【正文】 推廣重點(diǎn)一般是產(chǎn)品整體形象 深化 、產(chǎn)品概況（根據(jù)項(xiàng)目的營銷策略適時(shí)通過宣傳產(chǎn)品的起價(jià)或均價(jià)水平、產(chǎn)品主力面積范圍等） 介紹、產(chǎn)品推介會(huì)預(yù)告或開盤預(yù)告廣告等。 （ 二 ）、 市場(chǎng)定位 項(xiàng)目的市場(chǎng) 定位是房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成敗的關(guān)鍵，項(xiàng)目市場(chǎng)定位主要從項(xiàng)目主題定位、項(xiàng)目形象定位和客戶群定位三個(gè)方面展開，而項(xiàng)目市場(chǎng)定位需要考慮的重要因素還包括項(xiàng)目區(qū)位供應(yīng)情況、目標(biāo) 客戶群體的 需求、項(xiàng)目地塊自身情況以及項(xiàng)目開發(fā)先前宣傳推廣的主打理念等。榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 附件 七 ： XX項(xiàng)目 營銷推廣方案 模板 項(xiàng)目 營銷推廣方案 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 營銷策劃部 年月日 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 1 目 錄 一、前言 ..................................................................................................................................................................... 3 二、市場(chǎng)分析 .............................................................................................................................................................. 3 （一）、區(qū)域市場(chǎng)分析 ............................................................................................................................................ 3 （二）、區(qū)位市場(chǎng)分析 ............................................................................................................................................ 3 （三）、區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)分析 ............................................................................................................................................ 3 區(qū)位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析 ............................................................................................................................ 3 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營銷策略分析 ................................................................................................................................ 3 區(qū)位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 ................................................................................................................................ 3 （四）、項(xiàng)目分析 ................................................................................................................................................... 4 項(xiàng)目地塊分析 ............................................................................................................................................... 4 項(xiàng)目資源分析 ............................................................................................................................................... 4 項(xiàng)目 SWOT分析 ......................................................................................................................................... 4 、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析 ........................................................................................................................................ 4 、項(xiàng)目劣勢(shì)分析 ........................................................................................................................................ 4 、項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 ........................................................................................................................................ 4 、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................................................................................ 4 （五）、項(xiàng)目企劃思路 ............................................................................................................................................ 4 針對(duì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì) .................................................................................................................................... 4 針對(duì)本案劣勢(shì)和威脅 .................................................................................................................................... 4 三、項(xiàng)目發(fā)展定位 ...................................................................................................................................................... 4 （一）、發(fā)展商定位 .........................................................................