【正文】 具體明細(xì)如下： 客房費(fèi)用 =客房低值易耗品客房數(shù) 365 =15 110 365 =602250 低值易耗品 =低值易耗 /月 12 =5000 12 =60000 布草費(fèi)用 =布草 /月 12 =10000 12 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 =120xx0 維修費(fèi)用 =維修費(fèi)用 /月 12 =20xx 12 =24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 =廣告公關(guān) /月 12 =20xx 12 =24000 其它費(fèi)用 =其它費(fèi)用 /月 12 =20xx0 12 =240000 客房費(fèi)用 602250 低值易耗品 60000 布草費(fèi)用 120xx0 維修費(fèi)用 24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 24000 其它費(fèi)用 240000 物料成本 人工成本 人工成本按照 30 名員工數(shù)數(shù)及員工平均工資計(jì)算，員工平均工資按 20xx元 /月計(jì)算： 人工成本 720, 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 水電費(fèi) 估算共計(jì)約為 10萬元 /年。 潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 由于位于黃金商圈周邊，物業(yè)基本屬于飽和狀態(tài)，暫時(shí)未發(fā)現(xiàn) 適合做快捷酒店的 較大體量空置房屋。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 相反，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 普通人 在商務(wù)、旅游等方面的酒店住宿需求越來越多，快 捷酒店以它的方便、低價(jià)、快捷，異軍突起，很快成長為一支新興力量，在幾年時(shí)間內(nèi)就占 據(jù)了市場(chǎng) 80%左右的份額， 而且這樣的趨勢(shì)仍將延續(xù)。 政策分析 商務(wù)部發(fā)出《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，意見中強(qiáng)調(diào)指出住宿行業(yè)下一步發(fā)展的重點(diǎn)，即“經(jīng)濟(jì)型酒店”“綠色酒店”以及“自主品牌”。 公司在平江區(qū)投資建設(shè)了桃花塢文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，博濟(jì)科技產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。公司憑借多年專業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及雄厚資金實(shí)力， 在配合區(qū)政府進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，實(shí)施 產(chǎn)業(yè)升級(jí) 的過程中發(fā)揮了重要作用 。 綜上所述，我們不難看出， 從發(fā)展趨勢(shì)看，蘇州中檔經(jīng)濟(jì)型酒店，特別是主題特色鮮明的中檔經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店仍然具有發(fā)展空間。 項(xiàng)目地位核心商圈周邊，人流如織，無論旅游需求還是商務(wù)需求都很旺盛，經(jīng)過對(duì)周邊現(xiàn)有的一些快捷酒店的調(diào)查，客房入住率都非常高，普遍達(dá)到了 70%以上的水平。 三、政策風(fēng)險(xiǎn) 或自然風(fēng)險(xiǎn) 旅游業(yè)發(fā)展形勢(shì)發(fā)生變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如 受國家宏觀政策 重大 影響或 突發(fā)自然災(zāi)害、 流行 疾病 等 影響 ， 導(dǎo)致旅游業(yè) 急劇萎縮，項(xiàng)目出現(xiàn)問題的風(fēng)險(xiǎn) 。 總成本 物料成本