辦公寫字樓租賃合同(更新版)
【正文】 有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。
甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。
乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2.
第二條租賃期限雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。
第三條租金和租賃保證金租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理）。
租金繳付方式：以形式支付。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。
提供附件2中列明的有關(guān)設備。
乙方的義務：
租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。
第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)
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