【正文】 2024年10月23日下午12時(shí)31分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。2024年10月24.10.2312:31 大多數(shù)的錯(cuò)誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營(yíng)不善的時(shí)候。 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 做人低三分，做事高三分。東郡是一個(gè)操作難度非常大的項(xiàng)目 因此營(yíng)銷推廣中宜采取大眾傳播策略， 為騰宇地產(chǎn)打造自己品牌打下深厚的傳播基礎(chǔ) 為后續(xù)項(xiàng)目累計(jì)忠實(shí)的品牌追隨者 故建議營(yíng)銷推廣費(fèi)用宜采用高位比例1.2%，即300萬(wàn),由于企業(yè)品牌打造需從頭起步，而其核心和基礎(chǔ)又依賴于項(xiàng)目 品牌，因此兩種品牌的建設(shè)中當(dāng)以項(xiàng)目品牌推廣為主要內(nèi)容， 在推廣費(fèi)用使用上，08年推廣費(fèi)用需分為兩類： （一）騰宇企業(yè)的品牌建設(shè)，建議占08年度推廣費(fèi)用的30％； （二）項(xiàng)目的產(chǎn)品宣傳推廣，占08年推廣費(fèi)用的70％；,項(xiàng)目傳播以戶外媒體為主力形式，加強(qiáng)活動(dòng)營(yíng)銷，SP/PR活動(dòng)同樣重要； 企業(yè)則重在品牌的傳播，通過(guò)報(bào)刊、電視、活動(dòng)等方式塑造。 銷售策略： 采取發(fā)放優(yōu)惠卡的方式，我們計(jì)算出預(yù)售證取得（或開(kāi)盤）的時(shí)間，往前推出100天開(kāi)始發(fā) 放，自客戶前來(lái)交納定金那天起發(fā)放開(kāi)始計(jì)算，每天給予客戶50元的優(yōu)惠返利，這樣，客戶定 的越早，享受的返利越多，比如說(shuō)客戶在發(fā)放卡的第一天前來(lái)預(yù)定，開(kāi)盤簽約時(shí)就可以享受到 5000元的優(yōu)惠。,項(xiàng)目所處位置為未成熟區(qū)域、人流和客戶來(lái)訪量都比較小，要保證定期完成銷售任務(wù)，客戶上訪量是關(guān)鍵，如何家喻戶曉，把客戶拉進(jìn)來(lái)則是重中之重。,解決方法二：“流動(dòng)宣傳車” 在宣傳設(shè)置一輛流動(dòng)宣傳車，每周做兩次定期宣傳工作，并配合一定的促銷措施。 此策略促進(jìn)客戶盡快預(yù)定，預(yù)定后基本鎖定他會(huì)來(lái)購(gòu)買。,銷售組織：工作小組模式,項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,企劃總監(jiān),區(qū)域總監(jiān),總 經(jīng) 理,項(xiàng)目專案經(jīng)理,項(xiàng)目工作小組,市 場(chǎng) 組,企 劃 組,創(chuàng)意設(shè)計(jì)組,銷 售 組,案場(chǎng)經(jīng)理 （1名）,銷售組長(zhǎng)（ 1名）,銷售人員（數(shù)名）,THE END.THANKS.,商務(wù)聯(lián)絡(luò)：,劉斐 13851789439,南京潤(rùn)美廣告有限公司 南京市中山南路8號(hào) 210008,電話 02584707179 傳真 02584720899,企業(yè)理念： 懷誠(chéng)信 行天下 服務(wù)宗旨： 誠(chéng)信 專業(yè) 創(chuàng)新 多贏,以上圖案及文字受中華人民共和國(guó)著作法保護(hù)， 版權(quán)歸南京潤(rùn)美廣告有限公司所有。12:31:2312:31:2312:3124.10.23 決不能在沒(méi)有選擇的情況下，作出重大決策。 沒(méi)有什么比忙忙碌碌更容易，沒(méi)有什么比事半功倍更困難。2024年10月23日星期三下午12時(shí)31分23秒12:31:2324.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2324.10.2312:31:2312:31:23October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中。 觀察才行。 但是潤(rùn)美建議，作為建豪在宿遷的首個(gè)項(xiàng)目 騰宇,項(xiàng)目推廣排期,說(shuō)明：◎ 項(xiàng)目總體按照2年三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)推廣 ◎ 每期項(xiàng)目可酌情分為2~3個(gè)左右批次進(jìn)行營(yíng)銷推廣 ◎ 每個(gè)批次中：～表示蓄水， ? 表示開(kāi)盤，＞表示正常銷售， ∣表示尾盤 ◎ 具體節(jié)奏掌控需根據(jù)實(shí)際情況考慮多種因素進(jìn)行