【正文】 展失衡，缺乏普遍的物業(yè)管理消費(fèi)能力，使不同地域?qū)ο冗M(jìn)物管方式的接受能力和接受程度大相徑庭。關(guān)于這一點(diǎn)，在深圳拍攝的系列情景片《物業(yè)管理是怎樣煉成的》對(duì)此進(jìn)行了極為精彩的演繹，該片出來(lái)后，相信從事過(guò)物業(yè)管理工作的人都能從中得到強(qiáng)烈的共鳴。(三)前行，時(shí)代的要求不積跬步，無(wú)以至千里。物業(yè)管理行業(yè)要將生命融入民族、社會(huì)和國(guó)家的命運(yùn)之中，最終實(shí)現(xiàn)行業(yè)的價(jià)值與民族社會(huì)價(jià)值的完美統(tǒng)一[4]4。物業(yè)管理企業(yè)維護(hù)業(yè)主權(quán)益的貢獻(xiàn)是使物業(yè)管理齄個(gè)行業(yè)更加規(guī)范和成熟，能起到物管企業(yè)與業(yè)主雙贏的效果。業(yè)主購(gòu)買經(jīng)過(guò)工程擔(dān)保的房地產(chǎn)，可以盡可能排除今后房屋出現(xiàn)任何意外風(fēng)險(xiǎn)的后顧之憂。以往由于信息嚴(yán)重不對(duì)稱與部分開(kāi)發(fā)商的蓄意隱瞞，很多業(yè)主難以明確知道自己所擁有的特別是對(duì)公共區(qū)域所擁有的權(quán)益，而常常導(dǎo)致這部分權(quán)益被侵占。3．加強(qiáng)溝通，增進(jìn)感情物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理過(guò)程中，由于缺乏溝通，一直都是矛盾的雙方。要想加強(qiáng)溝通，物業(yè)管理企業(yè)就應(yīng)該對(duì)自己的工作有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)。物業(yè)管理企業(yè)提供的是無(wú)形產(chǎn)品，其沒(méi)有可依附實(shí)體，其中產(chǎn)品品質(zhì)、功能的體現(xiàn)比有形產(chǎn)品更需要借助品牌形象來(lái)實(shí)現(xiàn)。(二)政府應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理行業(yè)加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，推行完善的招投標(biāo)制度以招投標(biāo)制度為切入點(diǎn)，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則來(lái)規(guī)范和約束物業(yè)管理企業(yè)的行為。(四)構(gòu)建包括物業(yè)管理政府主管部門、公安、工商、稅務(wù)及物價(jià)等部門組成的物業(yè)管理的政府管理機(jī)構(gòu)，物業(yè)管理協(xié)會(huì)、行業(yè)自律管理機(jī)構(gòu)，以及社會(huì)性、群眾性的監(jiān)督機(jī)構(gòu)三方面在內(nèi)的健全完善的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。社會(huì)要和諧，物業(yè)管理行業(yè)得做排頭兵。認(rèn)真學(xué)習(xí)《決定》精神，明確任務(wù)，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)職工民主管理在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中的地位和作用《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問(wèn)題的決定》提出了以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，按照民主法治、公平正義、誠(chéng)信友愛(ài)、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題為重點(diǎn)的總要求，這就確定了職工民主管理在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中的地位、作用和總?cè)蝿?wù)。職工民主管理的內(nèi)涵完全符合構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的總要求。推行職代會(huì)、廠務(wù)公開(kāi)、職工董事職工監(jiān)事等多種形式的職工民主管理，通過(guò)合法有序的渠道，讓職工充分表達(dá)自己的愿望和要求，通過(guò)職代會(huì)等組織形式審議企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和涉及職工切身利益的重要事項(xiàng)，監(jiān)督企業(yè)執(zhí)行國(guó)家方針政策的情況，有利于協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部利益關(guān)系，有利于及時(shí)解決問(wèn)題、化解矛盾，有利于凝聚人心，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和職工的“雙贏”。深化職工民主管理要以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆六中全會(huì)精神，緊緊圍繞構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)開(kāi)展工作，加強(qiáng)基層民主政治建設(shè)，堅(jiān)持和完善以職工代表大會(huì)為基本形式的企事業(yè)民主管理制度，廣泛組織職工參與企事業(yè)的管理，努力把職工民主管理融入企業(yè)管理的體制機(jī)制中，切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益，進(jìn)一步引導(dǎo)好和發(fā)揮好廣大職工群眾的積極性和創(chuàng)造性。各企事業(yè)單位都要及時(shí)把職代會(huì)召開(kāi)情況向上一級(jí)工會(huì)組織報(bào)告，以便上級(jí)工會(huì)能夠有效地對(duì)下級(jí)工會(huì)職代會(huì)運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保職代會(huì)的各項(xiàng)職權(quán)落到實(shí)處；二要不斷拓寬職工民主管理的渠道。構(gòu)建和諧社會(huì)、和諧企業(yè)，關(guān)鍵是構(gòu)建和諧有序的人際環(huán)境。因此，職工民主管理制度已經(jīng)成為中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)、政治制度在基層企業(yè)的一項(xiàng)不可或缺的重要制度。要適應(yīng)這種發(fā)展變化，進(jìn)一步推進(jìn)職工民主管理，就必須不斷地進(jìn)行制度創(chuàng)新和工作創(chuàng)新。要堅(jiān)持把職工代表大會(huì)作為職工民主管理的基本形式。搞好職工民主管理的法制建設(shè)，是加強(qiáng)和深化職工民主管理的有效途徑。當(dāng)前，要重點(diǎn)研究如何通過(guò)推行職工民主管理，更好地維護(hù)改制企業(yè)、非公企業(yè)、農(nóng)民工集中的企業(yè)的職工合法權(quán)益的問(wèn)題。在構(gòu)建和諧社會(huì)的偉大工程中，檢察機(jī)關(guān)大有可為，也應(yīng)當(dāng)大有作為，具體應(yīng)當(dāng)立足于檢察職能，結(jié)合地方實(shí)際，積極主動(dòng)地為構(gòu)建和諧社會(huì)開(kāi)展工作。提高公民的安全感，當(dāng)前情況，就是要加強(qiáng)社會(huì)治安的綜合治理，檢察機(jī)關(guān)作為社會(huì)治安綜合治理的成員單位，且負(fù)有法律的職能，所以更應(yīng)承擔(dān)更多的職責(zé)，更好地落實(shí)各項(xiàng)社會(huì)治安綜合治理措施，要抓住“標(biāo)本兼治，綜合治理”的措施不動(dòng)搖，不但要強(qiáng)化“嚴(yán)打”力度，更要加強(qiáng)防范力度，配合相關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防范措施，充分發(fā)揮督導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)的職責(zé)，把各項(xiàng)社會(huì)治安綜合治理措施落實(shí)好，提高公民的安感度。檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加大查辦職務(wù)犯罪力度，促進(jìn)反腐敗斗爭(zhēng)的深入開(kāi)展，通過(guò)查辦有影響、有震動(dòng)的大案要案，取信于民。要圍繞群眾反映強(qiáng)烈的、執(zhí)法不嚴(yán)、司法不公的突出問(wèn)題，深入開(kāi)展法律監(jiān)督；充分行使立案監(jiān)督、偵查監(jiān)督、審判監(jiān)督、刑罰執(zhí)行監(jiān)督四項(xiàng)刑事訴訟監(jiān)督職能，堅(jiān)決糾正有案不立，有罪不究，以罰代刑，裁判不公等突出問(wèn)題；切實(shí)運(yùn)用好民行監(jiān)督職能，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。五、靠強(qiáng)化法律監(jiān)督實(shí)現(xiàn)公平正義創(chuàng)造和諧公正是和諧社會(huì)的標(biāo)尺。檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)有效發(fā)揮懲治犯罪、維護(hù)穩(wěn)定的職能作用，堅(jiān)持嚴(yán)打方針不動(dòng)搖，依法嚴(yán)厲打擊各種刑事犯罪，特別是危害國(guó)家安全犯罪、嚴(yán)重暴力犯罪、黑惡性質(zhì)犯罪，以突出的打擊成效，徹底遏制嚴(yán)重刑事犯罪勢(shì)頭，從而增強(qiáng)人民群眾的安全感，維護(hù)穩(wěn)定的社會(huì)秩序，保障和諧的社會(huì)局面，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。開(kāi)展檢察建議，首先要注重合理性，要講事實(shí)，擺道理，這樣才易于被相關(guān)單位所接受；其次，要有針對(duì)性，要針對(duì)犯罪發(fā)生的具體成因，管理上存在的具體問(wèn)題，開(kāi)展檢察建議，要有的放矢，不能空穴來(lái)風(fēng)；第三要有可采性，建議的對(duì)策要便于操作，便于實(shí)行，只有這樣才能達(dá)到實(shí)際效果。第五篇：談檢察機(jī)關(guān)如何構(gòu)建和諧社會(huì)和諧社會(huì)是民主法治、公平正義、誠(chéng)信友愛(ài)、充滿活力、安定有序，人身自然和諧相處的社會(huì)。要認(rèn)真總結(jié)開(kāi)展職工民主管理工作的新鮮經(jīng)驗(yàn)，探索新形勢(shì)下職工民主管理新的實(shí)現(xiàn)途徑和形式。為此，要進(jìn)一步統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，確立職工代表大會(huì)制度在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中應(yīng)有的地位，并積極加以推進(jìn)。許多地方在職工民主管理職代會(huì)制度建設(shè)方面都有許多成功的做法。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企事業(yè)管理水平的提高，職工對(duì)民主管理的需求在不斷增長(zhǎng)。職工民主管理歷來(lái)是中國(guó)工人運(yùn)動(dòng)和工會(huì)運(yùn)動(dòng)的重要內(nèi)容。在企業(yè)構(gòu)建和諧社會(huì)，關(guān)鍵是協(xié)調(diào)好勞動(dòng)關(guān)系。推進(jìn)職工民主管理，一要建立健全職代會(huì)制度。統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信心，堅(jiān)持把職工民主管理作為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重點(diǎn)工作來(lái)抓構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方面利益關(guān)系，妥善處理社會(huì)矛盾，適應(yīng)我國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)和利益格局的發(fā)展變化，形成科學(xué)有效的利益協(xié)調(diào)機(jī)制、訴求表達(dá)機(jī)制、矛盾調(diào)處機(jī)制和權(quán)益保障機(jī)制。推行職工民主管理是加強(qiáng)基層民主政治建設(shè)的重要途徑，擴(kuò)大職工有序的政治參與，引導(dǎo)職工依法參與經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)事務(wù)的管理，堅(jiān)持和完善以職工代表大會(huì)為基本形式的企事業(yè)民主管理制度，實(shí)行廠務(wù)公開(kāi)。在完善社會(huì)主義民主方面，要健全民主制度，豐富民主形式，擴(kuò)大公民有序政治參與，保證人民依法實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。在企事業(yè)單位中進(jìn)一步深化職工民主管理，是工會(huì)組織緊緊圍繞構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)發(fā)揮作用的一項(xiàng)重要工作。但是，今天我們要建設(shè)一個(gè)和諧發(fā)展的社會(huì)，要倡導(dǎo)各行各業(yè)在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中更多地承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，還有很長(zhǎng)一段路要走。(三)政府要建立具有溝通機(jī)制、契約機(jī)制、行為機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制在內(nèi)的社區(qū)綜合管理的新模式。人是有感情的動(dòng)物，物業(yè)管理企業(yè)只要隨時(shí)為住戶排憂解難，提供最佳的服務(wù)，住戶最終會(huì)為這種感情投資所“感動(dòng)”，會(huì)給物業(yè)管理企業(yè)以豐厚的回報(bào)。缺少服務(wù)意識(shí)的管理，業(yè)主是不買賬的。萬(wàn)科物業(yè)有一月刊《北京萬(wàn)科通訊，每期的雜志都有萬(wàn)科物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通狀況，而且業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)的意見(jiàn)也都在上面。這一舉措也減少了業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)權(quán)是物權(quán)的一部分，是特指在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)，權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物業(yè)，并排除他人干涉的民事權(quán)利。開(kāi)發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔(dān)保關(guān)系。2．切實(shí)維護(hù)業(yè)主的權(quán)益物業(yè)管理企業(yè)要高舉維護(hù)業(yè)主權(quán)益的大旗，用切實(shí)的行動(dòng)和舉措贏得業(yè)主的信賴。1．樹(shù)立宏偉遠(yuǎn)大的目標(biāo)有位哲學(xué)家說(shuō)過(guò)，目標(biāo)等于成功。例如在倡導(dǎo)文明居住方式提升國(guó)人素質(zhì)方面幾乎無(wú)所作為。一方面是上帝，一方面是管家，另一方面是打罵都要笑臉相迎。2．現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈(1)缺乏中國(guó)物業(yè)管理的客觀認(rèn)識(shí)我們不能只看到深圳、上海、北京等物業(yè)管理發(fā)達(dá)的城市，這些城市只是中國(guó)龐大版圖中的幾個(gè)點(diǎn)而已。(4)業(yè)主層面由于我國(guó)長(zhǎng)期的住宅消費(fèi)模式是福利型的，有些業(yè)主們還不大習(xí)慣物業(yè)管理有償服務(wù)的模式，甚至有些業(yè)主根本不清楚什么是物業(yè)，認(rèn)為收取管理費(fèi)是亂收費(fèi)，產(chǎn)生抵觸情緒，到處告狀。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)依法管理力度不大，一些管理措施不到位，物業(yè)管理的立法還相對(duì)滯后，層次不高，住戶房管法律意識(shí)淡薄，業(yè)主與物業(yè)管理人員之間因某些瑣事經(jīng)常發(fā)生沖突，甚至有惡性事件發(fā)生，使物業(yè)管理人員受到身心傷害。(二)道遠(yuǎn)，現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈“路漫漫，其修遠(yuǎn)兮”，這句話正好概括物業(yè)管理行業(yè)目前所面臨的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。為什么我們自己的東西要靠別人證明呢?歸根到底是我們的法律尚不夠健全。根據(jù)目前政府公布的數(shù)據(jù)，全國(guó)從事物業(yè)管理的人員為230萬(wàn)人，但據(jù)業(yè)界權(quán)威人士保守估計(jì)至少應(yīng)有300萬(wàn)。深圳萬(wàn)科物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理實(shí)行零干擾服務(wù)，中海物業(yè)管理公司推行的氛圍管理等。在社區(qū)行政事務(wù)管理中，物業(yè)