【正文】 房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟(約7個工作日)。所需時間一共約3個月。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，%的營業(yè)稅。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。辦理程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈?？闭扇雰杂蓽y繪所勘丈、繪圖。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費(fèi)用。辦理流程 需提供的資料。房改房： 契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶經(jīng)濟(jì)適用房： 契稅（同上）印花稅（同上）綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款注：以上內(nèi)容僅供參考，以各地的政策法規(guī)為準(zhǔn)第三篇：身份證丟失后果、嚴(yán)重性、補(bǔ)辦流程身份證丟失后果、嚴(yán)重性、補(bǔ)辦流程身份證丟失后需要注意：根據(jù)《居民身份證法》規(guī)定，丟失身份證后，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)申報(bào)丟失補(bǔ)領(lǐng)。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。(原件核對)、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報(bào)證明)。、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。登報(bào)1個月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用怎么算?商品房：契稅——%（非普通住宅3%）印花稅——% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，%的營業(yè)稅。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。注意事項(xiàng)：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；；，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法； 《購房合同》的，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚；6．約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。（2