【正文】 城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者具體實施機構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第五章 廉租住房及租金使用管理第二十七條 新建、配建及收購的廉租住房，根據(jù)投資主體和收購資金來源確定其產(chǎn)權(quán)歸屬。實物配租要優(yōu)先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房優(yōu)先安排給持有肢體一級、二級殘疾證及家庭中有盲人的申請家庭和70周歲以上孤老家庭。第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：（一）申請之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權(quán)住房出售、轉(zhuǎn)讓的；（二）自有產(chǎn)權(quán)住房被拆遷且已得到補償安置的；（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；（四）其他有關(guān)規(guī)定不得申請的。第四條 廉租住房實物配租堅持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復(fù)核、動態(tài)管理的原則。在輪候期間，如申請人的基本情況發(fā)生變化的應(yīng)重新進行核實，并根據(jù)情況變化，變更登記或者取消配租資格。九有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權(quán)，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補償。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。簽訂之日起生效。租賃戶的進戶門、窗、地面、2水電表以及室內(nèi)的一切管線等設(shè)備設(shè)施等經(jīng)乙方初始驗收完好，此后的因乙方原因損壞均由乙方負(fù)責(zé)維修，費用自理。五、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的可續(xù)簽合同。八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在廉租住房居?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑?；外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進行非法活動的。租賃戶的進戶門、窗、地面、水電表以及室內(nèi)的一切管線等設(shè)備設(shè)施等經(jīng)乙方初始驗收完好，此后因乙方原因損壞的均由乙方負(fù)責(zé)維修，費用自理。第五條 申請廉租住房實物配租對象：凡符合左云縣廉租住房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內(nèi)脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實物配租。市 長 陳 偉二〇一一年五月十一日棗莊市廉租住房實物配租管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我市廉租住房實物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部門令第162號）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號），結(jié)合我市實際，制定本辦法。住房為閣樓、地下室或半地下室的，（）以上的均核定為住房建筑面積；，對居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應(yīng)統(tǒng)算人均建筑面積；，住房建筑面積合并計算。第四章 實物配租第十八條 實物配租實行計分輪候制。第二十五條 配建廉租住房的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)實行統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。第四十一條 對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一個月的前10天為收取日。第二十條 輪候期間，申請家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)告知區(qū)廉租住房管理部門。第十二條 核實居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》及相關(guān)申請材料后，在15日內(nèi)完成對申請家庭提交材料的核實，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。各區(qū)廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監(jiān)督和指導(dǎo)。（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。否則將依法申請強制執(zhí)行。十三、本合同自雙方簽字之日起生效。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。三、乙方負(fù)責(zé)支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業(yè)管理費等費用。否則將依法申請強制執(zhí)行。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。五在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。第二條 本辦法所稱廉租住房實物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。第十六