【正文】 對環(huán)境不構(gòu)成破壞，相反沿水系建造具有江南特色的建筑群、鳳凰湖等工藝美術(shù)區(qū)的建成將對周邊居住、商業(yè)、休閑、旅游產(chǎn)生極大作用，力爭通過未來 10 年的努力，足力將該園區(qū)打造成 4A 級風(fēng)景區(qū)。 5. 協(xié)調(diào)商戶與工商、稅務(wù)、旅游、內(nèi)外貿(mào)易、環(huán)保等相關(guān)部門的協(xié)作關(guān)系，便利 經(jīng)營。 經(jīng)常組織工藝美術(shù)作品大獎賽，聘請國內(nèi)知名工藝美術(shù)大師擔(dān)任評委，對獲獎作品進(jìn)行一定的物質(zhì)和精神獎勵，同時促進(jìn)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的傳承和創(chuàng)新。 10 幢別墅，年租金收入為 50 萬元。 5. 項目招商。 1. 土地成本： XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園位于 XX 市新北區(qū) XX 鎮(zhèn)，周邊為基本保護(hù)農(nóng)田，一期占地 323 畝，土地成本及拆遷補償費暫按 20 萬元 /畝，約 6460 萬元。 27 職責(zé)范圍： 1. 嚴(yán)格執(zhí)行《會計法》，貫徹執(zhí)行黨和國家的財經(jīng)、政策，統(tǒng)籌管理園區(qū)資金籌措、調(diào)度，確保園區(qū)開發(fā)建設(shè)資金供給，并擬訂會計管理制度； 2. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)部財務(wù)管理，固定資產(chǎn)登記管護(hù)； 3. 負(fù)責(zé)博覽 園 BOT 等運營的監(jiān)督和風(fēng)險控制；編制財政預(yù)算收支計劃并組織實施；監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行，審核財政結(jié)算；組織、管理各項財政收入及經(jīng)費支出；積極籌措資金，確保開發(fā)計劃的實施； 4. 負(fù)責(zé)租金的征收和管理、專項經(jīng)費和其它資金的管理，根據(jù)上級單位以及相關(guān)單位要求，按時、正確、真實編制及報送各種財務(wù)報表，組織開展財務(wù)成本分析，負(fù)責(zé)向本單位領(lǐng)導(dǎo)、職工代表報告財務(wù)狀況和經(jīng)營成果； 5. 加強對財產(chǎn)的管理，建立定期的財產(chǎn)清查、登記、核對工作； 6. 負(fù)責(zé)財經(jīng)管理、監(jiān)督、檢查工作；負(fù)責(zé)各項資金收支審核工作； 7. 審查對外報送的財務(wù)會計報告； 8. 承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的 其他工作； 人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 3 人，其中：部長 1 名，工作人員 2名。當(dāng)代較高水平的工藝美術(shù)產(chǎn)品都將在此展示，如：工藝雕塑、藝術(shù)陶瓷 、工藝玻璃、工藝家具、金屬工藝品和工藝首飾等。工藝美術(shù)品產(chǎn)業(yè)的群體真正形成，年產(chǎn)品銷售量達(dá)到 10 億元人民幣。 項目建設(shè)方案和內(nèi)容 總體目標(biāo) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園建設(shè)的總體目標(biāo)是將 XX 鎮(zhèn)打造為長三角地區(qū)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚之地、工藝美術(shù)創(chuàng)意研發(fā)之地、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承 20 之地、工藝美術(shù)人才培養(yǎng)之地和工藝美術(shù)文化旅游之地。面對這一重大的 歷史任務(wù)和歷史機遇， XX 擬積極利用和挖掘豐富的民間工藝美術(shù)資源，創(chuàng)新思路，大膽實踐，建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)，集聚工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)，弘揚優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，提供豐富工美產(chǎn)品，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，壯大文化發(fā)展實力，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)不是科學(xué)園區(qū)，不是僅僅擁有好的基礎(chǔ)建設(shè)及租稅優(yōu)惠就會成功，我們重點考慮的是如何創(chuàng)造特色、魅力、創(chuàng)意、原創(chuàng)性等元素，這才是園區(qū)的發(fā)展 關(guān)鍵所在，園區(qū)的群聚效應(yīng)須要以文化創(chuàng)意的創(chuàng)造高附加值為發(fā)展目標(biāo)。 園 區(qū)內(nèi)醫(yī)院 、學(xué)校、銀行、超市等社會配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。 XX 是一座有著 2500 多年 的歷史文化古城（歷史上有 “X 城 ”別稱），同時又是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。 4. 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步富裕起來的人民群眾對精神文化的需求越來越強，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 XX 市 作為較為發(fā)達(dá)的長三角地區(qū)的中心城市， 20xx 年人均 GDP 已經(jīng)達(dá)到 7000 美元，而 XX 地區(qū)還沒有一個具有一定規(guī)模的文化產(chǎn)品消費市場。 5 根據(jù) XX 市的《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃》，園區(qū)功能定位是 XX 北部中心城市的三大組 團(tuán)之一，發(fā)展都市型文化商貿(mào)、文化旅游、文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場、工藝美術(shù)研發(fā)以及職業(yè)技術(shù)教育和生活居住等功能。 項目稱號： XX 省文化廳授予 “XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ” XX 省經(jīng)貿(mào)委授予 “XX 省工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 ” 項目目標(biāo)：工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚之地 工藝美術(shù)創(chuàng)意研發(fā)之地 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承之地 2 工藝美術(shù)人才培養(yǎng)之 地 工藝美術(shù)文化旅游之地。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園將以傳統(tǒng)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，兼具展示、休閑等功能，以水為脈，塑造有地方特色人文景觀的博覽園區(qū)。國際上，當(dāng)城鄉(xiāng)居民恩格系數(shù)下降到 50%以下，人均 GDP 為 1000－ 3000 美元階段，文化消費需求會大幅增長。 項目實施的意義 1. 當(dāng)前，民族文化正日益成為世界文化舞臺的焦點，文化作為國家軟實力，正在國際政治、經(jīng)濟(jì)交流中發(fā)揮越來越重要的作用。燦爛的文明史也為 XX 留下了為數(shù)眾多的各類物質(zhì)的與非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)（包括 XX 梳篦、 XX 留青竹刻、亂針繡、 XX 吟誦、XX 寺梵唄唱頌、 X 劇等等）。 交通優(yōu)勢 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)距民航 XX 機場 10 公里，距國家一類開放口岸長江 XX 港 10 公里，距京滬高速鐵路 XX 站 ，距滬寧城際鐵 13 路 XX 站 5 公里，距滬寧高速公路 1 公里，距城市南北高架 公里。依托地處長三角金南翼優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢以及與上海人緣相親、地脈相連的有利條件，園區(qū)在接軌 大 X、融入 X 進(jìn)程中，將可以更多地承接來自上海的市場流、信息流、資金流、技術(shù)流和人才流，加快形成高度化、特色型、強輻射的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。我省發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具有十分明顯的優(yōu)勢和巨大的 16 潛力，只要加大力度，采取措施，一定能為我省文化大省建設(shè)打造新的平臺，為 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的生機。這里人居環(huán)境優(yōu)越、自然環(huán)境 優(yōu)美、人文資源豐富。 二期目標(biāo) 占地 232 畝。通過展覽、表演、 論壇、創(chuàng)意體驗等形式提升園區(qū)的知名度，創(chuàng)造招商引資機會，更好地吸引游客，提供交易拍賣平臺，大幅度提升交易量。 項目招商部 基本職能： 項目編寫及跟蹤管理，對外招商聯(lián)絡(luò)、內(nèi)部計算機維護(hù)和信息管理，對外網(wǎng)站管理和電子政務(wù)及辦公現(xiàn)代化建設(shè)。 到 2020 年， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園成為 XX 乃至全國的工藝美術(shù)品重要的生產(chǎn)基地，以工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭之一的文化產(chǎn)業(yè)全面形成。 2. 20xx 年 6 月注冊成立的 “XXXX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 ”注冊資本為 3000 萬人民幣，負(fù)責(zé)投資建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園。 項目預(yù)計 20xx 年將產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，年可收入達(dá)到 4304 萬元，項目 成本 管理費以 30%計算，項目年純收入 為 4304*=3013 萬元。 37 培訓(xùn)收入 面向社會招生工藝美術(shù)愛好者，以工藝美術(shù)制作技藝和各種相關(guān)的文化、美術(shù)課程為知識體系，采用師徒傳授的形式，由工藝美術(shù)大師傳授技藝，指導(dǎo)學(xué)徒掌握工藝美術(shù)的制作技藝。 2. 首期 10 套沿河景觀別墅將以優(yōu)惠價租給大師們作為經(jīng)營場所。組建工藝美術(shù)品經(jīng)紀(jì)人公司 和一支精干的銷售員隊伍，由各生產(chǎn)廠家按照統(tǒng)一要求參與售后利潤的分配，對各廠家所需的員工實行兩條腿走路，一方面依托 XX 紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院和 XX 藝術(shù)高等職業(yè)學(xué)校，定點定向委培掌握基本生產(chǎn)技能的專業(yè)工人，另一方面面向全社會實行招聘，確保有一支高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人隊伍。嚴(yán)格按國家、部、省有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格控制噪聲、環(huán)境垃圾的排放，雨水經(jīng)沉淀后排入地面水體、運營期污水入城市污水管網(wǎng)。 保障措施 制定和完善產(chǎn)業(yè)政策，提高政策引導(dǎo)力度 認(rèn)真貫徹落實國家現(xiàn)行的文化經(jīng)濟(jì)政策，進(jìn)一步加大政策扶持和執(zhí)行力度，在資金投入、立項、用地、稅收、價格、信貸、融資、生產(chǎn)等政策方面支持工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；完善區(qū)域性的稅收優(yōu)惠、財政扶持、研發(fā)創(chuàng)新、人才激勵、投資融資、知識 產(chǎn)權(quán)保護(hù)等政策，增強政策的針對性和有效性；放寬市場準(zhǔn)入，完善準(zhǔn)入機制，鼓勵工藝美術(shù)企業(yè)利用一切符合工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律的經(jīng)營方式和組織形式，發(fā)展工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)； XX鎮(zhèn)對首期進(jìn)駐工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)三年免租金，首批入駐企業(yè)免收場地裝修費。正常運營后，項目靜態(tài)投資回收期預(yù)計為 8 年。 36 旅游收入 XX 工藝美術(shù) 產(chǎn)業(yè)博覽園現(xiàn)有市民廣場、工藝美術(shù)大樓和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館等文化設(shè)施。通過科學(xué)規(guī)劃，實現(xiàn)土地增值、環(huán)境保護(hù)等可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。 4. 工程前期費：工程前期需要辦理各種許可證、工程招標(biāo)管理費、工程監(jiān)理費、工程咨詢費（含標(biāo)底的編制、工程審核）、白蟻防治費、教育附加費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費：合計暫按建筑面積 120 元 / m2 計算，約 600萬元。負(fù)責(zé)勞動人事、人事檔案、各類人 28 事資料的建立和保管，人力資源系統(tǒng)的開發(fā)、管理與維護(hù)； 2. 組織制定年度人力資源需求計劃，組織人員招聘，通過多渠道為園區(qū)尋求合適的人才。 24 為將園區(qū)打造成為 4A 級景區(qū)，園區(qū)在建設(shè)過程中，還將在雁蕩湖、鳳凰湖片區(qū)配套建設(shè)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)專題博覽館（如亂針繡、梳蓖、磚刻、剪紙等，供游客參觀）。打造鳳凰湖特色風(fēng)景旅游區(qū)，形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、文化傳媒集結(jié)區(qū)。在重視成品生產(chǎn)制作的同時，要同樣重視資源的配置和合理使用，逐步現(xiàn)成工藝美術(shù)品生產(chǎn)和原輔材料配送的兩大基 地，實現(xiàn)成品生產(chǎn)與原材料供應(yīng)并舉，成品生產(chǎn)與半成品外加工并舉，在建立工藝美術(shù)品生產(chǎn)基地的同時，構(gòu)筑起雄厚的工藝美術(shù)品資源配置平臺，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。企業(yè)則以市場需求為先導(dǎo)，通過市場競爭壯大和發(fā)展自身，在市場運作中現(xiàn)成產(chǎn)業(yè)集聚。所以產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功的關(guān)鍵是你形塑出的生活風(fēng)格是否為人們所接受、是否能增進(jìn)人們的生活品質(zhì)。 發(fā)展優(yōu)勢 隨著貿(mào)易、旅游的快速發(fā)展，我國的工藝美術(shù)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場大受歡迎，產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有良好的前景。 20xx 年 XX名列 “全國城市創(chuàng)新環(huán)境評價 ”第七位，躋身 “20xx 中國投資環(huán)境百佳城市 ”行列。 10 四、市場分析 項目優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 獨特的 XX 民間工藝美術(shù)文化品牌，豐厚的歷史人文內(nèi)涵，是創(chuàng)建 XX工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。近 5 年來，在國家 級、省級展會中， XX 工藝美術(shù)精品力作共獲得金、銀、銅等各獎項 250 余項，其中 20 件（類）作品獲國家專利。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園是 XX 省重點扶持的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是 XX 市 “十一五 ”期間重點建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項目。 建設(shè)期限：項目建設(shè)期為四年。 本次報告將完成以下的內(nèi)容： ? 現(xiàn)狀評價及工程概