【正文】 如果時間晚了（過下下午4點(diǎn)半），就必須第二天才能取證。2）個人第二套普通住宅：加倍（即不足90平的，按購房金額的2%；90平及以上的按購房金額的 3%）。等待叫號，然后去叫號窗口辦理房產(chǎn)證。（復(fù)印件2份）1（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。(6)契稅完稅或減免稅憑證。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。第三步、領(lǐng)取測繪表測繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積重要依據(jù)，因此是必需材料之一。三、提交材料：房屋登記申請書申請人身份證明（包括法人、自然人和其他組織的資格證明）建設(shè)用地使用權(quán)證明（土地使用證）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證等)房屋已竣工的證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告或房屋竣工驗(yàn)收合格的證明）房屋測繪報告及房屋平面圖其他必要材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。四、實(shí)地查看：新建樓盤在登記材料齊全、初審無誤后，需由登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行實(shí)地查看；歷史遺留問題房屋登記，在登記材料齊全、初審無誤后，需實(shí)地查看并公示7天后進(jìn)入辦證程序五、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費(fèi) → 記載于登記簿 → 發(fā)證六、辦理時限：在上述條件具備時辦證立等可取七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)住房每件80元、非住房每件550元。允許到開發(fā)商指定房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也允許向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。第四步、領(lǐng)取其他文件辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。（復(fù)印件2份）1（如證上有夫妻兩人名字，但只一個人去辦證）戶口、結(jié)婚證。提交并審核如下文件：1）購房合同正本。3）非普通住宅：3%4）單體和聯(lián)體別墅：4%1持房屋登記費(fèi)收費(fèi)單到交通銀行窗口交納后（標(biāo)準(zhǔn)是房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)90元），回去換發(fā)票；再交10元錢領(lǐng)印花(1枚印花5元，房產(chǎn)證夫妻共同署名的需2枚印花）。持《房屋所有權(quán)證》原件、身份證原件和《武漢市個人土地登記申請表（立案表）》到19號柜臺辦理領(lǐng)證手續(xù)，領(lǐng)取土地登記繳費(fèi)單。如果當(dāng)天去時間還早，會要你等等就可以繳費(fèi)、拿證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：普通住宅必須同時滿足三個條件:1）小區(qū)容積率≥%；2）單套建筑面積≤140平方米；3）單價1）普通住宅：不足90平的，按購房金額的1%；90平及以上的按購房金額的 %。一般會收你200元押金，當(dāng)天辦完手續(xù)憑收件單退錢。（原件1份）1購房人身份證原件。請一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為2060日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及