【正文】 溧陽市民政局二〇一一年五月二十五日 22第五篇：2017年國家糧食儲備庫移庫擴容建設項目可行性研究報告(編制大綱)2017年國家糧食儲備庫移庫擴容建設項目可行性研究報告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。給水、排水、供熱、燃氣、道路等9．征地拆遷條件10．施工條件(三)場址條件比選1．建設條件比選2．投資條件比選(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)四、建筑方案選擇(一)建筑設計指導思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案1．總平面布置和功能要求2．規(guī)劃設計方案描述3．規(guī)劃設計圖，選定主要參數(shù)(三)建筑方案1．建筑方案描述(1)建筑藝術(shù)與風格(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)(3)建筑功能(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào)2．主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程3．主要工藝設備系統(tǒng)4．配套設施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調(diào)等)(四)建筑方案比選(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標五、節(jié)能節(jié)水措施(一)節(jié)能措施及能耗指標分析(二)節(jié)水措施及水耗指標分析六、環(huán)境影響評價(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀(二)項目建設與運營對環(huán)境的影響(三)環(huán)境保護措施(四)環(huán)境保護設施與投資(五)環(huán)境影響評價七、勞動安全衛(wèi)生消防(一)危害因素及危害程度分析1．主要隱患部位2．有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設施(三)消防設施八、組織機構(gòu)與人力資源配置(一)組織機構(gòu)(二)人力資源配置九、項目實施進度(一)建設工期(二)項目實施進度安排(三)項目實施進度表(橫線圖)十、投資估算與資金籌措(一)投資估算1．投資估算依據(jù)2．建設投資估算(1)建筑工程費(2)設備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設其他費用(5)基本預備費(6)漲價預備費(7)建設期利息3．投資估算表(1)項目建設投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源1．各級政府財政撥款2．社會集資3．國內(nèi)外捐贈資金4．個人出資5．銀行借款十一、財務評價(一)財務評價基礎數(shù)據(jù)選擇(二)服務收入支出預測1．服務收入估算2．服務成本估算(三)財務評價指標1．單位功能(或者使用效益)投資2．單位功能運營成本3．借款償還期(指負債建設項目)十二、社會評價(一)項目對社會的影響分析(二)項目與所在地區(qū)互適性分析1．不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度2．各級組織對項目的態(tài)度及支持程度3．地方文化狀況對項目的適應程度(三)社會風險分析(四)社會評價結(jié)論十三、研究結(jié)論與建議(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述1．優(yōu)點2．存在問題3．主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案1．方案描述2．未被采納的理由(四)結(jié)論與建議附圖、附表、附件(一)附圖1．項目總體規(guī)劃圖2．各種類型建筑方案圖，平、立、剖圖及標準樓層圖3．輔助工程及配套設施圖(二)附表項目建設投資估算匯總表(三)附件1．項目建議書(初步可