【正文】 因此， SP 活動(dòng)在營(yíng)銷活動(dòng)中所占的位置已經(jīng)變的越來(lái)越重要了。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 再?gòu)纳啼伒膬r(jià)格分析來(lái)看，商鋪的價(jià)格受地段及品 位的影響較大，如云嶺步行街。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但是，2000 元以下者也占到了 50%。 婚姻狀況 22%78%0% 0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%未婚 已婚 離異 喪偶 上圖顯示，已婚家庭是購(gòu)房者的主要群體，其次是未婚將要結(jié)婚的群體。 被訪者性別 75%25%0%男女 上圖顯示，在受訪者中，男性的比例大于女性。 游泳池 會(huì)所 網(wǎng)球場(chǎng) 乒乓球 便利店 % % % % 57% 棋牌室 餐廳 自行車棚 車庫(kù) 寬帶網(wǎng)接入 % % % % % 有線電視網(wǎng) 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù) 管道煤氣 洗衣房 幼兒園 % % % % % 兒童游樂(lè)場(chǎng) 中心廣場(chǎng) 籃球場(chǎng) 老人活動(dòng)中心 健身房 % % % % % 電子安防 保健中心 49% % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 數(shù)據(jù)通過(guò)專業(yè)統(tǒng)計(jì)軟件 SPAS 進(jìn)行分析，形成本次調(diào)查報(bào)告的結(jié)論。 財(cái)政、金融 2020 年，全部財(cái)政收入 (不含基金 )完成 11566 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %（同口徑比，下同），完成年度任務(wù) 104%；其中：上劃中央收入 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %，完成年 度任務(wù) %；地方財(cái)政收入 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %，完成年度任務(wù) %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 53950 億元，比上年增長(zhǎng) %，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng) %，比上年加快 1 個(gè)百分點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ★城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)較快。第一產(chǎn)業(yè)增加值 48022 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %，第二產(chǎn)業(yè)增加值 85458 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè)增加值 88883 元，增長(zhǎng) 8%，三次產(chǎn)業(yè)比重為 ： ： 40，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 6197 元，比上年增加 581 元。 由以上相關(guān)數(shù)據(jù)分析，涇縣各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都在健康發(fā)展，比較適合固定資產(chǎn)投資，更加適合房地產(chǎn)的投資建設(shè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。其次為 12001500元，可以看出， 10001200 元的經(jīng)濟(jì)適用房為主要購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。處于第二層次的為中心花園 。 被訪者年齡 0%25%47%16%3%6%3%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%25以下2530歲 3140歲 4145歲 4650歲 5155歲55歲以上 上圖顯示 ，在按受訪問(wèn)者的潛在消費(fèi)者中，年齡在 25 周歲至 40 周歲的占總體樣本量的 72%所以青壯年一族，是潛在購(gòu)房者的主要訴求對(duì)象。 職業(yè)分布 科 /教 /文 /衛(wèi) 政府機(jī)關(guān) 國(guó)有及事業(yè)單位職工 個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶 10% 6% 7% 41% 服務(wù)人員 工人 退休人員 其他 6% 9% 1% 2% 計(jì)算機(jī)行業(yè)人員 專業(yè)技術(shù)人員 銀行、工商、稅務(wù)、金融 家庭主婦 6% 4% 4% 1% 郵政、電信 3% 上圖顯示，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶所占的比例很大，占到了 41%，但是其他行業(yè)，如科 /教 /文 /衛(wèi)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和政府機(jī)關(guān)公務(wù)員所占的比例也相當(dāng)?shù)拇?，綜合來(lái)看，被訪者的從業(yè)素質(zhì)較好，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 第二部分：市場(chǎng)調(diào)查部分（同質(zhì)產(chǎn)品調(diào)查） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第三部分：項(xiàng)目概況分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、項(xiàng)目 SWOT 分析： ☆ 項(xiàng)目本身所俱有的自然景觀地理位置，以及項(xiàng)目鄰近新的市政中心。 4 人 3 口之家加一位長(zhǎng)輩，消費(fèi)更趨理性 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 媒體選擇 戶外展板、道旗、跨街橫幅、現(xiàn)場(chǎng)圍墻、車體廣告等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 推廣內(nèi)容 通過(guò)開(kāi)盤(pán)的連續(xù)三次戶外活動(dòng)宣傳全面引爆前期的所蓄之勢(shì)，同時(shí)借助盛大的開(kāi)盤(pán)儀式聚集大量的現(xiàn)場(chǎng)人氣，繼而形成輿論的又一輪關(guān)注。 展開(kāi)訴求。 ☆ 整個(gè)區(qū)域的交通、配套、娛樂(lè)等大環(huán)境的建立與成熟需要一個(gè)較長(zhǎng)的周期。二 00 三年，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入 萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入 2353 元。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因此本案可以考慮人性化的宣傳方式。 新型科技、新材料 01020304050607080隔熱保溫材料保溫隔聲窗太陽(yáng)能熱水器 雙層中空玻璃 廚衛(wèi)排氣系統(tǒng)節(jié)水馬桶 上圖顯示，購(gòu)房者對(duì)新型科技、新型材料的需求分布比較均衡，廚衛(wèi)排氣系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器的需求最多，節(jié)水馬桶、保溫隔聲窗、隔熱保溫材料其次，這些選擇要求的是良好的室內(nèi)環(huán)境和節(jié)能，由此可以推導(dǎo)，生態(tài)節(jié)能的住宅，將受到消費(fèi)者的歡迎。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 置業(yè)目的 00051015202530354045解決基本住房 改善居住條件出租 商用 轉(zhuǎn)手投資保值婚房給已成年的孩子住 上圖顯示，涇縣居民置業(yè)目的主要是為了改善居住條件（ %），這種情況要求開(kāi)發(fā)商能開(kāi)發(fā)出品質(zhì)與配套優(yōu)于目前狀況的新型住宅。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。年末城鎮(zhèn)人口登記失業(yè)率為 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。在規(guī)模以上工業(yè)增加值中，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)增長(zhǎng) %；重工業(yè)增長(zhǎng) %，輕工業(yè)增長(zhǎng) %.分主要產(chǎn)品