【正文】 第二十三條 本合同生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如果因某種原因?qū)е碌盅簱?dān)保無(wú)效，擔(dān)保人承諾與借款人一起承擔(dān)還款責(zé)任。實(shí)際借款日和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)（未記載的依照本條）。借款期限半年（自年月日起至年月日）。六、本協(xié)議一式二份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章（是單位的加蓋公章）之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。六、待甲方還款后，乙方于一個(gè)月內(nèi)辦理撤銷《商品房買賣合同》備案以及解除房屋抵押。借款到期或發(fā)生上述第六條情況，乙方應(yīng)及時(shí)將款還給甲方，如確無(wú)能力用現(xiàn)金償還，乙方愿以企業(yè)的廠房、設(shè)備、商品及自己的家庭財(cái)產(chǎn)折價(jià)償還，折價(jià)方法：①?gòu)S房按國(guó)標(biāo)折舊率的五倍折舊；②設(shè)備、家庭家俱、家電按廢品折舊；③企業(yè)（門(mén)市）的商品按購(gòu)入成本的50%計(jì)算折價(jià)。借款人按期付息，每_____個(gè)月為一期，共分_____期，每期_____元；第一期利息于_______年____月____日前付清，第二期利息于________年_____月_____日之前付清，依此類推（具體付息時(shí)間依照借款借據(jù)，借款借據(jù)未注明的依照本條規(guī)定）。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。第二十四條 締約人聲明，締約人對(duì)于本合同的規(guī)定清晰明白無(wú)任何疑義和歧義。第四部分 其他約定第十九條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書(shū)面通知借款人、抵押人；借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同。雙方在本合同簽字及辦理抵押物登記后，如貸款人無(wú)故拒絕發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)借款人由此支出的全部費(fèi)用并承擔(dān)違約金。民間抵押借款合同借款人:___________身份證號(hào):____________住址：_______________電話：__________抵押人:___________身份證號(hào):____________住址：_______________電話：__________ 貸款人:___________身份證號(hào):____________住址：_______________電話：_______