【正文】 2. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計(jì)劃管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)、房屋管理部門(mén)或其他 行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計(jì)、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。乙方因收取費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。 第 1 頁(yè) 共 33 頁(yè) 泛海國(guó)際住區(qū)一期項(xiàng)目全案營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合同 合同雙方： 甲方名稱：北京泛海信華置業(yè)有限公司 辦公地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)工體西路 18 號(hào) 乙方名稱：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 辦公地址：北京市朝外大街 20 號(hào)聯(lián)合大廈 10 層 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的北京朝陽(yáng)區(qū)泛海國(guó)際住區(qū)一期項(xiàng)目之全案營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款，并承諾共同遵守。甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi) 由收款 方負(fù)擔(dān)。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。 第八條 特別約定 本合同履行過(guò)程中，如遇甲方未取得或喪失該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、建設(shè)資金困難，或經(jīng)營(yíng)決策 、政府手續(xù)、項(xiàng)目的客觀情況等方面發(fā)生重大或根本障礙或變化，致使既定的委托設(shè)計(jì)工作（計(jì)劃）沒(méi)有必要繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止或解除本合同。 3. 附《服務(wù)內(nèi)容》、《工作內(nèi)容確認(rèn)單》、《會(huì)議紀(jì)要確認(rèn)單》，《服務(wù)人員名單及其簡(jiǎn)歷》等作為本合同的附件，一并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，本合同與本合同之附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十二條 其他 1. 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容條款如有不同，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 9. 在服務(wù)期內(nèi)， 乙 方應(yīng)保守甲方提供的和所知悉的該項(xiàng)目的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等），非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏或提供給他人，不得將研究工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于該項(xiàng)目以外的用途。 7. 應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究工作提供方便。 3. 乙方應(yīng)在甲方向其支付相關(guān)費(fèi)用的同時(shí)，向甲方開(kāi)具等額正式稅務(wù)發(fā)票。 第一條 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：北京朝陽(yáng)區(qū)泛海國(guó)際住區(qū)一期項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。 第五條 服務(wù)人員 乙方應(yīng)組建專(zhuān)門(mén)的工作小組，進(jìn)駐甲方的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的顧問(wèn)工作。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查。 第 5 頁(yè) 共 33 頁(yè) 甲方依本條第 1 款終止或解除本合同的，應(yīng)根據(jù)截止甲方終止或解除本合同時(shí)乙方已實(shí)際完成的工作量占該階段全部工作量的比例，支付相應(yīng)比例的顧問(wèn)費(fèi)用；相應(yīng)的工作成果歸甲方所有。 4. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法 律效力。本合同適用中國(guó)法律，以法院最終判決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力。 8. 乙方保證所提交的成果報(bào)告為乙方獨(dú)立完成，未侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。 5. 甲方在本合同的有效期內(nèi)的對(duì)外推廣中，注明乙方為項(xiàng)目的全案營(yíng)銷(xiāo)策顧問(wèn)公司并標(biāo)注乙方的 LOGO. 6. 應(yīng)根據(jù)本合同之第四條向乙方支付有關(guān)的顧問(wèn)費(fèi)用。 2. 雙方于每月 3 日前共同確 定上月成交單位及合同金額，甲方于每月 10 日前按第四條第 1 款費(fèi)用比例結(jié)算上月顧問(wèn)費(fèi)用。 第二條 委托內(nèi)容 1. 甲方委托乙方 就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的朝陽(yáng)區(qū)泛海國(guó)際住區(qū)一期項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，包含該項(xiàng)目住宅部分的營(yíng)銷(xiāo)推廣顧問(wèn)工作、銷(xiāo)售組織顧問(wèn)工作等?！斗?wù)人員名單及其簡(jiǎn)歷》見(jiàn)附件四。 8. 應(yīng)對(duì)乙方提供之成果報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收并書(shū)面確認(rèn)，或提出修改意見(jiàn)。 第九條 違約責(zé)任 1. 甲方未按時(shí)支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金。 甲方： （章） 代表簽字： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（章） 代表簽字： 簽署日期： 2021 年 月 日 簽約地點(diǎn)：中國(guó)北京 7 附件一： 泛海國(guó)際一期 營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)工作內(nèi)容及工作流程 8 第一部分 市場(chǎng)分析 宏觀政策對(duì)項(xiàng)目的影響 注：市場(chǎng)分析部分在合作過(guò)程中定期提供動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。 第 6 頁(yè) 共 33 頁(yè) 第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 7. 乙方保證全部文件均予以及時(shí)、有效地處理。 4. 甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為該項(xiàng)目工作主持的會(huì)議，對(duì)乙方提供之項(xiàng)目報(bào)告及研究方案進(jìn)行交流、討論，提出修改意見(jiàn)或建議，但確認(rèn)工作