【正文】 工程通過型體的塑造、色彩的運用，材料的選擇，在不損 壞 功能的前提下，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)、明快、淡雅、簡潔、大方 又具有學好習氛圍 的 綜合樓 建筑形象。達到生態(tài)優(yōu)先、中心突出、分區(qū)明確、布局合理、道路便捷的要求。 工程概述 （ 1） 工程性質(zhì)： 本 工程是為了促進學校各項事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展 ，新建高標 準、現(xiàn)代化的 藝術(shù)、圖書及體育綜合樓 。 C 12 夏季主導風向 SE 5 最冷月平均氣溫 176。 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 16 5． 13． 2 圖書室應(yīng)位于學生出入方便、環(huán)境安靜的區(qū)域。教職工與學生的更衣室、衛(wèi)生間、淋浴室應(yīng)分設(shè)。在地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)地區(qū)附近的學校，教具儲藏柜應(yīng)與墻體或樓板有可靠的固定措施。 4）、藝術(shù)教學區(qū)：美術(shù)教室、藝術(shù)展示區(qū)、音樂教室（樂器室、合唱排練室、琴房等）、教師辦公室等。老 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 12 齡人口比重低于全國、全省和全市水平。 某中 學大力推進素質(zhì)教育，深化課堂教學改革，教育教學質(zhì)量得到了較大提高，中考、高考一年上一個新臺階。完善機制，加大財政投入，加大獎教獎學力度，深入推進嶺南文化進校園建設(shè)。一是各級政府繼續(xù)加大對教育經(jīng)費的投入，努力使教育事業(yè)經(jīng)費的增長速度不低于財政支出 的增長速度，切實解決好學校建設(shè)的配套資金。全鎮(zhèn)建有校園網(wǎng)的學校就有 9 所，占調(diào)整布局后學校數(shù)的 56％；計算機室 26 個，學生機 1300 臺，人機比例為 10：1；裝有多媒 體教學平臺近 300 個；鎮(zhèn)屬學校和市一級學校的每一位教師還配備了一臺電腦。 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 6 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目背景 某鎮(zhèn)情介紹 廣州市某區(qū)某 鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積 47 平方公里，總居住人口 148429 人，戶籍人口 56732 人，外來人口 91697 人；下轄 8 個居民委員會， 16 個村民委員會。 現(xiàn)狀學校水、電供應(yīng)充足。 2）學校圖書館無固定場地，現(xiàn)圖書館臨時借用籃球場下方庫房，閱覽面積嚴重不足，無教師專用閱覽區(qū)，閱覽室光線條件差。學校占地面積 150 畝，分有教學區(qū)、運動區(qū)和生活區(qū)。學校于 20xx 年被評為某區(qū)一級學校， 20xx 年被評為廣州市一級學校， 20xx 年 11 月，晉升為某一級學校。校園布局合理，是某區(qū)面積最大、校園最美的中學之一。目前狀況是行政樓前設(shè)置少量機動車停放場地外，其余車輛隨意在校園占道停放，對教學存在一定影響。 根據(jù) “ 十 二 五 ” 時期我國教育發(fā)展的目標 ，將進一步 鞏固和普及九年義務(wù)教育， 中學招生將會進一步擴 大，這就要求學校加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更好、更多的吸納城鄉(xiāng)學生，使當?shù)亟逃竭M一步提高。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，沃爾瑪山姆會員店廣州總部、海印又一城先后落戶。另有民辦中小學 5 所，成人文化技術(shù)學校 1所，民辦幼兒園 22所，均為達標學校。 某中學作為一所完全中學，其“ 20xx— 20xx 五年發(fā)展規(guī)劃”正值“國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃” 實施的前五年。 項目建設(shè)是某中學自身發(fā)展的需要 某中學創(chuàng)建于 1956 年 9 月， 1996 年易地重建， 1997 年遷入現(xiàn)址。 20xx 年的高考更是大獲豐收，各項指標均超額完成市、區(qū)的任務(wù)。 這個年齡段的顯著特點是：城鎮(zhèn)人口基本上是獨生子女，農(nóng)村人口的獨生子女比例也逐年增高。 2650/12 ＝ 420 座位數(shù) 宜為全校學生人數(shù)的 1/12，計 2650人 每平方米藏書量宜為 庫房面積： 600 現(xiàn)有藏書量 117443 冊， 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 14 500— 600 冊 報刊 220 種。 5． 7． 9 書法教室可附設(shè)書畫儲藏室。 5． 10． 5 風雨操場內(nèi)，運動場地的燈具等應(yīng)設(shè)護罩。 地理位置 項目所在某 鎮(zhèn)與 廣州市 天河區(qū)、海珠區(qū)隔江相望，南距市橋鎮(zhèn) 10 公里 。 區(qū)位和交通 某 區(qū)水陸交通便利，客貨運輸發(fā)達。 （ 2） 充分利用自然地形、地貌，依托學校悠長的歷史文化淵源，根據(jù)地形及 地質(zhì) 條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。 2）綠化 及環(huán)衛(wèi) 整個校園基地上除建筑及硬地廣場外均植以樹木草坪，既綠化環(huán)境又是隔噪調(diào)溫防塵的措施。 ◇ 門窗 門廳等外門采用玻璃地彈門；疏散樓梯間采用乙級防火門；防火分區(qū)間的門采用甲級防火門或特級防火卷閘；設(shè)備間門按規(guī)范標準采用甲、乙級防火門；教室及 辦公室門為成品實木門。 建筑內(nèi)部設(shè)雙向疏散通道， 按疏散人數(shù)計算設(shè)置疏散 樓梯，垂直交通及安全疏散方便。負一層主要功能為地下車庫及設(shè)備區(qū)、一層主要功能為室內(nèi)籃球場及美術(shù)教室及合班教室、二層主要功能為美術(shù)教室區(qū) 、三層、四層主要功能為音樂教室及圖書室、五層主要功能為圖書閱覽室。 建材供應(yīng)條件 當?shù)馗黝惤ú膹S家眾多，項目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當?shù)亟ú膹S家提供， 鋼材可從廠家銷售點購買。 本項目為多層建筑，建筑體量較大，在設(shè)計中，應(yīng)該充分考慮到溫度、濕度、風力等氣候條件作用對建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的影響。 5． 10． 8 風雨操場通風設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)范第 ，應(yīng)采用自然通風；當自然通風不滿足要求時，宜設(shè)機械通風或空調(diào)。 5． 8． 4 中小學校應(yīng)有 1間音樂教室能滿足合唱課教學的要求，宜在緊接后墻處設(shè)置 2 排～ 3排階梯式合唱臺，每級高度宜為 ，寬度宜為 。 5． 7． 2 中學美術(shù)教室空間宜滿足一個班的學生用畫架寫生的要求。項目建成后滿足 2600 多在校學生圖書閱覽、體育教學及藝術(shù)課教學場所，滿足學校大型會議及室內(nèi)停車需要。 生源分析 從人口年齡結(jié)構(gòu)分析 根據(jù)《某區(qū) 20xx 年第六次全國人口普查主要數(shù)據(jù)公報》，普查數(shù)據(jù)顯示，與 20xx年第五次普查相比， 10年里，該區(qū)增加了近 33 萬人，全區(qū)常住人口達 176 萬人，某成為廣州市人口第二大區(qū)。 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 10 是某鎮(zhèn)廣大居民的迫切要求 某中學 所處 某鎮(zhèn) ，人口密度大，適齡人數(shù)較多。歷史人文薈萃，廣東四大名園 — 余陰山房、嶺南派始祖高劍父故居均展示了深厚的文化底蘊；現(xiàn)實文化濃郁，大學城毗鄰、教育強鎮(zhèn)遐邇聞名，使某處于教育優(yōu)先發(fā)展的地位。公用經(jīng)費不到位，不少學校 僅能 維持 正常運轉(zhuǎn)，教學設(shè)備無力添置，辦學條件難以改善。 “ 廣州市文明村鎮(zhèn) ” 、 “ 廣州市中小學實施《國家體育鍛煉標準》先進鎮(zhèn) ” 、 “ 廣州市科技工作先進鎮(zhèn) ” 、 “ 某 區(qū)幼兒教育先進單位 ” 等榮譽的接踵而來，證明了 某 教育發(fā)展的良好勢頭。 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 5 建設(shè)進度 20xx 年 12月完成項目 前期準備工作， 20xx 年 6月上旬開工，于 20xx 年 12月竣工并投入使用。 項目建設(shè)地點 項目建設(shè) 地點位于廣州市某區(qū)某 鎮(zhèn)金光大道 415 號 某中學院內(nèi)。 1）學校美術(shù)、音樂等專業(yè)教室數(shù)量不足， 部分教學設(shè)備配備不足。在高考中，與某區(qū)同類學校相比，本科上線率和大專上線率均居前列。在中考工作中，學校考試成績穩(wěn)步提高。具體分析主要存在以下問題。 項目概況 項目建設(shè)的必要性 （ 1） 是國家教育發(fā)展的需要 ； （ 2） 是某區(qū)政府對學校的辦學要求的需要 ； 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 4 （ 3）是某鎮(zhèn)教育事業(yè)發(fā)展的需要； （ 4）是某區(qū)某中學自身發(fā)展的需要； （ 5）是某鎮(zhèn)廣大居民的迫切要求。 投資估算及效益 經(jīng)投資估算，該項目總投資約 萬元 .項目建設(shè)資金 來源為政府專項資金。改革開放以來， 某 鎮(zhèn)在經(jīng)濟建設(shè)上取得了一個又一個的輝煌，漸漸成為了 某 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會綜合實力強大的后起之秀，鎮(zhèn)內(nèi)人民生活水平有了實質(zhì)性的飛躍。 一是教育經(jīng)費投入不足，一直是制約 某鎮(zhèn) 教育發(fā)展的瓶頸問題。 某中學位于廣州南拓的前沿地區(qū)、華南板塊居中的某鎮(zhèn)，經(jīng)濟實力雄厚，城市化發(fā)展迅速。 為此， 某中學 領(lǐng)導依靠鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的大力支持，充分利用各方力量，修建綜合樓，適應(yīng)學校自身發(fā)展壯大的需要。某中學的招生對象主要為本鎮(zhèn)小學畢業(yè)生、外來入口、農(nóng)民工子弟，學校將逐步擴大招生規(guī)模，以滿足廣大人民對教育的需求。 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 13 第四章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 項目在某中學院內(nèi)擬新建五層藝術(shù)、圖書及體育綜合樓一幢，占地面積約 9670 平方米，建筑面積約 24000 平方米。 ◇ 美術(shù)教室 5． 7． 1 美術(shù)教室應(yīng)附設(shè)教具儲藏室，宜設(shè)美術(shù)作品及學生作品陳列室或展覽廊。 5． 8． 3 音樂教室講臺上應(yīng)布置教師用琴的位置。 5． 10． 7 當風雨操場兼作集會場所時，宜進行聲學處理。 C，年降水量 1827 mm，平均相對濕度為 77％，四季常 青，繁花似錦，故有“花城”的美譽。水電條件滿足建設(shè)運營需要。 所有房間按功能的不同，布設(shè)不同的空間、采光及內(nèi)部設(shè)施。 安全疏散 本項目設(shè)計應(yīng) 功能明確、交通便捷、布局合理 。立面窗戶 采用高性能幕墻或鋁合金 推拉窗并加防護攔。 排水系統(tǒng)中， 洗滌 排水，糞便污水均經(jīng)過化糞池沉淀處理后，與洗滌廢水合并達到市政排放要求后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 3） 注重 建筑與原 校園空間環(huán)境的設(shè)計 的搭配 ，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場所和活動空間。通過京珠高速、 南沙 港快速、 105 國道、 華南 快速、新光快速可便捷通往廣州其他區(qū)、市以及周邊地區(qū)；通過陸路、水路可快速到達港澳地區(qū)； 廣州地鐵 3 號、 4號線可方便到達廣州市其他地區(qū) 。 土地利用現(xiàn)狀 擬建場地使用權(quán)屬某中學所有。懸吊物應(yīng)有可靠的固定措施。 5． 7． 10 書法條案的布置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 條案的平面尺寸宜為 ，可供 2名學生合用； 2 條案宜平行于黑板布置；條案排距不應(yīng)小于 ； 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 15 3 縱向走道寬度不應(yīng)小于 。 電子閱覽室 每座不應(yīng)小于 m178。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展城鄉(xiāng)人民生活水平的提高，這個年齡段的人口絕大部分都會接受初中或正在接收初中階段教育，由此可以預(yù)見項目未來的生源充足。其中上重點本科線以上 2 人，上本科 B 線以上 43人， 20xx 年的高考考上本?？埔陨嫌?30 人。現(xiàn)有 56 個教學班，學生 2634 人。要深入研究、切實貫徹、努力實現(xiàn)國家總體辦學要求，把學校的辦學水平提高到一個新的階段。 20xx 年某鎮(zhèn)實現(xiàn)跨越發(fā)展實現(xiàn)學有名師。城鄉(xiāng)發(fā)展協(xié)調(diào)，農(nóng)村面貌煥然一新，坑頭村獲得 “ 全國生態(tài)文化 村 ” 稱號，并正在積極創(chuàng)建 “ 廣州名村 ” ，宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化生態(tài)型新 某 正逐步崛起。 某鎮(zhèn)第十七屆人民代表大會八次會議也明確提出本項目作為 20xx 年度需重點辦好的惠民實事。 鑒于上述原因，某中學領(lǐng)導經(jīng)多次討論 研究，決定啟動新綜合樓建設(shè)項目，并上報某鎮(zhèn)政府有關(guān)部門。 編制單位： 可行性報告編制的依據(jù)和研究范圍 可行性報告編制的依據(jù) ◇某區(qū)某中學五年發(fā)展規(guī)劃（ 20xx 年 9 月 —— 20xx 年 8月） ◇ 20xx 年某鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展各項經(jīng)濟指標； ◇某鎮(zhèn)第十七屆人民代表大會八次會議政府工作報告 ◇《投資項目可行性研究指南》國家發(fā)展計劃委員會，計辦投資［ 20xx］ 15號； ◇項目業(yè)主單位相關(guān)資料。 學校堅持社會主義辦學方向，全面貫徹黨的教育方針，以科學發(fā)展觀為指南，以教育政策 法規(guī)、現(xiàn)代教育管理理論、新課程標準為規(guī)范，認真學習、貫徹《國家中長期教育改革和發(fā)展綱要》，學習和引進省、市、區(qū)有關(guān)學校成功的辦學經(jīng)驗，堅持以德育為核心，圍繞德美育人的辦學宗旨，進一步加強德育環(huán)境和校園文化建設(shè)，構(gòu)建師生現(xiàn)代教育的德育新體系。教職工 194 人，其中專任教師 188 人；初、高中專任教師學歷達標均為 100%， 某中學藝術(shù)、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 2 初中教師本科率達 %。 同時部分教學設(shè)備也需 要更新?lián)Q代。 主要建設(shè)條件 某中學 地處廣州市 某 鎮(zhèn)金光大道 415 號，門臨 市政道路 ，位置優(yōu)越，交通便利。 建議上級部門對該項目的建設(shè)給予大力支持，確保項目盡快立項建成，盡快投入使用。調(diào)整后全鎮(zhèn) 12 所中小學校的用地、校舍和設(shè)備設(shè)施均達到省級標準的有 11所