【正文】 并在委托審計(jì)機(jī)構(gòu)6個(gè)月內(nèi)付清扣除乙方應(yīng)付違約金及甲方相關(guān)損失后的土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用。鑒于乙方承建的項(xiàng)目均為市政配套設(shè)施工程，因此甲方應(yīng)協(xié) 助其辦理發(fā)票領(lǐng)用及稅收返還工作。主要指包括而不限于甲方對(duì)征地批后實(shí)施方案、拆遷方案、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方案的審核和 批準(zhǔn)。今后若有調(diào)整，雙方另行協(xié)商。第一條 土地一級(jí)開發(fā)的范圍本協(xié)議所指的土地一級(jí)開發(fā)范圍： 區(qū)的開發(fā)用地。甲方應(yīng)為“XXXXXXXXXX項(xiàng)目”項(xiàng)目招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過(guò)相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的合法性，有效性。雙方的地址為：甲方：安寧市人民政府地址：云南省安寧市人民路1號(hào)任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后3日內(nèi)將更新的地址通知另一方。但行政劃撥土地使用權(quán)的用地可以成本供地，且不交納管理費(fèi)。第十六條 如果一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條 乙方自協(xié)議生效之日起 年內(nèi)履行完成協(xié)議中雙方約定的條款內(nèi)容。甲、乙雙方均不得無(wú)故解除本協(xié)議，否則，違約方應(yīng)向守約方支付伍佰萬(wàn)元違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。按照本協(xié)議的約定嚴(yán)格落實(shí)土地一級(jí)開發(fā)整理內(nèi)容，對(duì)各項(xiàng)工作的質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。第一篇：土地一級(jí)開發(fā)整理協(xié)議寧晉項(xiàng)目舊城片區(qū)開發(fā)協(xié)議甲方： 寧晉縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：辦公地址：郵政編碼：乙方： 河北韻舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：職務(wù)：辦公地址：郵政編碼：為保證大王莊舊區(qū)改造即（土地一級(jí)開發(fā)整理）的質(zhì)量和進(jìn)度，確保“金璽國(guó)際城”項(xiàng)目順利啟動(dòng)建設(shè)。在乙方實(shí)施一級(jí)開發(fā)整理過(guò)程中，不得就項(xiàng)目設(shè)置典當(dāng)、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等影響土地使用權(quán)益的相關(guān)活動(dòng)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全實(shí)施，防范安全事故發(fā)生。甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向乙方返還或支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則承擔(dān)乙方全部投入資金形成的財(cái)務(wù)成本。三、收益分成第七條 本區(qū)域開發(fā)由乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度滾動(dòng)分次開發(fā)，開發(fā)的進(jìn)度及期限由雙方另行協(xié)商約定。因執(zhí)行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地管理原則，雙方均可選擇向人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任第九條 本協(xié)議一旦簽署生效，甲方不得單方面取消本協(xié)議或者與其他第三方簽訂協(xié)議范圍內(nèi)地塊的土地一級(jí)開發(fā)協(xié)議；否則，視為甲方違約。第二十條 本協(xié)議一式十份，甲乙雙方各執(zhí)五份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。乙方或其導(dǎo)入的其他投資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項(xiàng)目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。（詳見(jiàn)《 區(qū)控制性規(guī)劃》）區(qū)土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)施，須按照甲方制定的土地開發(fā)投資計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。下列情況引起成本費(fèi)用的增加部分，不作為實(shí)際開發(fā)成本，由乙方自行承擔(dān)：⑴、各種集資、贊助、捐贈(zèng)等費(fèi)用；⑵、應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金、罰金等經(jīng)濟(jì)賠償，以及因違法行為應(yīng)承擔(dān)的罰款等費(fèi)用；⑶、乙方違反規(guī)劃要求、建設(shè)方案或設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斐傻母恼M(fèi)用； ⑷、工程項(xiàng)目驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，乙方進(jìn)行整改所發(fā)生的費(fèi)用；⑸、已減免征收的其他費(fèi)用； ⑹、其他未經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用。資金的使用監(jiān)督制度。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)確保土地一級(jí)開發(fā)所需資金到位，同時(shí)依據(jù)開發(fā)進(jìn)度，制定資金使用計(jì)劃。因甲方違約原因，乙方提出終止協(xié)議的，協(xié)議終止后，甲方收回土地一級(jí)開發(fā)權(quán)。雙方即根據(jù)實(shí)際完成投資情況，乙方在30天內(nèi)提供驗(yàn)收和審計(jì)資料，甲方在收到完整資料后組織驗(yàn)收并于收到完整資料后十五天內(nèi)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算審計(jì)。積極組織開發(fā)成本審計(jì)和確認(rèn)工作并及時(shí)或按約定向乙方支付土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用。第六條 土地一級(jí)開發(fā)的監(jiān)管制度重大事項(xiàng)或重要環(huán)節(jié)的審核制度。委托開發(fā)收益暫按照土地一級(jí)開發(fā)直接成本的6％計(jì)算。甲方（公章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（公章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽約日期：簽約地點(diǎn)：第五篇：土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議甲方：乙方：為貫徹落實(shí) 精神，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本委托協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）。第八章政策支持和優(yōu)惠第十三條甲方負(fù)責(zé)XX市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、XX市政府及土地、財(cái)政等部門的權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實(shí)現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。甲方需確保建筑用地指標(biāo)的穩(wěn)定供給，保證項(xiàng)目一期中項(xiàng)目公司確定的地塊在XXXX年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝五、其他第十八條 本協(xié)議要求或允許的通知及通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第八條 土地招拍掛底價(jià)，不應(yīng)低于該土地一級(jí)開發(fā)成本，若低于土地開發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補(bǔ)足開發(fā)成本，再同時(shí)向乙方支付土地開發(fā)成本總額的的管理費(fèi)。第十五條 乙方的融資、項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為等一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條 該區(qū)域項(xiàng)目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。如乙方出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，履約保證金不予退還。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：按項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)提供土地一級(jí)開發(fā)所需資金及上報(bào)投資情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，確定乙方為該區(qū)域土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目單位，負(fù)責(zé)完成大王莊舊城片區(qū)改造工作。做好項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)群眾思想工作，確保社會(huì)穩(wěn)定。乙方應(yīng)保證土地一級(jí)開發(fā)資金及時(shí)、足額到位，不影響項(xiàng)目的開發(fā)，否則，賠償由此給甲方造成的損失。協(xié)議項(xiàng)目下的土地完成一級(jí)開發(fā)后，交由甲方組織公開交易，土地交易所獲得的凈收益上交省市后，安寧部分甲方按凈收益的 分成，乙方按凈收益的 分成；收益分成按成交地塊分次決算。第十七條 上述與國(guó)家法律法規(guī)相沖突的合作條款，甲乙雙方均不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在收到乙方退款書后一個(gè)月內(nèi)須一資退還乙方支付的全部費(fèi)用及銀行同期貸款利息，并向乙方支付的違約金罰款。甲方：（簽章）法定代表人（簽字）乙方：（簽章）法定代表人：（簽字）第四篇：土地一級(jí)開發(fā)合作協(xié)議土地一級(jí)開發(fā)合作協(xié)議前言甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX第一章合作范圍、內(nèi)容及方式第一條 合作范圍、內(nèi)容