【正文】 所以，押金就是對租房人的一種制約。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。綜上，對誰租給誰這一事實(shí)，不僅要清楚的核對雙方身份，在合同中還需要寫明住房用途：這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。租房合同簽訂注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。所以，押金就是對租房人的一種制約。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。1租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)。房價(jià)高漲，很多人由買房轉(zhuǎn)向了租房。住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。當(dāng)你與屋主簽訂租賃合同時很多細(xì)節(jié)需要注意。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。十、合同終止有下列情況之一者，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：1)、合同約定的租賃期限屆滿可終止本合同；2)、乙方如須提前終止本合同，須征得甲方書面同意，并提前兩個月向甲方發(fā)出書面通知，并交納前述兩個月的租賃費(fèi)用后，可終止本合同。乙方的一切經(jīng)營活動要首先保證和滿足甲方客戶的用餐和會議要求，尤其是要保證會議客人和團(tuán)隊(duì)客人的用餐場地和餐食質(zhì)量，如發(fā)生中毒等事件而引起的不良影響或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并賠償。除2名經(jīng)登記備案的值班人員外，乙方的任何人員不得在餐廳留宿。餐廳的年租金為：萬元整人民幣)，年租金的遞增方式為每五年遞增5%，遞增基數(shù)以前一期租金為準(zhǔn)。乙方在需要甲方提供洗衣、清潔、維修等服務(wù)時，甲方應(yīng)予以優(yōu)先提供，并給予價(jià)格上的優(yōu)惠。如因甲方責(zé)任造成合同不能履行時，甲方除向乙支付租金的20%作為賠償金外，所有由乙方投資的裝修、設(shè)備、用品甲方需按折舊后的價(jià)格賠償。甲方：（公章）乙方：（公章）杭州有限公司杭州有限公司代表人：（簽字）代表人：（簽字）日期：日期：第二篇：房屋租賃合同注意事項(xiàng)房屋租賃合同注意事項(xiàng)篇一：簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項(xiàng)(附房屋租賃合同范本)租房和出租房前必看的法律攻略簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項(xiàng)租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。1審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。標(biāo)的物，即租賃的房屋。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。轉(zhuǎn)租的約定。下面是小編整理的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀!北京市房屋租賃合同出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。其他約定事項(xiàng)：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。因?yàn)槿绻且驗(yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。標(biāo)的物，即租賃的房屋。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。轉(zhuǎn)租的約定。在簽訂租約前，應(yīng)該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。租金及交付方法。非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同規(guī)定的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)辦法。其次是配備設(shè)施和設(shè)備，簡要寫明住房內(nèi)雙方商議確定的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等(此項(xiàng)亦可由家具清單表單列一頁)。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá) 日的。在簽訂租約前，應(yīng)該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。租金及交付方法。非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)1租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。本合同經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋雙方公章后生效。甲乙雙方在合同期內(nèi)不得隨意解除合同。甲方在乙方營業(yè)時間內(nèi)保證客用通道、樓梯的暢通至乙方營業(yè)結(jié)束。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方必須向乙方餐廳提供的總用電為300KW的電纜，并接至乙方餐廳總配電箱。乙方需按四星級飯店的要求，提供不少于2種風(fēng)味的餐食，晚餐結(jié)束點(diǎn)菜時間不早于21時。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)并不被視為違約行為的單方解除合同，并以書面形式通知甲方；1)房屋或設(shè)備有嚴(yán)重質(zhì)量問題致使餐廳無法經(jīng)營；2)由于甲方原因造成水、電不能供應(yīng)并使餐廳無法經(jīng)營。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。住房狀況：變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人