【正文】 所以我很快就排入了隊(duì)伍，不久我后面的人又多了起來。答案（）A．屋面防水 B．墻面滲漏 C．墻面抹灰層 D．衛(wèi)生潔具 E．供熱系統(tǒng)18．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有()。答案（）A．假冒和仿冒行為 B．侵犯商業(yè)秘密行為 C．虛假宣傳行為D．濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)，或者本地商品流向外地市場(chǎng)E．在投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)者串通投標(biāo)．抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)3．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用()。17．單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)()審批。答案（）A．30％，20％ B．20％，30％ C．20％，40％ D．30％，40％3．下列不屬于農(nóng)民集體的范圍的是()。A：企業(yè)資源B：人口數(shù)量C：產(chǎn)品生命周期D：競(jìng)爭(zhēng)者狀況E：市場(chǎng)特點(diǎn)1某舊住宅，測(cè)算其重置價(jià)格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為萬元。A：有機(jī)廢物B：農(nóng)業(yè)廢棄物C：城市垃圾D：放射性廢物E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B：管理規(guī)則C：售樓處簽約程序D：公共管理合約E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的。A、違章建筑B、抵押房屋C、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋1房屋拆遷公告要明確()A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)項(xiàng)目1編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的()配置作進(jìn)一步安排。A、比例B、定額C、超額累進(jìn)D、地區(qū)差別房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋()登記。A：有效流轉(zhuǎn) B：優(yōu)化配置 C：統(tǒng)一管理 D：信息共享E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不同于其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特性包括。A：忠實(shí)義務(wù)B：報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù) C：從事貿(mào)易活動(dòng)D：負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù) E：妥善保管委托物1建筑外立面色彩的影響因素不包括。A：一類工業(yè)用地 B：二類工業(yè)用地 C：三類工業(yè)用地 D：四類工業(yè)用地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，違反規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處的罰款。A：塑性變形 B：脆性變形 C：韌性變形 D：彈性變形E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)營(yíng)銷4Cs理論要素的是。A：50000 B：67000 C：83490 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托一般裝飾裝修工程的造價(jià)往往占整個(gè)建筑工程總造價(jià)的。A：民族 B：文化程度 C：考試類型 D：考試時(shí)間E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。當(dāng)時(shí)的購(gòu)買總價(jià)為6000萬元，現(xiàn)出售的總價(jià)為6600萬元。A、對(duì)B、錯(cuò)國(guó)家機(jī)關(guān)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。A、房地產(chǎn)管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、建設(shè)管理部門建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門負(fù)責(zé)A、建設(shè)B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理2根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A、招標(biāo)B、拍賣C、掛牌D、劃撥E、協(xié)議2《城市規(guī)劃法》規(guī)定的一書兩證是()A、選址意見書B、規(guī)劃用地申請(qǐng)書C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證E、建設(shè)用地許可證2建筑工程招標(biāo)可以采取()招標(biāo)方式A、公開B、邀請(qǐng)C、內(nèi)定D、協(xié)議E、階段2在納稅人()時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。A：大氣污染B：環(huán)境噪聲污染C：輻射污染D：固體廢物污染E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1交易能否順利達(dá)成，是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，因此要給予足夠重視。A：收入水平B：儲(chǔ)蓄C：家庭開支D：家庭理財(cái)狀況E：工作情況關(guān)于建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式，說法正確的有。A：既定產(chǎn)品特點(diǎn)B：先天資源優(yōu)勢(shì)C：客戶調(diào)查分析D：市場(chǎng)環(huán)境E：目標(biāo)客戶群需求1關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款，下列表述中，正確的是。答案（）A．國(guó)家建設(shè)部考試大B．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門考試大 D．國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門8．新購(gòu)買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋()。答案（）A．20％ B．25％ C．30％ D．50％22．建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。答案（）A．國(guó)有土地上依法取得的房屋 B．以出讓方式取得的土地使用權(quán) C．集體土地使用權(quán) D．鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房 E．用于市政的房地產(chǎn)8．合法租賃合同的終止一般有()。答案（）A．屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間．房間，為4年B．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期．供冷期 C．電氣系統(tǒng)為2年 D．裝修工程為3年 E．電氣系統(tǒng)為3年22．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為()。時(shí)間跑的快，可我的心思跑的更快：我已經(jīng)下定決心，下次有機(jī)會(huì)我還要來。原來大家比我還要積極啊！一路上，我們一起唱歌，一起分享各自帶去的零食，一起打算著要帶回怎樣的紀(jì)念品，好開心！到了，到了，耶！一進(jìn)大門，一個(gè)多層的彩繪蛋糕模型在周圍噴泉的簇?fù)硐掠騺碜运拿姘朔降挠慰停屛腋械疥囮嚽逑愫吞鹈?。答案（）A．違章建筑 B．已抵押的房屋 C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋D．未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋14．下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有()。答案（）A．買賣方式 B．拍賣方式 C．出讓方式 D．劃撥方式28．國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地省．市人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)?。灾螀^(qū)．直轄市．計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報(bào)()備案。答案（）A．1 B．2 C． D．314．選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源的積極性C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金水平2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織根據(jù)章程，或經(jīng)政府房地產(chǎn)管理部門授權(quán)，履行的職責(zé)包括。A：借款人的身份證、戶口本B：購(gòu)買住房的商品房認(rèn)購(gòu)書C：借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)單D：借款人與開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同E：借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明在選擇媒體時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)考慮的因素有。A：客戶購(gòu)買決策B：目標(biāo)物業(yè)與偏好C：客戶需求程度D：購(gòu)買力與消費(fèi)信用E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1新建商品房抵押貸款的人民幣貸款借貸期限最長(zhǎng)不超過年。A：文字與表格B：文字與圖形C：圖形與表格D：圖形與圖形E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中，錯(cuò)誤的是。A、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋B、承租人改變房屋用途C、經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D、租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)E、承租人拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上1縣級(jí)以上土地管理部門對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有()。A、對(duì)B、錯(cuò)1工程建設(shè)監(jiān)理就是建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)受政府質(zhì)量監(jiān)督部門的委托，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。A：獨(dú)家性 B：長(zhǎng)期性 C：動(dòng)態(tài)性 D：經(jīng)濟(jì)性 E：可替代性簽署商品房買賣合同時(shí)需提供的證件有。A：憲法 B：行政法規(guī) C：法律D：地方性法規(guī)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信針對(duì)買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：盡快找到賣家B：為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn) C：撮合雙方交易 D：多找賣家E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1鑒于我國(guó)各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別很大，有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機(jī)關(guān)由人民政府規(guī)定。第一篇：湖南省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》模擬試題湖南省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：行為形式 B：表現(xiàn)形式 C：顯化形式 D：約束形式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)買方代理的義務(wù)是。A：利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息 B：上門拜訪 C：門店接待D：利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集 E：利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集中國(guó)現(xiàn)行法律體系中，規(guī)定國(guó)家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù)，是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。A：公司的戰(zhàn)略評(píng)價(jià) B：公司的長(zhǎng)期發(fā)展方向 C：公司的目標(biāo)體系 D：公司的戰(zhàn)略 E：公司戰(zhàn)略的執(zhí)行1房源的特征包括。A、對(duì)B、錯(cuò)1城市房屋拆遷安置的對(duì)象是被拆除房屋的使用人A、對(duì)B、錯(cuò)1拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。A、買賣B、捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu)C、抵押D、抵債E、使用權(quán)抵債物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在()B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同C、管理的內(nèi)容不同D、物業(yè)的用途不同E、管理的運(yùn)行機(jī)制不同我國(guó)土地使用權(quán)出讓可以采取()方式A、征用B、劃撥C、拍賣D、招標(biāo)E、協(xié)議根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、A、土地補(bǔ)償費(fèi)B、安置補(bǔ)助費(fèi)C、地上附著物補(bǔ)償D、青苗補(bǔ)償E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)1在發(fā)生()時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客觀信息和業(yè)務(wù)活動(dòng)，分析、研究而產(chǎn)生的新信息，通常以相結(jié)合的形式來反映。該行為是針對(duì)客源信息中