【正文】 對(duì)環(huán)境不構(gòu)成破壞，相反沿水系建造具有江南特色的建筑群、鳳凰湖等工藝美術(shù)區(qū)的建成將對(duì)周邊居住、商業(yè)、休閑、旅游產(chǎn)生極大作用，力爭(zhēng)通過(guò)未來(lái) 10 年的努力，足力將該園區(qū)打造成 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)。 5. 協(xié)調(diào)商戶與工商、稅務(wù)、旅游、內(nèi)外貿(mào)易、環(huán)保等相關(guān)部門的協(xié)作關(guān)系，便利 經(jīng)營(yíng)。 經(jīng)常組織工藝美術(shù)作品大獎(jiǎng)賽，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名工藝美術(shù)大師擔(dān)任評(píng)委，對(duì)獲獎(jiǎng)作品進(jìn)行一定的物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)促進(jìn)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的傳承和創(chuàng)新。 10 幢別墅，年租金收入為 50 萬(wàn)元。 5. 項(xiàng)目招商。 1. 土地成本： XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園位于 XX 市新北區(qū) XX 鎮(zhèn)，周邊為基本保護(hù)農(nóng)田，一期占地 323 畝，土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫按 20 萬(wàn)元 /畝，約 6460 萬(wàn)元。 27 職責(zé)范圍： 1. 嚴(yán)格執(zhí)行《會(huì)計(jì)法》，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的財(cái)經(jīng)、政策，統(tǒng)籌管理園區(qū)資金籌措、調(diào)度，確保園區(qū)開發(fā)建設(shè)資金供給，并擬訂會(huì)計(jì)管理制度； 2. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，固定資產(chǎn)登記管護(hù)； 3. 負(fù)責(zé)博覽 園 BOT 等運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制；編制財(cái)政預(yù)算收支計(jì)劃并組織實(shí)施；監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行，審核財(cái)政結(jié)算；組織、管理各項(xiàng)財(cái)政收入及經(jīng)費(fèi)支出；積極籌措資金，確保開發(fā)計(jì)劃的實(shí)施； 4. 負(fù)責(zé)租金的征收和管理、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)和其它資金的管理，根據(jù)上級(jí)單位以及相關(guān)單位要求，按時(shí)、正確、真實(shí)編制及報(bào)送各種財(cái)務(wù)報(bào)表，組織開展財(cái)務(wù)成本分析，負(fù)責(zé)向本單位領(lǐng)導(dǎo)、職工代表報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果； 5. 加強(qiáng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的管理，建立定期的財(cái)產(chǎn)清查、登記、核對(duì)工作； 6. 負(fù)責(zé)財(cái)經(jīng)管理、監(jiān)督、檢查工作；負(fù)責(zé)各項(xiàng)資金收支審核工作； 7. 審查對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告； 8. 承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的 其他工作； 人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 3 人，其中：部長(zhǎng) 1 名，工作人員 2名。當(dāng)代較高水平的工藝美術(shù)產(chǎn)品都將在此展示，如：工藝雕塑、藝術(shù)陶瓷 、工藝玻璃、工藝家具、金屬工藝品和工藝首飾等。工藝美術(shù)品產(chǎn)業(yè)的群體真正形成，年產(chǎn)品銷售量達(dá)到 10 億元人民幣。 項(xiàng)目建設(shè)方案和內(nèi)容 總體目標(biāo) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園建設(shè)的總體目標(biāo)是將 XX 鎮(zhèn)打造為長(zhǎng)三角地區(qū)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚之地、工藝美術(shù)創(chuàng)意研發(fā)之地、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承 20 之地、工藝美術(shù)人才培養(yǎng)之地和工藝美術(shù)文化旅游之地。面對(duì)這一重大的 歷史任務(wù)和歷史機(jī)遇， XX 擬積極利用和挖掘豐富的民間工藝美術(shù)資源，創(chuàng)新思路，大膽實(shí)踐，建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)，集聚工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)，弘揚(yáng)優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，提供豐富工美產(chǎn)品，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，壯大文化發(fā)展實(shí)力，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)不是科學(xué)園區(qū)，不是僅僅擁有好的基礎(chǔ)建設(shè)及租稅優(yōu)惠就會(huì)成功，我們重點(diǎn)考慮的是如何創(chuàng)造特色、魅力、創(chuàng)意、原創(chuàng)性等元素，這才是園區(qū)的發(fā)展 關(guān)鍵所在，園區(qū)的群聚效應(yīng)須要以文化創(chuàng)意的創(chuàng)造高附加值為發(fā)展目標(biāo)。 園 區(qū)內(nèi)醫(yī)院 、學(xué)校、銀行、超市等社會(huì)配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。 XX 是一座有著 2500 多年 的歷史文化古城（歷史上有 “X 城 ”別稱），同時(shí)又是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。 4. 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步富裕起來(lái)的人民群眾對(duì)精神文化的需求越來(lái)越強(qiáng)，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 XX 市 作為較為發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角地區(qū)的中心城市， 20xx 年人均 GDP 已經(jīng)達(dá)到 7000 美元，而 XX 地區(qū)還沒(méi)有一個(gè)具有一定規(guī)模的文化產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)。 5 根據(jù) XX 市的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃》，園區(qū)功能定位是 XX 北部中心城市的三大組 團(tuán)之一，發(fā)展都市型文化商貿(mào)、文化旅游、文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)、工藝美術(shù)研發(fā)以及職業(yè)技術(shù)教育和生活居住等功能。 項(xiàng)目稱號(hào)： XX 省文化廳授予 “XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ” XX 省經(jīng)貿(mào)委授予 “XX 省工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 ” 項(xiàng)目目標(biāo)：工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚之地 工藝美術(shù)創(chuàng)意研發(fā)之地 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承之地 2 工藝美術(shù)人才培養(yǎng)之 地 工藝美術(shù)文化旅游之地。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園將以傳統(tǒng)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，兼具展示、休閑等功能，以水為脈，塑造有地方特色人文景觀的博覽園區(qū)。國(guó)際上，當(dāng)城鄉(xiāng)居民恩格系數(shù)下降到 50%以下，人均 GDP 為 1000－ 3000 美元階段，文化消費(fèi)需求會(huì)大幅增長(zhǎng)。 項(xiàng)目實(shí)施的意義 1. 當(dāng)前，民族文化正日益成為世界文化舞臺(tái)的焦點(diǎn)，文化作為國(guó)家軟實(shí)力，正在國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)交流中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。燦爛的文明史也為 XX 留下了為數(shù)眾多的各類物質(zhì)的與非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)（包括 XX 梳篦、 XX 留青竹刻、亂針繡、 XX 吟誦、XX 寺梵唄唱頌、 X 劇等等）。 交通優(yōu)勢(shì) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)距民航 XX 機(jī)場(chǎng) 10 公里，距國(guó)家一類開放口岸長(zhǎng)江 XX 港 10 公里，距京滬高速鐵路 XX 站 ，距滬寧城際鐵 13 路 XX 站 5 公里，距滬寧高速公路 1 公里，距城市南北高架 公里。依托地處長(zhǎng)三角金南翼優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及與上海人緣相親、地脈相連的有利條件，園區(qū)在接軌 大 X、融入 X 進(jìn)程中，將可以更多地承接來(lái)自上海的市場(chǎng)流、信息流、資金流、技術(shù)流和人才流，加快形成高度化、特色型、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。我省發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具有十分明顯的優(yōu)勢(shì)和巨大的 16 潛力，只要加大力度，采取措施，一定能為我省文化大省建設(shè)打造新的平臺(tái)，為 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的生機(jī)。這里人居環(huán)境優(yōu)越、自然環(huán)境 優(yōu)美、人文資源豐富。 二期目標(biāo) 占地 232 畝。通過(guò)展覽、表演、 論壇、創(chuàng)意體驗(yàn)等形式提升園區(qū)的知名度，創(chuàng)造招商引資機(jī)會(huì)，更好地吸引游客，提供交易拍賣平臺(tái)，大幅度提升交易量。 項(xiàng)目招商部 基本職能： 項(xiàng)目編寫及跟蹤管理，對(duì)外招商聯(lián)絡(luò)、內(nèi)部計(jì)算機(jī)維護(hù)和信息管理，對(duì)外網(wǎng)站管理和電子政務(wù)及辦公現(xiàn)代化建設(shè)。 到 2020 年， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園成為 XX 乃至全國(guó)的工藝美術(shù)品重要的生產(chǎn)基地，以工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭之一的文化產(chǎn)業(yè)全面形成。 2. 20xx 年 6 月注冊(cè)成立的 “XXXX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 ”注冊(cè)資本為 3000 萬(wàn)人民幣，負(fù)責(zé)投資建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園。 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 20xx 年將產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，年可收入達(dá)到 4304 萬(wàn)元，項(xiàng)目 成本 管理費(fèi)以 30%計(jì)算，項(xiàng)目年純收入 為 4304*=3013 萬(wàn)元。 37 培訓(xùn)收入 面向社會(huì)招生工藝美術(shù)愛(ài)好者，以工藝美術(shù)制作技藝和各種相關(guān)的文化、美術(shù)課程為知識(shí)體系，采用師徒傳授的形式，由工藝美術(shù)大師傳授技藝，指導(dǎo)學(xué)徒掌握工藝美術(shù)的制作技藝。 2. 首期 10 套沿河景觀別墅將以優(yōu)惠價(jià)租給大師們作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。組建工藝美術(shù)品經(jīng)紀(jì)人公司 和一支精干的銷售員隊(duì)伍，由各生產(chǎn)廠家按照統(tǒng)一要求參與售后利潤(rùn)的分配，對(duì)各廠家所需的員工實(shí)行兩條腿走路，一方面依托 XX 紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院和 XX 藝術(shù)高等職業(yè)學(xué)校，定點(diǎn)定向委培掌握基本生產(chǎn)技能的專業(yè)工人，另一方面面向全社會(huì)實(shí)行招聘，確保有一支高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。嚴(yán)格按國(guó)家、部、省有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格控制噪聲、環(huán)境垃圾的排放，雨水經(jīng)沉淀后排入地面水體、運(yùn)營(yíng)期污水入城市污水管網(wǎng)。 保障措施 制定和完善產(chǎn)業(yè)政策，提高政策引導(dǎo)力度 認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家現(xiàn)行的文化經(jīng)濟(jì)政策，進(jìn)一步加大政策扶持和執(zhí)行力度，在資金投入、立項(xiàng)、用地、稅收、價(jià)格、信貸、融資、生產(chǎn)等政策方面支持工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；完善區(qū)域性的稅收優(yōu)惠、財(cái)政扶持、研發(fā)創(chuàng)新、人才激勵(lì)、投資融資、知識(shí) 產(chǎn)權(quán)保護(hù)等政策，增強(qiáng)政策的針對(duì)性和有效性；放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入，完善準(zhǔn)入機(jī)制，鼓勵(lì)工藝美術(shù)企業(yè)利用一切符合工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律的經(jīng)營(yíng)方式和組織形式，發(fā)展工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)； XX鎮(zhèn)對(duì)首期進(jìn)駐工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)三年免租金，首批入駐企業(yè)免收?qǐng)龅匮b修費(fèi)。正常運(yùn)營(yíng)后，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期預(yù)計(jì)為 8 年。 36 旅游收入 XX 工藝美術(shù) 產(chǎn)業(yè)博覽園現(xiàn)有市民廣場(chǎng)、工藝美術(shù)大樓和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館等文化設(shè)施。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)土地增值、環(huán)境保護(hù)等可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。 4. 工程前期費(fèi)：工程前期需要辦理各種許可證、工程招標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程咨詢費(fèi)（含標(biāo)底的編制、工程審核）、白蟻防治費(fèi)、教育附加費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)：合計(jì)暫按建筑面積 120 元 / m2 計(jì)算，約 600萬(wàn)元。負(fù)責(zé)勞動(dòng)人事、人事檔案、各類人 28 事資料的建立和保管，人力資源系統(tǒng)的開發(fā)、管理與維護(hù)； 2. 組織制定年度人力資源需求計(jì)劃，組織人員招聘，通過(guò)多渠道為園區(qū)尋求合適的人才。 24 為將園區(qū)打造成為 4A 級(jí)景區(qū)，園區(qū)在建設(shè)過(guò)程中，還將在雁蕩湖、鳳凰湖片區(qū)配套建設(shè)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)專題博覽館（如亂針繡、梳蓖、磚刻、剪紙等，供游客參觀）。打造鳳凰湖特色風(fēng)景旅游區(qū)，形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、文化傳媒集結(jié)區(qū)。在重視成品生產(chǎn)制作的同時(shí)，要同樣重視資源的配置和合理使用，逐步現(xiàn)成工藝美術(shù)品生產(chǎn)和原輔材料配送的兩大基 地，實(shí)現(xiàn)成品生產(chǎn)與原材料供應(yīng)并舉，成品生產(chǎn)與半成品外加工并舉，在建立工藝美術(shù)品生產(chǎn)基地的同時(shí)，構(gòu)筑起雄厚的工藝美術(shù)品資源配置平臺(tái)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。企業(yè)則以市場(chǎng)需求為先導(dǎo)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壯大和發(fā)展自身，在市場(chǎng)運(yùn)作中現(xiàn)成產(chǎn)業(yè)集聚。所以產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功的關(guān)鍵是你形塑出的生活風(fēng)格是否為人們所接受、是否能增進(jìn)人們的生活品質(zhì)。 發(fā)展優(yōu)勢(shì) 隨著貿(mào)易、旅游的快速發(fā)展，我國(guó)的工藝美術(shù)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)大受歡迎，產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有良好的前景。 20xx 年 XX名列 “全國(guó)城市創(chuàng)新環(huán)境評(píng)價(jià) ”第七位，躋身 “20xx 中國(guó)投資環(huán)境百佳城市 ”行列。 10 四、市場(chǎng)分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) 獨(dú)特的 XX 民間工藝美術(shù)文化品牌，豐厚的歷史人文內(nèi)涵，是創(chuàng)建 XX工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。近 5 年來(lái)，在國(guó)家 級(jí)、省級(jí)展會(huì)中， XX 工藝美術(shù)精品力作共獲得金、銀、銅等各獎(jiǎng)項(xiàng) 250 余項(xiàng)，其中 20 件（類）作品獲國(guó)家專利。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園是 XX 省重點(diǎn)扶持的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是 XX 市 “十一五 ”期間重點(diǎn)建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為四年。 本次報(bào)告將完成以下的內(nèi)容： ? 現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及工程概