【正文】 展失衡，缺乏普遍的物業(yè)管理消費能力，使不同地域?qū)ο冗M物管方式的接受能力和接受程度大相徑庭。關(guān)于這一點，在深圳拍攝的系列情景片《物業(yè)管理是怎樣煉成的》對此進行了極為精彩的演繹，該片出來后，相信從事過物業(yè)管理工作的人都能從中得到強烈的共鳴。(三)前行，時代的要求不積跬步，無以至千里。物業(yè)管理行業(yè)要將生命融入民族、社會和國家的命運之中，最終實現(xiàn)行業(yè)的價值與民族社會價值的完美統(tǒng)一[4]4。物業(yè)管理企業(yè)維護業(yè)主權(quán)益的貢獻是使物業(yè)管理齄個行業(yè)更加規(guī)范和成熟，能起到物管企業(yè)與業(yè)主雙贏的效果。業(yè)主購買經(jīng)過工程擔保的房地產(chǎn)，可以盡可能排除今后房屋出現(xiàn)任何意外風險的后顧之憂。以往由于信息嚴重不對稱與部分開發(fā)商的蓄意隱瞞，很多業(yè)主難以明確知道自己所擁有的特別是對公共區(qū)域所擁有的權(quán)益，而常常導(dǎo)致這部分權(quán)益被侵占。3．加強溝通，增進感情物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理過程中，由于缺乏溝通，一直都是矛盾的雙方。要想加強溝通，物業(yè)管理企業(yè)就應(yīng)該對自己的工作有一個明確的認識。物業(yè)管理企業(yè)提供的是無形產(chǎn)品，其沒有可依附實體，其中產(chǎn)品品質(zhì)、功能的體現(xiàn)比有形產(chǎn)品更需要借助品牌形象來實現(xiàn)。(二)政府應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理行業(yè)加強市場競爭機制，推行完善的招投標制度以招投標制度為切入點，用市場經(jīng)濟規(guī)則來規(guī)范和約束物業(yè)管理企業(yè)的行為。(四)構(gòu)建包括物業(yè)管理政府主管部門、公安、工商、稅務(wù)及物價等部門組成的物業(yè)管理的政府管理機構(gòu)，物業(yè)管理協(xié)會、行業(yè)自律管理機構(gòu)，以及社會性、群眾性的監(jiān)督機構(gòu)三方面在內(nèi)的健全完善的物業(yè)管理機構(gòu)。社會要和諧，物業(yè)管理行業(yè)得做排頭兵。認真學(xué)習(xí)《決定》精神，明確任務(wù)，充分認識加強職工民主管理在構(gòu)建社會主義和諧社會中的地位和作用《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》提出了以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟社會發(fā)展全局，按照民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為重點的總要求，這就確定了職工民主管理在構(gòu)建社會主義和諧社會中的地位、作用和總?cè)蝿?wù)。職工民主管理的內(nèi)涵完全符合構(gòu)建社會主義和諧社會的總要求。推行職代會、廠務(wù)公開、職工董事職工監(jiān)事等多種形式的職工民主管理，通過合法有序的渠道，讓職工充分表達自己的愿望和要求，通過職代會等組織形式審議企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和涉及職工切身利益的重要事項，監(jiān)督企業(yè)執(zhí)行國家方針政策的情況，有利于協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部利益關(guān)系，有利于及時解決問題、化解矛盾，有利于凝聚人心，實現(xiàn)企業(yè)和職工的“雙贏”。深化職工民主管理要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆六中全會精神，緊緊圍繞構(gòu)建社會主義和諧社會開展工作，加強基層民主政治建設(shè)，堅持和完善以職工代表大會為基本形式的企事業(yè)民主管理制度，廣泛組織職工參與企事業(yè)的管理，努力把職工民主管理融入企業(yè)管理的體制機制中，切實維護職工合法權(quán)益，進一步引導(dǎo)好和發(fā)揮好廣大職工群眾的積極性和創(chuàng)造性。各企事業(yè)單位都要及時把職代會召開情況向上一級工會組織報告，以便上級工會能夠有效地對下級工會職代會運行情況進行監(jiān)督，確保職代會的各項職權(quán)落到實處；二要不斷拓寬職工民主管理的渠道。構(gòu)建和諧社會、和諧企業(yè)，關(guān)鍵是構(gòu)建和諧有序的人際環(huán)境。因此，職工民主管理制度已經(jīng)成為中國特色社會主義經(jīng)濟、政治制度在基層企業(yè)的一項不可或缺的重要制度。要適應(yīng)這種發(fā)展變化，進一步推進職工民主管理，就必須不斷地進行制度創(chuàng)新和工作創(chuàng)新。要堅持把職工代表大會作為職工民主管理的基本形式。搞好職工民主管理的法制建設(shè)，是加強和深化職工民主管理的有效途徑。當前，要重點研究如何通過推行職工民主管理，更好地維護改制企業(yè)、非公企業(yè)、農(nóng)民工集中的企業(yè)的職工合法權(quán)益的問題。在構(gòu)建和諧社會的偉大工程中，檢察機關(guān)大有可為，也應(yīng)當大有作為，具體應(yīng)當立足于檢察職能，結(jié)合地方實際，積極主動地為構(gòu)建和諧社會開展工作。提高公民的安全感，當前情況，就是要加強社會治安的綜合治理，檢察機關(guān)作為社會治安綜合治理的成員單位，且負有法律的職能，所以更應(yīng)承擔更多的職責，更好地落實各項社會治安綜合治理措施，要抓住“標本兼治，綜合治理”的措施不動搖，不但要強化“嚴打”力度，更要加強防范力度，配合相關(guān)部門嚴格落實各項防范措施，充分發(fā)揮督導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)的職責，把各項社會治安綜合治理措施落實好，提高公民的安感度。檢察機關(guān)應(yīng)當進一步加大查辦職務(wù)犯罪力度，促進反腐敗斗爭的深入開展，通過查辦有影響、有震動的大案要案，取信于民。要圍繞群眾反映強烈的、執(zhí)法不嚴、司法不公的突出問題，深入開展法律監(jiān)督；充分行使立案監(jiān)督、偵查監(jiān)督、審判監(jiān)督、刑罰執(zhí)行監(jiān)督四項刑事訴訟監(jiān)督職能，堅決糾正有案不立，有罪不究，以罰代刑，裁判不公等突出問題；切實運用好民行監(jiān)督職能，切實維護當事人的合法權(quán)益。五、靠強化法律監(jiān)督實現(xiàn)公平正義創(chuàng)造和諧公正是和諧社會的標尺。檢察機關(guān)應(yīng)當有效發(fā)揮懲治犯罪、維護穩(wěn)定的職能作用，堅持嚴打方針不動搖，依法嚴厲打擊各種刑事犯罪，特別是危害國家安全犯罪、嚴重暴力犯罪、黑惡性質(zhì)犯罪，以突出的打擊成效，徹底遏制嚴重刑事犯罪勢頭，從而增強人民群眾的安全感，維護穩(wěn)定的社會秩序，保障和諧的社會局面，促進經(jīng)濟快速增長。開展檢察建議，首先要注重合理性，要講事實，擺道理，這樣才易于被相關(guān)單位所接受；其次，要有針對性，要針對犯罪發(fā)生的具體成因，管理上存在的具體問題，開展檢察建議，要有的放矢，不能空穴來風；第三要有可采性，建議的對策要便于操作，便于實行，只有這樣才能達到實際效果。第五篇：談檢察機關(guān)如何構(gòu)建和諧社會和諧社會是民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序，人身自然和諧相處的社會。要認真總結(jié)開展職工民主管理工作的新鮮經(jīng)驗，探索新形勢下職工民主管理新的實現(xiàn)途徑和形式。為此，要進一步統(tǒng)一認識，確立職工代表大會制度在構(gòu)建社會主義和諧社會中應(yīng)有的地位，并積極加以推進。許多地方在職工民主管理職代會制度建設(shè)方面都有許多成功的做法。隨著經(jīng)濟發(fā)展和企事業(yè)管理水平的提高，職工對民主管理的需求在不斷增長。職工民主管理歷來是中國工人運動和工會運動的重要內(nèi)容。在企業(yè)構(gòu)建和諧社會，關(guān)鍵是協(xié)調(diào)好勞動關(guān)系。推進職工民主管理，一要建立健全職代會制度。統(tǒng)一思想，堅定信心，堅持把職工民主管理作為構(gòu)建社會主義和諧社會的重點工作來抓構(gòu)建社會主義和諧社會要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方面利益關(guān)系，妥善處理社會矛盾，適應(yīng)我國社會結(jié)構(gòu)和利益格局的發(fā)展變化，形成科學(xué)有效的利益協(xié)調(diào)機制、訴求表達機制、矛盾調(diào)處機制和權(quán)益保障機制。推行職工民主管理是加強基層民主政治建設(shè)的重要途徑，擴大職工有序的政治參與，引導(dǎo)職工依法參與經(jīng)濟、文化和社會事務(wù)的管理，堅持和完善以職工代表大會為基本形式的企事業(yè)民主管理制度，實行廠務(wù)公開。在完善社會主義民主方面，要健全民主制度，豐富民主形式，擴大公民有序政治參與，保證人民依法實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。在企事業(yè)單位中進一步深化職工民主管理，是工會組織緊緊圍繞構(gòu)建社會主義和諧社會發(fā)揮作用的一項重要工作。但是，今天我們要建設(shè)一個和諧發(fā)展的社會，要倡導(dǎo)各行各業(yè)在創(chuàng)業(yè)過程中更多地承擔起社會責任，還有很長一段路要走。(三)政府要建立具有溝通機制、契約機制、行為機制和激勵機制在內(nèi)的社區(qū)綜合管理的新模式。人是有感情的動物，物業(yè)管理企業(yè)只要隨時為住戶排憂解難，提供最佳的服務(wù)，住戶最終會為這種感情投資所“感動”，會給物業(yè)管理企業(yè)以豐厚的回報。缺少服務(wù)意識的管理，業(yè)主是不買賬的。萬科物業(yè)有一月刊《北京萬科通訊，每期的雜志都有萬科物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通狀況，而且業(yè)主對小區(qū)物業(yè)的意見也都在上面。這一舉措也減少了業(yè)主欠繳物業(yè)費的風險。業(yè)權(quán)是物權(quán)的一部分，是特指在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)，權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物業(yè)，并排除他人干涉的民事權(quán)利。開發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關(guān)系。2．切實維護業(yè)主的權(quán)益物業(yè)管理企業(yè)要高舉維護業(yè)主權(quán)益的大旗，用切實的行動和舉措贏得業(yè)主的信賴。1．樹立宏偉遠大的目標有位哲學(xué)家說過，目標等于成功。例如在倡導(dǎo)文明居住方式提升國人素質(zhì)方面幾乎無所作為。一方面是上帝，一方面是管家，另一方面是打罵都要笑臉相迎。2．現(xiàn)實的無奈(1)缺乏中國物業(yè)管理的客觀認識我們不能只看到深圳、上海、北京等物業(yè)管理發(fā)達的城市，這些城市只是中國龐大版圖中的幾個點而已。(4)業(yè)主層面由于我國長期的住宅消費模式是福利型的，有些業(yè)主們還不大習(xí)慣物業(yè)管理有償服務(wù)的模式，甚至有些業(yè)主根本不清楚什么是物業(yè)，認為收取管理費是亂收費，產(chǎn)生抵觸情緒，到處告狀。長期以來，房地產(chǎn)依法管理力度不大，一些管理措施不到位，物業(yè)管理的立法還相對滯后，層次不高，住戶房管法律意識淡薄，業(yè)主與物業(yè)管理人員之間因某些瑣事經(jīng)常發(fā)生沖突，甚至有惡性事件發(fā)生，使物業(yè)管理人員受到身心傷害。(二)道遠，現(xiàn)實的無奈“路漫漫，其修遠兮”，這句話正好概括物業(yè)管理行業(yè)目前所面臨的嚴峻現(xiàn)實。為什么我們自己的東西要靠別人證明呢?歸根到底是我們的法律尚不夠健全。根據(jù)目前政府公布的數(shù)據(jù)，全國從事物業(yè)管理的人員為230萬人，但據(jù)業(yè)界權(quán)威人士保守估計至少應(yīng)有300萬。深圳萬科物業(yè)管理公司對物業(yè)管理實行零干擾服務(wù)，中海物業(yè)管理公司推行的氛圍管理等。在社區(qū)行政事務(wù)管理中，物業(yè)