【正文】 （二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個月止。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。在記者的調查走訪中，很多住戶都表示不同意拆遷。文件還明確規(guī)定了所有住戶都必須簽訂完搬遷協(xié)議的期限。縣房管局負責提供舊城改造范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權資料查詢服務，核發(fā)拆遷許可證，受理拆遷行政裁決等工作，提供商品房和二手房信息服務。今后新增涉及舊城改造的收費項目，必須經(jīng)縣舊城改造工作領導小組同意后方可收取。以大拆遷促大建設，以大建設促大發(fā)展。（三）依法運作，確保穩(wěn)定。組織協(xié)調自建項目的實施。臨建、違建無償拆除。道路、廣場和地下通道等，以政府投資為主。居民小區(qū)。啟動時間為2006年3月。第二篇：舊城改造實施方案市中心街區(qū)舊城改造實施方案指導思想和基本原則市中心街區(qū)舊城改造的指導思想是：以“三個代表”重要思想為指針，以改變舊城區(qū)面貌，提高經(jīng)濟社會發(fā)展承載能力和市民生活質量，建設現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市為目標，堅持高起點規(guī)劃設計，高標準改造建設，全方位加強管理，將舊城區(qū)改造建設成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設施先進、質量優(yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。補償、核定工作由正定鎮(zhèn)政府負責。拆遷租賃房屋的對承租人給予搬倒費補償，對經(jīng)營門市從商的，按工商局注冊從業(yè)人員給予每人一次性500元的停業(yè)損失。保留與改造擴建、拆遷與開發(fā)新建相結合的原則。②搞好道路整修和養(yǎng)護管理，包括快車道、慢車道、人行道、路沿石及相關設施完好率達標。環(huán)境及相關設施。建筑物裝飾燈光、牌匾和其它凡能落實責任單位的環(huán)境工程由單位投資。歷史街區(qū)、建筑保護所需投資，可由產(chǎn)權單位按市場機制運作。建筑物整治組:由市建設局牽頭組成。三、工作要求（一）統(tǒng)一政策，健全機構。通過舊城改造，鼓勵舊城區(qū)居民向新區(qū)和城市外圍轉移，盡量緩解中心區(qū)的人口壓力，同步降低舊城區(qū)人口密度、建筑密度。辦理土地、房產(chǎn)證時，免收契稅、土地登記費、房產(chǎn)登記費。加強拆遷政策法規(guī)宣傳和人員培訓，在全社會營造積極參與舊城改造、廣泛支持拆遷的良好社會環(huán)境和輿論氛圍。然而這些街區(qū)卻并不包含在此次舊城改造的范圍內(nèi)。在一份市政府文件中，要求將簽訂拆遷協(xié)議的任務分配到住戶所在單位，各單位要成立搬拆遷工作領導小組，單位領導充當?shù)谝回熑稳?，并實行層層包干，如果某一級責任人所負責的范圍?nèi)有人不簽協(xié)議，那么這位責任人就會被通報、問責，甚至免職；這項工作被作為黨員干部政績考核的重要依據(jù)，實行一票否決制。（一）貨幣補償選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋住宅、非住宅由評估公司進行房地產(chǎn)市場價格評估，由拆遷人按房地產(chǎn)市場價格評估價格收購，其收購總價為：評估單價房屋建筑面積。日，非住宅3元/平方米住宅用房原則上每戶只安置一套，若要選擇第二套，其余下的舊房面積必須達到所選房面積50%以上，否則只能安置一套，如選擇兩套安置房，應補交一套的水設施費200元、電設施費500元。依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，向受讓人收取土地出讓的交易總額，也就是說，政府拍賣土地，可以獲得土地出讓金，根據(jù)記者調查，與此次拆遷地塊位置鄰近，價位相當?shù)牡囟?，已?jīng)交易的土地出讓價為每畝600多萬，按此計算，舊城改造拆遷的這500畝土地拍賣后，當?shù)卣梢詮拈_發(fā)商那里獲得30多億土地出讓金。記者在采訪普洱市建設局局長胡劍榮時證實，此次舊城改造的區(qū)塊都屬于商業(yè)開發(fā)。舊城不拆拆新城為什么那些破舊，簡陋的老街區(qū)沒有納入舊城改造，而處于黃金地段，并不算舊的房子卻成了舊城改造對象？家住云南省普洱市的69歲退休老人潘瑤這些天一直非常焦慮。領導小組下設辦公室，在縣城市建設管理綜合執(zhí)法辦公室辦公。土地收益實行“收支兩條線”管理，經(jīng)縣政府批準，可用于舊城改造的配套基礎設施建設。（三）公開招商，社會投資。（二）工作目標力爭到 “十一五”末，基本完成西關、東門、南門、南關、北大街等舊城區(qū)改造，建成配套完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城區(qū)，使人居環(huán)境和城市面貌明顯改善、城市布局更加合理。負責編制舊城改造總體規(guī)劃設計方案，組織保留建筑物穿衣戴帽工程單體建筑設計，綠地、廣場、小游園等公益工程的規(guī)劃設計，對各類工程規(guī)劃設計進行審批等。凡能免收的費用予以免收。②在主干道兩側、廣場、綠地等公共地段設雕塑小品，增設客座等供市民休息設施，改造現(xiàn)有電話亭、果皮箱、公廁等設施，開放沿街所有單位和網(wǎng)點洗手間。⑥交通指揮設施和其它應設設施同時到位，主次干道和商住區(qū)，按規(guī)劃要求更新和增設消防設施，隨著 “五線”入地，地上桿塔拔掉。舊城改造積極引入城市經(jīng)營理念，堅持誰投資、誰收益，政府、社會多渠道籌措融通資金，共同為舊城改造做貢獻。拆除前拆遷人應對被拆除房屋做好勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。第一篇：ＸＸ街舊城改造拆遷實施方案為深入開展城市建設攻堅年活動，改善城容城貌，提高居民生活質量，根據(jù)《正定縣城市建設攻堅年實施方案》有關要求，經(jīng)縣政府研究，決定對ＸＸ街郵政局北側、燕南路南側進行舊城改造，為確保拆遷工作的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及我縣有關規(guī)定，制定本方案。對被拆遷人與拆遷人就補償安置或產(chǎn)權不清有爭議達不成協(xié)議的，按照先拆除后解決糾紛的原則辦理，不停止拆遷的執(zhí)行。政府推進和市場機制運作相結合的原則。⑤新設、改造、完善公交車站點，包括布局、方式、站亭等，有條件地段建設港灣式站點。加大各類建筑物、構筑物綠量，做到多層屋頂置花、陽臺擺花、墻體垂直綠化，立交橋、燈桿吊花等。商業(yè)網(wǎng)點改造的，所需投資均由產(chǎn)權單位負責。規(guī)劃設計組:由市規(guī)劃局牽頭組成。一、指導思想和工作目標（一）指導思想以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以突出解決舊城區(qū)低收入家庭住房問題特別是貧困家庭住房問題為目的，加快舊城改造步伐，改善舊城區(qū)貧困家庭和其他居民住房條件，增強城市功能，提升城市品位，促進縣域經(jīng)濟社會又好又