【正文】 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 第 六 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期及進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)業(yè)主項(xiàng)目運(yùn)作能力及本地 類似 綜合整治 經(jīng)驗(yàn)，確定本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年（ 不 含前期準(zhǔn)備工作 ），至 第 2 年 底 完成項(xiàng)目拆遷安置和各項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)， 建設(shè)期第 2 年開(kāi)始 形成可供出讓的地塊。允許承載力 。 外來(lái)地表水主要是都江堰內(nèi)江四大干渠：蒲陽(yáng)河、柏條河、走馬河、江安河。 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 4) 雨水管出水口：直接排入河道，管徑 ≥500，河岸為直堡坎時(shí)采用排統(tǒng) 87VII1，其他根據(jù)河岸地形采用 95S5175~20 形式。 3) 管頂 50cm 范圍（ II 區(qū)）回填壓實(shí)系數(shù)為 ~，用木夯夯實(shí)。管頂覆土≤H≤ II 級(jí)管，管頂覆土 H≤ III 級(jí)管。 2） 1997 年 11 月 12 日發(fā)布 “ 公路照明技術(shù)條件 ” ，依據(jù)國(guó)家最新頒布的道路照明標(biāo)準(zhǔn)。 粗集料：采用符合 “瀝青面層用粗集料質(zhì)量要求 ”的集料。 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治總面積 畝，拆遷土地面積 畝，其中： 農(nóng)村集體土地 274 畝 城鎮(zhèn)土地 畝 表 42 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目基本情況表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 1 改造總面積 畝 城鎮(zhèn)國(guó)有土地面積 畝 農(nóng)村集體土地面積 畝 274 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 2 農(nóng)村集體土地拆遷情況 拆遷農(nóng)戶 戶 221 農(nóng)村拆遷人數(shù) 人 497 拆遷農(nóng)房面積 平方米 88006 營(yíng)業(yè)房面積 平方米 樓（平）房面積 平方米 瓦房面積 平方米 3 城鎮(zhèn)國(guó)有土地拆遷情況 拆遷城鎮(zhèn)居民戶數(shù) 戶 1364 拆遷城鎮(zhèn)居民人數(shù) 人 3410 拆遷企業(yè)事業(yè)單位 家 9 拆遷房屋面積 平方米 住宅面積 平方米 營(yíng)業(yè)房面積 平方米 辦公用房面積 平方米 廠房面積 平方米 0 其他用房面積 平方米 配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1）道路工程 面積 22720 平方米； 2）交通及照明工程 2272 米； 3）排水工程 2726 米； 4）供水、電力、通訊、光纖、燃?xì)獾葘I(yè)管線工程各長(zhǎng) 5907 米。抓住 快鐵 建設(shè)機(jī)遇， 進(jìn)行快鐵沿線環(huán)境綜合整治 ，完善基礎(chǔ)設(shè)施，有利于發(fā)成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 展 郫縣快鐵 經(jīng)濟(jì) 。而在這諸多國(guó)家級(jí)、省級(jí)的開(kāi)發(fā)區(qū)中，成都現(xiàn)代工業(yè)港是最年輕、發(fā)展勢(shì)頭最猛、發(fā)展速度最快的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)之一。全縣城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資 28674 元，比上年增長(zhǎng) %。西匯公司一般采用 BT 模式，尋求合作方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承諾給與一定比例的投資收益，完成后回購(gòu)并移交政府。主要管理人員如下： 張峻，男， 44 歲，公司總經(jīng)理，研究生學(xué)歷，曾任成都市計(jì)委物資能源處副處長(zhǎng)、成都市計(jì)委投資處 副處長(zhǎng)、郫縣人民政府縣長(zhǎng)助理。成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 第二章 項(xiàng)目業(yè)主 項(xiàng)目建設(shè) 業(yè)主 成都市西匯城市建設(shè)有限公司 公司成立背景 為 “ 率先構(gòu)建富有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、獨(dú)具城市魅力、充滿創(chuàng)新活力的成都西部新中心 ” ，經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn) 成辦函 [2020]24 號(hào)文 同意按照經(jīng)營(yíng)城市的思路組建成立西匯公司。 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 成灌快鐵沿線環(huán) 境綜合整治 總面積 畝， 拆遷土地面積 畝，其中： 農(nóng)村集體土地 274 畝 城 鎮(zhèn) 土地 畝 表 11 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目 基本情況表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 1 改造總面積 畝 城鎮(zhèn)國(guó)有土地面積 畝 農(nóng)村集體土地面積 畝 274 2 農(nóng)村集體土地拆遷情況 拆遷農(nóng)戶 戶 221 農(nóng)村拆遷人數(shù) 人 497 拆遷農(nóng)房面積 平方米 88006 營(yíng)業(yè)房面積 平方米 樓（平）房面積 平方米 瓦房面積 平方米 3 城鎮(zhèn)國(guó)有土地拆遷情況 拆遷城鎮(zhèn)居民戶數(shù) 戶 1364 拆遷城鎮(zhèn)居民人數(shù) 人 3410 拆遷企業(yè)事業(yè)單位 家 9 拆遷房屋面積 平方米 住宅面積 平方米 營(yíng)業(yè)房面積 平方米 辦公用房面積 平方米 廠房面積 平方米 0 其他用房面積 平方米 配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1） 道路 工程 面積 22720 平方米； 2）交通及照明工程 2272 米； 3）排水工程 2726 米 ； 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 4）供水 、電力、通訊、光纖、燃?xì)獾葘I(yè)管線工程各長(zhǎng) 5907 米。 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) 按照 郫縣 分區(qū)規(guī)劃 ， 并積極利用興建成灌快鐵帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，對(duì) 成灌快鐵沿線進(jìn)行環(huán)境綜合整治示范建設(shè)， 通過(guò) 拆遷 和土地 整理，完善主要道路和市政管網(wǎng)，配套建設(shè)部分 基礎(chǔ) 設(shè)施，改善城市環(huán)境，成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 提升 成灌快鐵沿線 土地開(kāi)發(fā)利用價(jià)值， 發(fā)展 快 鐵經(jīng)濟(jì)， 展示郫縣 城市建設(shè)新 面貌， 推進(jìn) 郫縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （ 3） 項(xiàng)目的實(shí)施有利于郫縣城區(qū)土地資源的優(yōu)化配置，推進(jìn)郫縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ，促進(jìn) 郫縣 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革建設(shè) 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和評(píng)價(jià)指標(biāo)見(jiàn)表 9 – 1）。公司現(xiàn)有職工人數(shù) 148 人，其中研究生 7 人、本科 60 人、?？?81 人。 在成立初期，公司主要采用項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的模式，吸引投資方的資金來(lái)進(jìn)行土地整治業(yè)務(wù)，當(dāng)業(yè)務(wù)完成之后，由西匯公司給予一定比例的收益分成。 2020 年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 159 億元，同比增長(zhǎng) 18%，增速超年計(jì)劃 3 個(gè)百分點(diǎn)；其中一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %；二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %；三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng)%。產(chǎn)業(yè)配套成熟、完成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 善，產(chǎn)業(yè)規(guī)模聚集效應(yīng)顯 著，使郫縣作為成都市都市工業(yè)的制高點(diǎn)和科技成果就地轉(zhuǎn)化的樂(lè)園在大西部脫穎而出。利用修建 成灌快鐵并在 郫筒鎮(zhèn) 設(shè)站的機(jī)遇， 抓緊進(jìn)行 沿線環(huán)境綜合整治 ，新建區(qū)內(nèi)路網(wǎng)，配套建設(shè)市政管網(wǎng)，為生活、生產(chǎn)服務(wù)。 為滿足居住、配套商務(wù)和區(qū)內(nèi)人口生活、休閑的需要，改善投資環(huán)境打下良好的基礎(chǔ)。 2）結(jié)構(gòu)厚度 車行道設(shè)計(jì)容許彎沉為 （ 1/100mm），土基回填模量 ≥30Mpa，表面層瀝青混凝土劈裂強(qiáng)度 Mpa，抗壓模量 ≥1200Mpa，下面層瀝青混凝土劈裂強(qiáng)度 Mpa，抗壓模量 ≥1000Mpa。 土：混合料中土的塑性指數(shù)以 7~17 為宜，土內(nèi)有機(jī)物含量 %，可溶性鹽含量 5%，灰土中粒徑大于 20mm 的土塊不得超過(guò) 10%，但最大土塊粒徑不得大于 50mm。 成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 管材及基礎(chǔ) 1) 雨水進(jìn)水管采用 I 級(jí)鋼筋混凝土平口管， 360 度混凝土滿包基礎(chǔ)。通常情況下，當(dāng)采用砂石基礎(chǔ)時(shí)，基坑寬度按照國(guó)標(biāo) 04S516 執(zhí)行，溝槽寬度為 D+2t+2a；當(dāng)采用砼基礎(chǔ)時(shí)，基坑寬度按 GB5026897 執(zhí)行，溝槽寬度為 D1+2（ b1+b2+b3）；基坑工作面寬度及溝槽邊坡按《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額——D 市政工程（ ）》取用。 在道路最低點(diǎn)和道路交叉口位置必須設(shè)置雨水口，雨水口位置要安裝正確，雨水箅頂部與其相接的道路路面低 ~2cm，并應(yīng)與道路路面平順連接。西部花園鎮(zhèn)節(jié)孝庵海拔 ，全縣相對(duì)高差，平壩區(qū)相對(duì)高差 ，地面縱坡由西北向東南從 5%逐漸緩到 2%左右。 工程地質(zhì)條件 地層巖性 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)覆蓋層由上至下主要為第四系全新人工填土層（ Q4me），第四系全新沖積層（ Q4al），第四系上更新統(tǒng) 冰水堆積層（ Q4fg1），第三系泥巖 (E)， 白 堊系上統(tǒng)灌口組泥巖夾粉砂巖 (K2g)。 堅(jiān)硬碎屑巖組：主要為百堊系夾關(guān)組 (K2j)的厚層塊狀石英砂巖。 編制本項(xiàng)目報(bào)告書的目的，皆在工程分析的基礎(chǔ)上掌握建設(shè)項(xiàng)目的污染物排放特征和在了解評(píng)價(jià)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的情況下，分析項(xiàng)目建成后對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)的環(huán)境影響程度和范圍， 對(duì)所采取的污染防治措施進(jìn)行評(píng)述，并提出可行的環(huán)境保護(hù)對(duì)策，同時(shí)為領(lǐng)導(dǎo)部門審查和決策、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)及環(huán)境管理提供依據(jù)。 615KPa 中更新統(tǒng)冰水堆積層（ Q2fg1） :上部主要粘土層組成，厚 14m，允許承載力 ；中部為卵礫石層，厚約 30m，混粒結(jié)構(gòu)，成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 風(fēng)化較微，孔隙大 ,滲透性強(qiáng) ,局部略顯膠結(jié)，允許承載力 ；下部泥礫層，礫徑 212cm，常見(jiàn) 40100cm 的漂礫 .礫石分選性差，排列雜亂，但磨圓度較高，以粘土充填，一般粘土與礫石含量各占一半，石質(zhì)成份以石英砂巖 .花崗巖，風(fēng)化嚴(yán)重。上部含水層厚度在 12～ 25m，除 “干七里 ”的中心地下水埋藏深度達(dá) 以外，一般 地區(qū)在豐水期為 1～ 3m，枯水期為 3～ 5m。 施工驗(yàn)收 1) 按《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5026897）》及《市政工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ CJJ390）》作施工驗(yàn)收。對(duì)立即進(jìn)入道路建設(shè)的溝槽，路基下 采用 8%灰土回填，如本條加強(qiáng)處理區(qū)域已進(jìn)入道路路基加強(qiáng)處理范圍按道路設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。 6) 180 度混凝土基礎(chǔ)， 360 度混凝土滿包基礎(chǔ)，采用混凝土基礎(chǔ)的管道，每隔 20~25m 設(shè)現(xiàn)澆混凝土套環(huán)柔性接口。 （ 3）配電線路 1）路燈照明配電線路采用全塑料銅芯鎧裝電力電纜直埋方式，埋置深度為 。 石屑：采用符合 “瀝青面層用石屑質(zhì)量要求 ”的石屑。 2）按道路縱斷面設(shè) 計(jì)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，最大縱坡為 %，最小縱坡為 %。 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)郫縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程 黨中央明確提出在本世紀(jì)頭 20 年全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，這是我國(guó)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)必經(jīng)的承上啟下的發(fā)展階段，也是一個(gè)必須緊緊抓住，并且可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇。建成后的 “成灌快鐵 ”將采用公交化運(yùn)行，全程運(yùn)行時(shí)間控制在 30 分鐘以內(nèi)。 其成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 他經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展指標(biāo)均完成了計(jì)劃任務(wù)。成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 第三章 項(xiàng)目的提出和建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的背景 地理位置及城市規(guī)劃定位 郫縣位于川西平原腹心，地處西南特大中心城市 ——成都市區(qū)西北近郊，距成都市區(qū) 20 公里，交通十分便捷，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，市政設(shè)施完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)、比較優(yōu)勢(shì)和后發(fā)優(yōu)勢(shì)突出，有銀郫縣之稱。 王黎靖，男， 35 歲，副總經(jīng)理，?？茖W(xué)歷，工程師。 公司性質(zhì) 西匯公司是依照《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求組建，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算的國(guó)有獨(dú)資公司。 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目總投資 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目總投資為 125335 萬(wàn)元，其中征地拆遷安置費(fèi)121999 萬(wàn)元， 市政道路建設(shè) 投資 2040 萬(wàn)元， 規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及其他費(fèi)用 共投資 31 萬(wàn)元，建設(shè)管理費(fèi)投資 24 萬(wàn)元， 預(yù)備 費(fèi)投資1240 萬(wàn)元。這條鐵路按照城際鐵路和服務(wù)于城市公共交通的要求規(guī)劃設(shè)計(jì)， 在郫縣境內(nèi)設(shè)有 犀浦、紅光、郫縣東、郫縣、郫縣西、安德 站 ， 快鐵將于 2020 年 3 月試運(yùn)行， 5 月 12 日將正式通車。 項(xiàng)目的實(shí)施有利于統(tǒng)籌 郫縣社會(huì)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展 ，推進(jìn)郫縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程 。 還款期累計(jì)本息償還保障率 260%，完全能夠滿足貸款償還要求。 公司組織結(jié)構(gòu) 西匯公司是嚴(yán)格按照《公司法》注冊(cè)成立的企業(yè)組織，法人治理結(jié)構(gòu)完善，成立了董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。主要從事兩大類業(yè)務(wù)：一級(jí)土地開(kāi)發(fā)以及代建政府工程。 郫縣抓住 新一輪城 鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的機(jī)遇 ， 著力深化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 套改革，利用 民間 資金、 政府資金、 市場(chǎng)化配置資源 ， 建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的市場(chǎng)體系，通過(guò)體制機(jī)制不斷創(chuàng)新， 使 資金、土地、技術(shù)、人才等要素真正流動(dòng)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng)。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 郫縣獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、比較優(yōu)勢(shì)、后發(fā)優(yōu)勢(shì)和良好的投資環(huán)境使得境內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集、精英薈萃。 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 配合成灌快鐵的興建，加快 郫縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 根據(jù)成都市郫縣分區(qū)規(guī)劃，郫縣城區(qū)的定位是成都市西部新中心，建設(shè)成既適宜居住、又適宜創(chuàng)業(yè)的城市重要功能片區(qū)。成灌快鐵沿線環(huán)境綜合整治示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模