【正文】 三、靠打擊刑事犯罪維護社會秩序保障和諧穩(wěn)定的社會治安環(huán)境是推進改革加快發(fā)展的前提，是構建和諧社會的基礎。職代會制度符合我國國情和企事業(yè)的實際，符合社會主義基本制度的本質特征，符合協調勞動關系、促進生產力發(fā)展的要求，體現了現代企業(yè)的管理理念和制度的要求，是一項有中國特色的職工民主管理制度?；鶎庸谡J真落實企業(yè)民主管理各項制度，如企業(yè)重大決策職代會審議制度、民主評議干部制度、職工代表巡視制度、平等協商與集體合同制度、職工董事和職工監(jiān)事等制度的同時，都要積極探索符合本企業(yè)實際情況的民主管理的新模式；三要抓好源頭參與，積極協調企業(yè)勞動關系。民主法治，就是社會主義民主得到充分發(fā)揚，依法治國基本方略得到切實落實，各方面的積極性得到廣泛調動。物業(yè)管理企業(yè)有塑造優(yōu)質品牌的得天獨厚的優(yōu)勢，她最接近大眾，最了解大眾的心理及需求，而且其周到的服務能立即為大眾所感受，很容易在住戶心目中樹立起體貼、關愛、和諧的形象。這對業(yè)主和物業(yè)管理公司來說都是一件好事。(3)遠大抱負的缺失大部分物業(yè)管理企業(yè)為社會做貢獻的表現目前還僅限于被迫的納稅和被動的員工就業(yè)，而沒有主動承擔對國家對民族的責任意識。由于物業(yè)管理在我國真正起步較晚，仍然存在著思想觀念陳舊、管理體制落后、物業(yè)管理市場還不成熟等諸多方面的問題。許多物業(yè)管理企業(yè)已在此方面起到了良好的社會作用。作為與城市生活息息相關的物業(yè)管理行業(yè)，在我國和諧社會體系的構建中，也應勇擔其相應的歷史使命。同時，要加大整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場秩序的力度，嚴格市場準入和清出制度，加強企業(yè)資質管理。然而，目前部分公司的特色的企業(yè)文化還有得形成和發(fā)展。同樣，舒適的環(huán)境，溫馨的服務態(tài)度，會讓居民感受到心情豁然舒暢，心胸開闊，身心健康。居民心目中的好社區(qū)往往都有著暢通的溝通渠道，因此，物業(yè)管理企業(yè)和有關服務部門十分重視讓居民參與社區(qū)社區(qū)事務這一塊，并且能夠主動想方設法與居民溝通。社區(qū)建設得好，社區(qū)功能完善，居民素質提高，各主體自覺履行職責，有助于物業(yè)管理制度的有效遵守和執(zhí)行，有助于業(yè)主自律機制的建立，有助于矛盾和糾紛的減少，物業(yè)管理自然事半功倍。4六、結束語.................................4淺談物業(yè)管理與構建和諧社會摘要：在建設和諧社會的今天，提高人民群眾生活質量，消除社會矛盾，加強精神文明建設，可以說是構建和諧社會的重要內容。3四、目前河南省物業(yè)管理行業(yè)存在的主要問題......................3企業(yè)規(guī)?？傮w偏小 2具有促進居民身心健康的功能 物業(yè)管理公司主要是按照服務承諾落實相應的防范措施，住戶、使用人不能認為交了物業(yè)管理費用，就可以放松警惕性，應以積極的態(tài)度做好個人和家庭的安全措施，防患于未然。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等關系。很多物管企業(yè)因攤子過大，管理跟不上，人才匱乏而運營不下去，再加上整個行業(yè)面臨的共性現實困難問題，一些急劇擴大規(guī)模的物業(yè)公司其物業(yè)管理主業(yè)大多出現虧損，不得不退出部份樓盤的管理。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產生“物我兩忘”的身心體驗。這樣人就會心情舒暢，心胸開闊，身心健康，提高生活質量。融資困難；特色企業(yè)文化未形成。在物業(yè)管理工作中，物業(yè)管理企業(yè)受托對物業(yè)實施管理，給業(yè)主和使用人提供服務，物業(yè)管理服務合同一簽訂，雙方就是平等的合同關系，沒有主仆這種帶有奴性的錯誤區(qū)分。物業(yè)管理企業(yè)不是水電供應商。1形成良好的社區(qū)風尚 3融資困難 和諧社會、和諧社區(qū)，是一種充滿活動和創(chuàng)造力，秩序井然的社會環(huán)境和社區(qū)環(huán)境，有什么樣的物業(yè)管理，就有什么樣的社區(qū)環(huán)境，也決定了產生什么樣的社會環(huán)境。另外，在流動人口的管理、計劃生育、勞動就業(yè)等方面，雖不屬于物業(yè)管理服務的范圍，但在政府授權和有償服務的前提下，物業(yè)管理企業(yè)協助政府有關部門完成輔助性宮縮，客觀上也推動了社區(qū)建設工作。和諧社區(qū)要求加強業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)管理部門之間的溝通，講究誠信，避免信息不對稱；建立資源共享的信息平臺，優(yōu)勢互補、相得益彰。具有社交和繁榮文化的功能物業(yè)管理作為一種消費，與其他消費一樣，存在著循序漸進、由低層次向高層次螺旋式上升運動的規(guī)律。五、物業(yè)管理構建和諧社會的途徑不斷提高物業(yè)管理的覆蓋面目前，隨著房改的深入，按照建設部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，絕大部分城鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)實施了物業(yè)管理，從根本上改變了過去小區(qū)面貌“一年新、兩年舊、三年破”的狀況，為廣大人民群眾創(chuàng)造了安全、舒適的生活環(huán)境。要大力開展誠信和職業(yè)道德教育，加快建立物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，完善投訴舉報制度，營造一個良好的物業(yè)管理的市場環(huán)境。一、和諧社會賦予物業(yè)管理行業(yè)的歷史使命福特汽車公司董事長兼首席執(zhí)行官比爾深圳萬科物業(yè)管理公司對物業(yè)管理實行零干擾服務，中海物業(yè)管理公司推行的氛圍管理等。長期以來，房地產依法管理力度不大，一些管理措施不到位，物業(yè)管理的立法還相對滯后，層次不高，住戶房管法律意識淡薄，業(yè)主與物業(yè)管理人員之間因某些瑣事經常發(fā)生沖突，甚至有惡性事件發(fā)生，使物業(yè)管理人員受到身心傷害。例如在倡導文明居住方式提升國人素質方面幾乎無所作為。業(yè)權是物權的一部分，是特指在房地產領域內，權利主體在法律規(guī)定的范圍內，直接支配一定的物業(yè)，并排除他人干涉的民事權利。人是有感情的動物，物業(yè)管理企業(yè)只要隨時為住戶排憂解難，提供最佳的服務，住戶最終會為這種感情投資所“感動”，會給物業(yè)管理企業(yè)以豐厚的回報。在完善社會主義民主方面，要健全民主制度，豐富民主形式，擴大公民有序政治參與，保證人民依法實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。在企業(yè)構建和諧社會，關鍵是協調好勞動關系。為此，要進一步統(tǒng)一認識，確立職工代表大會制度在構建社會主義和諧社會中應有的地位，并積極加以推進。檢察機關應當有效發(fā)揮懲治犯罪、維護穩(wěn)定的職能作用，堅持嚴打方針不動搖，依法嚴厲打擊各種刑事犯罪，特別是危害國家安全犯罪、嚴重暴力犯罪、黑惡性質犯罪，以突出的打擊成效，徹底遏制嚴重刑事犯罪勢頭，從而增強人民群眾的安全感，維護穩(wěn)定的社會秩序，保障和諧的社會局面，促進經濟快速增長。提高公民的安全感，當前情況，就是要加強社會治安的綜合治理，檢察機關作為社會治安綜合治理的成員單位，且負有法律的職能，所以更應承擔更多的職責，更好地落實各項社會治安綜合治理措施，要抓住“標本兼治，綜合治理”的措施不動搖，不但要強化“嚴打”力度，更要加強防范力度，配合相關部門嚴格落實各項防范措施，充分發(fā)揮督導、檢查、協調的職責，把各項社會治安綜合治理措施落實好，提高公民的安感度。要堅持把職工代表大會作為職工民主管理的基本形式。各企事業(yè)單位都要及時把職代會召開情況向上一級工會組織報告，以便上級工會能夠有效地對下級工會職代會運行情況進行監(jiān)督，確保職代會的各項職權落到實處；二要不斷拓寬職工民主管理的渠道。認真學習《決定》精神，明確任務，充分認識加強職工民主管理在構建社會主義和諧社會中的地位和作用《中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》提出了以科學發(fā)展觀統(tǒng)領經濟社會發(fā)展全局，按照民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處，以解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題為重點的總要求，這就確定了職工民主管理在構建社會主義和諧社會中的地位、作用和總任務。物業(yè)管理企業(yè)提供的是無形產品，其沒有可依附實體，其中產品品質、功能的體現比有形產品更需要借助品牌形象來實現。業(yè)主購買經過工程擔保的房地產，可以盡可能排除今后房屋出現任何意外風險的后顧之憂。關于這一點，在深圳拍攝的系列情景片《物業(yè)管理是怎樣煉成的》對此進行了極為精彩的演繹，該片出來后，相信從事過物業(yè)管理工作的人都能從中得到強烈的共鳴。1．物業(yè)管理行業(yè)的先天之不足(1)行業(yè)與法規(guī)政策層面物業(yè)管理對象包括房屋、配套設施設備和環(huán)境，涉及錯綜復雜的人與物、人與人的關系，矛盾時有發(fā)生。人們對居住的要求愈來愈高，物業(yè)管理企業(yè)要順應發(fā)展的要求，在物業(yè)管理中不能僅僅滿足于常規(guī)性管理，而應當結合不同的物業(yè)硬件和業(yè)主需求，創(chuàng)設并提倡新型高品質的生活方式，來體現物業(yè)管理企業(yè)的人文關懷。社會和諧是社會各個階層，各個行業(yè)相互和諧的總和。（2）要切實加強對物業(yè)管理市場的監(jiān)管，依據法律、法規(guī)、規(guī)章對物業(yè)管理企業(yè)行為實行監(jiān)督管理，為他們從事市場活動提供法律和制度上的保障。實現企業(yè)管理有兩個基本手段，軟的是文化，硬的是制度。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產生“物我兩忘”的身心體驗。讓居民廣泛參與社區(qū)事務參與社區(qū)事務可以使居民既可以分享社區(qū)內的利益，又能夠承擔社區(qū)內的責任。同時，社區(qū)建設反過來影響物業(yè)管理的發(fā)展。3相關政策配套法規(guī)規(guī)定實施細則滯后 物業(yè)管理公司給住戶、使用人提供的是安全防范服務。A、從以下10個方面引導形成正確觀念和認識，化解矛盾。物管企業(yè)自我發(fā)展能力不高，后勁不足；有研究人員指出，規(guī)?；l(fā)展也并不等同于規(guī)模效益。在衣食無憂的現代都市人群中，追求舒適、個性的生活小區(qū)正成為人們更高層次需求的集中表現。具有社交和繁榮文化的功能。三、產生以上問題的原因主要有以下三方面：觀念落后，認識錯誤：A、關于物業(yè)管理：物業(yè)管理是針對物業(yè)產權多元化發(fā)展狀態(tài)而產生的，業(yè)主自管則不在《物業(yè)管理條例》調整范