【正文】
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。
乙方的義務：
租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
租金繳付方式：以形式支付。
第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2.
第二條租賃期限雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。
乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。
本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條免責條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。
租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。
甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。
乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。
第五條免租期及裝修本合同從甲方交付場地之日為起租