【正文】 （具體規(guī)劃根據雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）應急措施準備：音響系統(tǒng)：本公司擁有價值13萬元的高級JBL音響，絕對保證質量的同時，多備用混合音響調音臺一套，以確保音響的萬無一失。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請市政府有關主管領導、常州市勞動局有關領導、市總工會領導到會并發(fā)表講話是切實可行的！配合道具：樓盤模型；大型規(guī)劃平面圖；指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；停車區(qū)域；停車區(qū)域指示牌，安排保安現場管理。09：30－09：50 來賓陸續(xù)進場。（市區(qū)其他主要交通路口也需要適當采用，形成開盤信息的傳播網絡）指示牌兩種功能，一種是引導買家路向，二是塑造******的物業(yè)形象。會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，VIP、嘉賓來車按保安要求入指定車位，VIP車輛可允許停入慶典現場停車位。所以在活動之初，與相關政府部門的銜接是本活動的重點。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。因此在售樓處及工地附近必須果斷采用。預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力擴大******的社會知名度和美譽度，體現******的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立德世地產積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。舉起獅頭制造喜慶氣氛，鑼鼓聲起。充氣財神 在售樓處上方的天臺上放置充氣財神一座，有尊神駕臨、財運亨通之意。向社會展示施工過程中挖出的6500萬年的白堊紀時期的恐龍蛋化石，并現場移交惠州市博物館。四、活動執(zhí)行要點說明：來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。10：13－10：18重慶政府領導致詞。工作人員發(fā)放禮品券。可在售樓處外張貼通知海報。排號前對號碼數量嚴格保密，發(fā)完為止。來賓休息區(qū)：可放在項目營銷接待中心外場。三、項目開盤必須具備的現場條件盛錦卡認籌盛錦卡是前期的客戶積累和人氣的聚集，按照一般思路，就必須要達到盛錦卡的銷售量為100張的20%以上，才便于開盤和集聚人氣，造成熱賣的盛景。我司將提供服裝大致構想。主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。室內外表現（建議）：戶外路牌路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。擬邀媒體：常州電視臺、武進電視臺、常州日報、揚子晚報、常州晚報、現代快報、常州廣播電臺。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側。10：30－10：35 主持人邀請剪彩嘉賓為世家華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。提前6天落實指揮和負責秩序工作。，實現項目的快銷、熱銷。新穎、不落俗套、不鋪張浪費是開盤活動的原則，一定要鮮明體現這一特點。有獎問答。（二）售樓處開放日執(zhí)行方案4/30當天由華元房地產開發(fā)有限公司派員統(tǒng)一講解樓盤情況，剩余時間由客戶自由參觀，業(yè)務人員只負責維持次序和講解客戶關心的問題。工作人員將已經填寫完認購書的客戶引到定金收款處，客戶繳款，一份交與客戶，一份留存。封存客戶認購的單元。三、配合道具：新聞稿、演講稿；大型規(guī)劃平面圖；背景圖；簽到桌；指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示、樣板房指示等）；停車區(qū)域；停車區(qū)域指示牌，安排保安現場管理。五、準備及費用預算：※午宴、現場的水果、飲料、煙、禮品、胸花、獎品等計10000元；※手提袋、生活讀本、宣傳單頁、封套、三角旗、號牌計5000元；※新聞通稿、講話稿、有獎競猜題目、節(jié)目單、串詞等計200元；※安全帽：100個（開發(fā)商提供）※收據、合同書、認購書、置業(yè)計劃單；※報紙宣傳2次：2個媒體共4次/30800元；※電視媒體宣傳：2個臺20天/20000元；※一次性杯子：3元/50個，500個計30元；※戶外換畫面一次：12000元；※燈桿旗100套：190元/個計19000元；※刀旗：100面：5元/面計500元；※POP噴繪旗：60面：700元；※氣球條幅：5天，第一天250幅/天＋200元幅/天4天，10幅計10500元； ※氣球條幅：建筑商、家裝公司、物業(yè)公司、建材商及開發(fā)商客戶50條； ※舞臺及背景：3000元；※主持人：3000元/2人；※禮儀公司：10個禮儀100元/人=1000元；※保安10名：開發(fā)商負責；※拱門氣球：5天計1500元；※樂隊、歌手、舞蹈、樂器、音響、麥克風：3000元；※模特：5人/1500元；※彩繪畫家：5人/1500元；※不可預計費用：3000元；第三篇：開盤典禮策劃方案開盤典禮策劃方案海燕房產公司開發(fā)的最新力作，施工過程中挖出恐龍蛋，預兆家宅吉詳。現場布置說明：（詳見現場布置圖）序號 項目 布 置 說 明龍拱門 在來賓車輛使入小區(qū)的大門口放置一條十五米的雙龍拱門，上書:熱烈祝賀海燕玉蘭花園隆重開盤售樓處的斜對面放置一條跨20米的龍拱門盤龍柱 拱門的兩側放置盤龍柱，以增添整個典禮的氣氛。8:00—9:10來賓簽到來賓在簽到本上登記或在名片盤中留名片；來賓配戴胸花等；簽到后的來賓進入現場休息等待；貴賓進入休息室等待。到達答謝酒會現場 11：40海燕房產公司董事長向來賓致祝酒辭，答謝酒會開始。簽到處配有我們的禮儀小姐。媒體策略：根據此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。09：50－10：00 貴賓由禮儀小姐引入會場。主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。我司將提供服裝大致構想。簽到處設置簽到處背景。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關注******的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現投入與產出效益的最大化！核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現場與本案簽約的客戶（屆時請常州各大媒體進行現場監(jiān)督產生），德世地產公司將根據這位業(yè)主所購買物業(yè)在******實際所在的樓層數常州大酒店、******、投資廣場三幢樓樓層數的累加總和29（案名“******”的總筆畫數為29劃），作為獎金，用于獎勵本常州市全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎章獲得者）。10：00－10：08 儀式開始主持人開場白介紹貴賓。其他準備工作：（請柬回執(zhí)單、行車路線圖、VIP停車證、司機餐券、禮品券的準備）提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認來否回執(zhí)。工作人員：貴司工作人員；我司工作人員；具體操作執(zhí)行時，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排?；顒訄?zhí)行要點說明：來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。10：40－10：50 由董事長為勞動模范頒發(fā)獎金，勞動模范發(fā)言。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“******向勞模頒發(fā)獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進行同時，領導與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。擬邀政府貴賓：市政府有關主管領導、常州市勞動局有關領導、市總工會領導。做好活動現場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。10：35－10：40 首位客戶簽約。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。創(chuàng)意表現二：揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕******的LOGO 儀式。人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。10:05左右公司領導致辭 公司領導致辭，由禮儀小姐偕同就位。11 大紅地毯 嘉賓簽到后直入主會場，主會場地面鋪大紅地毯。他們的系列行為說明慶典活動的重要性，因為組織慶典活動有著豐富的親臨感受，感知能力，能在短時間內與消費者形成共鳴；能在短時間造成轟動效應，突顯企業(yè)雄厚的實力，從而增進市場銷售，增強企業(yè)競爭力。提前印刷好請柬，請柬要在典禮前5天寄出，并確認來否回執(zhí)。在現場設有簽到處并同時發(fā)放禮品?？備N控臺通知客戶進場選購，每批610組客戶。（三）認購執(zhí)行方案以華云房地產開發(fā)有限公司的名義通知（電話或信函）已排號客戶4/30（開盤當天優(yōu)先到現場售樓處參加認購活動。八、開盤活動關鍵節(jié)點詳細流程（一）排號活動執(zhí)行方案從4月20日起置業(yè)顧問通過電話、短信等方式告知已來訪客戶4/30日早晨9:00將舉行排號活動，不說明具體價格，只提及在3500至4000之間，先到先得。簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。，力爭為銷售