【正文】 并加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，降低生產(chǎn)成本，提高整體盈利能力。上海是個(gè)國際大都市，在國內(nèi)外具有很大的影響力，立足了上海就可走向海外市場(chǎng)。 在 20xx 年、20xx 年在上海市“年宵花卉”展覽期間，同樣規(guī)格的一枝臘梅花，外岡臘梅比其它參展單位的臘梅價(jià)格高 出 2 倍以上，而且一搶而空。與此同時(shí)在展覽期間，許多外國朋友也爭(zhēng)相購買，因?yàn)樗麄儧]有看到過這種臘梅花，不僅花香、花瓣又漂亮。公司沒有銀行借款，以上數(shù)據(jù)表明企業(yè)有一定的償債能力。所以項(xiàng)目單位可通過設(shè)置防風(fēng)林帶等措施來降低臺(tái)風(fēng)和熱帶風(fēng)暴的影響。公司在臘梅新品種培育方面與上海市林業(yè)總站進(jìn)行了長(zhǎng)期合作，同時(shí)還得到了上海農(nóng)科院、上海交通大學(xué)、全國臘梅協(xié)會(huì)、上?；ɑ軈f(xié)會(huì)等科研單位和專業(yè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)支持。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 政策環(huán)境 中共中央國務(wù)院 20xx年一號(hào)文《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見》指出：“加強(qiáng)‘三農(nóng)’ 工作，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的必然要求，是加快社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大任務(wù)。 建設(shè)具體地點(diǎn)選擇 外岡臘梅基地占地 500畝 ， 分別為品種母本園、育種園和生產(chǎn)示范地三 大 板塊： 占地面積 50畝的母本園（東靠新建示范基地、西沿顧浦河、南為馬門河、北臨巨門河）：這一板塊將利用外岡太平天國時(shí)期留下的古臘梅作為母本，建設(shè)母本園，保存本地臘梅種源。其中第一產(chǎn)業(yè) 5210萬元，第二產(chǎn)業(yè) ，第三產(chǎn)業(yè) 。 基地地貌類型屬瀉湖 湖積平原，區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦開闊，高差不大，地面高度： － ，現(xiàn)多為灌溉農(nóng)田用地。外岡臘梅基地位于 嘉定區(qū)西北部，地處外岡新鎮(zhèn)中部 , 是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要板塊。 上海市農(nóng)科院、上海市農(nóng)業(yè)科技服務(wù)中心等單位專家經(jīng)常到公司進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，設(shè)置課題，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動(dòng) 并先后申報(bào)了上海市科技興農(nóng)攻關(guān)和四新推廣項(xiàng)目， 通過對(duì)臘梅種質(zhì)資源的收集、評(píng)價(jià)、篩選從而達(dá)到對(duì)名貴臘梅的繁殖和推廣。二是臘梅的產(chǎn)業(yè)朝著專業(yè)化、規(guī)?；较虬l(fā)展，借助當(dāng)前不斷發(fā)展的科技成果，今后臘梅將在生產(chǎn)過程中兼顧經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益，這樣就必須進(jìn)行規(guī)模化、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。而傳統(tǒng)常規(guī)臘梅花小而尖 (直徑為 厘米左右 )，花色黯然無光、渾濁。 綜上分析，本項(xiàng)目建成后經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著，符合國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)原則。 企業(yè)為有限責(zé)任公司，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 上海市 20xx 年嘉定區(qū) 外岡臘梅 500 畝生產(chǎn)示范基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 二 00 八年一月 目 錄 目 錄 ....................................................................................................................................1 第一章 總 論 ..................................................................................................................7 項(xiàng)目提要 ...................................................................................................................7 項(xiàng)目單位基本情況 ................................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)方案 ........................................................................................................7 投資概算及資金來源 ............................................................................................9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................................................9 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .....................................................................................10 綜合評(píng)價(jià) .................................................................................................................10 綜合評(píng)價(jià) .............................................................................................................10 論證結(jié)論 .............................................................................................................10 第二章 項(xiàng)目背景 ............................................................................................................12 項(xiàng)目建設(shè)背景 .........................................................................................................12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................................................14 第三章 資源條件和利用程度 ........................................................................................17 項(xiàng)目區(qū)概況 .............................................................................................................17 地理位置及區(qū)域概況 .........................................................................................17 自然資源狀況 ......................................................................................................17 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ......................................................................................................18 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................................19 建設(shè)具體地點(diǎn)選擇 ..............................................................................................20 資源利用程度 ........................................................................................................20 品種利用 ..............................................................................................................20 生產(chǎn)利用 ..............................................................................................................21 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 ....................................................................................21 政策環(huán)境 ..............................................................................................................21 資源優(yōu)勢(shì) ..............................................................................................................22 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ..............................................................................................................22 科技開發(fā)能力 ......................................................................................................22 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ......................................................................................................23 主要障礙因素及解決方案 .....................................................................................24 第四章 項(xiàng)目單位基本情況 ............................................................................................25 概況 ....................................................................................................................... 25 研發(fā)能力 ............................................................................................................... 25 財(cái)務(wù)狀況 ............................................................................................................... 26 法人代表基本情況 ............................................................................................... 26 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 ....................................................................................... 28 市場(chǎng) 分析 ................................................................................................................ 28 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 .................................................................................... 28 產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 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