【正文】 貴州磷酸鹽廠隸屬于貴州宏福實(shí)業(yè)總公司，是一個具有獨(dú)立法人的中型磷化工企業(yè)，廠區(qū)占地近 400，已經(jīng)辦理國有土地使用證，廠址在貴陽市烏當(dāng)區(qū)洛彎，屬貴陽規(guī)劃化工小區(qū)。 4000＝ ％ 投 資回收期＝ 1/ 投資收益率＝ 1247。由于 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)是對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國家有關(guān)的對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)的政策，實(shí)際可以減少稅金 400 萬元，可以計(jì)入投資者的收益。 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價按照國家計(jì)委、建設(shè)部 1993 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價 方法與參數(shù)》進(jìn)行編制的。而且，國家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國家的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會成功，使得國家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來的政策將會更加有利于 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目。主要是環(huán)境治理所取得的社會效益。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時達(dá)到流動性、強(qiáng)度和耐久性優(yōu)化的要求。隨著無機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有 了許多特殊功能，稱之為功能粉體材料。鑒定會專評議的結(jié)論認(rèn)為： SUF 微細(xì)粉體的研制成功，“對高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價值” ，“研究成果總體達(dá)到國際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國際領(lǐng)先水平” 。 4000＝ % 投資收益率＝ (利潤＋工資及附加 )247?，F(xiàn)實(shí)的需求為 80100 萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬噸以上。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中心。 超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/71/6 的微細(xì)顆粒。 基本上可以保證在 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的 ,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價格在 11 元 /噸以內(nèi)。 ..................................................................... 10 與北京中建科研院合作研究 ,確保技術(shù)的領(lǐng)先 ................................................................................... 11 完全購買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn)入門檻，獲取高額的市場獨(dú)占利潤。 SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。一個優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。 五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略 戰(zhàn)略框架概敘 我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于 SUF 微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價 值鏈的整體戰(zhàn)略。 提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程中的工藝問題。 財(cái)務(wù)評價參數(shù) 《經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)》中財(cái)務(wù)評價參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率： 19% 基準(zhǔn)投資回收期 : 5 年 平均投資利潤率 : 22% 平均投資利稅率 : 26% 假定折現(xiàn)率為 30%。 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目凈現(xiàn)值分析 通過計(jì)算 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益， SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目（ 20xx 年 1 月投產(chǎn)，建設(shè)期 10 個月， 20xx 年試銷 2500 噸， 20xx 年達(dá)到 75%的產(chǎn)能） 表 8： SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目凈現(xiàn)值計(jì)算 年序 項(xiàng)目 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 連續(xù)價值 凈收益 1273 1740 3055 4416 6111 6111 30555 折現(xiàn)率 20% 折現(xiàn) 系數(shù) % % % % % % % 折現(xiàn)后的凈收益 1061 1208 1768 2130 2456 2047 8528 項(xiàng)目凈值 （不含連續(xù)價值） 10690 項(xiàng)目凈現(xiàn)值（含連續(xù)價值） 19218 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評 價 表 9：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 年生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸時的經(jīng)濟(jì)評價 ： 項(xiàng)目 數(shù)值 基準(zhǔn)值 比較結(jié)果 投資利潤率 % 19% 有效 投資收益率 % 22% 投資利稅率 % 26% 投資回收期 年 5 年 說明： 投資利潤率＝利潤247。 經(jīng)過多年的研究與開拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多方面的研究開發(fā)能力。 通過對 SUF 微細(xì)粉的材性與生產(chǎn)工藝研究，完成了中試生產(chǎn)和工程應(yīng)用試點(diǎn)工作，具有良好的推廣應(yīng)用前景，在磷渣微細(xì)粉的研究與應(yīng)用方面達(dá)到國際先進(jìn)水平。 在市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國”的發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。 ％＝ 年 當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到 30 萬噸時，對整個項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價 ： 項(xiàng)目 數(shù)值 基準(zhǔn)值 比較結(jié)果 投資利潤率 % 19% 有效 投資收益率 82% 22% 投資利稅率 % 26% 投資回收期 年 5 年 說明： 投資利潤率＝利潤247。 表 5：項(xiàng)目運(yùn)營總成本表 單位：萬元 序號 年產(chǎn) 10萬噸項(xiàng)目 總 成本（按照100％生產(chǎn)能力計(jì)算） 年產(chǎn) 30萬噸項(xiàng)目 總成本（按照100 ％生產(chǎn)能力計(jì)算） 備注 1 原材料 407 原材料 1221 1383 水、動力及燃料 461 水、動力及燃料 1383 3 工資及附加 150 工資及附加 450 4 折舊、維修費(fèi) 290 折舊、維修費(fèi) 540 5 銷售費(fèi)用 15 銷售費(fèi)用 6 包裝費(fèi)用 380 包裝費(fèi)用 1140 7 其他費(fèi)用 30 其他費(fèi)用 90 8 財(cái)務(wù)費(fèi)用 100 財(cái)務(wù)費(fèi)用 9． 利息支出 125 利息支出 10 稅金 400 稅金 1200 合計(jì) 2358 合計(jì) 6024 由于免除所得稅， 10 萬噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營總成本為 1958 萬元， 30 萬噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營成本為 4824 萬元。 資金風(fēng)險。 所以，未來的機(jī)會是非常光明的。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。 ◆ 耐磨地面。 這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因 此， SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具 特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬噸。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。： ； :； 群： 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 [出版時間：２００ 1 年 10 月 ] [指定聯(lián)系人 ] [職務(wù) ] [電話號碼 ] [傳真機(jī)號碼 ] [電子郵件 ] [地址 ] [國家、城市 ] [郵政編碼 ] [網(wǎng)址 ] 保密須知 本可行性報告屬 商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。總之， SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。 2．建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售 2500 噸。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù)和產(chǎn)品。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。 SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用 SUF微細(xì)粉配 制的油井水泥，其流動阻 力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬噸。而且，中國的證券市場規(guī)模會逐步擴(kuò)大，未來企業(yè)上市的機(jī)會會大大增加。投資企業(yè)可以完全購買技術(shù)專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場進(jìn)入門檻，在專利期間，能夠規(guī)避競爭。 第八條 各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動中作出顯著成績的單位和個人給予獎勵。 4000＝ ％ 投資回收期＝ 1/ 投資 收益率＝ 1247。 主要技術(shù)與產(chǎn) 品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、大型儲罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑及表面處理材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測技術(shù)。 建議 進(jìn)一步開展 SUF 微細(xì)粉的應(yīng)用研究，擴(kuò)大應(yīng)用領(lǐng)域；加快推 進(jìn) SUF 微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，使其盡快服務(wù)于我國建筑行業(yè)。 20 多年來先后獲各種獎 200 余項(xiàng)次，其中國家級科技成果獎與發(fā)明獎 7 項(xiàng)，省部級獎70 余項(xiàng)次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù) 16 項(xiàng)，有市場需求的 36 項(xiàng)。項(xiàng)目總投資＝ 1740247。假定 20xx 年開始第一期建設(shè)， 20xx 年試銷，到 20xx 年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的 75%， 20xx 年完全達(dá)到 10 萬噸產(chǎn)能，并開始進(jìn)行 30 萬噸 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的改造，以后年份 假設(shè)年均增長 50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能 45萬噸。北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過了長達(dá)兩年的 SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。 隨著人們生活水平的提高，對于生活，工作場所的環(huán)境要求和安全要求也日益增加，市場對 SUF 微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會相應(yīng)增加，投資企業(yè)可以不失時機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，在更大的規(guī)模上實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤。 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價值鏈可以如下表達(dá)： Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細(xì)粉 混凝土 市場 投資企業(yè) 北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓 其他材料 磷渣 國家對高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的研究技術(shù)骨干來自于北京中建科研院及國內(nèi)從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，主要技術(shù)團(tuán)隊(duì)成員如下： 序號 姓名 文化程度 年齡 專業(yè) 職務(wù) , 職稱 工作單位 對