【正文】 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 36 總的來說，本項目的風(fēng)險屬于一般性風(fēng)險，不影響項目的可行性。 中標人確定后，招標人項目業(yè)主應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書；同時通知未中標人，并與中標人在 10 個工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)應(yīng)當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。 ⑶ 項目實施實行“五統(tǒng)一”和“一公開”，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一籌資、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗收，工程一律采取公開招投標，最大限度減少工程的造價。 ⑶ 應(yīng)選擇合理 的抗震方案進行設(shè)計和施工，提高建筑防火性，并按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》控制建筑防火間距。 本項目除了火災(zāi)事故照明采用自帶鎘鎳蓄電池的燈，連續(xù)供電時間為 45min，其余均為三級負荷。 路面工程 ⑴ 車行道路面結(jié)構(gòu) 車行道路面應(yīng)具有良好的穩(wěn)定性和足夠強度 ，其 表面應(yīng)滿足平整抗滑要求和排水要求。 建設(shè)工程 墻體建設(shè) ⑴ 外墻填充和分隔墻采用 190 190 190mm 多孔承重空心磚，強度等級不低于 ， 砂漿砌筑；外墻加抹 20mm 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 ； ⑵ 內(nèi)墻填充墻、分隔墻采用 190 190 90mm 和 190 190190mm 非承重空心磚，強度等級不低于 、 砂漿砌筑 ， 衛(wèi)生間隔墻采用承重空心磚，強度等級與砂漿標號同外墻 ； ⑶ 欄桿或欄板高度為 ，欄桿垂直桿件間凈距不大于，并設(shè)計為兒童不易攀登和防止花盆墜落 ， 當外窗的窗臺距樓地面的凈高低于 時，均做Φ 50 的不銹鋼管護欄 ， 欄桿離地面。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 11 供電條件 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有 110kv 變電站和 35kv 變電站各一座，可滿足開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用電需求，電力供應(yīng)有保障。 XX鎮(zhèn)依山傍水，氣候宜人，年可三熟，糧果皆宜，是 XX 重點果區(qū) 之一。素質(zhì)教育全面推進 ,涵江區(qū)、湄洲島獲全省教育工作先進縣區(qū)表彰 ,獲省級實施素質(zhì)教育先進學(xué)校 8所 ,校園“綠色網(wǎng)室”工作走在全省前列 。石城石井風(fēng)電一期建成投產(chǎn) 。單位生產(chǎn)總值能耗進一步降低，預(yù)計全年降幅為 3%；二氧化硫、化學(xué)需氧量排放量減少的勢頭得到鞏固，全年分別下降 %和 %；萬元工業(yè)增加值用水量降至 75 立方米。 XX1983 年設(shè)市，行政區(qū)轄 XX、城廂、涵江、秀嶼四個區(qū) 和仙游縣及湄洲灣北岸管委會、湄洲島旅游度假區(qū)。省委、省政府高度重視青少年體質(zhì)健康工作，出臺了一系列促進青少年體質(zhì)健康發(fā)展的政策措施。農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元；工業(yè)加快發(fā)展，實現(xiàn)增加值 億元，新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 210 家，總數(shù)達到 1020家；服務(wù)業(yè)繼續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)增加值 190 億元。 科技創(chuàng)新能力進一步增強。促進就業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的政策進一步完善 ,城鎮(zhèn)新增就業(yè) 萬人 ,年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %。省運會“七館四場一基地”和配套設(shè)施建設(shè)加快。 XX 區(qū)青少年校外體育活動中心選址龍山村境內(nèi)，南接 XX 鎮(zhèn)文化活動中心，北接龍山宮，東面臨河，西農(nóng)用地與南少林路、龍紫路、九華大道相接應(yīng)，距離 XX 中學(xué)、 XX 中心校、碗洋小學(xué)、澄渚小學(xué)、洞湖小學(xué)約 1 公里，距離后卓小學(xué)、 XX 市技校、北大小學(xué)、 XX 區(qū)第二實驗小學(xué)約二公里，是集青少年校外體育活動，全鎮(zhèn)居民及外來工文化、體育、休閑的好去處。 各 建筑物周邊布置人工草皮、灌木等綠化景觀，各建筑物與主道路之間采用鋪設(shè)鵝卵石、人工彩磚等的小路連接。 ⑶ 人工湖 在項目區(qū)域的最西側(cè)依照場地原有的小池塘進行擴大改建為人工湖，湖內(nèi)可放養(yǎng)各種觀賞植物和魚類等水生生物。 消防給水系統(tǒng) ⑴ 水源：給水分二路引自市政給水管網(wǎng)，室外設(shè)有室外消火栓，小區(qū)地下設(shè)有地下消防水池及加壓泵房，屋頂設(shè)有消防水箱； ⑵ 按二類建筑進行防火設(shè)計 消防用水量：室內(nèi)消火栓 10 L/s，室外消火栓 15 L/s； 火災(zāi)延續(xù)時間： 2 小時； 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 21 室內(nèi)消防系統(tǒng)不分區(qū)，成環(huán)網(wǎng)供水，環(huán)網(wǎng)與屋面水箱，消防水泵接合器連接； ⑶ 消防水池應(yīng)蓄足 2 小時消防水量。特別是要利用本地區(qū)平均日照時間近 2 千小時的有利條件，加大太陽能集熱、制冷技術(shù)的推廣應(yīng)用，結(jié)合其他可再生能源，綠色能源的工程應(yīng)用，節(jié)約二次能源的消耗，同時也可減少對大氣的污染排放。 ⑵ 確保施工現(xiàn)場安全的措施。 資金籌措 本項目建設(shè)資金由 上級撥款 300 萬元，自籌解決 700 萬元 。因此，投資方面的風(fēng)險因素對項目至關(guān)重要。 ⑶ 項目實施前要認真做好場地勘察、施工設(shè)計等前期工作，確保項目的順利實施。 對策：可以采取工程總承包的方式進行風(fēng)險轉(zhuǎn)移。 注：項目建設(shè)用地由縣（市、區(qū)）政府以劃撥方式提供。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 27 七 、勞動安全 勞動保護的目標是保證安全生產(chǎn)，無傷亡事故的發(fā)生，為此制定以下措施加以保證： ⑴ 業(yè)主與施工單位均要建立勞動安全管理制度。建設(shè)部出臺了《建筑節(jié)能十五計劃綱要》，對建筑節(jié)能的原則是：要求建筑節(jié)能與大氣環(huán)境相結(jié)合；與開發(fā)新 能源、可再生能源相結(jié)合；與墻體材料改革相結(jié)合。 給水系統(tǒng) ⑴ 水源：給水引自市政給水管網(wǎng)，供水壓力 左右； ⑵ 給水方式：一至三層由市政給水管網(wǎng)直接供水 。 室外球場、人工湖等 ⑴ 燈光籃球場 本項目設(shè)置 2 座燈光籃球場， 每座籃球場 分別為 ，采用聚氨酯塑膠鋪面，在球場兩側(cè)分布 4 根燈柱，采用高壓鈉燈。 表 41 主要技術(shù)指標 項 目 單 位 數(shù) 量 備 注 用地面積 m2 建筑 占地 面積 m2 總 建筑面積 m2 建筑密度 % 容積率 0． 17 綠化率 % 30 室外燈光 籃球場 m2 840 2 座， 聚氨脂塑膠球場 五 人足球場 m2 875 1 座， 多功能草坪球場 人工湖 座 1 公共廁所 座 1 垃圾收集點 個 1 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 13 室外健身器 套 1 各種類型的 室外健身器 平面布置 本項目 設(shè)置一個主入口，位于 項目地塊的東面。落戶我村的企業(yè)規(guī)模以上有 11 家，規(guī)模以下 60 多家，企業(yè)員工總數(shù)達 1 萬多人。“媽祖信俗”申報世遺成功 。 全 年農(nóng)民人均純收入和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分別為 6921 元和 17308 元 ,實際增長 %和 %。交通運輸條件繼續(xù)改善。全社會固定資產(chǎn)投資 億元，外貿(mào)進出口總額 億美元，實際利用外資 億美元。 編制依據(jù) ⑴《 XX市城市總體規(guī)劃》 (20xx2020 年 )； ⑵《 XX 市 XX(荔園 )開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》 (廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 )， ； ⑶《 XX 市荔園工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 (XX 市 工程咨詢中心 )，； ⑷ XX 市、 XX 區(qū)、 XX鎮(zhèn)政府工作報告， 20xx； 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 2 ⑸《投資項目可行性研究指南》 (國家計委 20xx 年頒布 )； ⑹ 項目業(yè)主提供的其他資料。 XX 市背山面海，氣候溫和，雨量充沛，生物資源豐富，農(nóng)副產(chǎn)品眾多，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)達。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例由上年的 ： ： 調(diào)整為 ：： 。LNG 產(chǎn)業(yè)鏈進一步延伸 ,XX液化天然氣站線新增 34儲罐及二期管網(wǎng)、 XX燃氣電廠 34機組、 LNG 冷能空分、精細膠粉等項目加快建設(shè)。醫(yī)藥衛(wèi)生改革穩(wěn)步推進 ,衛(wèi)生事業(yè)進一步發(fā)展。 20xx年， XX鎮(zhèn)榮獲“全國經(jīng)濟綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)”光榮稱號。截止 20xx 年，全市已擁有程控電話交換容量超過 240 萬門，固定電話網(wǎng)用戶 79萬戶，電話主線普及率達 30部 /百人，互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶達 11 萬戶，移動電話超過 80 萬戶。 屋面建設(shè) ⑴ 屋面防水等級為三級； ⑵ 屋面建設(shè)方案 A、現(xiàn)澆鋼筋 混凝土平屋面： ① 找平層采用 20mm 厚 1:3 水泥砂漿 ，分格縫設(shè)置 ； ② 防水層采用 4mm 厚 APP 防水卷材 (聚脂胎 )； ③ 保溫隔熱層做法： 30mm 厚擠塑泡沫聚苯板保溫層，上做 40mm厚 C20 細石混凝土內(nèi)配Φ 14200 雙向鋼筋網(wǎng)， 分格縫設(shè)置， 不上人屋面一次趕光，上人屋面面層為防滑地磚； ④ 檐溝處加鋪防水卷材一層，檐溝、雨披不做保溫層及 C20 細石砼保護層，防水層上做 20mm 厚 。 表 42 路面結(jié)構(gòu)方案必選表 項目名稱 瀝青砼路面 水泥砼路面 行車順適性 好 較差 產(chǎn)生噪音 小 較大 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 19 維護費用 較高 較低 建設(shè)費用 較高 較低 結(jié)論 推薦 本項目的設(shè)計行車速度不大于 20km/h，采 用瀝青砼路面 (柔 性路面 )，具 有行車順適、噪音小 ，與 周圍景觀協(xié)調(diào)等優(yōu)點 。 防雷措施 多層建筑按三類防雷建筑物設(shè)計。 環(huán)境影響分析 工程建設(shè)過程中，需進行大面積的土地平整、運載大量的沙土、水泥、石子、鋼筋等建筑材料，施工棄渣和臨時設(shè)施的建筑需占用一定的用地，區(qū)域植被遭破壞，這些都會造成局部水土流失加劇，空氣粉塵濃度增加，噪聲超標，從而影響自 然環(huán)境，影響周圍居民生活。 實施計劃 項目實施包括前期和建設(shè)兩個階段。 它的服務(wù)對象是學(xué)生 ， 服務(wù)內(nèi)容是教育 ， 這決定了活動中心作為一個公益性事業(yè)