【正文】 因?yàn)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式上作用巨大。 （二）項(xiàng)目間接經(jīng)濟(jì)效益分析 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)上百個(gè)中小企業(yè)提供的服裝 CAD 研發(fā)、市場(chǎng)和科技信息、展示交流以及人才培訓(xùn)等方面的服務(wù)，可大大提高園區(qū)已有紡織企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、縮短其生產(chǎn)周期、提高生產(chǎn)管理效率，降低生產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)成本、提高銷售單價(jià)等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目具體的實(shí)施進(jìn)度為： （ 1） 20xx年 —— 20xx 年 完成整個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)服裝展示（設(shè)計(jì)）培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)招商； （ 2） 20xx年 —— 20xx 年 完成配套產(chǎn)業(yè)面輔料設(shè)備的展示區(qū)建設(shè)，組織大型會(huì)展； （ 3） 20xx年 —— 20xx 年 建設(shè)服裝研發(fā)設(shè)計(jì)所和各類包裝設(shè)計(jì)以及設(shè)備的購(gòu)置 展示交流 中心 招商部 財(cái)務(wù)部 人事部 技術(shù)培訓(xùn)中心 管理委員會(huì) 物流配送中心 信息服務(wù)中心 項(xiàng)目指揮部 總工辦 市場(chǎng)拓展中心 21 （ 4） 20xx年 —— 20xx 年 完成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌策劃，實(shí)施品牌戰(zhàn)略； （ 5） 20xx年 —— 20xx 年 建設(shè)物流、信息中心 ，組織專業(yè)論壇，把重慶麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園爭(zhēng)取用五年時(shí)間，建成西部規(guī)模最大、品牌創(chuàng)意設(shè)計(jì)最為集中，物流、包裝、技術(shù)、信息服務(wù)等配套功能最為完善的服裝創(chuàng)意和展示基地。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。 二、電氣消防 （一）消防電源及配電 消防控制室、消防泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等消防用電 設(shè)備由兩路電源供電，并在最末一級(jí)配電箱內(nèi)自動(dòng)切換。①園區(qū)應(yīng)將道路交通建設(shè)放在突出位置并與強(qiáng)化園區(qū)交通管理相結(jié)合，確保區(qū)域內(nèi)道路交通合理分流、暢通，減少因車輛阻塞、怠速而增大尾氣排放量。同時(shí)加強(qiáng)道路的交通疏導(dǎo)，避免因車輛阻塞使區(qū)域內(nèi)噪聲增加，車輛采取限速、禁鳴措施。 項(xiàng)目建成后 的環(huán)境影響 廢氣：園區(qū)通過(guò)采取清潔能源，引進(jìn)科技含量高、污染低、能耗低的行業(yè)后對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)域產(chǎn)生的影響很小，可滿足環(huán)境功能區(qū)劃的要求。 1998— 20xx 年，年均氣溫為 ℃， 20xx 年為 ℃。園區(qū)良好的工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，能更好地發(fā)揮園區(qū)的集聚效應(yīng)、帶動(dòng)效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。 本項(xiàng)目實(shí)施后，對(duì)提高企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平、降低生產(chǎn)成本、加快企業(yè)新品研發(fā)速度，推動(dòng)科技技術(shù) 成果轉(zhuǎn)化，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加產(chǎn)品附加值和企業(yè)效益，對(duì)促進(jìn)重慶紡織服裝行業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展都有巨大的推動(dòng)作用。通過(guò)單品管理，可提高貨品周轉(zhuǎn)率，增加貨品調(diào)撥次數(shù)，大大降低滯銷品庫(kù)存，加快暢銷品追單反應(yīng)速度。 （ 4） 人才培訓(xùn)區(qū) ① 依托周邊的 教育 、研究資源，通過(guò)學(xué)院、社會(huì)、企業(yè)三個(gè)方面開(kāi)展創(chuàng)意產(chǎn) 11 業(yè)人才的教育和培養(yǎng)； ② 舉辦各項(xiàng)個(gè)人創(chuàng)意賽事，挖掘和發(fā)現(xiàn)人才； ③ 積極建設(shè)有效的激勵(lì)和期權(quán)體系，增強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高端人才與團(tuán)隊(duì)的集聚，創(chuàng)造激發(fā)和留住人才的 創(chuàng)業(yè) 土壤。此外，我們服裝企業(yè)還可根據(jù)自身的優(yōu)勢(shì)，采用多元化聯(lián)合開(kāi)發(fā)策略；超前化開(kāi)發(fā)策略；系統(tǒng)化開(kāi)發(fā)策略；深度化開(kāi)發(fā)策略等，促使我們獲得高附加值產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)手段。當(dāng)今新技術(shù)的運(yùn)用為服裝制造業(yè)的生產(chǎn)方式帶來(lái)了一場(chǎng)革命，并且服裝工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平正在從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變，因此，重慶麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）從以下 幾個(gè)方面發(fā)展自 己的產(chǎn)業(yè)。在某種程度上，重慶麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）的建設(shè)還能解決城區(qū)的工業(yè)老廠房、歷史建筑等的去留問(wèn)題。 重慶紡織服裝行業(yè)多年來(lái)資金投 入嚴(yán)重不足，大部分國(guó)有紡織企業(yè)因債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，很難通過(guò)融資、貸款解決流動(dòng)資金不足和進(jìn)行技術(shù)改造，企業(yè)無(wú)法選擇合適的時(shí)機(jī)大量購(gòu)進(jìn)原料，為維持企業(yè)穩(wěn)定，在即使原料價(jià)格大幅上漲的情況下，企業(yè)也只能付出巨大的成本差價(jià)購(gòu)進(jìn)原料維持生產(chǎn)，致使企業(yè)難以按市場(chǎng)規(guī)律來(lái)調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 第二， 市場(chǎng)發(fā)展空間較大。這些舉措極大地刺激了服裝行業(yè)的更大發(fā)展。服裝制品的內(nèi)需市場(chǎng)正由量的膨脹向質(zhì)的細(xì)分化、多樣化方向發(fā)展。并且當(dāng)今的服裝市場(chǎng)是品牌的市場(chǎng)，品牌服裝在市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯，產(chǎn)品和企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，也集中體現(xiàn)在品牌塑造上的競(jìng)爭(zhēng)，而園區(qū)內(nèi)很多服裝企業(yè)都沒(méi)有獨(dú)立的品牌策劃 /推廣部門，要不就是將推廣部和銷售 部合在一起，分散的研發(fā)能力以及推廣能力，將大大降低重慶服裝在消費(fèi)者心中認(rèn)可度，已不能滿足重慶服裝行業(yè)快速發(fā)展的需要。 徐英選，男，經(jīng)濟(jì)師，現(xiàn)任重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理，原重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)。 0 麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園） 可行性研究報(bào)告 編制單位： 1 總論 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況 （一）項(xiàng)目名稱： 麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）基本建設(shè)項(xiàng)目 （二） 項(xiàng)目業(yè)主：重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司 （三）建設(shè)地址： 重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍村（巴南區(qū)渝南大道 32 號(hào)）重慶市麒龍服裝工業(yè)園區(qū)內(nèi) （四） 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) ： 項(xiàng)目總用地面積 660 畝， 總建筑面積約 527472平方米，其中設(shè)計(jì)區(qū) 100121 平方米 ， 展示交流區(qū) 54000 平方米， 商業(yè)市場(chǎng)區(qū)41786 平方米，人才培訓(xùn)區(qū) 37850 平方米，物流配送中心 109100 平方米，其他用地 184615 平方米。 2 田孟生，男，工程師，重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理。 另外 ， 服裝產(chǎn)業(yè)作為當(dāng)前我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理論研究已有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)，在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方面已具備一定的基礎(chǔ)，有著良好的勢(shì)頭 。領(lǐng)域也從正裝到晚裝、個(gè)性化時(shí)裝，從一般設(shè)計(jì)到多元化設(shè)計(jì)方向擴(kuò)展。企業(yè)由于自身的發(fā)展，也迫切需要向管理現(xiàn)代化，服裝科技化轉(zhuǎn)變。重慶轄區(qū) 3130 多萬(wàn)人口，連同周邊區(qū)域 (云、貴、川 )，常住人口 2 億多，其市場(chǎng)輻射地位頗佳、潛力巨大。而中小民營(yíng)企業(yè)大都還處在初級(jí)發(fā)展階段，底子薄、貸款難，嚴(yán)重地制約著 中小 企業(yè)上規(guī)模、上檔次。其次， 紡 織服裝 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)依靠人才的創(chuàng)造力和集聚效應(yīng)，無(wú)需占用太多的土地和資源，是知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，具有無(wú)污染、消耗物質(zhì)能源少，不受土地和資源限制、低投入高回報(bào)等特點(diǎn)。 第一， 用生態(tài)概念促進(jìn)服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展健康、環(huán)保 ； 越來(lái)越多的人開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向生態(tài)紡織品 ； 在這種背景下， 1999 年，全球綠色消費(fèi)達(dá)到 3000 億美元，很多品牌的服裝都貼上了生態(tài)的標(biāo)簽。 二、項(xiàng)目目標(biāo) （一）總體目標(biāo) 按照“重慶市人民政府關(guān)于加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)”以及“巴南區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要”的要求，根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)社會(huì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，重慶麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的規(guī)劃建設(shè)理念，力爭(zhēng)用 5 年時(shí)間，將重慶麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建 設(shè)成為西部規(guī)模最大、品牌創(chuàng)意設(shè)計(jì)最為集中，物流、包裝、技術(shù)、信息服務(wù)等配套功能最為完善的服裝創(chuàng)意和展示基地，預(yù)計(jì)建成后實(shí)現(xiàn)利稅 10 億，解決就業(yè)約 20xx0 人。 ④將根據(jù)實(shí)際需要開(kāi)辦不同層次適應(yīng)各種需求的短期培訓(xùn)課程，具體培訓(xùn)課程見(jiàn)下表： （ 5）物流配送中心 我國(guó) 目前的 服裝廠商多把經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)放在生產(chǎn)、銷售環(huán)節(jié)上，對(duì)物流管理相對(duì)比較粗放，導(dǎo)致了庫(kù)存過(guò)大、物流成本過(guò)高、反應(yīng)速度過(guò)慢、退貨繁瑣等一系列問(wèn)題。 第三，合理安排庫(kù)存， 現(xiàn)代物流的一個(gè)根本理念就是要盡量降低庫(kù)存，直至零庫(kù)存。 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目建設(shè)地址 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）位于重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍村（巴南區(qū)渝南大道 32 號(hào)）重慶市麒龍服裝工業(yè)園區(qū)內(nèi)。 所在的花溪工業(yè) 園區(qū) 有 10KV 開(kāi)閉所三處，電力安裝總量 50000KVA；給水泵站一處，供水量為 50000 噸 /日，建設(shè)容積 20xxM3 高位水池；排水采用雨污水分流 制 ,污水排放量 20xx0M3/日；園區(qū)電信可達(dá) 20xx0 門以上的裝機(jī)容量，天然氣用氣量 120xxM3/日。最高氣溫年均為 ℃， 20xx 年最高，為 ℃，僅偏低于歷年最高氣溫 ℃， 20xx年為 ℃。 廢水：實(shí)行雨、污分流制，對(duì)機(jī)加行業(yè)等含重金屬（主要為 Cu、 Zn）廢水、含油廢水（包括乳化液）收集后，由各企業(yè)負(fù)責(zé)處理達(dá)一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求后與其它廢水一并通過(guò)園區(qū)內(nèi)截流干管進(jìn)入園區(qū)污水處理廠；對(duì)一般生產(chǎn)廢水與生活污水可直接進(jìn)入園區(qū)污水處理廠。打樁、爆破 等作業(yè)嚴(yán)禁夜間進(jìn)行。②認(rèn)真落實(shí)交通規(guī)劃中道路、立交等綠地規(guī)劃，重點(diǎn)針對(duì)區(qū)域內(nèi)高速公路、城市主干道，城市次干道、城市支路、各立交節(jié)點(diǎn)和沿江的綠化帶建設(shè)，力爭(zhēng)做到“四季見(jiàn)花，長(zhǎng)年見(jiàn)綠”，利用植被的吸收附作用，降低廢氣和噪聲的影響。 消防用電設(shè)備采用專門專用回路供電。電氣盡量采用高效率、少能耗節(jié)能型設(shè)備，盡量采用變頻調(diào)速裝置，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。 本項(xiàng)目的整個(gè)工程形象進(jìn)度見(jiàn)表 101。 重慶麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）集聚區(qū)的形成，將為不同領(lǐng)域的 從業(yè)人員提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，且對(duì)專業(yè)人才的吸納能力與日俱增。重慶是我國(guó)工業(yè)化最發(fā)達(dá)的大城市之一，也是我國(guó)紡織服裝工業(yè)的重要生產(chǎn)基地，目前重慶正處于調(diào)整結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的關(guān)鍵時(shí)期，因此培育和扶持紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展更具有重要意義。 二、項(xiàng)目社會(huì)效益分析 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，大多數(shù)大城市在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化后都把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為催化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略舉措。按重慶市市委渝委發(fā)（ 20xx） 26 號(hào)文《重慶市實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)若干政策措施》等精神，本項(xiàng)目是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)收入的所得稅減免到 %。 項(xiàng)目組織管理 及實(shí)施進(jìn)度 一、 組織管理機(jī)構(gòu) 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施周期 本項(xiàng)目建設(shè)周期為五年。 所有電配電設(shè)備、開(kāi)關(guān)、光源及燈具均采用新型低耗產(chǎn)品。合理布置室外消防給水管網(wǎng)，消防水池及室外消防栓設(shè)施以及防火規(guī)范中規(guī)定的各種設(shè)施及設(shè)備。加強(qiáng)交通污染防治。加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，避免由于設(shè)備故障增強(qiáng)噪聲，合理安排車輛運(yùn)輸時(shí)間，盡可能晝間進(jìn)行，以減輕夜間噪聲對(duì)敏感地帶的影響。 生態(tài)環(huán)境：局部地形地貌的改變、地表植被的破壞和受損、土地利用格局的改變、水土流失的加劇、農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)逐步向以工業(yè)為主的城市生態(tài)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變等。 （五） 氣候 巴南區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候，四季分明，春早秋遲，夏熱冬暖，初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有綿雨，冬季多云霧，霜雪甚少，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照少，風(fēng)力小，濕度大。 已建設(shè)廠房和配套用戶 10 多萬(wàn)平方米并交付使用，已入駐 180 多戶服裝生產(chǎn)加工企業(yè)，其中已生產(chǎn)近 100 戶 。其中創(chuàng)新服務(wù)大樓一棟、服裝研發(fā)設(shè)計(jì)大樓一棟、培訓(xùn)學(xué)校一座、物流中心大樓一棟、信息中心大樓一棟、全辦公用房和輔助用房各有數(shù)棟。單品管理思想，就是 在整個(gè)生產(chǎn)、營(yíng)銷、物流環(huán)節(jié)中，將每件貨品細(xì)分到品種、款、色、碼、價(jià)、面料質(zhì)地等。 （ 2） 展示交流區(qū) 該區(qū)域主要用于舉辦創(chuàng)意作品展示、設(shè)計(jì)大賽、高峰論壇、名師講座、學(xué)術(shù)交流、信息發(fā)布、產(chǎn)品交易、品牌推廣和投融資及法律服務(wù)； （ 3） 商業(yè)市場(chǎng)區(qū) 該區(qū)域重要是用于一系列的商業(yè)交易活動(dòng)，引起國(guó)內(nèi)比較知名或有創(chuàng)意的服裝 生產(chǎn)加工企業(yè)，將重慶紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成長(zhǎng)為重慶地區(qū)乃至西部地區(qū)重要的創(chuàng)意基地?？梢?jiàn)，我們要產(chǎn)出高附加值產(chǎn)品，首先必須對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)給予 一定的投入，這也是每一個(gè)能在世界貿(mào)易中獲得成功，市場(chǎng)占有率較高的制勝要素。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位及目標(biāo) 一、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）依托麒龍紡織服裝城工業(yè)園，其建成后，將集服裝設(shè)計(jì)、品牌策劃、包裝設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、服裝以及面料設(shè)備展示、交流培訓(xùn)、大型會(huì)展、專業(yè)論壇于一體。 首先，紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)立足于創(chuàng)造性活動(dòng)，相對(duì)而言啟動(dòng)資金較小，商務(wù)成本低，同時(shí)占用空間較少，引發(fā)環(huán)境污染的可能性小，是一條可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)道路?？棽?、針織和服裝雖初具產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模，但與產(chǎn)業(yè)集群配套的市場(chǎng)服務(wù)體系建設(shè)的滯后使得集群優(yōu)勢(shì)難以充分顯現(xiàn)。重慶有著豐富的獨(dú)具地方特色的天然纖維資源、中國(guó)重要的蠶繭和絲綢的生產(chǎn)加工基地、 豐富的竹材資源、豐富的羽絨和兔毛資源等，這些資源為重慶紡織工業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 90 年代以來(lái)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步完善，我市服裝行業(yè)發(fā)展壯大應(yīng)運(yùn)而生，以股份制、合資、民營(yíng)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)成分為主的企業(yè)已有 3300 多個(gè)， 規(guī)模以上企業(yè) 141家 ， 全行業(yè)從業(yè)人員 萬(wàn)人 ，產(chǎn)值 50億元， 1997 年重慶設(shè)立直轄市，給重慶服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力；特別是 199 20xx、 20xx 連續(xù)三屆重慶國(guó)際服裝文化 節(jié)的成功舉辦，市委，市政府出臺(tái)了一系列啟動(dòng)服裝業(yè)發(fā)展的政策，并評(píng)出重慶名牌 11個(gè)，著名商標(biāo) 9個(gè)，最佳服裝品牌 25個(gè)，優(yōu)秀服裝企業(yè) 31個(gè)， ISO9000認(rèn)證企業(yè) 14 戶，民營(yíng)企業(yè)獲進(jìn)出口權(quán)企業(yè) 10 戶。中國(guó)是世界上最大的服裝消費(fèi)國(guó)，因?yàn)榕c時(shí)尚潮流的密切接軌，使人們的服裝更新頻率日益頻繁。 目前，作為重慶市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的重慶市麒龍服裝都市工業(yè)園，已經(jīng)有 180 多家服裝企業(yè)單位入駐，但是大部分企業(yè)都自主研發(fā)或者根本沒(méi)有研發(fā)中心，設(shè)備重復(fù)購(gòu)買現(xiàn)象嚴(yán)重，造成了資源的浪費(fèi)。 劉萬(wàn)蘭，女，服裝設(shè)計(jì)