【正文】 ，現(xiàn)在租金已漲很多，先建老門面，租金為 80200 元 /㎡ /月，多層新建一層為 5060 元 /㎡ /月，二層為 2530 元 /㎡ /月，三層為13 元 /㎡月。 20xx 年初，長沙市湘湖管理局決定將全局市場實行合并 重組，集中打造一個統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一發(fā)展的巨型商業(yè)航母，報請長沙市工商行政管理局批準(zhǔn)，成立由長沙市湘湖管理局投資的湖南三湘南湖大市場實業(yè)總公司，注冊資金 5000 萬元。興隆食品城臨街鋪面 39 間。湖南高橋大市場必將成為中南地區(qū)及至全國最具 潛力的市場之一。 長沙未來城市的規(guī)劃方向 在政府相關(guān)政策的督導(dǎo)下，專業(yè)市場將出現(xiàn)怎樣的發(fā)展趨勢及形態(tài) 未來幾年，長沙將增加的專業(yè)市場面積 二 、長沙市現(xiàn)有的主要專業(yè)批發(fā)市場情況分析 長沙專業(yè)市場近三年的營業(yè)額 長沙專業(yè)市場的經(jīng)營業(yè)態(tài) 專業(yè)市場與周邊零售、專賣店之間形成的商圈關(guān)系 長沙專業(yè)市場的經(jīng)營特點 長沙專業(yè)市場輻射范圍 專業(yè)市場經(jīng)營狀況分析 經(jīng)營狀況前五位專業(yè)市場分析 專業(yè)市場銷售價格分析（包括銷售方式） 專業(yè)市場租賃情況分析（包括租賃價格及反映租賃價格高低之間的因素） 長沙現(xiàn)專業(yè)市場的建筑特點、格局及配套 專業(yè)市場的消費人群 成功案例分析 失敗案例分析 目前在長沙專業(yè)市場發(fā)展中存在的空白點 小結(jié) 湖南高橋大市場：位于省會長沙二環(huán)線與雨花大 道交匯處，是省市 “九五 ”重點工程和國家 1996 年度扶持的市場建設(shè)項目，由長沙市雨花機械化施工公司投資興建的中南地區(qū)規(guī)模較大的副食品為龍頭的綜合性批發(fā)市場。伴隨舊城改造，長沙市大力調(diào)整流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點布局，加快中心商業(yè)區(qū)建設(shè)。 （ 3）、遠(yuǎn)大一路（五里牌）為中心區(qū)域有：三湘大市場、南湖大市場，旺德府建材超市等（成功） （ 4）、以遠(yuǎn)大路（馬王堆）為中心區(qū)域有：馬王堆陶瓷建材市場、恒大陶瓷精品城、馬王堆水果批發(fā)市場、馬王堆汽貿(mào)城、馬王堆糧油食雜批發(fā)大市場、馬王堆油漆、涂料城（在建 ）等 （ 5）、韶山南路（井灣子）為中心區(qū)域：形成了以湖南農(nóng)業(yè)博覽中心、紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場為中心，以經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、日用品為主的大型專業(yè)市場群落。 （ 2）、東二環(huán)（高橋西）為中心的區(qū)域有：高橋建材市場，家潤多建材超市，長沙建材批發(fā)市場，高橋大市場等。目前長沙的大型專業(yè)市場主要集中在東二環(huán)以外和城郊結(jié)合部，形成了以高橋為代表的專業(yè)市場群落；它們是高橋大市場、紅星大市場、馬王堆蔬菜批發(fā)大市場、南湖、三湘大市場等，其中高橋大市場是全國八大綜合批發(fā)市場之一，紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場是國家農(nóng)業(yè)部定點市 場。 （ 5）、 有計劃地發(fā)展長沙物流配送中心。 1500 個車位、 5000 部程控電話、二套供水供電管線，可保證交通、通訊、水電無憂。 （ 2）產(chǎn)品分析：福建茶葉城臨街 47 間，其中茶葉批發(fā) 169 家，日用品批發(fā) 178 家。 三湘、南湖 大市場長沙市湘湖管理局原為長沙市郊區(qū)湘湖魚場 10 年前，乘鄧小平同志南巡講話的強勁東風(fēng)，奮勇開拓，率先在省會長沙啟用 “專業(yè)市場 ”這一新型商貿(mào)流動業(yè)態(tài)，創(chuàng)辦了全市第一個專業(yè)市場 ——長沙市南湖市場，開始了退一進(jìn)三，以市場建設(shè)促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會高速發(fā)展的進(jìn)程，在其后不到 10 年的時間里，又先后建起了南湖建材市場、南湖家具市場、南湖燈飾市場、三湘大市場、三湘汽配城等 10 個專業(yè)市場，同時建造了中外合作的四星級酒店 ——湖南富麗華大酒店，于 1994 年 5 月 28 日正式對外營業(yè)。從眾多的金融會聚到市場周圍，也可以表現(xiàn)出市場的經(jīng)營規(guī)模是不可乎視的。 案例 4——紅星大市場 （ 1）概括： 紅星大市場主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交匯處。 農(nóng)博中心日用品批發(fā)大市場：位于長沙市紅星大市場正對面，總投資 2 億多元，首期工程建筑面積 萬平方米，由 9棟宏偉的群樓，2400 個門面組成。 湖南鋼材大市場：是經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，由天心區(qū)人民政府與湖南長天實業(yè)有限公司聯(lián)合興建的全省首家特大型生產(chǎn)資料現(xiàn)貨交易市場。 馬王堆裝飾涂料城是長沙市芙蓉區(qū)政府重點經(jīng)濟(jì)建設(shè)項目，分別由湖南雙鷹房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建和長沙市馬王堆裝飾涂料大市場有限公司負(fù)責(zé)管理。 （ 4）優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：市場集商貿(mào)和居家為一體，內(nèi)設(shè) 學(xué)校，附近有馬五堆漢營，馬路寬，臨近水果批發(fā)市場等，周邊的配套設(shè)施健全。 案例 6——萬家麗建材超市 （ 1）概況：萬家麗家居建材大市場位于荷晏路與火星大道交匯處，占地面積，約 10000 平方米，市場前設(shè)有大型停車場，給經(jīng)營者帶來貨流方便，目前的人流量不大，生意一般。朝陽電子科技街已成為目前湖南省 最大的電腦、電子產(chǎn)品集散地，也逐步成長為省內(nèi)外ＩＴ企業(yè)聚集地。（ 3）其他 IT 賣場，如河西麓山通迅城、紅星電腦電器城等更是苦苦支撐，慘淡經(jīng)營。 （ 3 、市場的機會點：尋找空白市場或建設(shè)大型的物流配送中心：起點高，管理先進(jìn)。長沙市作為湖南的省會城市，城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市場的需求格局在日新月異的變化。