【正文】 長(zhǎng)沙市作為湖南的省會(huì)城市，城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市場(chǎng)的需求格局在日新月異的變化。（ 3）其他 IT 賣場(chǎng)，如河西麓山通迅城、紅星電腦電器城等更是苦苦支撐，慘淡經(jīng)營(yíng)。 案例 6——萬(wàn)家麗建材超市 （ 1）概況：萬(wàn)家麗家居建材大市場(chǎng)位于荷晏路與火星大道交匯處，占地面積，約 10000 平方米，市場(chǎng)前設(shè)有大型停車場(chǎng)，給經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)貨流方便，目前的人流量不大，生意一般。 馬王堆裝飾涂料城是長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)政府重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目，分別由湖南雙鷹房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建和長(zhǎng)沙市馬王堆裝飾涂料大市場(chǎng)有限公司負(fù)責(zé)管理。 農(nóng)博中心日用品批發(fā)大市場(chǎng)：位于長(zhǎng)沙市紅星大市場(chǎng)正對(duì)面，總投資 2 億多元，首期工程建筑面積 萬(wàn)平方米，由 9棟宏偉的群樓，2400 個(gè)門面組成。從眾多的金融會(huì)聚到市場(chǎng)周圍，也可以表現(xiàn)出市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模是不可乎視的。 （ 2）產(chǎn)品分析：福建茶葉城臨街 47 間，其中茶葉批發(fā) 169 家，日用品批發(fā) 178 家。 （ 5）、 有計(jì)劃地發(fā)展長(zhǎng)沙物流配送中心。 （ 2）、東二環(huán)（高橋西）為中心的區(qū)域有：高橋建材市場(chǎng)，家潤(rùn)多建材超市，長(zhǎng)沙建材批發(fā)市場(chǎng)，高橋大市場(chǎng)等。伴隨舊城改造，長(zhǎng)沙市大力調(diào)整流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，加快中心商業(yè)區(qū)建設(shè)。湖南高橋大市場(chǎng)必將成為中南地區(qū)及至全國(guó)最具 潛力的市場(chǎng)之一。 20xx 年初，長(zhǎng)沙市湘湖管理局決定將全局市場(chǎng)實(shí)行合并 重組，集中打造一個(gè)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一發(fā)展的巨型商業(yè)航母，報(bào)請(qǐng)長(zhǎng)沙市工商行政管理局批準(zhǔn)，成立由長(zhǎng)沙市湘湖管理局投資的湖南三湘南湖大市場(chǎng)實(shí)業(yè)總公司，注冊(cè)資金 5000 萬(wàn)元?？傉济娣e 1000 畝以上，市場(chǎng)細(xì)分為：紅星副產(chǎn)品大市場(chǎng)、紅星漣源百貨城、紅星建材大市場(chǎng)、紅星花卉大市場(chǎng)、紅星電器城、紅星日用品批發(fā)大市場(chǎng)（正在建設(shè)中），還包括 `湖南中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心，紅星國(guó)際物流中心（占地 40000 平方米，共三層，有大的廣場(chǎng)和二處人文景觀等），周邊配套為中國(guó)建設(shè)銀行，銀苑大酒店，市場(chǎng)對(duì)面是湖南女子大學(xué)湖南財(cái)經(jīng)高等?？茖W(xué)校等，由于市場(chǎng)處市郊，主要的消費(fèi)市場(chǎng) 為農(nóng)村，農(nóng)副產(chǎn)品在目前在湖南占主導(dǎo)地位。市場(chǎng)地處 “長(zhǎng)株潭 ”交匯的金三角黃金地段，交通便利。 案例 6——馬王堆汽貿(mào)城（失?。? （ 1）概括：市場(chǎng)位于火星路、遠(yuǎn)大路、漢城路相交處，建市于 20xx年，占地面積約 30000 平方米。 案例 9——國(guó)儲(chǔ)電腦城于 1996 年開(kāi)業(yè)，是目前長(zhǎng)沙資歷最老的 IT 賣場(chǎng)；從 1998 年轉(zhuǎn)向 IT，至今 6年。（ 4）、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響：隨著專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的不斷成熟和發(fā)展，帶動(dòng)著城市就業(yè)，政府財(cái)政收入穩(wěn)步上升，包括金融房地產(chǎn)、人流、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲休閑娛樂(lè)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)以市場(chǎng)為中心的產(chǎn)業(yè)鏈。可按提綱意見(jiàn)進(jìn)行修改。（ 2）、長(zhǎng)沙市專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)：按照目前長(zhǎng)沙市制定發(fā)展的 規(guī)劃： 100 畝以上的大型批發(fā)市場(chǎng)，原則上不能建在二環(huán)線內(nèi)，已經(jīng)建設(shè)的將要逐步搬遷；同一經(jīng)營(yíng)類型的市場(chǎng) ，必須與 鄰近同類市場(chǎng)相距 5 公里以上。20xx年，朝陽(yáng)電子科技街實(shí)現(xiàn)工、貿(mào)總收入約３５億元，利稅１７００萬(wàn)元。租金： 30 元 90 元 /㎡ /月，門面面積為 300 ㎡左右。它的三大附屬功能區(qū)，形成了一個(gè) 高起點(diǎn)、高品味、大流通、大商貿(mào)，具有國(guó)際現(xiàn)代化管理水平的農(nóng)業(yè)博覽交易中心。并從 1999 年只有 150 畝地的單一農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展成為占地 3100 畝的集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、會(huì)展、農(nóng)產(chǎn)品物流配送 為一體，成為全國(guó)有影響的農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)之一。劣勢(shì)：管理力度不夠，市場(chǎng)貼牌貨占 60%，應(yīng)引起有關(guān)部門的重視。場(chǎng)內(nèi)采用井字型道路網(wǎng)絡(luò)，南北主干道寬 30 米、東西主干道寬 26 米，廳內(nèi)通道寬 10 米，貨車可直達(dá)鋪位。同時(shí)，在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和市場(chǎng)的推動(dòng)下，其商業(yè)業(yè)態(tài)也越來(lái)越多樣化，原來(lái)城市中心小、雜、亂的商業(yè)布局開(kāi)始走向規(guī)模化、集約化和品牌化，各大專業(yè)市場(chǎng)也正是在這種大環(huán)境下崛起并達(dá)到了空前的繁榮。還有規(guī)劃中的湖南國(guó)際汽車城。市場(chǎng)占地 590 畝，總規(guī)劃建筑面積 40 萬(wàn)平方米，總投資 5 億元。廣東食 品城臨街鋪面 48間。 （ 4）優(yōu)劣勢(shì)分析：優(yōu)勢(shì)：三湘南湖大市場(chǎng)緊臨長(zhǎng)沙火車站北側(cè)，金融業(yè)也比較發(fā)達(dá)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積在不斷擴(kuò)張，以汽配、家具、家居飾品發(fā)展最快。享譽(yù)省內(nèi)外的紅星大市場(chǎng)目前己擁有了多家專業(yè)市場(chǎng)，日用品商品大市場(chǎng)的興建，將紅星實(shí)業(yè)以農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)的市場(chǎng)提升到 綜合性商品批發(fā)大市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，功能互補(bǔ)。 案例 5——馬王堆陶瓷建材城 （ 1）概括：馬王堆陶瓷建材城處在遠(yuǎn)大路、火星大道、馬王堆路、公園路的交匯處。 （ 3）銷售分析：萬(wàn)家麗家居建材超市以租憑的形式管理，一樓的租價(jià)為 110 元 /㎡ /月，二樓 租價(jià)為 70 元元 /㎡ /月。相當(dāng)于目前長(zhǎng)沙已有的機(jī)電市場(chǎng)門店總面積的兩倍，市場(chǎng)商鋪將以首期四成付款的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)買斷，部分鋪面租賃經(jīng)營(yíng)。大眾小商品市場(chǎng)（建市于1995 年）、高橋大市場(chǎng)（建市于 1996 年）、橋頭大市場(chǎng)（建市于 1999年），它們的形成給這條古老的街坊進(jìn)行了必然的分流，實(shí)踐己證明，老的街市將逐漸