【正文】 三、項目總投資320億元，項目資金必須專款專用，項目建設期限36個月。任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。但甲方如未按相應要求(即“五通一平： 通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地——平整后的高度不能低于周邊道路”，及選址地塊規(guī)劃紅線內(nèi)的溝渠全部填平)的，則乙方可視該項目用地未達到供地條件，可以拒絕接受該用地，直至達到要求時方才接受，辦理供地手續(xù)的期限也隨之順延。堅定發(fā)展信念，以人為本，創(chuàng)新結合傳統(tǒng)文化與新概念。獨立承擔一切民事責任。房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監(jiān)督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。雙方審批完廣告載體及亮化工程手續(xù)后視為協(xié)議成立，乙方進行甲方的樓體亮化和廣告載體建設。六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關手續(xù)。擴大就業(yè)，燕林市場的經(jīng)營需要各類的人才，這既幫政府緩解了社會就業(yè)的壓力，也給人們提供了創(chuàng)業(yè)機會。觀景平臺美化改造將市場二樓平臺和屋面變“垃圾場“為觀光地，變廢為寶。電焊機、切割機的明火運行像是一根導火索，塑料板材加工和油漆等更像一顆定時炸彈，許多倉庫隨時都有被引爆的可能，嚴重威脅了周邊地區(qū)人民生命財產(chǎn)安全；而小貨車的頻繁進出和亂停亂放不僅阻礙交通，也會在緊急救援中妨礙消防救援車輛的進入，造成更大的隱患。甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與消防、電業(yè)、自來水、市政、煤氣、供暖等相關單位的關系。三、土地出讓開發(fā)部分土地實行掛牌出讓。乙方需向甲方交付回遷保證金。甲方承諾依據(jù)乙方的工程進度，同步進行本項目范圍內(nèi)規(guī)劃的城區(qū)道路的鋪設工作。項目背景第一、存在嚴重的消防安全隱患。同時，完善物業(yè)硬件投入，加強社區(qū)管理，消除治安隱患。服務理念上，加強高端商服理念建設，用誠信、務實、品牌、和諧的宗旨打造一支專業(yè)的高素質的服務團隊。五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。合作方式乙方按長春市管理部門相關批準文件要求出資建設、經(jīng)營、管理該廣告牌。(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續(xù)及土地證（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設及房產(chǎn)證事宜。并保證在1個月內(nèi)完成。二、于土地或屋頂方合資建設，共同投資。甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過程中遇到的問題與困難，確保乙方建設和生產(chǎn)的正常開展。土地價格 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。六、本意向簽署后，乙方應在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。五、免責聲明雙方相關人員對所知悉的合作內(nèi)容均負有保守商業(yè)秘密的責任，不得對外披露任何數(shù)據(jù)及信息。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。七、根據(jù)規(guī)定：項目的建設配套費按建筑面積30元/平方米的50%收取，向甲方繳納的企業(yè)周邊道路用地承擔費（標準為5萬元/畝，按照為項目用地周圍的規(guī)劃道路的一半面積計算)。項目建設期限為____個月，項目建成后，年發(fā)電量______，年盈利_____億元，實現(xiàn)稅金 ___億元。（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。安后期效果圖為準。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。引進光伏發(fā)電安全可靠、無噪聲、低污染、無需消耗燃料從而保證了節(jié)能型公共照明、自動扶梯、小環(huán)境空調(diào)系統(tǒng)能夠低碳運行。提高城市公共物業(yè)的管理水平通過項目改造，我們初步設想：（1）將緊臨市場南巷的垃圾中轉站進行功能整合，提高利用率，將其改造成五層立體停車庫和一體式自動化垃圾中轉站，經(jīng)過我們的調(diào)研，這個設想在技術上是完全可行的，立體停車庫的生產(chǎn)廠家可以將自動化垃圾中轉站設備與停車庫設備進行整合，最大限度地利用好空間和“邊角余料”，實現(xiàn)功能完善。同時在二樓陽臺形成了一個天然的“垃圾場”，很多住戶直接將垃圾丟放在二樓陽臺，垃圾成堆無人清理，對整個城市的衛(wèi)生和形象帶來了極大的損壞。在規(guī)劃地塊內(nèi)不小于20%的土地面積上建設高層住宅。四、工程期限回遷安置房在乙方施工后一年內(nèi)交付使用。占地面積（8）萬平方米，建筑面積達到（）萬平方米。（1）該項目為老城區(qū)拆遷改造由義縣財政給予乙方行政事業(yè)性收費免除30%的支持。項目現(xiàn)狀燕林市場興建于1989年，占地面積約5500m178。完善設施、消除隱患對項目內(nèi)部的設施設備需要統(tǒng)一改造、更換。區(qū)別于人民路商業(yè)區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)格局，與傳統(tǒng)市場實行差異化經(jīng)營，打造“人無我有、人有我精”的經(jīng)營業(yè)態(tài)。讓各利益主體在項目中實現(xiàn)預期，讓項目能真正成為舊城改造的示范工程和經(jīng)典之作，探索在市場經(jīng)濟環(huán)境下實現(xiàn)城市改造和功能提升的新思路。投資合作意向書（no.）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為滿足國內(nèi)市場需要，發(fā)展外向型經(jīng)濟，根據(jù)《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)法》等相關法規(guī)，本著平等互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作經(jīng)營“項目，達成如下意向，并共同遵守執(zhí)行：一、合作事項：合作公司名稱暫定為：合作地點：省市項目投資：樓體亮化工程和廣告載體建設費乙方所投入資金將進行甲方樓體亮化和廣告載體建設并取得廣告載體經(jīng)營權。第一期建設為6個月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。并由甲方負責協(xié)調(diào)解決。立足山東濟南，放眼世界各地。三、乙方在甲方境內(nèi)所辦江蘇老司機汽車用品有限公司應繳納的各項稅收必須在甲方繳納，否則不屬于甲方招商引資項目，相應的服務和政策也就不能享受。初步確定項目建設地點位于 占地約 畝。