【正文】 三、質(zhì)量保修責任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。第八條 《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；；、裝飾注意事項；、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；、窗類型，使用注意事項；；、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第三篇：商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第一條 為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護商品住宅消費者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。(七)配電負荷。屋面防水為3年；土建為1年，具體包括：墻面、樓(地)面空鼓、開裂、大面積起砂；墻面、頂棚抹灰層脫落，吊頂破損；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；門窗翹裂、油漆起殼、開裂、脫落，五金件損壞；衛(wèi)生潔具為1年；電氣管線、上下水管線及燈具、電器開關(guān)為6個月。第十六條對不按照本規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款，同時將其不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案。（三）裝飾裝修注意事項。《住宅質(zhì)量保證書》 可以作為商品房買賣合同的補充約定。商品住宅售出后，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位維修的，應(yīng)當在《住宅質(zhì)量保證書 》 中明示所委托的單位。（四）上水、下水、供電、燃氣、熱力、網(wǎng)絡(luò)通訊、有線電視、智能化和安保、消防等設(shè)施配置的說明和使用注意事項。、第十七條本規(guī)定從 1998 年 10 月 1 日起施行。管道堵塞為2個月；供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個供冷期或采暖期；其它部位、部件的保修內(nèi)容、保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。(八)承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位應(yīng)注意事項的說明。第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，和平廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔維修責任。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。第十八條 本規(guī)定從1998年10月1日起施行。(六)門、窗類型及使用注意事項。(五)正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期限。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合實行 《 住宅質(zhì)量保證書》 和 《 住宅使用說明書 》 制度，進一步強化質(zhì)量意識，建立、健全質(zhì)量保證體系，加強對商品住宅的質(zhì)量管理，并明確與勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等各相關(guān)單位的質(zhì)量責任。（二）結(jié)構(gòu)類型。第五條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔相應(yīng)質(zhì)量責任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按 《住宅質(zhì)量保證書》 的約定，承擔保修或者退換責任。第六條 《住宅質(zhì)量保證書 》 應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、區(qū)位、幢號、房號。（五）有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項。第二篇：關(guān)于合肥市商品住宅實行質(zhì)量保證書和使用說明書制度管理規(guī)定的通知關(guān)于合肥市商品住宅實行質(zhì)量保證書和使用說明書制度管理規(guī)定的通知第一條 為規(guī)范本市商品住宅銷售行為，完善商品住宅質(zhì)量管理和售后服務(wù)制度，切實維護住房消費者的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。(六)用戶報修、來信來訪及投訴的受理單位、電話號碼以及答復(fù)和處理的時限。par(九)其他需說明的問題。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應(yīng)責任。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________