【正文】 本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。第五條 借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之 即 %，利息從借款發(fā)放之日起計算。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。第十二條 抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。，乙方有優(yōu)先清償權。今天小編就為大家精心準備了：不動產抵押借款合同相關范本。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。第十四條抵押保險：抵押人應根據借款人要求對抵押物進行保險，應以出借款人為第一受益人，并將保單交給出借款人，如保險物發(fā)生意外出借款人有權從保單保險賠償金中優(yōu)先收回出借款金額。在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項權證）后，當日發(fā)放約定的借款，如不能如期發(fā)放借款，出借款人應當支付借款金額百分之伍的違約賠償金。第一部分借 款第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。第一章 被擔保的主債權第一條 被擔保的主債權合同抵押人擔保的主債權合同為借款人與抵押權人于年月日簽訂的編號為的《民間借款協(xié)議》。（三）（四）（五）借款人喪失民事行為能力的，而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的。第二條：甲方以上述房地產為本借款設定抵押。借款合同約定項下的全部債務清償完畢后，方應及時與甲方辦理抵押登記注銷。房屋用途：建筑面積：房屋價值人民幣（大寫）：房屋所有權證編號：備注：（二）其他抵押物狀況：第五條 抵押擔保范圍抵押擔保的范圍為借款人應償還給抵押權人的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、擔保物保管費、實現(xiàn)債權及擔保物權的費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續(xù)費、稅費等）。第三章 主要權利和義務第十四條 抵押人的權利與義務（一）抵押人事先征得抵押權人書面同意后，可以將抵押物轉讓或作其他處分；（二）準許抵押權人及其授權人通過合理方式檢查該抵押物；（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應在知道或應當知道拆遷事宜之日起十日內書面告知抵押權人；（四）抵押人與第三人就該抵押物發(fā)生任何糾紛的應在十日內告知抵押權人；（五）因發(fā)生主合同及本合同約定事項而導致處分抵押物時，愿意協(xié)商處分或接受司法機關的強制執(zhí)行措施；（六）抵押人及抵押物共有人已經認真查閱并知悉本合同所擔保的主債權合同內容及條款，并同意受其約束，承擔相應的責任。第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人、繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還借款本息。經出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。第二十五條借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，即視為違反本合同。，該抵押房乙方拍賣時，應優(yōu)先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務。對于民間借貸抵押合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的民間借貸抵押合同范文，感謝您的閱讀。第八條 借款人的權利和義務：、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：(1)自各方當事人簽字后生效。九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息。第十三條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。第二十一條 締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理。實際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。第一部分 借 款第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸。價款利率為月 %，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。，視為嚴重違約，應承 擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。，有權按照約定行使抵押權。第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：，利隨本清。第二部分 抵押第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市 號樓 單元 戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(權證字號：字第 號。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。：按實際借入天數(shù)計算。第二十八條締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。第二十一條抵押注銷：出借款人應在借款人償還全部款項三日內協(xié)助抵押人到房產交易中心辦理抵押注銷登記。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等無法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)履行。第九條 抵押物的占有和保管抵押期間，由抵押人妥善保管抵押物。第十二條：本合同同時滿足以下條件后生效：（一）本合同經甲方或其授權代理人簽字或抵押人為法人或其它組織的；本合同經甲方法定代表人（負責人）、或授權代理人簽字或加蓋公章。如果抵押物發(fā)生毀壞、滅失或其它使抵押物明顯減少的情況時，應及時通知乙方，并在十日內向乙方提供與抵押物減少的價值相當?shù)钠渌鼡！２㈦S時接受乙方的檢查。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分仍須履行。抵押人承諾，在抵押登記前，該抵押物不存在查封、抵押、預告登記、異議登記或地役權登記等權利受限的情形。第五章 其他約定事項第十七條 合同爭議的解決合同各方在履行過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應當向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。第十一條抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。在無法自行解決抵押房內人員住處或第二住所擔保人提供的住所無法落實的情況下，抵押人應無條件授權或接受出借款人在青島市轄區(qū)內租賃小面積房屋替換已抵押房屋，所需一切費用由借款人、抵押人、擔保人承擔。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。：按實際借款金額。甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日簽訂地點：__