【正文】 二 、人文性原則 強(qiáng)調(diào)居民的舒適性、娛樂(lè)性和參與性 ， 提供運(yùn)動(dòng)健身、休閑觀賞等豐富的人文活動(dòng)及多樣化的自然景觀 。 同時(shí)丘北縣政府出臺(tái)了《丘北縣關(guān)于進(jìn)一步改善投資環(huán)境擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的若干規(guī)定》等一系列政策和鼓勵(lì)措施 ,規(guī)定本項(xiàng)目除享受到在其它地區(qū)所能享受的一切優(yōu)惠政策外，在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，丘北縣將按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的要求在稅收、土地和戶(hù)口等方面分別給予更優(yōu)惠的條件。 在普者黑近年的旅游開(kāi)發(fā)中，由于規(guī)劃滯后，管理不到位等原因，出現(xiàn)了對(duì)湖泊水體、景觀等公共資源偏重索取，漠視保護(hù)和培育的現(xiàn)象。項(xiàng)目跟縣城 10 公里。 25 歲以下和 36～ 45 歲兩個(gè)年齡段仍有相當(dāng)高的成功分布，顯示了創(chuàng)業(yè)的年齡分布是相當(dāng)廣泛的。 旅游商鋪?lái)?xiàng)目投資對(duì)象的市場(chǎng)容量及特征分析 商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)物業(yè)中的一支潛力股，具有保值性強(qiáng)、升值空間大、經(jīng)營(yíng)回報(bào)率高等特點(diǎn)，已經(jīng)成為新近行業(yè)市場(chǎng)中的熱點(diǎn)。 1999 年至今，接待國(guó)外游客 2500 余人次，國(guó)內(nèi)游客200 余萬(wàn)人次，旅游外匯收 萬(wàn)美元，綜合經(jīng)濟(jì)收入 90419 萬(wàn)元?？h城設(shè)在錦屏鎮(zhèn)，海 18 拔 1452 米，距省會(huì)昆明市 280 公里，距文山州府 (文 山縣城 )114公里。出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步改善投資環(huán)境擴(kuò)大開(kāi)放的若干規(guī)定》，設(shè)立了州政府投資服務(wù)中心，實(shí)行窗口部門(mén)“一站式”服務(wù)。根據(jù)《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展 “十五 ”計(jì)劃和 2021 年、 2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，至 2020 年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到 36 億人次，旅游收入 萬(wàn)億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率分別為 %和 %，為項(xiàng)目提供了廣闊的發(fā)展空間。 旅游業(yè)具有投資少、回報(bào)高，資源壟斷性，勞動(dòng)力密集，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，無(wú)污染等特點(diǎn)，被公認(rèn)為是永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)行業(yè)，受到各國(guó)政府的重視，并給予優(yōu)先發(fā)展。丘北縣緊緊依托普者黑旅游風(fēng)景區(qū)，不斷加大旅游市場(chǎng)的宣傳促銷(xiāo)和實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，在普者黑旅游業(yè)得到快速發(fā)展的同時(shí)，有力地帶動(dòng)了貿(mào)易、旅館、餐飲、運(yùn)輸、娛樂(lè)服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 《普者黑外圍旅游接待區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 。在軟方面的表現(xiàn)主要有：服務(wù)不規(guī)范，隨意性大，服務(wù)質(zhì)量不高，服務(wù)技能有待提升；服務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)單化，缺乏個(gè)性化、人性化服務(wù)，不能滿(mǎn)足不同旅游者的需求，尤其是缺少旅游信息咨詢(xún)等動(dòng)態(tài)服務(wù)。 投資估算和資金籌措 本項(xiàng)目擬按照滾動(dòng)投資、分期開(kāi)發(fā)的方式投資 。這一切都預(yù)示著：一個(gè)度假旅游的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。文山州盛產(chǎn)三七 (田七 )，其產(chǎn)量、質(zhì)量均居全國(guó)之冠，《本草綱目》中稱(chēng)為 “金不換 ”，故世稱(chēng)文山為三七之鄉(xiāng)。 位置面積 丘北縣位于云南省東南部，位于東經(jīng) 103176。主要河流有南盤(pán)江、六郎洞河、夸墨河、拖底河、官寨河、補(bǔ)擋河、清水江、南丘河、清水河、清平河、石葵河、 盤(pán)龍河 (馬恒地段 )，分屬珠江流域西江水系和紅河流域?yàn)o江水系。 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2021 年９月份公布的《首次中國(guó)城市居民家庭財(cái)產(chǎn)調(diào)查總報(bào)告》顯示，截至今年６月底，我國(guó)城市居民家庭財(cái)產(chǎn)戶(hù)均總值已達(dá) 萬(wàn)元，其中有 ％的被調(diào)查戶(hù)家庭財(cái)產(chǎn)在15 萬(wàn)元～ 30 萬(wàn)元之間。其次也由于人才供需的矛盾和就業(yè)難現(xiàn)狀也對(duì)越來(lái)越多的人選擇自主創(chuàng)業(yè)在客觀上起到了推動(dòng)作用，最后自主創(chuàng)業(yè)正日益成為現(xiàn)代人實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的重要方式。在這樣的市場(chǎng)現(xiàn)狀下，使市場(chǎng)對(duì)中小型商鋪需求明顯上升，商鋪 住宅 投資正持續(xù)走高。這期間，由于投資有限，普者黑的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和接待 設(shè)施建設(shè)滯后，游客數(shù)量波動(dòng)較大，淡旺季非常明顯。有 1 個(gè)國(guó)家級(jí)口岸 ， 3 個(gè)省級(jí)口岸， 24 條邊境通道及邊民互市點(diǎn)，在文山境內(nèi)，目前到達(dá)普者黑主要依靠境內(nèi)和周邊的公路。 規(guī)劃新建 住宅 建筑面積 17106 平方米 。在普者黑民居建筑的改造基礎(chǔ)上，有效利用了普者黑稀缺的自然資源和獨(dú)物的地理地貌，打造了具有 彝族風(fēng)情的住宅。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目指標(biāo) 總規(guī)劃用地范圍 總計(jì)： 46000 平方米 ,合 公頃。 32 人文歷史條件 境內(nèi)有黑箐龍村的大龍山洞舊石器時(shí)代古人類(lèi)活動(dòng)遺址，新石器時(shí)代作品 —— 獅子山崖畫(huà)，春秋末戰(zhàn)國(guó)初 (公元前 475 年 )的古代樂(lè)器 —— 草皮銅鼓，未發(fā)掘的元梁王堆，明朝白蠻 (白族 )的火葬罐群；建于清朝時(shí)期的文廟、金塔 (文筆塔 )、象鼻嶺水利工程；有內(nèi)涵豐富的滇戲，獨(dú)具特色的丘北花燈《放羊調(diào)》、《小小扁擔(dān)》等，民族傳統(tǒng)曲藝《天體歌》 (瑤族 )、《三胡說(shuō)唱》 (彝族撒尼人 )、《唱蘆笙》 (苗族 )等，以及多姿多彩的舞蹈《霸王鞭舞》、《腳戀舞》等民間文藝。 普者黑的旅游發(fā)展經(jīng)過(guò)了三個(gè)階段。主要購(gòu)買(mǎi)普者黑稀缺景觀旅游商鋪 住宅 的出 發(fā)點(diǎn)在于：大中城市的優(yōu)質(zhì)商鋪由于前期的激烈競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格已經(jīng)超越了他們的承受能力，同時(shí)他們又具有持久的創(chuàng)業(yè)激情，渴望尋找新的商業(yè)契機(jī)；一類(lèi)是專(zhuān)業(yè)商鋪 住宅 投資者，他們擁有更雄厚的資金和更豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，他們購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)在于：囤積居奇，通過(guò)轉(zhuǎn)租或等待合適的機(jī)會(huì)提高價(jià)格拋出套現(xiàn)。事實(shí)勝于雄辨，以上數(shù)據(jù)充分說(shuō)明了未來(lái)普者黑稀缺景觀旅游商鋪的發(fā)展前景。目標(biāo)市場(chǎng)界定 休閑客棧項(xiàng)目消費(fèi)對(duì)象的市場(chǎng)容量及特征分析 消費(fèi)對(duì)象目標(biāo)群體容量分析 由于度假式旅游與一般度假旅游項(xiàng)目不同，要求 旅游者要有 22 足夠的支付能力；同時(shí)普者黑旅游 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 與一般的旅游產(chǎn)品也有明顯的區(qū)別，還要求消費(fèi)者具有較高的生活品味和生態(tài)意識(shí)。境內(nèi)居住著漢、壯、苗、彝、瑤、白、回等七種民族，少數(shù)民族人口共 27． 74 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?62％。以喀斯特峰群、洞群、湖群為特點(diǎn)的普者黑 ，是云南省境內(nèi)度假休閑基地之一、國(guó)家 AAA 級(jí)旅游區(qū)、國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。從金融機(jī)構(gòu)存款方面來(lái)看，全國(guó)人均消費(fèi)能力非?？捎^。據(jù)國(guó)際休閑研究權(quán)威人士預(yù)測(cè)，發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入度假旅游時(shí)代，先進(jìn)的發(fā)展中國(guó)家將緊隨其后。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目已在 2021 年進(jìn)行市場(chǎng)研究和方案設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)近一年的工作，現(xiàn)已基本完成方案工作。 但是目前普者黑風(fēng)景區(qū)接待能力嚴(yán)重滯后，發(fā)展后 勁不足，如 9 果用一個(gè)產(chǎn)業(yè)的指標(biāo)來(lái)衡量 ,普者黑風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力與國(guó)內(nèi)一些旅游目的地來(lái)說(shuō)還存在較大差距，主要體現(xiàn)在軟、硬件兩個(gè)方面。目前旅游業(yè)不但是云南省的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是丘北縣、文山州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支點(diǎn)。其中：旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的貿(mào)易零售額為 3750 萬(wàn)元，占全縣貿(mào)易業(yè)零售額的%；旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的餐飲業(yè)零售額為 3000 萬(wàn)元，占全縣餐飲業(yè)零售額的 %；旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的旅館營(yíng)業(yè)收入為 1838 萬(wàn)元，占旅館營(yíng)業(yè)收入的 %；旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的客運(yùn)營(yíng)業(yè)收入為 650萬(wàn)元，占全縣客運(yùn)業(yè)收入的 %；旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的娛樂(lè)服務(wù)收 11 入為 萬(wàn)元，占全縣娛樂(lè)服務(wù)業(yè)收入的 %。 隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程而加快，隨著人們的生活節(jié)奏隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程而加快，親近自然、接近自然、回歸自然、 13 擁抱自然已成為國(guó)際 旅游的發(fā)展大趨勢(shì)。由此看來(lái)，度假旅游市場(chǎng)巨大，到 2020年，將有可能達(dá)到 3600 億～ 1 萬(wàn)億元以上。州縣招商部門(mén)本著“你投資我服務(wù)，你困難 17 我解決”的原則，積極做好外來(lái)投資企業(yè)的后續(xù)服務(wù)工作，優(yōu)質(zhì)、高效、快捷的服務(wù)，迎來(lái)了 大批國(guó)內(nèi)外客商， 2021 年，全州共引進(jìn)外來(lái)投資 億元，占固定資產(chǎn)投資的 38%。漢武帝元鼎六年 (公元前 111 年 )屬群舸郡，蜀漢、晉隸興古郡，唐武德七年 (624年 )屬郎州，天寶七年 (748 年 )屬南詔拓東節(jié)度，宋大理國(guó)時(shí)期屬維摩部，元至元七年 (1270 年 )屬阿寧萬(wàn)戶(hù)府隸廣西路，明隸 屬 廣西府維摩州，清康熙八年 (1669 年 )隸師宗州，雍正九年 (1731 年 )設(shè)師宗州同駐丘北，乾隆三十五年 (1770 年 )降師宗州同知為丘北縣丞，道光二十年 (1840 年 )升丘北縣為正縣，隸廣西直隸州，民國(guó)二年(1913 年 )隸蒙自道，后廢道直隸云南 省都督府，民國(guó)三十一年 (1942年 )隸第二行政督察專(zhuān)員公署，民國(guó)三十五年 (1946 年 )隸第四行政督察專(zhuān)員公署，中華人民共和國(guó)建立后，屬文山專(zhuān)區(qū)。旅游業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展， 2021 年，第三產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造的增加值達(dá) 26304 萬(wàn)元， 21 同比增長(zhǎng) %, 拉 GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。 24 普者黑稀缺景觀商鋪 住宅 價(jià)值分析 與度假式游客不同，旅游商鋪 住宅 項(xiàng)目投資對(duì)象主要關(guān)注的是普者黑風(fēng)景區(qū)近年增長(zhǎng)的游客數(shù)量和由此帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值。 來(lái)源特征：創(chuàng)業(yè)者大多為下崗工人、失去土地或因?yàn)榉N種原因不愿困守鄉(xiāng)村的農(nóng)民，還有就是擁有一定資金積累而不安現(xiàn)狀、不滿(mǎn)足朝九晚五靠工資度日的城市居民，以及剛剛畢業(yè)找不到工作的大學(xué)生。北面以淌水山為界，南界以省 道為界與七零新村相鄰，西面以長(zhǎng)山為界，東面以省道為界與布宜村相鄰，是普者黑景區(qū)的門(mén)戶(hù)區(qū)域。 2021 年１月，《云南省丘北縣普者黑旅游循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范規(guī)劃》通過(guò)評(píng)審，普者黑將在循環(huán)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)下，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化布局為切入點(diǎn)，依托普者黑旅游景區(qū)，以旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展為重點(diǎn)，用 10~15 年時(shí)間初步建立示范區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施體系和生態(tài)保障體系， 建立完 31 善的循環(huán)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、政策和科技支撐體系，有效提升普者黑風(fēng)景名勝區(qū)在全國(guó)景區(qū)中的地位，使示范區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理，組織功能與自然和諧、生產(chǎn)快速發(fā)展、人民生活富裕、生態(tài)環(huán)境良好、社會(huì)全面進(jìn)步，為丘北縣建設(shè)和諧社會(huì)和節(jié)約型社會(huì)奠定良好基礎(chǔ)。 供電 10KV 高壓線路在場(chǎng)址附近通過(guò)，本項(xiàng)目自建變配電站，安裝 34 800KVA 變壓器 2 臺(tái)，以滿(mǎn)足本項(xiàng)目用電需要。 三 、經(jīng)濟(jì)合理的原則 （ 1）通過(guò)景觀環(huán)境建設(shè)，提高房產(chǎn)的價(jià)值 。 3. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)劃 設(shè)計(jì)緊扣生態(tài)、人文、經(jīng)濟(jì)合理的原則，倡導(dǎo)以人為本，強(qiáng)調(diào)人與自然互動(dòng)的設(shè)計(jì) 思想。土地方面，旅游小鎮(zhèn)發(fā)展用地將突破目前土地供應(yīng)瓶頸，而在州（市）、甚至省內(nèi)進(jìn)行土地的占補(bǔ)平衡；并通過(guò)遷村并點(diǎn)，土地整理，開(kāi)發(fā)利用荒地和廢棄地等挖潛措施，盤(pán)活土地存量。而丘北縣“十一五規(guī)劃”中，也擬以普者黑為龍頭，將旅游業(yè)發(fā)展為全縣重要的支術(shù)產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而市場(chǎng)供應(yīng)數(shù)量與市場(chǎng)的潛在需求之間差距較大，這些現(xiàn)實(shí)情況為普者黑旅游風(fēng)情 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 創(chuàng)造了巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。據(jù)《中國(guó)新聞網(wǎng)》報(bào)道：“ 隨著島內(nèi)一些白領(lǐng)階層家庭因工作需要移民大陸人數(shù)日增，在大陸當(dāng)?shù)亻_(kāi)個(gè)書(shū)店或咖啡店消磨時(shí)光的想法，是隨夫征 戰(zhàn)臺(tái)灣太太們的夢(mèng)想，然而，這夢(mèng)想?yún)s逐漸成為臺(tái)灣中小投資者赴大陸開(kāi)創(chuàng)個(gè)人事業(yè)的主要目標(biāo)。他們的收入較高，擁有穩(wěn)定的事業(yè)，具用明顯的高素質(zhì)、高品位、高消費(fèi)三高特征，在旅游方式上以度假式、居住式的旅游方式為主，而且一般和朋友、家人一起旅游的情況較多。丘北地方民族文化豐富多彩，在普者黑景區(qū)內(nèi)舉辦彝族花臉節(jié)、辣椒節(jié)、荷花節(jié)、苗族花山節(jié)、壯族嘗新節(jié)、賽裝節(jié)，以及龍舟賽、斗雞、摔跤等少數(shù)民族傳統(tǒng)節(jié)日活動(dòng)。東隔清水江與廣南縣毗鄰，南與硯山縣、開(kāi)遠(yuǎn)市接壤，西隔南盤(pán)江同彌勒、瀘西兩縣相望，北與師宗縣、廣西壯族自治區(qū)西林縣銜接。面對(duì)新的發(fā)展形勢(shì)和機(jī)遇條件，文山將把加快發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，圍繞工業(yè)強(qiáng)州、農(nóng)業(yè)穩(wěn)州、科教興州和對(duì)外開(kāi)放戰(zhàn)略，實(shí)行全方位、多層次、寬領(lǐng)域的對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放，加快水、陸、空大交通建設(shè)，大力發(fā)展通道經(jīng)濟(jì)、口岸經(jīng)濟(jì)，把文山構(gòu)建成面向東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、東南亞各國(guó)的區(qū)域 性現(xiàn)代物流中心和對(duì)外開(kāi)放的窗口。人們這時(shí)不但要有生活，還要有度假；不但要活得現(xiàn)實(shí)，還要活得詩(shī)意；不但要生活在此處，還要生活在別處 ；不但要生活在現(xiàn)代，還要生活過(guò)去；不但要生活在熟悉的環(huán)境當(dāng)中，還要生活在異域風(fēng)情當(dāng)中，這種消費(fèi)需求直接推進(jìn)了旅游休閑地產(chǎn)的增長(zhǎng)，也為普者黑旅游風(fēng)情 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 奠定了 堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有較強(qiáng)的生態(tài)資源、文化內(nèi)涵、地理區(qū)位、資源品牌等優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的內(nèi)容符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和丘北縣旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，普者黑旅游風(fēng)情 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 具有切實(shí)可行性 ，具有良好的市場(chǎng)前景。 普者黑旅游風(fēng)情 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 將立足于普者黑風(fēng)景區(qū)的生態(tài)資源保護(hù)和打造旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)的發(fā)展兩大出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)普者黑。 項(xiàng)目名稱(chēng) 云南省丘北縣普者黑旅游風(fēng)情 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā) 公司 普者黑旅游風(fēng)情 小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目 由北京丹青山水房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目管理，招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)。 綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)成為了能不能吸引更多全國(guó)乃至全世界的客源，能不能提高游客在普者黑消費(fèi)水平，能不能為當(dāng)?shù)貐^(qū)域范圍內(nèi)就業(yè)問(wèn)題創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)，能不能帶動(dòng)普者黑風(fēng)景區(qū)經(jīng)濟(jì)按預(yù)期發(fā)展的頭等大事。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 綜上所述，普者黑風(fēng)景區(qū)由于配套設(shè)施的滯后已經(jīng)成為旅游經(jīng) 12 濟(jì)進(jìn)一步提升、生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵 問(wèn)題。特別是中國(guó)加入 WTO 以來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展以及政府為實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)市加快發(fā)展的宏偉目標(biāo)而實(shí)施的新一輪城市建設(shè)高潮，為房地產(chǎn)業(yè)贏來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。經(jīng)過(guò) 十幾 年的努力，基礎(chǔ)設(shè)施滯后的狀況明顯改變，國(guó)民經(jīng)濟(jì)在改革開(kāi)放中持續(xù) 、快速、健康發(fā)展，社會(huì)保持穩(wěn)定。 45’、北緯 23176。由于地處低緯季風(fēng)區(qū)域，氣候總體上屬中亞熱帶高原季風(fēng)氣候，有南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶 4 個(gè)氣候類(lèi)型