【正文】 所以根據(jù)合同法第36 條的規(guī)定，引例中的出租人乙應(yīng)把門面房交給承租人甲繼續(xù)使用。由此引出對(duì)《合同法》第215 條之質(zhì)疑。因此，探討法定形式與合同效力的關(guān)系問題，主要集中在作為生效要件和強(qiáng)制性規(guī)定的法定形式方面。第三類，法定形式為合同的對(duì)抗要件。從目前立法情況看，作為合同成立要件的法定形式，僅限于書面形式。（4）簡(jiǎn)而言之，形式主義在一定程度上能夠有效控制締約人意志中的弱點(diǎn)，使其避免受到輕率、疏忽或?qū)Ψ狡墼p的損害。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。該買受人可以解除合同，并就因此受到的損失請(qǐng)求賠償。在這里，不得有積極的脅迫行為，只是利用他方處于困境的消極行為。在信托、委托、保管、信貸等以信用為基礎(chǔ)的合同中，在贈(zèng)與、無(wú)償借貸等以感情及特殊關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中，在演出、承攬等以特定人的技能為基礎(chǔ)的合同中，對(duì)當(dāng)事人的誤解為重大誤解。（6）如果具備以上條件，合同就能成立。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時(shí)間就是合同成立的時(shí)間。那么，當(dāng)事人各方通過(guò)訂立合同的方式來(lái)進(jìn)行交易，怎樣才能使合同（也就是當(dāng)事人之間的合意）被法律認(rèn)可和保護(hù)，不論是在法學(xué)理論上還是司法實(shí)踐中都應(yīng)著重關(guān)注的一個(gè)重要課題。第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于裝修標(biāo)準(zhǔn)為由，請(qǐng)求法院對(duì)裝修費(fèi)用予以變更。雖然乙公司提供的型號(hào)不是甲公司原想購(gòu)買的B型號(hào)轎車，但A型號(hào)轎車銷量也不錯(cuò)。售貨員王某在制作標(biāo)價(jià)牌時(shí)，由于工作中的疏忽，誤將2998元標(biāo)價(jià)為1998元，貼完后未予檢查便下班了。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。第二天早上7點(diǎn)差幾分時(shí)，恰有一群白鷺出現(xiàn)在江邊，乙正要將白鷺趕走，甲不知情的兒子拿起彈弓把白鷺打跑了，至7點(diǎn)再無(wú)白鷺飛來(lái)。（3）應(yīng)是合法的事實(shí)（4）應(yīng)是當(dāng)事人約定而非法定的事實(shí)條件的分類（1）延緩條件與解除條件延緩條件，又稱生效條件。但在法定的情況下對(duì)第三人也會(huì)發(fā)生效力，如為了保護(hù)合同債權(quán)人的權(quán)益而設(shè)定的代位權(quán)與撤銷權(quán)制度。二、有效的合同【教學(xué)情景設(shè)計(jì)】甲與乙是鐵哥們，甲家境貧窮，乙家境殷實(shí)。有效合同的效力表現(xiàn)在：對(duì)內(nèi)的效力，即合同對(duì)雙方當(dāng)事人的拘束力。有些合同成立時(shí)并不當(dāng)即生效，等待生效條件完成后才生效。否定條件，又稱消極條件，指條件本身為不發(fā)生某種事實(shí)。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說(shuō)糖蜜存放在倉(cāng)庫(kù)，你們把貨款和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)付清，我們把倉(cāng)單背書給你。無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同無(wú)權(quán)處分合同在成立后的效力狀態(tài)為效力待定。問：（1）商店與顧客錢某之間的合同效力如何？（2）商店能否請(qǐng)求錢某退貨或補(bǔ)足差價(jià)？【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】可撤銷的合同是指行為人因某種原因致意思表示不真實(shí)，法律并不使之當(dāng)然無(wú)效，而是賦予行為人以變更權(quán)、撤銷權(quán)的合同。2006年4月，陸女士與王先生因瑣事發(fā)生矛盾回娘家居住。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。強(qiáng)制性規(guī)定的限縮性解釋：違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定才無(wú)效（任意性的有效）《合同法解釋二》十四 合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》第85條規(guī)定：依法成立的合同，受法律保護(hù)。這樣會(huì)促使當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)必須“依法”，怎么會(huì)誤導(dǎo)當(dāng)事人呢？其次，該書作者對(duì)“分離論”的三個(gè)缺陷也都無(wú)法成立：第一，合同自由與合法并不矛盾，合同的成立本身就是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果，而“生效”則體現(xiàn)出了法律對(duì)其認(rèn)可和保護(hù)，這其中包含了法律對(duì)其訂立合同行為的法律評(píng)價(jià)。例如，在技術(shù)開發(fā)合同場(chǎng)合，技術(shù)開發(fā)方須有技術(shù)開發(fā)能力，若不具備此能力，合同無(wú)效。但是僅僅有一個(gè)通情達(dá)理的人會(huì)認(rèn)為為錯(cuò)誤推論的情況是重要的這一事實(shí)還不夠。第二條 共有人中之一人或數(shù)人擅自以自己的名義出賣全部共有物的，并不因此影響共有物買賣合同的效力。《合同法解釋（二）》第2條：當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。論法定形式對(duì)合同效力的影響作者：常宏 李… 文章來(lái)源：中國(guó)民商法律網(wǎng) 點(diǎn)擊數(shù)：2260 更新時(shí)間：2007/4/19 20:03:53 熱★★★根據(jù)大多教科書的通說(shuō)，合同生效除了應(yīng)當(dāng)具備主體適格、意思表示真實(shí)及不違反法律和社會(huì)公共利益這3個(gè)基本條件之外，法定形式亦是合同生效的條件之一。從社會(huì)管理的立場(chǎng)出發(fā)，也有利于交易的稅收征管。由此我們認(rèn)為，凡是在法律、行政法規(guī)提出“應(yīng)當(dāng)”以書面形式訂立合同的強(qiáng)制性要求的情形下，書面形式可以視為合同的成立要件?！?第四類，法定形式為訂立合同的強(qiáng)制性規(guī)定，但效力未明確?！薄胺伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同形式是當(dāng)事人訂立合同時(shí)必然要考慮的一個(gè)因素。而合同法第36 條是對(duì)所有法律、法規(guī)要求合同采取書面形式而沒有依法采取書面形式的補(bǔ)救措施,當(dāng)然也包括第215 條規(guī)定的情形?！痹摋l規(guī)定就是對(duì)法律規(guī)定必須采書面形式而沒有采書面形式的合同的補(bǔ)救措施，即只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。半年后，某大型娛樂公司看中了乙門面房所在的地段，想高價(jià)購(gòu)買該地段的房產(chǎn)后開發(fā)商業(yè)娛樂中心?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第三章“買賣”部分規(guī)定，任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。”第78條規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自辦理出質(zhì)登記或記載于股東名冊(cè)之日起生效。我們認(rèn)為，基于合同自由的基本立場(chǎng)，如果登記、批準(zhǔn)在必要情形下作為控制合同自由的積極手段有其正當(dāng)性，（5）這一正當(dāng)性在經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的立法程序的檢驗(yàn)，并以法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的形式確定下來(lái)后，可以作為控制合同效力，即合同生效的標(biāo)準(zhǔn)。這些形式在當(dāng)事人合意之外，由法律法規(guī)或政府命令直接提出要求，屬于國(guó)家意志范疇。又如《繼承法》第25條第1款規(guī)定，繼承開始后，繼承人未就接受或放棄繼承作出表示的，視為接受繼承。第五條 以將來(lái)可能取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物的買賣合同，并不因此而無(wú)效。損失的處理：有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此筆者認(rèn)為合同的成立與生效應(yīng)當(dāng)是性質(zhì)不同但又緊密聯(lián)系的兩個(gè)概念。筆者認(rèn)為，合同的成立和生效應(yīng)為兩個(gè)性質(zhì)不同的法律概念，盡管其二者具有較強(qiáng)的聯(lián)系，但是其區(qū)別也是顯而易見的，不論是在合同法理論上還是司法實(shí)踐中都有著極其重要的作用?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》（以下簡(jiǎn)稱《民法通則》）第85條則規(guī)定：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。法律 敎育網(wǎng)相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。無(wú)效的合同是自始無(wú)效、當(dāng)然無(wú)效、確定無(wú)效、絕對(duì)無(wú)效的合同。撤銷權(quán)與變更權(quán)的關(guān)系當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。在周某走后，錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，在文化市場(chǎng)將其賣給了古董收藏商孫某，得款 1萬(wàn)元。（2）法定代理人的拒絕權(quán)拒絕權(quán)為形成權(quán)，一經(jīng)拒絕，合同自始無(wú)效；拒絕的方式包括明示、沉默與推定；經(jīng)相對(duì)人催告后，法定代理人沉默的，視為拒絕。附終止期限的合同自期限屆滿時(shí)失效。附條件合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來(lái)決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。每個(gè)合同中當(dāng)事人的效果意思都會(huì)不同，故任何合同的效力內(nèi)容均不完全相同。第一篇：第三節(jié) 合同的效力第三節(jié) 合同的效力一、合同效力概述（一）合同效力的概念所謂合同的效力，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力，也就是通常所說(shuō)的合同具有的法律效力。（2）雙方當(dāng)事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生的法律效力。（三）附條件的合同當(dāng)事人可以對(duì)合同的效力約定附條件。附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效。（1）法定代理人的追認(rèn)權(quán)追認(rèn)權(quán)為形成權(quán)，一經(jīng)追認(rèn)，合同自始有效；追認(rèn)的方式限于明示，沉默與推定均不為追認(rèn)的方式；追認(rèn)的意思應(yīng)向相對(duì)人表示；經(jīng)相對(duì)人催告后，追認(rèn)應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)為之。后來(lái)周某因外出打工，不便隨身攜帶該古董，遂將古董交由其信任的鄰居錢某代為保管。撤銷權(quán)的行使撤銷權(quán)的行使應(yīng)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求，不得由當(dāng)事人自己確認(rèn)。問：（1）王先生出讓房屋給父親的行為的效力如何？（2）陸女士能否要求分割系爭(zhēng)房屋？【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】（一）概念無(wú)效的合同，指欠缺合同的有效要件，確定不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。無(wú)權(quán)代理（1）類型：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同（2）追認(rèn)權(quán)：形成權(quán)，不表示的拒絕，不可附條件，到達(dá)生效（3）對(duì)相對(duì)人的保護(hù)：催告權(quán)、撤銷權(quán)（4）對(duì)善意相對(duì)人的特殊保護(hù)――表見代理（5）法定代表人的特殊性代表行為有效第四十八條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。第三篇：合同效力關(guān)于合同效力《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第2條規(guī)定：本法所稱合同是平等的主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。之所以要對(duì)合同的成立與生效作出前臵式的討論，乃是因?yàn)槠渲苯訕?gòu)成下文相關(guān)論述的基礎(chǔ)，具有重要的基礎(chǔ)性作用。合同既然未成立，那么讓當(dāng)事人補(bǔ)辦登記、批準(zhǔn)手續(xù)的依據(jù)何在？這才是真正的自相矛盾。折價(jià)補(bǔ)償（不能返還或者沒有必要返還的）。在成立買受人善意取得的情形