【正文】 三、靠打擊刑事犯罪維護(hù)社會秩序保障和諧穩(wěn)定的社會治安環(huán)境是推進(jìn)改革加快發(fā)展的前提，是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)。職代會制度符合我國國情和企事業(yè)的實際，符合社會主義基本制度的本質(zhì)特征，符合協(xié)調(diào)勞動關(guān)系、促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的要求，體現(xiàn)了現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和制度的要求，是一項有中國特色的職工民主管理制度。基層工會要在認(rèn)真落實企業(yè)民主管理各項制度，如企業(yè)重大決策職代會審議制度、民主評議干部制度、職工代表巡視制度、平等協(xié)商與集體合同制度、職工董事和職工監(jiān)事等制度的同時，都要積極探索符合本企業(yè)實際情況的民主管理的新模式；三要抓好源頭參與，積極協(xié)調(diào)企業(yè)勞動關(guān)系。民主法治，就是社會主義民主得到充分發(fā)揚(yáng)，依法治國基本方略得到切實落實，各方面的積極性得到廣泛調(diào)動。物業(yè)管理企業(yè)有塑造優(yōu)質(zhì)品牌的得天獨厚的優(yōu)勢，她最接近大眾，最了解大眾的心理及需求，而且其周到的服務(wù)能立即為大眾所感受，很容易在住戶心目中樹立起體貼、關(guān)愛、和諧的形象。這對業(yè)主和物業(yè)管理公司來說都是一件好事。(3)遠(yuǎn)大抱負(fù)的缺失大部分物業(yè)管理企業(yè)為社會做貢獻(xiàn)的表現(xiàn)目前還僅限于被迫的納稅和被動的員工就業(yè)，而沒有主動承擔(dān)對國家對民族的責(zé)任意識。由于物業(yè)管理在我國真正起步較晚，仍然存在著思想觀念陳舊、管理體制落后、物業(yè)管理市場還不成熟等諸多方面的問題。許多物業(yè)管理企業(yè)已在此方面起到了良好的社會作用。作為與城市生活息息相關(guān)的物業(yè)管理行業(yè)，在我國和諧社會體系的構(gòu)建中，也應(yīng)勇?lián)湎鄳?yīng)的歷史使命。同時，要加大整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場秩序的力度，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入和清出制度，加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理。然而，目前部分公司的特色的企業(yè)文化還有得形成和發(fā)展。同樣，舒適的環(huán)境，溫馨的服務(wù)態(tài)度，會讓居民感受到心情豁然舒暢，心胸開闊，身心健康。居民心目中的好社區(qū)往往都有著暢通的溝通渠道，因此，物業(yè)管理企業(yè)和有關(guān)服務(wù)部門十分重視讓居民參與社區(qū)社區(qū)事務(wù)這一塊，并且能夠主動想方設(shè)法與居民溝通。社區(qū)建設(shè)得好，社區(qū)功能完善，居民素質(zhì)提高，各主體自覺履行職責(zé)，有助于物業(yè)管理制度的有效遵守和執(zhí)行，有助于業(yè)主自律機(jī)制的建立，有助于矛盾和糾紛的減少，物業(yè)管理自然事半功倍。4六、結(jié)束語.................................4淺談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會摘要：在建設(shè)和諧社會的今天，提高人民群眾生活質(zhì)量，消除社會矛盾，加強(qiáng)精神文明建設(shè)，可以說是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容。3四、目前河南省物業(yè)管理行業(yè)存在的主要問題......................3企業(yè)規(guī)?？傮w偏小 2具有促進(jìn)居民身心健康的功能 物業(yè)管理公司主要是按照服務(wù)承諾落實相應(yīng)的防范措施，住戶、使用人不能認(rèn)為交了物業(yè)管理費用，就可以放松警惕性，應(yīng)以積極的態(tài)度做好個人和家庭的安全措施，防患于未然。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等關(guān)系。很多物管企業(yè)因攤子過大，管理跟不上，人才匱乏而運營不下去，再加上整個行業(yè)面臨的共性現(xiàn)實困難問題，一些急劇擴(kuò)大規(guī)模的物業(yè)公司其物業(yè)管理主業(yè)大多出現(xiàn)虧損，不得不退出部份樓盤的管理。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產(chǎn)生“物我兩忘”的身心體驗。這樣人就會心情舒暢，心胸開闊，身心健康，提高生活質(zhì)量。融資困難；特色企業(yè)文化未形成。在物業(yè)管理工作中，物業(yè)管理企業(yè)受托對物業(yè)實施管理，給業(yè)主和使用人提供服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)合同一簽訂，雙方就是平等的合同關(guān)系，沒有主仆這種帶有奴性的錯誤區(qū)分。物業(yè)管理企業(yè)不是水電供應(yīng)商。1形成良好的社區(qū)風(fēng)尚 3融資困難 和諧社會、和諧社區(qū)，是一種充滿活動和創(chuàng)造力，秩序井然的社會環(huán)境和社區(qū)環(huán)境，有什么樣的物業(yè)管理，就有什么樣的社區(qū)環(huán)境，也決定了產(chǎn)生什么樣的社會環(huán)境。另外，在流動人口的管理、計劃生育、勞動就業(yè)等方面，雖不屬于物業(yè)管理服務(wù)的范圍，但在政府授權(quán)和有償服務(wù)的前提下，物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門完成輔助性宮縮，客觀上也推動了社區(qū)建設(shè)工作。和諧社區(qū)要求加強(qiáng)業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)管理部門之間的溝通，講究誠信，避免信息不對稱；建立資源共享的信息平臺，優(yōu)勢互補(bǔ)、相得益彰。具有社交和繁榮文化的功能物業(yè)管理作為一種消費，與其他消費一樣，存在著循序漸進(jìn)、由低層次向高層次螺旋式上升運動的規(guī)律。五、物業(yè)管理構(gòu)建和諧社會的途徑不斷提高物業(yè)管理的覆蓋面目前，隨著房改的深入，按照建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，絕大部分城鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)實施了物業(yè)管理，從根本上改變了過去小區(qū)面貌“一年新、兩年舊、三年破”的狀況，為廣大人民群眾創(chuàng)造了安全、舒適的生活環(huán)境。要大力開展誠信和職業(yè)道德教育，加快建立物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，完善投訴舉報制度，營造一個良好的物業(yè)管理的市場環(huán)境。一、和諧社會賦予物業(yè)管理行業(yè)的歷史使命福特汽車公司董事長兼首席執(zhí)行官比爾深圳萬科物業(yè)管理公司對物業(yè)管理實行零干擾服務(wù)，中海物業(yè)管理公司推行的氛圍管理等。長期以來，房地產(chǎn)依法管理力度不大，一些管理措施不到位，物業(yè)管理的立法還相對滯后，層次不高，住戶房管法律意識淡薄，業(yè)主與物業(yè)管理人員之間因某些瑣事經(jīng)常發(fā)生沖突，甚至有惡性事件發(fā)生，使物業(yè)管理人員受到身心傷害。例如在倡導(dǎo)文明居住方式提升國人素質(zhì)方面幾乎無所作為。業(yè)權(quán)是物權(quán)的一部分，是特指在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)，權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物業(yè)，并排除他人干涉的民事權(quán)利。人是有感情的動物，物業(yè)管理企業(yè)只要隨時為住戶排憂解難，提供最佳的服務(wù)，住戶最終會為這種感情投資所“感動”，會給物業(yè)管理企業(yè)以豐厚的回報。在完善社會主義民主方面，要健全民主制度，豐富民主形式，擴(kuò)大公民有序政治參與，保證人民依法實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。在企業(yè)構(gòu)建和諧社會，關(guān)鍵是協(xié)調(diào)好勞動關(guān)系。為此，要進(jìn)一步統(tǒng)一認(rèn)識，確立職工代表大會制度在構(gòu)建社會主義和諧社會中應(yīng)有的地位，并積極加以推進(jìn)。檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)有效發(fā)揮懲治犯罪、維護(hù)穩(wěn)定的職能作用，堅持嚴(yán)打方針不動搖，依法嚴(yán)厲打擊各種刑事犯罪，特別是危害國家安全犯罪、嚴(yán)重暴力犯罪、黑惡性質(zhì)犯罪，以突出的打擊成效，徹底遏制嚴(yán)重刑事犯罪勢頭，從而增強(qiáng)人民群眾的安全感，維護(hù)穩(wěn)定的社會秩序，保障和諧的社會局面，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長。提高公民的安全感，當(dāng)前情況，就是要加強(qiáng)社會治安的綜合治理，檢察機(jī)關(guān)作為社會治安綜合治理的成員單位，且負(fù)有法律的職能，所以更應(yīng)承擔(dān)更多的職責(zé)，更好地落實各項社會治安綜合治理措施，要抓住“標(biāo)本兼治，綜合治理”的措施不動搖，不但要強(qiáng)化“嚴(yán)打”力度，更要加強(qiáng)防范力度，配合相關(guān)部門嚴(yán)格落實各項防范措施，充分發(fā)揮督導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)的職責(zé)，把各項社會治安綜合治理措施落實好，提高公民的安感度。要堅持把職工代表大會作為職工民主管理的基本形式。各企事業(yè)單位都要及時把職代會召開情況向上一級工會組織報告，以便上級工會能夠有效地對下級工會職代會運行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保職代會的各項職權(quán)落到實處；二要不斷拓寬職工民主管理的渠道。認(rèn)真學(xué)習(xí)《決定》精神，明確任務(wù)，充分認(rèn)識加強(qiáng)職工民主管理在構(gòu)建社會主義和諧社會中的地位和作用《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》提出了以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，按照民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為重點的總要求，這就確定了職工民主管理在構(gòu)建社會主義和諧社會中的地位、作用和總?cè)蝿?wù)。物業(yè)管理企業(yè)提供的是無形產(chǎn)品，其沒有可依附實體，其中產(chǎn)品品質(zhì)、功能的體現(xiàn)比有形產(chǎn)品更需要借助品牌形象來實現(xiàn)。業(yè)主購買經(jīng)過工程擔(dān)保的房地產(chǎn)，可以盡可能排除今后房屋出現(xiàn)任何意外風(fēng)險的后顧之憂。關(guān)于這一點，在深圳拍攝的系列情景片《物業(yè)管理是怎樣煉成的》對此進(jìn)行了極為精彩的演繹，該片出來后，相信從事過物業(yè)管理工作的人都能從中得到強(qiáng)烈的共鳴。1．物業(yè)管理行業(yè)的先天之不足(1)行業(yè)與法規(guī)政策層面物業(yè)管理對象包括房屋、配套設(shè)施設(shè)備和環(huán)境，涉及錯綜復(fù)雜的人與物、人與人的關(guān)系，矛盾時有發(fā)生。人們對居住的要求愈來愈高，物業(yè)管理企業(yè)要順應(yīng)發(fā)展的要求，在物業(yè)管理中不能僅僅滿足于常規(guī)性管理，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合不同的物業(yè)硬件和業(yè)主需求，創(chuàng)設(shè)并提倡新型高品質(zhì)的生活方式，來體現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)的人文關(guān)懷。社會和諧是社會各個階層，各個行業(yè)相互和諧的總和。（2）要切實加強(qiáng)對物業(yè)管理市場的監(jiān)管，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章對物業(yè)管理企業(yè)行為實行監(jiān)督管理，為他們從事市場活動提供法律和制度上的保障。實現(xiàn)企業(yè)管理有兩個基本手段，軟的是文化，硬的是制度。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產(chǎn)生“物我兩忘”的身心體驗。讓居民廣泛參與社區(qū)事務(wù)參與社區(qū)事務(wù)可以使居民既可以分享社區(qū)內(nèi)的利益，又能夠承擔(dān)社區(qū)內(nèi)的責(zé)任。同時，社區(qū)建設(shè)反過來影響物業(yè)管理的發(fā)展。3相關(guān)政策配套法規(guī)規(guī)定實施細(xì)則滯后 物業(yè)管理公司給住戶、使用人提供的是安全防范服務(wù)。A、從以下10個方面引導(dǎo)形成正確觀念和認(rèn)識，化解矛盾。物管企業(yè)自我發(fā)展能力不高，后勁不足；有研究人員指出，規(guī)模化發(fā)展也并不等同于規(guī)模效益。在衣食無憂的現(xiàn)代都市人群中，追求舒適、個性的生活小區(qū)正成為人們更高層次需求的集中表現(xiàn)。具有社交和繁榮文化的功能。三、產(chǎn)生以上問題的原因主要有以下三方面：觀念落后，認(rèn)識錯誤：A、關(guān)于物業(yè)管理：物業(yè)管理是針對物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化發(fā)展?fàn)顟B(tài)而產(chǎn)生的，業(yè)主自管則不在《物業(yè)管理條例》調(diào)整范