【正文】 三、靠打擊刑事犯罪維護(hù)社會(huì)秩序保障和諧穩(wěn)定的社會(huì)治安環(huán)境是推進(jìn)改革加快發(fā)展的前提，是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。職代會(huì)制度符合我國(guó)國(guó)情和企事業(yè)的實(shí)際，符合社會(huì)主義基本制度的本質(zhì)特征，符合協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系、促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的要求，體現(xiàn)了現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和制度的要求，是一項(xiàng)有中國(guó)特色的職工民主管理制度?；鶎庸?huì)要在認(rèn)真落實(shí)企業(yè)民主管理各項(xiàng)制度，如企業(yè)重大決策職代會(huì)審議制度、民主評(píng)議干部制度、職工代表巡視制度、平等協(xié)商與集體合同制度、職工董事和職工監(jiān)事等制度的同時(shí)，都要積極探索符合本企業(yè)實(shí)際情況的民主管理的新模式；三要抓好源頭參與，積極協(xié)調(diào)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系。民主法治，就是社會(huì)主義民主得到充分發(fā)揚(yáng)，依法治國(guó)基本方略得到切實(shí)落實(shí)，各方面的積極性得到廣泛調(diào)動(dòng)。物業(yè)管理企業(yè)有塑造優(yōu)質(zhì)品牌的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，她最接近大眾，最了解大眾的心理及需求，而且其周到的服務(wù)能立即為大眾所感受，很容易在住戶心目中樹立起體貼、關(guān)愛、和諧的形象。這對(duì)業(yè)主和物業(yè)管理公司來說都是一件好事。(3)遠(yuǎn)大抱負(fù)的缺失大部分物業(yè)管理企業(yè)為社會(huì)做貢獻(xiàn)的表現(xiàn)目前還僅限于被迫的納稅和被動(dòng)的員工就業(yè)，而沒有主動(dòng)承擔(dān)對(duì)國(guó)家對(duì)民族的責(zé)任意識(shí)。由于物業(yè)管理在我國(guó)真正起步較晚，仍然存在著思想觀念陳舊、管理體制落后、物業(yè)管理市場(chǎng)還不成熟等諸多方面的問題。許多物業(yè)管理企業(yè)已在此方面起到了良好的社會(huì)作用。作為與城市生活息息相關(guān)的物業(yè)管理行業(yè)，在我國(guó)和諧社會(huì)體系的構(gòu)建中，也應(yīng)勇?lián)湎鄳?yīng)的歷史使命。同時(shí)，要加大整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序的力度，嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度，加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理。然而，目前部分公司的特色的企業(yè)文化還有得形成和發(fā)展。同樣，舒適的環(huán)境，溫馨的服務(wù)態(tài)度，會(huì)讓居民感受到心情豁然舒暢，心胸開闊，身心健康。居民心目中的好社區(qū)往往都有著暢通的溝通渠道，因此，物業(yè)管理企業(yè)和有關(guān)服務(wù)部門十分重視讓居民參與社區(qū)社區(qū)事務(wù)這一塊，并且能夠主動(dòng)想方設(shè)法與居民溝通。社區(qū)建設(shè)得好，社區(qū)功能完善，居民素質(zhì)提高，各主體自覺履行職責(zé)，有助于物業(yè)管理制度的有效遵守和執(zhí)行，有助于業(yè)主自律機(jī)制的建立，有助于矛盾和糾紛的減少，物業(yè)管理自然事半功倍。4六、結(jié)束語(yǔ).................................4淺談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會(huì)摘要：在建設(shè)和諧社會(huì)的今天，提高人民群眾生活質(zhì)量，消除社會(huì)矛盾，加強(qiáng)精神文明建設(shè)，可以說是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。3四、目前河南省物業(yè)管理行業(yè)存在的主要問題......................3企業(yè)規(guī)?？傮w偏小 2具有促進(jìn)居民身心健康的功能 物業(yè)管理公司主要是按照服務(wù)承諾落實(shí)相應(yīng)的防范措施，住戶、使用人不能認(rèn)為交了物業(yè)管理費(fèi)用，就可以放松警惕性，應(yīng)以積極的態(tài)度做好個(gè)人和家庭的安全措施，防患于未然。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等關(guān)系。很多物管企業(yè)因攤子過大，管理跟不上，人才匱乏而運(yùn)營(yíng)不下去，再加上整個(gè)行業(yè)面臨的共性現(xiàn)實(shí)困難問題，一些急劇擴(kuò)大規(guī)模的物業(yè)公司其物業(yè)管理主業(yè)大多出現(xiàn)虧損，不得不退出部份樓盤的管理。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產(chǎn)生“物我兩忘”的身心體驗(yàn)。這樣人就會(huì)心情舒暢，心胸開闊，身心健康，提高生活質(zhì)量。融資困難；特色企業(yè)文化未形成。在物業(yè)管理工作中，物業(yè)管理企業(yè)受托對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，給業(yè)主和使用人提供服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)合同一簽訂，雙方就是平等的合同關(guān)系，沒有主仆這種帶有奴性的錯(cuò)誤區(qū)分。物業(yè)管理企業(yè)不是水電供應(yīng)商。1形成良好的社區(qū)風(fēng)尚 3融資困難 和諧社會(huì)、和諧社區(qū)，是一種充滿活動(dòng)和創(chuàng)造力，秩序井然的社會(huì)環(huán)境和社區(qū)環(huán)境，有什么樣的物業(yè)管理，就有什么樣的社區(qū)環(huán)境，也決定了產(chǎn)生什么樣的社會(huì)環(huán)境。另外，在流動(dòng)人口的管理、計(jì)劃生育、勞動(dòng)就業(yè)等方面，雖不屬于物業(yè)管理服務(wù)的范圍，但在政府授權(quán)和有償服務(wù)的前提下，物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門完成輔助性宮縮，客觀上也推動(dòng)了社區(qū)建設(shè)工作。和諧社區(qū)要求加強(qiáng)業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)管理部門之間的溝通，講究誠(chéng)信，避免信息不對(duì)稱；建立資源共享的信息平臺(tái)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相得益彰。具有社交和繁榮文化的功能物業(yè)管理作為一種消費(fèi)，與其他消費(fèi)一樣，存在著循序漸進(jìn)、由低層次向高層次螺旋式上升運(yùn)動(dòng)的規(guī)律。五、物業(yè)管理構(gòu)建和諧社會(huì)的途徑不斷提高物業(yè)管理的覆蓋面目前，隨著房改的深入，按照建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，絕大部分城鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理，從根本上改變了過去小區(qū)面貌“一年新、兩年舊、三年破”的狀況，為廣大人民群眾創(chuàng)造了安全、舒適的生活環(huán)境。要大力開展誠(chéng)信和職業(yè)道德教育，加快建立物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，完善投訴舉報(bào)制度，營(yíng)造一個(gè)良好的物業(yè)管理的市場(chǎng)環(huán)境。一、和諧社會(huì)賦予物業(yè)管理行業(yè)的歷史使命福特汽車公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官比爾深圳萬(wàn)科物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理實(shí)行零干擾服務(wù)，中海物業(yè)管理公司推行的氛圍管理等。長(zhǎng)期以來，房地產(chǎn)依法管理力度不大，一些管理措施不到位，物業(yè)管理的立法還相對(duì)滯后，層次不高，住戶房管法律意識(shí)淡薄，業(yè)主與物業(yè)管理人員之間因某些瑣事經(jīng)常發(fā)生沖突，甚至有惡性事件發(fā)生，使物業(yè)管理人員受到身心傷害。例如在倡導(dǎo)文明居住方式提升國(guó)人素質(zhì)方面幾乎無所作為。業(yè)權(quán)是物權(quán)的一部分，是特指在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)，權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物業(yè)，并排除他人干涉的民事權(quán)利。人是有感情的動(dòng)物，物業(yè)管理企業(yè)只要隨時(shí)為住戶排憂解難，提供最佳的服務(wù)，住戶最終會(huì)為這種感情投資所“感動(dòng)”，會(huì)給物業(yè)管理企業(yè)以豐厚的回報(bào)。在完善社會(huì)主義民主方面，要健全民主制度，豐富民主形式，擴(kuò)大公民有序政治參與，保證人民依法實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。在企業(yè)構(gòu)建和諧社會(huì)，關(guān)鍵是協(xié)調(diào)好勞動(dòng)關(guān)系。為此，要進(jìn)一步統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，確立職工代表大會(huì)制度在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中應(yīng)有的地位，并積極加以推進(jìn)。檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)有效發(fā)揮懲治犯罪、維護(hù)穩(wěn)定的職能作用，堅(jiān)持嚴(yán)打方針不動(dòng)搖，依法嚴(yán)厲打擊各種刑事犯罪，特別是危害國(guó)家安全犯罪、嚴(yán)重暴力犯罪、黑惡性質(zhì)犯罪，以突出的打擊成效，徹底遏制嚴(yán)重刑事犯罪勢(shì)頭，從而增強(qiáng)人民群眾的安全感，維護(hù)穩(wěn)定的社會(huì)秩序，保障和諧的社會(huì)局面，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。提高公民的安全感，當(dāng)前情況，就是要加強(qiáng)社會(huì)治安的綜合治理，檢察機(jī)關(guān)作為社會(huì)治安綜合治理的成員單位，且負(fù)有法律的職能，所以更應(yīng)承擔(dān)更多的職責(zé)，更好地落實(shí)各項(xiàng)社會(huì)治安綜合治理措施，要抓住“標(biāo)本兼治，綜合治理”的措施不動(dòng)搖，不但要強(qiáng)化“嚴(yán)打”力度，更要加強(qiáng)防范力度，配合相關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防范措施，充分發(fā)揮督導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)的職責(zé)，把各項(xiàng)社會(huì)治安綜合治理措施落實(shí)好，提高公民的安感度。要堅(jiān)持把職工代表大會(huì)作為職工民主管理的基本形式。各企事業(yè)單位都要及時(shí)把職代會(huì)召開情況向上一級(jí)工會(huì)組織報(bào)告，以便上級(jí)工會(huì)能夠有效地對(duì)下級(jí)工會(huì)職代會(huì)運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保職代會(huì)的各項(xiàng)職權(quán)落到實(shí)處；二要不斷拓寬職工民主管理的渠道。認(rèn)真學(xué)習(xí)《決定》精神，明確任務(wù)，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)職工民主管理在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中的地位和作用《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問題的決定》提出了以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，按照民主法治、公平正義、誠(chéng)信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為重點(diǎn)的總要求，這就確定了職工民主管理在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中的地位、作用和總?cè)蝿?wù)。物業(yè)管理企業(yè)提供的是無形產(chǎn)品，其沒有可依附實(shí)體，其中產(chǎn)品品質(zhì)、功能的體現(xiàn)比有形產(chǎn)品更需要借助品牌形象來實(shí)現(xiàn)。業(yè)主購(gòu)買經(jīng)過工程擔(dān)保的房地產(chǎn)，可以盡可能排除今后房屋出現(xiàn)任何意外風(fēng)險(xiǎn)的后顧之憂。關(guān)于這一點(diǎn)，在深圳拍攝的系列情景片《物業(yè)管理是怎樣煉成的》對(duì)此進(jìn)行了極為精彩的演繹，該片出來后，相信從事過物業(yè)管理工作的人都能從中得到強(qiáng)烈的共鳴。1．物業(yè)管理行業(yè)的先天之不足(1)行業(yè)與法規(guī)政策層面物業(yè)管理對(duì)象包括房屋、配套設(shè)施設(shè)備和環(huán)境，涉及錯(cuò)綜復(fù)雜的人與物、人與人的關(guān)系，矛盾時(shí)有發(fā)生。人們對(duì)居住的要求愈來愈高，物業(yè)管理企業(yè)要順應(yīng)發(fā)展的要求，在物業(yè)管理中不能僅僅滿足于常規(guī)性管理，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合不同的物業(yè)硬件和業(yè)主需求，創(chuàng)設(shè)并提倡新型高品質(zhì)的生活方式，來體現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)的人文關(guān)懷。社會(huì)和諧是社會(huì)各個(gè)階層，各個(gè)行業(yè)相互和諧的總和。（2）要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)的監(jiān)管，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)物業(yè)管理企業(yè)行為實(shí)行監(jiān)督管理，為他們從事市場(chǎng)活動(dòng)提供法律和制度上的保障。實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理有兩個(gè)基本手段，軟的是文化，硬的是制度。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產(chǎn)生“物我兩忘”的身心體驗(yàn)。讓居民廣泛參與社區(qū)事務(wù)參與社區(qū)事務(wù)可以使居民既可以分享社區(qū)內(nèi)的利益，又能夠承擔(dān)社區(qū)內(nèi)的責(zé)任。同時(shí)，社區(qū)建設(shè)反過來影響物業(yè)管理的發(fā)展。3相關(guān)政策配套法規(guī)規(guī)定實(shí)施細(xì)則滯后 物業(yè)管理公司給住戶、使用人提供的是安全防范服務(wù)。A、從以下10個(gè)方面引導(dǎo)形成正確觀念和認(rèn)識(shí)，化解矛盾。物管企業(yè)自我發(fā)展能力不高，后勁不足；有研究人員指出，規(guī)模化發(fā)展也并不等同于規(guī)模效益。在衣食無憂的現(xiàn)代都市人群中，追求舒適、個(gè)性的生活小區(qū)正成為人們更高層次需求的集中表現(xiàn)。具有社交和繁榮文化的功能。三、產(chǎn)生以上問題的原因主要有以下三方面：觀念落后，認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤：A、關(guān)于物業(yè)管理：物業(yè)管理是針對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化發(fā)展?fàn)顟B(tài)而產(chǎn)生的，業(yè)主自管則不在《物業(yè)管理?xiàng)l例》調(diào)整范