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20xx年下半年四川省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地法規(guī)與政策考試題(專業(yè)版)

2024-11-05 05:38上一頁面

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【正文】 5.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括()、()以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。(認(rèn)真閱讀本案例后,選出正確答案,本題共10分)A省B市,現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的耕地50公頃建設(shè)一條城市道路。A:土地所有權(quán)B:土地使用權(quán)C:土地抵押權(quán)D:土地承租權(quán) E:土地他項(xiàng)權(quán)2根據(jù)國發(fā)[2008]3號(hào)規(guī)定,下列說法正確的有__。A.司法訴訟B.行政訴訟C.刑事訴訟D.民事訴訟E.有條件訴訟在我國,__反映宏觀地價(jià)水平。A.土地用途B.土地權(quán)屬C.土地使用權(quán)D.土地管理權(quán)1在我國,城市往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。A:絕對(duì)地租B:壟斷地租C:級(jí)差地租I D:級(jí)差地租ⅡE:時(shí)間因素在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。第二節(jié) 旅游住宿管理法規(guī)制度熟悉旅游飯店星級(jí)評(píng)定依據(jù),熟悉旅游飯店星級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu),了解旅游飯店星級(jí)評(píng)定方法,了解旅游飯店星級(jí)檢查、復(fù)核及處理制度??荚噧?nèi)容:第一節(jié) 導(dǎo)游人員管理概述熟悉導(dǎo)游人員的概念,熟悉導(dǎo)游人員資格考試制度,掌握導(dǎo)游證的性質(zhì)、申請(qǐng)領(lǐng)取導(dǎo)游證的程序,熟悉臨時(shí)導(dǎo)游證的申請(qǐng)領(lǐng)取條件和程序,熟悉不得頒發(fā)導(dǎo)游證的情形,掌握導(dǎo)游人員計(jì)分管理制度、年審制度、等級(jí)考核制度和出境游領(lǐng)隊(duì)證管理制度等內(nèi)容。了解新中國憲法的產(chǎn)生和發(fā)展第二節(jié) 政治制度掌握人民民主專政制度、人民代表大會(huì)制度、選舉制度,熟悉民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度。第二節(jié)消費(fèi)者的權(quán)利與經(jīng)營者的義務(wù)掌握消費(fèi)者的權(quán)利、旅游者的合法權(quán)利和經(jīng)營者的義務(wù)。第二節(jié)外國人入出境管理了解外國人入出境法律管理內(nèi)容,熟悉外國人入出我國國境權(quán)利義務(wù)及限制,掌握外國人入出境檢查制度。第四節(jié)公民的權(quán)利和義務(wù)熟悉我國公民基本權(quán)利和基本義務(wù)的內(nèi)容和特點(diǎn)第三章旅行社管理法規(guī)制度考試目的:檢查考生對(duì)旅行社的概念、旅行社的開辦與審批、旅行社的經(jīng)營等規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。B.從城市的整體和長遠(yuǎn)利益出發(fā),合理和有序地配置城市空間資源。A.建材價(jià)格B.建筑物內(nèi)部裝修費(fèi)用C.建筑工人的工資水準(zhǔn)D.建筑物必要內(nèi)部設(shè)施費(fèi)用E.建筑物面積當(dāng)存在情況時(shí),不適于采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格。A.因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地C.因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D.因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期1某市在某年的土地出讓總面積為1萬m2,土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元/m2,則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為__萬元。A.定性研究B.定量研究C.經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)D.?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)利用剩余法估價(jià)時(shí),場(chǎng)地取得契稅的計(jì)息期應(yīng)包括__。A.應(yīng)納稅額=銷售額稅率B.應(yīng)納稅額=銷售額單位稅率C.應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量單位稅率D.應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量稅率1開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租,這個(gè)增加的地租額就是由于__。A.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人B.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位,不包括個(gè)人C.土地使用權(quán)共有的,由共有各方劃分使用比例分別納稅D.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使州人繳納國務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括。A.延長開發(fā)建設(shè)時(shí)問,但最長不得超過1年B.延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長不得超過2年C.變更土地用途,辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)D.政府為土地使用者置換其他閑置土地E.安排臨時(shí)使用,待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后,重新批準(zhǔn)開發(fā),土地增值的,由政府收取增值地價(jià)2在其他條件不變的前提下,建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化,下列判斷最合理的是__??荚噧?nèi)容:第一節(jié)憲法概述了解憲法的概念和特征第二節(jié)政治制度掌握我國的人民民主專政制度,掌握我國的人民代表大會(huì)制度,掌握我國的選舉制度,熟悉我國的民族區(qū)域自治制度,了解我國的特別行政區(qū)制度。掌握旅行社責(zé)任險(xiǎn)合同的客體、保險(xiǎn)金額和索賠等內(nèi)容。第三節(jié)旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定熟悉旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的相關(guān)內(nèi)容。第四節(jié) 社會(huì)主義榮辱觀掌握社會(huì)主義榮辱觀的內(nèi)涵,熟悉社會(huì)主義榮辱觀的精神實(shí)質(zhì)。第三節(jié) 旅行社的管理掌握旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證制度、質(zhì)量保證金制度、公告制度和監(jiān)督檢查制度。第三節(jié) 旅客鐵路運(yùn)輸管理了解鐵路運(yùn)輸企業(yè)的基本義務(wù),熟悉鐵路運(yùn)輸有關(guān)安全的規(guī)定,掌握鐵路運(yùn)輸合同和鐵路運(yùn)輸企業(yè)在旅客運(yùn)輸方面的規(guī)定,掌握旅客乘車條件的規(guī)定,了解鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償?shù)囊?guī)定。第三節(jié) 旅游投訴的受理與處理掌握旅游投訴受理的概念和條件、受理的程序,掌握旅游處理的程序等相關(guān)內(nèi)容。A.作出拘留決定的機(jī)關(guān)B.作出逮捕決定的機(jī)關(guān)C.作出原生效判決的人民法院D.作出改判的再審人民法院1某待估宗地所處區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)為500元/平方米,根據(jù)待估宗地條件和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表,經(jīng)分析測(cè)算,區(qū)域因素和個(gè)別因素修正系數(shù)之和為0.13,年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0.91.0,則采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估該宗地地價(jià)為元/平方米。A.低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高B.高收入的家庭使用新建房屋的比率較高C.高收入者有較高的自有住宅比率,與之相應(yīng)的是租房者的收入水平略低D.家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比E.家庭人均住宅建筑面積與其人均消費(fèi)水平成反比某開發(fā)公司需征收lO畝耕地,該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元,按最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付__萬元土地補(bǔ)償費(fèi)。A.對(duì)土地資源的安排與使用都是兩個(gè)規(guī)劃的重要內(nèi)容B.城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模,不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模C.城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用,土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用D.兩個(gè)規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測(cè)為依據(jù)2下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅收政策的表述,錯(cuò)誤的有.【2009年考試真題】A:財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅B:集體土地使用人不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C:個(gè)人自建自用住房銷售時(shí),需繳納個(gè)人所得稅D:占用旱地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅E:房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的,免征土地增值稅2從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度看,非上市公司與上市公司的差別主要是__的差異。6.根據(jù)法律規(guī)定,各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的比例在()以上。2.土地行政強(qiáng)制執(zhí)行是指地政部門為保障土地行政執(zhí)法活動(dòng)正常進(jìn)行,對(duì)拒不履行法定義務(wù)的個(gè)人或組織,申請(qǐng)()采取強(qiáng)制性措施,迫使其履行義務(wù)的行為。7.我國土地增值稅采用()稅率。C公司以該宗地作為抵押物,向D市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款,并進(jìn)行了開發(fā),開發(fā)完成后,擬轉(zhuǎn)讓該宗土地,申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低 30%,請(qǐng)回答以下問題:1.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,該市占用的50公頃耕地,須經(jīng)()批準(zhǔn)。土地登記可以分為()和()兩種, 依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理()手續(xù)。A:土地使用權(quán)抵押登記B:地役權(quán)登記C:變更登記D:土地總登記E:初始登記1路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí),應(yīng)采用臨街各宗地的__。A.扣除法B.低稅法C.抵免法D.遞減法E.免稅法2地價(jià)評(píng)估中,利息率應(yīng)參照同期確定。A.國務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市人民政府D.省級(jí)國土資源主管部門估價(jià)師從地籍圖中可以了解到??荚噧?nèi)容:第一節(jié) 風(fēng)景名勝旅游資源管理掌握風(fēng)景名勝區(qū)的概念,熟悉風(fēng)景名勝區(qū)的設(shè)立,了解風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃,掌握風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù),掌握風(fēng)景名勝區(qū)的利用。考試內(nèi)容:第一節(jié) 旅游安全管理法規(guī)制度了解旅游安全管理工作的方針,熟悉旅游經(jīng)營單位旅游安全管理的工作職責(zé),掌握旅游安全事故的概念、分類及其處理程序。第四節(jié) 公民的基本權(quán)利和義務(wù)掌握公民基本權(quán)利和基本義務(wù)的主要內(nèi)容??荚噧?nèi)容:第一節(jié)旅游投訴概述掌握旅游投訴概念,了解旅游投訴與民事訴訟、行政復(fù)議及行政訴訟,掌握旅游投訴者與被投訴者的有關(guān)內(nèi)容??荚噧?nèi)容:第一節(jié)旅游交通概述了解旅游交通的概念及其特性。第三節(jié)旅行社管理掌握旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證制度、質(zhì)量保證金制度、公告制度和監(jiān)督檢查制度。E.建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則,確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致。A:供地計(jì)劃B:出讓公告C:成交公示D:土地總體規(guī)劃E:供地結(jié)果1基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)實(shí)土地__為主。A:地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)B:地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)C:開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi) D:地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)E:時(shí)間因素2《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定,國土資源管理部門在規(guī)定時(shí)間不能出具預(yù)審意見的,經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以延長__日。A.土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利B.土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C.土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán)D.土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)下列關(guān)于城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系,表述錯(cuò)誤的是__。A:工業(yè)用
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