【正文】 5) 消防中心控制箱接地要求，以 BV16 平 方毫米導(dǎo)線之間連接接地裝置，要求接地電阻≤ 1 歐姆。水槍充實(shí)水柱不小于 10m，保證每一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)任一點(diǎn)有兩股水柱撲救。明裝避雷帶采用熱鍍鋅 DN10 圓管 等電位連接：設(shè)施管道、電纜橋架、較大型設(shè)備外殼等，與建筑物 33 的共用接地系統(tǒng)（均壓環(huán)或引下線）以最短路徑連接，并在各層配間、電表間及各戶，衛(wèi)生間等預(yù)留等電位連接端子。電話對(duì)數(shù)按每功能間 1 對(duì)計(jì)。 線路敷設(shè)方式：外線以鎧裝電纜直埋。 第十一章 電氣 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑概況 古市煙站由辦公樓、宿舍、倉庫等建筑組成，最高 2層，建筑面積約 5426平方米。 設(shè)計(jì)范圍 地塊區(qū)內(nèi)給水及污水、雨水排水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)，滅火器配置。 綜合考慮各項(xiàng)實(shí)際因素，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目自可行性研究工作開始至全部修繕工程竣 工并投入使用，建設(shè)周期約為 10 個(gè)月。 主要?jiǎng)趧?dòng)安全措施如下： 1) 施工過程應(yīng)防止機(jī)械傷害，施工單位必須做好施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全措施，現(xiàn)場加強(qiáng)安全監(jiān)督。 污水 古市 煙站為倉庫類建筑，且有明顯的季節(jié)性，站內(nèi)職 工 19 人，污水排水量按生活用水量的 90%計(jì)，污水最大日排水量 。 16 17 第五章 建筑節(jié)能篇 設(shè)計(jì)依據(jù) 1) 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5037820xx； 2) 《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5001920xx； 3) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB JGJ2695； 4) 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 廣東省實(shí)施細(xì) 則》DBJ155020xx； 5) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5003420xx； 6) 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5003320xx； 7) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 5032520xx； 8) 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 11888； 9) 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 10) 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 5003320xx； 11)《鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范》廣東省標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)該站職工實(shí)際人數(shù)，將首層鋪面全部改為 10 套單元 職工宿舍，每單元建筑面積 平方米。 煙站內(nèi)缺少運(yùn)動(dòng)場地，為提高職工身體素質(zhì)應(yīng)安排地方設(shè)置一個(gè)籃球場地。根據(jù)煙站現(xiàn)狀情況已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了工作站的工作需要。另有簡易停車庫 438 m2。 南雄煙草公司共設(shè) 13 個(gè)職能科室， 11 個(gè)煙葉收購站。具有丹霞地貌 特征的蒼石寨自然風(fēng)光旅游區(qū)景色怡人。煙站承擔(dān) 8 個(gè)村委會(huì)、123 個(gè) 自然 村 的煙葉生產(chǎn)收購任務(wù) ，種煙農(nóng)戶 1396 戶。室外道路路面坑洼不平，影響使用，綠化設(shè)備花池花基等已不少破損。 8 煙站總體布局 煙站主入口正對(duì) G323 國道， 原設(shè)計(jì)在 入口兩側(cè)分別布置業(yè)務(wù)辦公樓和 職工 宿舍樓，入口正中為煙葉庫和驗(yàn)級(jí)廳，成“品”字型布局，辦公及宿舍樓與煙庫相距近 24 米，煙庫周邊有 8 米寬的環(huán)形水泥道路。安排收購區(qū)在建筑平面的南邊，煙 葉成品 庫在建筑平面的北邊， 設(shè)出入口 兩個(gè) 面對(duì)煙站出入口 ， 符合煙葉收購工作流程， 方便 煙葉出倉 外運(yùn) 。 煙站基本需求 根據(jù)目前煙站的收購量及計(jì)算公式： 設(shè)計(jì)能力 1. 煙葉收購量 1) 設(shè)計(jì) 煙站年收購量 40000 擔(dān) 。 4) 外墻修繕 的材料應(yīng)采用具有良好的隔熱、保溫性能，圍護(hù)墻體應(yīng)符合 18 國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ19)的規(guī)定，滿足保溫和節(jié)能的要求。 污水治理 煙站地處農(nóng)村，生活污水?dāng)M采用三級(jí)厭氧處理，生活污水和餐飲污水匯入市政水管網(wǎng)后排放。 3) 對(duì)廚房等有可能產(chǎn)生油煙及廢熱等場所要考慮采取有效的消煙除塵和通風(fēng)措施。具體的實(shí)施進(jìn)度應(yīng)根據(jù)具體的設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位的實(shí)際需求等因素由建筑單位領(lǐng)導(dǎo)制定落實(shí)。 2．生活污水經(jīng)化糞池處理，餐飲污水經(jīng)隔油池處理后排出。 供電電源及電壓等級(jí) 各樓電源： 。 開關(guān)、插座、配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式：選用小型自動(dòng)空氣開關(guān)作末端設(shè)備配電。用戶輸出口電平值 65dB。設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際使用情況，業(yè)務(wù)辦公用房及宿舍采用分體式空調(diào)，以達(dá)到使用靈活、可控及節(jié)能。同時(shí)配置建筑滅火器（配置見滅火器部分）。 估算編制依據(jù)： 20xx 年 11月建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》； 招標(biāo)任務(wù)書。 本工程選用全漢顯二總線智能化自動(dòng)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 第十三章 消防篇 消防設(shè)計(jì) 依據(jù) 34 1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx) 2) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001698) 消防設(shè)計(jì) 1) 室外消防 室外設(shè)三個(gè) SS100 地上式消火栓，其間距不大于 120 米，距水泵接合器不大于 40 米，室外由市政接入二路 DN200 管，地塊內(nèi)形成環(huán)壯管網(wǎng)。 設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，以支持語言，數(shù)據(jù)，圖像等信息的傳輸要求。 燈具控制方式：各功能間就地、分區(qū)分組控制，公共場所分區(qū)分組集中控制。二級(jí)負(fù)荷約 50kW。 4. 小便器采用紅外感應(yīng)式?jīng)_洗閥；洗手盆采用紅外感應(yīng)龍頭。 招標(biāo)的方式 本項(xiàng)目施工招 標(biāo)方式為公開招標(biāo)，修繕工程和設(shè)備安裝工程的發(fā)包由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易中心通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)報(bào)信息，向社會(huì)公開招標(biāo)。對(duì)修繕工程的每一環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理，嚴(yán)格按基建程序辦事。 4) 《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 20xx年 2月 1日實(shí)施。 2) 嚴(yán)格管理制度，加強(qiáng)用水管理節(jié)約清洗用水和各種生活用水，減少跪冒滴漏，杜絕長流水現(xiàn)象。 煙葉收購工作流程及設(shè)備配置 1. 煙葉收購工作流程 等候休息 → 預(yù)檢 → 編碼 → 定級(jí) → 解碼 → 過磅 → 結(jié)算 → 入庫 → 成包 → 調(diào)運(yùn) 2. 收購線 的配置 按古市煙葉 以工作站年收購煙葉量 40000 擔(dān)為 依據(jù) ， 以 每條收購線收購量為 10000 擔(dān) /年。 煙葉庫建筑面積指標(biāo)： 1) 收購區(qū) 各功能用房 面積指標(biāo)： 煙農(nóng)等候休息區(qū) 預(yù)檢編碼區(qū) m2 檢驗(yàn)定級(jí)區(qū) m2 觀察退煙區(qū) m2 解碼過磅區(qū) m2 11 微機(jī)室 m2 維修室 m2 煙農(nóng)結(jié)算室 m2 煙農(nóng)休息室 m2 2) 煙葉 倉儲(chǔ)區(qū) 各功能區(qū)面積指標(biāo)： 煙葉堆放區(qū) m2 煙葉成包區(qū) m2 煙葉倉庫 m2 農(nóng)用物資庫 m2 辦公樓建 筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo) 辦公樓建筑設(shè)計(jì) 辦公業(yè)務(wù)樓為二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 4 米開間，共 10 開間， 8 米進(jìn)深，二層設(shè) ， 首 層 建筑 面積為 ， 二層 建筑 面積為 平方米， 因地勢高差關(guān)系，原建筑首層作鋪面，面向 323 國道。 按照“合理規(guī)劃、相對(duì)集中、方便煙農(nóng)、有利管理”的原則，做到精心設(shè)計(jì)，通過對(duì)煙站的全面修繕，把古市煙葉工作站建成為一個(gè)舒適的工作和生活環(huán)境。 2) 根據(jù)市場需求，在政策上、資金上對(duì)煙區(qū)的重點(diǎn)扶持，近年增加幾千畝烤煙種植面積，煙葉收購量達(dá) 30 多萬擔(dān)。 20xx 年 古市煙 站為湖北中煙的煙葉生產(chǎn)基地，同時(shí)承擔(dān)特色煙開發(fā)任務(wù)10713 畝。南雄的煙葉品質(zhì)優(yōu)良，聲名遠(yuǎn)播，有中國“黃煙之鄉(xiāng)”的美稱。農(nóng)業(yè)南雄經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，該市充分利用和發(fā)揮自然資源優(yōu)勢，大面積種植黃煙，現(xiàn)在已經(jīng)形成了每年種植黃煙 18 萬畝左右，年總產(chǎn)量 40 萬擔(dān)以上。 5 本站承擔(dān)著全公司 11%的煙葉生產(chǎn)和收購任務(wù)。 第二章 需求分析與 可行性研究結(jié)論 需求分析 抓效益，必須改變煙葉經(jīng)濟(jì)增長方式 1) 地處改革開放前沿的廣東地區(qū)，工業(yè)化程度 越來越高，引發(fā)農(nóng)村的勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，且影響煙區(qū)煙葉的種植，所以在穩(wěn)定煙葉種植面積的前提下，必須調(diào)整煙葉經(jīng)濟(jì)增長方式，由原來的數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變。工作內(nèi)容在現(xiàn)有建筑范圍內(nèi)，根據(jù)煙站的工作特點(diǎn)，按照收購煙葉的工作流程，對(duì)建筑面進(jìn)行合理的功能分區(qū)，做到流線清晰、嚴(yán)密緊湊、交通順暢，作為設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想。 通過對(duì)原建筑平面的調(diào)整使收購工作流程符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。 2. 庫存容量： 1) 散煙堆放區(qū)容量為 ： 5 擔(dān) / m2 X 1000 m2 X = 3500 擔(dān) 2) 成品庫容量區(qū)為： 5 擔(dān) / m2 X 1826 m2 X = 6391 擔(dān) 計(jì)算公式：每平方 堆放煙葉數(shù)量 X 倉庫面積 X 倉儲(chǔ)利用系數(shù) = 倉庫容量 注： 每平方堆放煙葉數(shù)量為 5 擔(dān)，倉儲(chǔ)利用率為 。并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水，減少活水排放量。 3) 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院 393 號(hào)令， 20xx年 2 月 1日實(shí)施。 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 建設(shè)過程組織管理機(jī)構(gòu) 組織管理機(jī)構(gòu) 公司對(duì) 古市 煙站的全面修繕工程非常重視，由公司主管后勤工作的副局長全面負(fù)責(zé)，由公司行政、財(cái)務(wù)及監(jiān)察審計(jì)部門，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的籌建工作，具體辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備訂購合同的簽訂以及結(jié)算審核等事項(xiàng)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，本項(xiàng)目的修繕內(nèi)容中的設(shè)備、材料、監(jiān)理必須招標(biāo)。 3. 大便器采用節(jié)水型低位水箱沖洗（一次沖水量不大于 6L）。市政電停電，保證消防設(shè)備及疏散照明用電。應(yīng)急照明及疏散指示燈（牌），采用有蓄電池的燈具。 干線由弱電管井直接引上，層弱電井引到各終端的支線為難燃 PVC 管保護(hù)，敷于樓板或墻內(nèi)。 選用的 排風(fēng) 系統(tǒng)設(shè)備必須有減震隔震功能，風(fēng)管及機(jī)房做好隔聲處理，達(dá)到規(guī)范要求。 本樓在首層設(shè)置消防控制 值班室 ，門口緊靠馬路。 36 建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 廣東地區(qū)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)文件； 本院提供的各專業(yè)方案設(shè)計(jì)圖紙和說明書； 本院對(duì)同類工程調(diào)研所收集的工程造價(jià)資料； 估算編制方法： 本估算編制時(shí)，調(diào)研了其它類似建筑的造價(jià)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 按丙類單層倉庫，危險(xiǎn)等級(jí) I 級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 通風(fēng)設(shè)計(jì) 1) 凡廁所衛(wèi)生間設(shè)置帶防回流閥的 排氣扇，盡可能在改造的過程中由豎井排至屋面或設(shè)置管引至屋面排出。節(jié)目源由公共電視接入廠區(qū)電視網(wǎng)。翹板開關(guān)、插座選用目前流行品牌及流行 31 款式，開關(guān)及末端配電箱基本上以暗裝為主。由本區(qū)配電房提供電源。 28 3. 生活污水排水量與生活用水量同。 招標(biāo)計(jì)劃及招標(biāo)方式 招標(biāo)主要依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 25 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招標(biāo)、投標(biāo)管理辦法 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目修繕期間為 7 個(gè)月，從 20xx 年 9 月 ~20xx 年 4 月竣工。 4) 對(duì)操作高噪音、振動(dòng)設(shè)備的工作人員，應(yīng)配備隔音耳塞及對(duì)設(shè)備采取加減振墊等，以保證工作人員身體健康。 固體廢棄物 使用過程中產(chǎn)生的一 般固體廢棄物和生活垃圾匯集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。 設(shè)備節(jié)能 1) 項(xiàng)目所設(shè)備應(yīng)選用符合國家有關(guān)規(guī)定的技術(shù)先進(jìn)和節(jié)能型設(shè)備，在設(shè)備選型時(shí)，將能耗指標(biāo)作為技術(shù)條件之一，不僅要考慮技術(shù)先進(jìn)性、價(jià)格合理外，還要考慮工作效率，能耗指標(biāo)和運(yùn)行成本等。 2) 設(shè)計(jì) 日平均收購量 (以 66 天計(jì) )610 擔(dān) 。 收購區(qū)建筑面積 平方米，設(shè)置了煙農(nóng)等候休息區(qū)、預(yù)檢編碼區(qū)、檢驗(yàn)定級(jí)區(qū)、觀察煙區(qū)、解碼過磅區(qū)、觀察退煙區(qū)、煙農(nóng)結(jié)算室、微機(jī)室、等候結(jié)算室等。近鄰辦公樓設(shè)有 一 個(gè)簡易停車棚。 另外根據(jù)《廣東省南雄市現(xiàn)代煙草整縣推進(jìn)三 年規(guī)劃 (20xx20xx)》整體規(guī)劃，將全市原有的 11 個(gè)煙站、 6 個(gè)分站、 3 個(gè)煙葉收購點(diǎn)整合為 6 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)煙葉工作站與 6個(gè)基地單元。 20xx 年煙站簽訂合同種植面積 13000 畝，合同收購 200 萬公斤 (4 萬擔(dān) )。 南雄資源豐富，主要資源有礦產(chǎn)、森林、水力、陶土、