【正文】 監(jiān)理通過及時準確搜集、加工施工中各種信息對質量、進度、三大目的進展控制。 (c) 月支付工程款 按月支付工程款〔包括工程進度款、設計變更及洽商款、索賠款等〕時承包應根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量按施工承包合同的規(guī)定〔或工程量〕計算工程款并填寫?月付款報審表?、?月支付匯總表?報工程監(jiān)理部審核； 監(jiān)理工程師根據(jù)合同及北京有關定額進展審核確認應支付的工程進度款、設計變更及洽商款、索賠款等； 監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報建立。 工程造價控制的原那么 嚴格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付。 對可以通過返修彌補的質量缺陷責成承包先寫出質量問題調查提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后〔必要時經(jīng)建立和設計認可〕承包處理；處理結果應重新進展驗收。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。.2 審查分包的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、專業(yè)答應證、崗位證書、外地施工企業(yè)進京施工答應證等。要求做樣板間裝飾工程室內抹灰、材料、基層處理符合要求；外表光滑、干凈、顏色均勻線角順直方正；外表平整。7采暖衛(wèi)生工程合格所有分項工程必須符合GBJ30188驗評的規(guī)定。〔建筑工程必須含主體和裝飾分部工程〕。調節(jié)合同雙方的爭議處理違約索賠事宜。 檢查施工的主要部位及隱蔽工程控制工程質量。 監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內施工圖紙所包括的土建工程、采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程、通風與空調工程、電訊工程。 〔根據(jù)監(jiān)理合同詳細情況增減范圍〕 監(jiān)理工作目的 監(jiān)理效勞：積極貫徹本“嚴格監(jiān)理優(yōu)質效勞〞的質量方針。對違背、及平安規(guī)定者有權向承包簽發(fā)工程暫停。8. 監(jiān)理工作制度 會議制度(a) 監(jiān)理例會每周召開一次由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。質量目的分解如下：質量目的分解表序分部工程名稱質量目的目 標 要 求1地基與根底工 程優(yōu)良⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評規(guī)定。8建筑電氣安裝工 程優(yōu)良⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評的規(guī)定其中50％以上的分項工程到達優(yōu)良。檢查、量測吊頂、龍骨和罩面板的材質、品種式樣、規(guī)格符合要求；吊桿、大、中、小龍骨安裝位置正確順直、無彎曲無變形吊掛件、連接件符合組合要求。簽發(fā)?分包資格報審表?。 驗收隱蔽工程根據(jù)承包報送的?隱蔽工程檢查記錄?監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進展檢測核查。 對需要返工處理或加固補強的質量問題除應責成承包先寫出質量問題調查提出處理外總監(jiān)理工程師應簽發(fā)?工程局部暫停指?再與建立和設計研究經(jīng)設計提出處理方案承包處理；處理結果應重新進展驗收。 堅持在報驗資料不全、與合同的約定不符、未經(jīng)質量簽認合格或有違約的不予審核和計量。 (d) 開工結算 工程開工經(jīng)建立、監(jiān)理、承包驗收合格后承包應在規(guī)定的時間內向工程監(jiān)理部提交開工結算資料。 監(jiān)理工程師主動搜集、加工施工中有關信息以正確可靠的信息作為決策的根據(jù)處理施工中出現(xiàn)的問題指導施工正常進展。費用索賠理程序 費用索賠發(fā)生 工程監(jiān)理部搜集資料 承包提交 詳細記錄過程 費用索賠意向 承包隨時提交 索賠的詳細 索賠完畢、承包 提交?費用索賠申請表?(A17) 不 同 監(jiān)理工程師審核與評估 意 不一致 與承包、建立協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費用索賠審批表?(B4) 13. 信息理 信息理是監(jiān)理工作的重要內容。 監(jiān)理工程師按合同的約定及時抵扣工程預付款。〕11. 工程造價控制 工程造價控制的根據(jù) 工程設計圖紙、設計說明及設計變更、洽商； 價格信息； 北京工程概〔預〕算定額、取費、工定額等； 分項/分部工程質量報驗認可單； 和本有關經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定； 建立工程施工合同或協(xié)議條款?！? 質量問題和質量事故處理 監(jiān)理工程師對施工中的質量問題除在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外可針對質量問題的嚴重程度分別處理。 采用必要的檢查、測量和試驗手段驗證施工質量。核查承包的機構設置、人員裝備、職責分工的落實催促配齊各級專職質量檢查員查驗各級理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況檢查質量理制度是否健全。因此如何對地基進展既經(jīng)濟又合理的處理成為本工程的質量控制重點部位對此重點部位的控制要點：(a) ……(b) ……(c) …….2 本工程36m跨度的預應力梁施工技術難度較大對此部位的質量控制要點是：(a) ……(b) ……(c) ……(d) …….3 綜合樓的弱電系統(tǒng)分包較多設備較精細對施工要求又較高對這一環(huán)節(jié)的控制要點為： (a) 嚴格審查各分包商的資質、技術力量、理程度已有業(yè)績及售后效勞情況； (b) 建立“弱電總承包〞制度由某一有相應資質及實力的承當； (c) 弱電總承包統(tǒng)一協(xié)調及理各弱電分包商施工的進度及質量； (d) …… (e) …… 其它分部工程的質量控制要點工程工程質量控制要點控制手段根底土方工程開挖范圍及邊線、高程測 量根底工程高程測 量位置準確性〔軸線及高度〕測 量外形尺寸測 量鋼筋預留插筋、鋼筋型、直徑、數(shù)量位置準確現(xiàn)場檢查混凝土強度審核配合比現(xiàn)場取樣制作試件見證取樣審核試驗地下防水檢查、試驗地下線預留孔道及預埋現(xiàn)場檢查、量測鋼筋混凝土主體工程軸線高程及垂直度測 量斷面尺寸量 測鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場檢查、量測施工縫處理旁 站混凝土強度：配合比塌落度強度現(xiàn)場制作試塊審核實驗預埋件：型、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢查、量測鋼構造工程構件加工尺寸準確、外表平整觀察、量測焊縫均勻無氣泡夾渣、無裂縫觀察、超聲波探傷安裝位置標高正確、節(jié)點構造符合要求觀察、量測裝修工程材料配合比試 驗室內抹灰厚度、平整度、垂直度要求作樣板間室內地坪厚度、平整度要求作樣板間工作工程質量控制要點控制手段樓地面工程材料配合比、基層處理試驗、檢查坡度、厚度、平整度符合設計要求要求做樣板間外表干凈、無裂紋、脫皮、麻石和起砂等現(xiàn)象。⑵屋面防水層完成后,對整個層面進展?jié)菜囼?時間＞2小時,然后進展?jié)B漏觀察。 根據(jù)?建筑安裝工程質量檢驗評定?GBJ30188的要求為了保證工程質量優(yōu)良分部工程必須全部合格其中50％以上的分部工程為優(yōu)良。 催促承包履行與建立簽訂的合同。 催促檢查承包執(zhí)行合同和嚴格按照技術、本建筑安裝規(guī)程及設計圖紙要求進展施工和安裝。3. 監(jiān)理范圍和目的 監(jiān)理工作范圍 按監(jiān)理合同規(guī)定本工程為施工階段監(jiān)理。以守法、誠信、公正、科學的監(jiān)理原那么有效的運行本的質量體系贏得業(yè)主的信任和滿意； 遵守職業(yè)道德維護業(yè)主的合法權益不從事與所監(jiān)理工程的施工承包、建筑材料、建筑構配件和設備供給有關的直接或間接的中介活動； 業(yè)主的和要求在24小時〔有效工作日〕內答復。停工發(fā)生的費用由承包負責并及時向建立情況。參加人員有工程監(jiān)理部成員、建立駐工地代表、施工承包工程經(jīng)理或副經(jīng)理及工程經(jīng)理部主技術、消費方案、質量、材料、平安的有關人員。其中50％以上的分項工程到達優(yōu)良。⑵成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝,避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝分項工程必須優(yōu)良。罩面板外表平整、干凈、顏色一致無污染反銹等缺陷；罩面板接縫形式符合設計要求拉縫和壓條寬窄一致平直、整齊接縫應嚴。.3 查驗施工控制網(wǎng)〔平面和高程〕和施工軸線簽認?施工測量放線報驗單?。合格的工程予以簽認并準予進展下一道工序。10. 工程進度控制 工程進度控制的原那么 工程進度控制的根據(jù)是建立工程施工合同所約定的工目的。 工程量與工作量的計算應符合有關的計算規(guī)那么。 監(jiān)理工程師及時進展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調提出審核。 信息分類信息分類名稱信息內容外部信息政策、法規(guī)、的材料設備價格新工藝新技術新設備信息工程建立審批資料勘察設計工程承包資質及合同施工組織設計及施工方案施工過程有關質量、進度、造價控制等方面的資料工程驗收資料合同理有關資料監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細那么監(jiān)理月報及其他往來件 技術資料理 工程施工階段技術資料是工程驗收必備條件工程監(jiān)理部根據(jù)?北京建筑工程施工技術資料理規(guī)定?〔418文〕和北京?工程建立監(jiān)理規(guī)程?中監(jiān)理資料理與歸檔的規(guī)定進展技術資料理與歸檔。 (e) 按費用索賠理程序進展。 (b) 工程預付款 承包填寫?工程預付款報審表?報工程監(jiān)理部； 工程監(jiān)理部工程