【正文】 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。乙方違約，沒收所交押金。一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。第十六章 違約責(zé)任 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費。 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。 在承租期內(nèi)，管理機構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。裝修守則指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則。11甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。 （四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/ □否）已設(shè)定了抵押。9在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。三、租賃期限3該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。主要從事_________。逾期七天，則視甲方不履行本合同。(3)、轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂以下補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：日期： 日期：寫字樓租賃合同范本2甲方(出租方)：證件號碼：乙方(承租方)：證件號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標(biāo)準(zhǔn)□高檔二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。八、未盡事宜，另行協(xié)商；協(xié)商不成，提請合同簽署地法院解決；本協(xié)議壹式貳份，雙方各 執(zhí)壹份。凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。自_____年______月______日至_______年_______月______日，甲方在此期間免收租金。（3）若發(fā)生本條款第2條情況時，租金按實際使用時間計算，多退少補。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒退押金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租賃條件（1）甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。八、違約的處理 （1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金，逾期10天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。租用期滿后，要對室內(nèi)進(jìn)行一次徹底清掃，保持原狀況。該房產(chǎn)每月租金為_________元，即（大寫）_____幣_____萬_____仟______佰_______拾_______元_______角_______分；租金按________預(yù)付，乙方須在每______到期前5日內(nèi)支付下________租金。、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。九、違約責(zé)任，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。四、乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費以及電話費（包含網(wǎng)絡(luò)使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負(fù)責(zé)交付。四、租金及支付方式該房屋在租賃期內(nèi)該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。(4)、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。十一、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。先付后用。(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。免租期（含裝修期）為______年______月______日至______年______月______日，共計個月。付款方逾期支付居間費用的，還需按未支付金額每日1%的數(shù)額支付違約金。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)30日的。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：________________________________________________家具如下：________________________________________________七、轉(zhuǎn)租的約定7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。9在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，%向甲方支付違約金。11本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第三章 租期 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。第十章 損壞 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：(1)宣布由于上述損壞而終止本合同。 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方。 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）租金支付方式為_______________________，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。逾期七天，則視甲方不履行本合同。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的`自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。 遵守防火及安全規(guī)則在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十一章 續(xù)約若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。 除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。二、租賃用途2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。第四條租金和押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：/每天/每建筑平米，出租建筑面積為。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。本合同(正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。八、甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，不得違反合同條例，否則甲方應(yīng)雙倍退還押金給乙方。一、乙方租用甲方相關(guān)房屋，具體情況如下：具體位置：租賃明細(xì)： 房屋用途： 租房時間：二、房租費用：租賃費用：交納方式：三、其他費用：甲方除以上費用，不涉及任何費用收?。黄渌粘０l(fā)生的空調(diào)、物業(yè)、電費、水費等由乙方繳納。十、法律適用與爭議的解決、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無關(guān)。（4）如用該房屋注冊公司地址的，乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相關(guān)注銷（解除）房屋租賃合同登記（備案）手續(xù)。（5）租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。第一篇：寫字樓辦公室租賃合同樣本房屋租賃合同甲方（出租方）： 身份證號： 乙方（承租方）：______________ 身份證號：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施（1）甲方將其擁有的位于XX市 出租給乙方使用，用途為 商用，該房屋建筑面積共平方米。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍實際天數(shù)向甲方支付違約金。附件：房屋附屬設(shè)施清單電器：1；海爾40升電熱水器1臺；