?qū)I受人享有權(quán)利的相關(guān)人在處置前或處置后應(yīng)首先代為償清買受人對出賣人應(yīng)承當(dāng)?shù)娜亢贤?zé)任或同意從該商品房變價款中優(yōu)先向出賣人支付買受人未付剩余房款及相應(yīng)的違約金。二、買受人付款的約定：本合同約定中涉及買受人付款的買受人應(yīng)當(dāng)按約定時間將全部款項支付給出賣人或匯入出賣人指定賬戶。m2 〔建筑面積〕；〔以上費用：多層住宅、小高層住宅按交房時批準(zhǔn)的收費范圍內(nèi)收取別墅及其他物業(yè)根據(jù)本協(xié)議第五條第一款約定收取。承諾人〔簽章〕： 年 月 日前物業(yè)效勞合同〔即?商品房買賣合同補充協(xié)議?〕根據(jù)?物業(yè)理?第二十五條“建立與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前物業(yè)效勞合同約定的內(nèi)容〞的規(guī)定現(xiàn)將前物業(yè)效勞合同約定的主要內(nèi)容補充如下：一、在碧水藍天花園業(yè)主會未依法成立并選定物業(yè)理之前出賣人委托舟山怡庭物業(yè)理負責(zé)對碧水藍天花園施行專業(yè)化物業(yè)理買受人應(yīng)遵守物業(yè)理依法制定的物業(yè)理有關(guān)規(guī)定在該商品房交付使用時向物業(yè)理有關(guān)物業(yè)理手續(xù)。第二十六條 物業(yè)存在平安隱患危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。第十五條 自覺遵守理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的理規(guī)定。西至 鴻毛灣路　 　 。門窗 12個月 保修內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞出賣人將無償進展修補。6項。 〔自行車棚金額不包含在房價內(nèi)〕首付時一次性付清。月 〔簽章〕本合同連同附件共 頁一式除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 出賣人不能在前款約定限內(nèi)交付權(quán)屬證書雙方同意按照以下約定處理：約定日起 90 日內(nèi)出賣人交付權(quán)屬證書或登記證明的按已付房價款的 承當(dāng)違約責(zé)任；約定日起 90 日以后出賣人仍不能交付權(quán)屬證書或登記證明的雙方同意按以下第 買受人應(yīng)自該日起承當(dāng)室內(nèi)裝飾設(shè)備等的保養(yǎng)維護工作及使用能消耗用。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。 買受人退房的出賣人須在合同解除之日起 。 出賣人根據(jù)本條約定解除合同的應(yīng)以書面形式買受人且買受人配合出賣人完成合同備案登記及預(yù)告登記〔如有〕的撤銷手續(xù)后30日內(nèi)將買受人已付款扣除前述違約金后的余款退還給買受人。 ①除上述商品房買賣外有〔或贈送、出租等〕車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項雙方另行約定于本合同附件三。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為建字第〔2021〕浙規(guī)證公0900126施工答應(yīng)證為330902202104010101。委托代理人】商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為√預(yù)售】現(xiàn)售】商品房。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)出賣人建立物業(yè)效勞用房 按照相關(guān)部門確定面積 平方米坐落在碧水藍天花園小區(qū) 屬于業(yè)主共有。壹 的違約金合同繼續(xù)履行； 第九條 交付限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將符合以下各項條件的商品房交付買受人使用：建立工程經(jīng)開工驗收合格并獲得建立工程開工驗收備案證明；獲得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用；用水、用電、用氣、道路、 等具備商品房正常使用的根本條件；該商品房經(jīng)規(guī)劃驗收后合格 。第十條 出賣人逾交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第 1 種方式處理：按逾時間分別處理〔不作累加〕。舟山內(nèi)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)第十三條 抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)與本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程存在抵押情形的出賣人將相關(guān)情況〔登記、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人、被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額、登記時間等〕告知如下：簽署本合同前該商品房所屬之土地或在建工程已設(shè)定有抵押物權(quán)〔舟山定海區(qū)碧水藍天地塊抵押登記為舟山國土資源抵押一家銀行： 銀行以下簡稱 行〕。 ②買受人不退房出賣人自約定日至實際交付權(quán)屬證書或登記證明之日止按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。 約定住宅保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)符合?浙江施行消費者權(quán)益保護法?第二十九條的有關(guān)規(guī)定。買受人同意本合同附件七的?業(yè)主臨時理規(guī)約?、?前物業(yè)效勞合同?主要內(nèi)容。第二十六條日用戶非正常使用如擅自違章裝修、擅自改變住宅功能、擅自改變住宅的主體構(gòu)造以及用戶對住宅或設(shè)備超重、超載使用等造成的損壞。由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備包括該幢建筑物內(nèi)的排水道、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等；由物業(yè)理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備包括圍墻、小區(qū)道路、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)理用房等。第十八條 本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)制止以下行為：損壞房屋承重構(gòu)造及主體構(gòu)造〔含在房屋承重墻、梁、柱、板上進展拆改、開挖門洞〕破壞房屋外貌〔含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀、規(guī)格及鑿孔、掛物〕擅自改變房屋設(shè)計用處、功能、布、封閉臺；占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地擅自拆改、挪動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；違章搭建、安裝寶籠式防盜窗、私設(shè)攤點；在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；違背有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇、放射性物品排放有有害物質(zhì)發(fā)出超標(biāo)噪聲；擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫