【正文】 隨著市場的進(jìn)一步擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益更為可觀。 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況 項(xiàng)目區(qū)一產(chǎn)內(nèi)部主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是養(yǎng)牛、水稻、制種、“兩杏一果”四 大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，第一產(chǎn)業(yè)正在由種植業(yè)向養(yǎng)殖業(yè)轉(zhuǎn)化。利潤總額： 萬元（正常年度）； 凈利潤： （正常年度）； 投資利潤率： %； 投資回收期：所得稅前 年（含建設(shè)期 1年），所得稅后 年（含建設(shè)期 1年）。 其他資金使用和管理 資金到位后，保證做到專款專用，不擠占、截留、挪用。 防治措施 ①建筑物設(shè)計(jì)按地震裂度 6度設(shè)防，按 20 年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。對公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)負(fù)全部責(zé)任。 節(jié)電 選用先進(jìn)的節(jié)能生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)用電采取負(fù)荷補(bǔ)償方法，選用300KVA 變壓器和 1500KVA 變壓器配合使用，提高勞動熟練程度，減少機(jī)械空載運(yùn)轉(zhuǎn)；照明采用節(jié)能燈具，選擇合 理照度，大空間主交通區(qū)間路燈采用光敏開關(guān)。分割加工全部采用機(jī)械化，與肉接觸的器具采用不銹鋼制品。（詳見附表項(xiàng)目主要工程及設(shè)備投資明細(xì)表） 建設(shè) 規(guī)劃和布局 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，企業(yè)提前進(jìn)行初期建設(shè)工作，在固定資產(chǎn)投入運(yùn)行后，可及時(shí)進(jìn)入正常生產(chǎn)狀態(tài)。 MI 中的廣告語征集，理念的確立。細(xì)分市場，細(xì)分產(chǎn)品，做到產(chǎn)品最大程度的符合客戶需求。 2 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：由于近一階段全球爆發(fā)禽流感，對雞行業(yè)影響很大，同樣牛羊也有可能爆發(fā)口蹄疫，影響整個(gè)行業(yè)。 市場優(yōu)勢：原材料市場有保證，企業(yè)已拓展了京、津、滬、港、澳主要國內(nèi)市場以及 約旦、伊朗 中東地區(qū)市場。 （ 4）濕度：年最熱月平均相對濕度為 57%。防止水體污染、破壞環(huán)境，給廣大職工及附近居民營造一個(gè)優(yōu)美、舒適的工作、生活環(huán)境，對屠宰廢水中的有害污染物進(jìn)行規(guī)范化 、標(biāo)準(zhǔn)化的治理，是十分必要的和迫切的。期未牛存欄率 出欄率已接近世界平均水平。 ③ .制約因素及解決方案 存在的主要問題是傳統(tǒng)養(yǎng)殖習(xí)慣科技含量低 ，造成養(yǎng)殖利潤較大空間的無效化。 流動資金 534 萬元。 20xx 年國家有機(jī)食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)專家，對有機(jī)飼草種植基地、養(yǎng)殖基地、 有 機(jī)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程、有機(jī)認(rèn)證申請文件， 進(jìn)行 驗(yàn)收審核，于 20xx 年 12月 28日正式通過 。駕馭管理企業(yè)能力優(yōu)秀，業(yè)績突出，社會形象及誠信度良好。 對帶動當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)發(fā)展，完善 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)鏈條，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政收入和農(nóng)民增收，將發(fā)揮重要作用，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。占總?cè)丝?80%以上的農(nóng)民達(dá)小康的問題，是我國建設(shè)小康社會的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是 調(diào)整 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)民 增收的需要 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是我國促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、提高農(nóng)民收入比較有效的措施， 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后加工和銷售環(huán)節(jié)薄弱，是制約農(nóng)民豐產(chǎn)不豐收的主要因素。根據(jù) **縣氣象站實(shí)測統(tǒng)計(jì)資料各氣象特征分述如下： （ 1） 氣溫：一月份氣溫最低，月平均氣溫 176。全縣財(cái)政收入 億元，農(nóng)民人均純收入 3200 元，城鄉(xiāng)居民可支配收入 10831 元。 ③產(chǎn)品市場化的標(biāo)準(zhǔn)的制定；把市場需求的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為企業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的根本所在。綜合：預(yù)測 20xx 年牛肉市場產(chǎn)銷兩旺，量價(jià)齊升，穩(wěn)步推進(jìn)。延伸產(chǎn)業(yè)鏈，肉品向食品發(fā)展。要使這三支隊(duì)伍有機(jī)的結(jié)合分工配合，努力建設(shè)一支高素質(zhì)的銷售隊(duì)伍。宰前有專業(yè)人員對肉牛的肉質(zhì)、出肉率、疫情等進(jìn)行評價(jià)和選擇；屠宰過程要按無痛苦、干凈、 完整、快速、安全的操作規(guī)程進(jìn)行；加工環(huán)節(jié)中的排酸和速凍工作中要求的溫度、時(shí)間進(jìn)行，以提高肉質(zhì)，并安裝同步檢疫系統(tǒng)，保證產(chǎn)品的食用安全性。上撇浮油、下刮沉泥，刮泥機(jī)往復(fù)運(yùn)行，往復(fù)頻率根據(jù) 現(xiàn)場調(diào)整，浮油撇入浮油池內(nèi)，污泥由潛污泵送至污泥濃縮池中。 屠宰 廢水 中 有機(jī)物含量較高，并無其他有害物質(zhì)，生產(chǎn)廢水及少量的生活污水經(jīng)處理 達(dá)標(biāo) 后排 入市政管網(wǎng)，其糞便及胃容物預(yù)處理后 作為農(nóng)田肥料出售。 銷售管理： 制定切實(shí)可行的銷售方案及實(shí)施計(jì)劃，充分利用公司現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)，并積極開拓新的銷售渠道。 詳見固定資產(chǎn)投資估算表、土建工程投資投資估算明細(xì)表、設(shè)備投資估算明細(xì)表。正常年度屠宰加工肉牛 8000頭，產(chǎn)出精肉 1900 噸，副產(chǎn)品 950 噸，年銷售收入 5605 萬元（見銷售收入及銷售稅金估算表）。從目前原料市場供應(yīng)以及產(chǎn)品銷售情況看，如果原材料價(jià)格上漲，必然會帶動產(chǎn)品售價(jià)增長，反之，如果市場價(jià)格下降，材料價(jià)格也會相應(yīng)下降，因此，可以有效控制風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)使當(dāng)?shù)仞B(yǎng)牛業(yè)有了龍頭企業(yè)構(gòu)成了龍型經(jīng)濟(jì)建立起了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，極大地促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。 。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等 農(nóng)民養(yǎng)殖肉牛必須通過加工或市場來體現(xiàn)利益，企業(yè)的加工和銷售必須有農(nóng)民的養(yǎng)殖業(yè)來提供原料，而農(nóng)民的養(yǎng)殖業(yè)在一 定程度上需要企業(yè)的科技和其他方面的服務(wù)。 敏感性分析 項(xiàng) 目 變動比例 5% 0% 5% 風(fēng)險(xiǎn)因素 內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (萬元 ) 內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (萬元 ) 銷售收入 % % % 經(jīng)營成本 % % 投資總額 % % 從敏感性分析上看，經(jīng)營成本及銷售收入對財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率影響都較為敏感。 （ 2）根據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱（ 20xx年）項(xiàng)目計(jì)算期 10年，建 設(shè)期 1年，貼現(xiàn)率 8％。 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照銷售額 %預(yù)計(jì)其它生產(chǎn)費(fèi)用每年 150萬元，修理費(fèi)用按照固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 40%預(yù)計(jì)。 生產(chǎn)管理： 按照公司“五個(gè)一”質(zhì)量管理體系要求組織生產(chǎn)，實(shí)行崗位定責(zé)、層層考核、績效掛鉤，確保產(chǎn)品質(zhì)量。煙塵濃度 350mg/m2，本鍋爐排出值為200mg/m3，可達(dá)標(biāo)排放。 格柵出水自流進(jìn)入隔油沉淀池，隔油沉淀池采用平流工結(jié)構(gòu)，既能去除漂浮的油脂、油塊，又使大部分不 溶 于水、密度大于水的雜質(zhì)沉淀下來。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)： QS9001 質(zhì)量體系； HACCP 安全體系；清真食品標(biāo)準(zhǔn)；綠色無公害食品標(biāo)準(zhǔn)；出口食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 銷售隊(duì)伍建設(shè) ： 已 建立三支隊(duì)伍。開發(fā)有山區(qū)牛特色精品牛肉系列產(chǎn)品，用文化來帶動產(chǎn)品銷售，求市場最大化。 2． 市場預(yù)測：由于政府的推動，出臺多項(xiàng)優(yōu)惠政策，加大 飼養(yǎng) 小區(qū)建設(shè)和肉牛改良扶持力度，肉牛出欄量會穩(wěn)步提高；同時(shí)由于牛肉價(jià)格穩(wěn)步提升， 會 使農(nóng)民 養(yǎng)殖 積極性提高，增大了肉 牛 產(chǎn)量；消費(fèi)者生活水平提高，對牛肉需求加大，銷售價(jià)格會穩(wěn)步提升，同時(shí)也拉動產(chǎn)業(yè)發(fā)展；各地紛紛建立龍頭企業(yè)，對行業(yè)形成帶動，產(chǎn)能，產(chǎn)值不斷提升。 供熱： 縣城集中供熱網(wǎng) 已投入使用 主要障礙因素及解決方案 主要障礙因素 ①肉用牛品種的改良；隨著市場發(fā)展，當(dāng)?shù)厝庥门５闹饕贩N已 不能滿足快速養(yǎng)殖業(yè)的需要，應(yīng)加以改良。 **縣是國家貧困縣，位于 **省東部深山區(qū)，國土面積 5497 平方公里，人口密度 人 /平方公里 ,是 **省第三大縣。 位 置 : **縣 **鎮(zhèn)北安路 周圍環(huán)境 : 東 : 隆張公 路 西 : 耕地 南 : 華豐種業(yè) 北 : 耕地 占地面積： 畝（ 萬平方米） 自然條件 選址環(huán)境狀況 選址西、南、西北三面開放 ,經(jīng)文物、電信等有關(guān)部門勘查地下沒有古文物和供電、通訊電纜，地上無高壓線路通過，周圍無有害物質(zhì)排放，無大噪聲源生產(chǎn)企業(yè)，生態(tài)環(huán)境良好。 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀 本項(xiàng)目將利 用本縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)展肉牛的有利條件，抓住有利時(shí)機(jī)，迅速發(fā)展。 *****縣地理位置優(yōu)越，具有得天獨(dú)厚的條件，在各級政府領(lǐng)導(dǎo)引導(dǎo)和支持下，為項(xiàng)目發(fā)展提供了良好機(jī)遇。 社會效益： 20xx 年 繼續(xù)扶持 5個(gè)大型專業(yè)養(yǎng)牛基地 ， 年出欄肉牛 6000 頭 。 法人代表基本情況 企業(yè)法人代表 ***，取得碩士學(xué)位。最近，公司與“約旦薩法日尼貿(mào)易有限公司”簽訂了長期 出口精品分割牛肉的合同 ， 每個(gè)批次 15 個(gè)集裝箱 330 噸 ,其效益非?？捎^，企業(yè)發(fā)展前景 良好。 申請國家財(cái)政和地方財(cái)政補(bǔ)助資金 120萬元。建立強(qiáng)大的營銷網(wǎng)絡(luò)和培養(yǎng)一批經(jīng)營管理人才，促進(jìn)公司壯大發(fā)展，真正起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 龍頭 企業(yè)的作用。同時(shí)，各級政府將加快發(fā)展優(yōu)質(zhì)草畜作為畜牧結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)，從而使我 縣肉牛 生產(chǎn)進(jìn)入了良性增長期。這主要是由于牛羊肉含脂低、蛋白高，且具有“補(bǔ)”的功能。 （ 6）無霜期：無霜期約為 125 天。 供水 :項(xiàng)目選址內(nèi)有 城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)，臨河，施工建設(shè)可用河水 ,供水條件可滿足工程建設(shè)及正常運(yùn)行用水。 B．冷庫可擴(kuò)建大一點(diǎn)，保證合理儲藏和周轉(zhuǎn)，可做一些反差。 營銷策略、方案、模式 1. 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)： QSO9001 質(zhì)量體系； HACCP 安全體系；清真食品標(biāo)準(zhǔn)；綠色無公害食品標(biāo)準(zhǔn)；出口食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 目前以企業(yè)直銷為主，已與北京、天津、上海、廣州等大中城市建立了穩(wěn)定 的銷售渠道。市場開拓的初期工作是與大型貿(mào)易企業(yè)達(dá)成訂單生產(chǎn)的協(xié)議，逐步