【正文】 在允許資金自由流動(dòng)的條件下，經(jīng)濟(jì)利率是相當(dāng)穩(wěn)定的，近百年來隨著貨幣資本的積累，經(jīng)濟(jì)利率在緩慢地下降。要將這些價(jià)格落實(shí)到每個(gè)具體的小班，就必須通過一個(gè)林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｋ將現(xiàn)實(shí)林分與參照林分的價(jià)格聯(lián)系起來。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書撰寫的內(nèi)容、格式、報(bào)批等要求按《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）＞的通知》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范意見》）辦理，并同時(shí)提交附件一所規(guī)定的表式。其計(jì)算公式為：Ｅ—森林景觀資產(chǎn)評(píng)估值Ａ—年均純收益Ｐ—投資收益率第四十八條 條件價(jià)值法條件價(jià)值法是通過對(duì)游客進(jìn)行調(diào)查，獲得森林景觀資產(chǎn)評(píng)估值的評(píng)估方法。在估算時(shí)應(yīng)充分考慮母樹林木材價(jià)值較高的特點(diǎn)。進(jìn)入盛產(chǎn)期后，還應(yīng)根據(jù)收獲年數(shù)確定調(diào)整系數(shù)（折耗系數(shù)）。其計(jì)算公式為：Ｅn—林木資產(chǎn)評(píng)估值Ｋ—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ａu—標(biāo)準(zhǔn)林分Ｕ年主伐時(shí)的純收入（指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)后的部分）Ｄa、Ｄb—標(biāo)準(zhǔn)林分第ａ、ｂ年的間伐純收入Ｃi—第ｉ年的營(yíng)林生產(chǎn)成本Ｕ—經(jīng)營(yíng)期ｎ—林分年齡Ｐ—利率（詳見附件２，下同）第二十六條 年金資本化法年金資本化法是將被評(píng)估的林木資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。二、小班抽查法：本方法采用隨機(jī)抽樣或典型選樣的方法分別林地及森林類型、林齡等因子，抽出若干比例小班進(jìn)行核查。具體項(xiàng)目如下：一、林地：所有權(quán)、使用權(quán)、地類、面積、立地質(zhì)量等級(jí)、地利等級(jí)等。委托單位收到評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告后，應(yīng)報(bào)委托單位行政主管部門審查。第十條 資產(chǎn)核查。森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，資產(chǎn)占有單位方可委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。它是評(píng)估者根據(jù)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的實(shí)際情況、所掌握的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)資料和對(duì)現(xiàn)在和未來進(jìn)行多因素分析的基礎(chǔ)上，對(duì)森林資源資產(chǎn)所具有的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。７．林木培育的帳面歷史成本資料。森林景觀資產(chǎn)評(píng)估主要選擇現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法包括年金資本化法和條件價(jià)值法、重置成本法幾種方法，并同時(shí)結(jié)合景區(qū)評(píng)價(jià)等級(jí)和相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行綜合評(píng)定估算。第五篇： 森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。）第二篇：國(guó)有森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：（一）森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；（二）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行中外合資或者合作；（三）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行股份經(jīng)營(yíng)或者聯(lián)營(yíng)；（四）森林資源資產(chǎn)從事租賃經(jīng)營(yíng)；（五）森林資源資產(chǎn)抵押貸款、擔(dān)?；騼斶€債務(wù)；（六）收購(gòu)非國(guó)有森林資源資產(chǎn)；（七）涉及森林資源資產(chǎn)訴訟。⑵、林地使用權(quán)資產(chǎn)，單位或個(gè)人已一次性付清未來若干年租金，并且通過辦理林權(quán)證，明確 產(chǎn)權(quán)關(guān)系的林地未來若干年林地使用權(quán)資產(chǎn)，可以進(jìn)行相關(guān)抵押。六：森林資源資產(chǎn)評(píng)估操作程序有哪些 森林資源資產(chǎn)評(píng)估包含以下基本操作程序：(一)、評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)(僅限于核準(zhǔn)制項(xiàng)目)(二)、項(xiàng)目洽談與簽約(三)、委估森林資源資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查(或核查)(四)、評(píng)估相關(guān)資料的現(xiàn)場(chǎng)收集(五)、相關(guān)資料的分析與整理(六)、評(píng)定估算(七)、提交評(píng)估報(bào)告書(八)、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料的備案 注：關(guān)于評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)或備案制度，請(qǐng)參見財(cái)企[2006]529 號(hào)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》中“第四章核準(zhǔn)與備案”部分。（二）、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部于 1996 年 12 月 16 日發(fā)布實(shí)施的國(guó)資辦發(fā)[1996]59 號(hào) 《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》，主要規(guī)范了森林資源資產(chǎn)評(píng)估程序和基本方法等。二、盡快建立有資質(zhì)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專門機(jī)構(gòu)。森林資源資產(chǎn)占有單位在評(píng)估委托時(shí)，還要同時(shí)提交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其它有關(guān)資料。④資產(chǎn)構(gòu)成的復(fù)雜性。呼和浩特市地區(qū)主要河流有大黑河、小黑河、什拉烏素河、渾河等，匯聚于黃河，別是哈素海、南湖形成該地區(qū)的濕地生態(tài)系統(tǒng)。（）1林地經(jīng)營(yíng)方式和強(qiáng)度的變化將對(duì)評(píng)估值產(chǎn)生影響。A．胸徑 C．蓄積1擇伐強(qiáng)度是有法規(guī)限定其最高值的。（）速動(dòng)比率是速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)之比。（）1公開市場(chǎng)原則是森林資產(chǎn)評(píng)估中的一條重要的工作原則。植被分布為從北向南，從東向西由森林植被逐漸過渡到灌叢草原、干草原、草甸等，同時(shí)尚有鹽生植被、沼澤植被和沙生植被。3．林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)森林資源資產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，因而對(duì)森林資源資產(chǎn)的評(píng)估也有一些特點(diǎn)： ①林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)的不可分割性林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)構(gòu)成了森林資源資產(chǎn)的主體，其他森林資源資產(chǎn)則是由其派生出來的，林地的價(jià)值必須通過林木的價(jià)值測(cè)算來體現(xiàn)。在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)定估算前，森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的 林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格和稅費(fèi)、林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長(zhǎng)模型、以及各種測(cè)算經(jīng)營(yíng)數(shù)表等資料。四、相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)盡快建立方便快捷的貸款流程。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須經(jīng) 2 名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與 2 名森林資源資產(chǎn)評(píng) 估專家共同簽字方能有效。八：森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的有效性 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，向委托方提交的說明評(píng)估目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及其適用條件等基本情況的正式法律性報(bào)告書。主要包括森林在涵養(yǎng)水源、保育土壤、固碳制氧、積累營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)、凈化大氣環(huán)境、森林防護(hù)、保護(hù)生物多樣性和森林游憩等方面提供的生態(tài)服務(wù)功能。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家進(jìn)入專家?guī)?，并向社?huì)公布。森林資源資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量的核查，必須由具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗(yàn)的中、高級(jí)技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。評(píng)估委托應(yīng)提交評(píng)估委托書、有效的森林資源資產(chǎn)清單和其他有關(guān)材料。二．木材生產(chǎn)、銷售等定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則是指評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)按目前的林業(yè)用途、規(guī)模繼續(xù)使用或有所改變的基礎(chǔ)上繼續(xù)使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。評(píng)估有效期內(nèi)將采伐的林木資產(chǎn)清單必須依據(jù)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查成果編制。三、評(píng)估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，及其銷售過程中稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。第十六條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。３．薪炭林：權(quán)屬、林齡、樹種組成、單位面積立木蓄積量。三、全面核查法：本方法對(duì)資產(chǎn)清單上的全部小班逐個(gè)進(jìn)行核查。其計(jì)算公式為：Ｅn—林木資產(chǎn)評(píng)估值Ｋ—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｃi—第ｉ年投入的實(shí)際成本Ｂ—評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)Ｂi—投入時(shí)的物價(jià)指數(shù)Ｐ—利率ｎ—林分年齡第二十九條 清算價(jià)格法清算價(jià)格法先按現(xiàn)行市價(jià)法或其它評(píng)估方法進(jìn)行估算，再按快速變現(xiàn)的原則，根據(jù)市場(chǎng)的供需情況確定一個(gè)折扣系數(shù)，然后確定被評(píng)估林木資產(chǎn)的清算價(jià)格。第三十三條 竹林林木資產(chǎn)評(píng)估竹林是由各類竹子構(gòu)成的森林。第三十七條 林地資產(chǎn)評(píng)估主要有以下幾種方法：一、現(xiàn)行市價(jià)法二、林地期望價(jià)法三、年金資本化法四、林地費(fèi)用價(jià)法第三十八條 林地現(xiàn)行市價(jià)法現(xiàn)行市價(jià)法是以具有相同或類似條件林地的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算林地評(píng)估值的方法。第四十九條 重置成本法重置成本法是用現(xiàn)有條件下重新取得與被評(píng)估對(duì)象相類似的森林景觀資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估森林景觀資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。材料三：《林木及林地資產(chǎn)評(píng)定估算過程》列出各類林木及林地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)算中所采用的方法、公式、測(cè)算過程和測(cè)算結(jié)果。當(dāng)ｒ≥８５％，Ｋ１＝１當(dāng)ｒ＜８５％，Ｋ１＝ｒＫ２＝現(xiàn)實(shí)林分平均樹高／參照林分平均樹高在中齡林以上林分林木資產(chǎn)評(píng)估中，以單位面積蓄積和平均胸徑兩項(xiàng)指標(biāo)確定Ｋ１和Ｋ２。森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的利率必須根據(jù)當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營(yíng)的實(shí)際，慎重確定。二、森林資源資產(chǎn)評(píng)估中利率的確定原則貨幣具有時(shí)間價(jià)值，森林資源資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)由于其經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年，在其經(jīng)營(yíng)成本中所投入資金的時(shí)間價(jià)值—利息，通常占經(jīng)營(yíng)成本的絕大部分，利率的高低將對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生極大的影響。細(xì)則和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)要報(bào)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部審核備案。第五十二條 整體林業(yè)企事業(yè)單位資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，森林資源資產(chǎn)評(píng)估按本規(guī)范進(jìn)行，非森林資源資產(chǎn)的評(píng)估按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。森林景觀資產(chǎn)是指通過經(jīng)營(yíng)能帶來經(jīng)濟(jì)收益的森林景觀資源，主要包括風(fēng)景林（含森林公園）、森林游憩地、部分名勝古跡和革命紀(jì)念林、古樹名木等。一、實(shí)驗(yàn)林林木資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)林是以提供教學(xué)或科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所為主要目的的森林。近、成、過熟林主要選用現(xiàn)行市價(jià)法中的市場(chǎng)價(jià)倒算法。三、成本法：包括序列需工數(shù)法、重置成本法。評(píng)估機(jī)構(gòu)可按照不同的評(píng)估目的、評(píng)估種類、具體評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和委托方的要求選擇使用。森林資源資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法的適用條件、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的選用一種或幾種方法進(jìn)行評(píng)定估算，綜合確定評(píng)估價(jià)值。第十二條 評(píng)定估算。６．當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。森林資源資產(chǎn)占有單位發(fā)生森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或其他情形需要進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。八．其他與評(píng)估有關(guān)的資料。２．森林資源資產(chǎn)林權(quán)證書。當(dāng)林地使用權(quán)發(fā)生變動(dòng)或其他情形需單獨(dú)確定林地使用權(quán)的價(jià)格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行林地資產(chǎn)評(píng)估。三、操作性原則：森林資源資產(chǎn)評(píng)估要遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)等操作性原則。森林景觀資產(chǎn)評(píng)估指為保護(hù)森林景觀資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，為日趨活躍的以森林景 觀資產(chǎn)為對(duì)象的合作經(jīng)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供一個(gè)客觀合理的價(jià)格的行為。對(duì)其他國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制，由省級(jí)林業(yè)主 管部門規(guī)定。林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。森林資源資產(chǎn)評(píng)估是指根據(jù)特定的目的、遵循社會(huì)客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公允的原則，按照國(guó)家法定 的標(biāo)準(zhǔn)和程序，根據(jù)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的實(shí)際情況、所掌握的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)資料和對(duì)現(xiàn)在和未來進(jìn)行 多因素分析，對(duì)森林資源資產(chǎn)所具有的市場(chǎng)價(jià)值以至預(yù)期收益進(jìn)行評(píng)定估算。評(píng)估工作結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將有關(guān)文件分類匯總，等級(jí)造冊(cè)，建立項(xiàng)目檔案，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。亦稱為市場(chǎng)法、市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過比較被評(píng)估森林資源資產(chǎn)與最近售出類 似資產(chǎn)的異同，并通過臨汾質(zhì)量、物價(jià)系數(shù)對(duì)類似森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定其被評(píng)估森林資源資產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估方法。②資產(chǎn)的可再生性。資產(chǎn)評(píng)估中亦對(duì)森林資源資產(chǎn)做出詳盡描述，評(píng)估方法繁復(fù)多變，使得評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確深刻反映出森林資源資產(chǎn)狀況。（）林分中林木年齡相差1個(gè)齡級(jí)以下的稱為同齡林。第一篇：江西森林資源資產(chǎn)評(píng)估培訓(xùn)試卷閉1江西森林資源資產(chǎn)評(píng)估培訓(xùn)試卷（閉）1 姓名 單位 成績(jī)一、單項(xiàng)選擇題 1．假定某企業(yè)2007年年初與年末所有者權(quán)益分別為250萬元和400萬元，則資本保值增值率為（C）A．%B．160%C．60%D．40% 2．（D）指標(biāo)不是評(píng)價(jià)企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)。（）同樣規(guī)格的原木、削度大的實(shí)際材積比削度小的為大。作為地球上最重要的資源之一，森林資源是生物多樣化的基礎(chǔ)，不僅能夠?yàn)樯a(chǎn)和生活提供多種寶貴的木材和原材料，而且還能調(diào)節(jié)氣候、保持水土和凈化空氣。森林生于地，森林與林地不可分割，森林資源資產(chǎn)是人力和自然力相互作用形成的。亦稱為成本法，是指在森林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各 項(xiàng)損耗價(jià)值確定被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的方法。森林資源資產(chǎn)評(píng)估驗(yàn)證確認(rèn)是指資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門或授權(quán)的林業(yè)行政主管部門 接到資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)報(bào)告后，對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行合理性審核，并向有關(guān)單位下達(dá)確認(rèn)通知書的過程。第三篇：森林資源資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)森林資源資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)一、什么是森林資源資產(chǎn)和森林資源資產(chǎn)評(píng)估？森林資源資產(chǎn)是以森林資源為物質(zhì)內(nèi)涵的資產(chǎn)，它僅是森林資源中具有資產(chǎn)性質(zhì)的一部分經(jīng)濟(jì)資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。森林資源資產(chǎn)林權(quán)證書。其他地區(qū)國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，涉及國(guó)家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國(guó)務(wù)院林業(yè)主 管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。森林景觀資產(chǎn)是指通過經(jīng)營(yíng)能帶 來經(jīng)濟(jì)收益的森林景觀資源，主要包括風(fēng)景林（含森林公園）、森林游憩地、部分名勝古跡和革命 紀(jì)念林、古樹名木等。產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)包括利益主體的全部改變和部分改變及假設(shè)改變。林地資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)某一時(shí)日一定面積林地使用權(quán)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算。三、其他有關(guān)資料１．森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審批文件。七．使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測(cè)樹經(jīng)營(yíng)數(shù)表資料。第二章 森林資源資產(chǎn)評(píng)估程序和基本方法第七條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估按下列程序進(jìn)行：一、評(píng)估立項(xiàng)二、評(píng)估委托三、資產(chǎn)核查四、資料搜集五、評(píng)定估算六、提交評(píng)