【正文】 2024年10月23日下午12時4分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。演出活動費用預(yù)計60萬。,第四系列展示 ——“值得等”系列,在“等一等”系列中，核心思路是通過對產(chǎn)品的形象和多個賣點訴求，使客戶產(chǎn)生強(qiáng)烈的購買欲望，讓潛在客戶變成準(zhǔn)客戶，等待購買“新城楓景”。,項目所有價值都源于客戶的需要,核心價值探尋,本案能夠滿足客戶需要的核心價值是什么？,科技健康,因此，廣告中不能脫離科技、健康這條主線。 他們是新時代的“富”“貴”一族。,配套,科技,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,要點：本案鄰近九年一貫制學(xué)校、實驗中學(xué)和大學(xué)城，教育環(huán)境優(yōu)越,判斷：子女的教育是大慶人十分關(guān)注的因素，因此教育配套的優(yōu)劣直接影響著購房者的意圖。,一、看清“自我”,前導(dǎo)分析,項目及產(chǎn)品,競爭,客戶群,通過對上述三項內(nèi)容的分析 戰(zhàn)略思想形成,要點：高新城投，國企實力品牌，有豐富開發(fā)、綠化經(jīng)驗,判斷：品牌的力量是不容忽視的，曾經(jīng)奧林、格林小鎮(zhèn)在銷售中都是借助了國企開發(fā)商的強(qiáng)大品牌號召力，由于國企信譽(yù)度高，產(chǎn)品質(zhì)量有保證，因此大慶人對國企品牌是情有獨鐘的，這也是本案的重要賣點之一。這也要求地產(chǎn)商必須要更加考慮消費者的需求。他們追求更多的表面的物質(zhì)享受，也正因為如此，在他們的內(nèi)心深處埋藏著對精神、對文化、對思想的渴求。,本案圍擋的風(fēng)格主線關(guān)鍵詞是 大氣，尊貴，生態(tài),圍擋系列展示,圍擋系列展示,圍擋系列展示,圍擋系列展示,本案報廣的風(fēng)格主線關(guān)鍵詞是 大氣，高貴，生態(tài)，時尚,第一系列展示 ——城投形象系列,項目廣告啟動期，進(jìn)行品牌和形象導(dǎo)入是理所當(dāng)然的。 通過副標(biāo)題點出分賣點。,推廣費用界定,晚報：截至8月6日已使用38萬，后期費用預(yù)計128萬，共計166萬； 百湖：后期預(yù)計費用48萬； 直投：44.8萬； 廣播：3萬； 電視：18萬； 短信：2萬； 戶外：40萬； 總計321.8萬元。24.10.2324.10.2312:0412:04:0512:04:05Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。,新聞發(fā)布會,新城楓景奠基儀式,賽事分為廣告文案寫作和廣告平面設(shè)計兩大類。 廣告訴求也著重體現(xiàn)新貴實力階層對健康生活方式的熱愛和追求，很能引起同類人群的向往和共鳴。一方面是品牌效應(yīng)的緣故，另一方面專賣店、高檔百貨商場的典雅的布置、高貴的裝修令他們留戀忘返。,經(jīng)典的東西來自于顛覆和突破。,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,要點：全方位、高科技的智能安防系統(tǒng),判斷：智能安防的配備水平是彰顯社區(qū)檔次的重要標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該予以重視。,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,要點：壯闊湖景，政府即將規(guī)劃的四季公園，一流社區(qū)園林,判斷：從產(chǎn)品本身及項目競爭來看，本案景觀規(guī)劃水平較高，是本案重要賣點之一，但并非創(chuàng)新型賣點，只是對大慶現(xiàn)有的景觀水準(zhǔn)有所超越，并非是核心競爭賣點。創(chuàng)造力樓盤不是先規(guī)劃產(chǎn)品，再尋求客戶；而是先發(fā)現(xiàn)客戶的潛在需求，來充實產(chǎn)品。品牌專賣店、高檔商場是他們購物的主要場所。整個風(fēng)格走清新時尚路線，給人以自然、舒爽的感覺。,奠基當(dāng)日舉行新聞發(fā)布會，邀請市領(lǐng)導(dǎo)參加，報紙、電視、廣播跟