【正文】 實物配租住房的面積與準予登記家庭的已核定住房面積之和超出實物配租面積標準的部分，其租金按照實物配租住房所在類區(qū)的市場平均租金繳納。審查：市國土資源房管局在受理之日起15個工作日內(nèi)將完成對申請家庭的審查，市勞動保障、公安、民政等部門和街道辦事處也將積極予以配合。申請租金核減的家庭，應當符合前兩個條件，并且現(xiàn)住房是承租的市直管公房或單位自管公房。政策鏈接：申請人購買經(jīng)濟適用住房時，原有住房建筑面積未達到65平方米的部分，以經(jīng)濟適用住房價格購買；超出部分，按照市場價格購買。經(jīng)審查符合條件的申請人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書；不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書。據(jù)了解，根據(jù)《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，我市的經(jīng)濟適用住房實行銷售許可制度，經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位在項目的開發(fā)建設達到規(guī)定條件后，才能向市國土資源和房屋管理局申辦《經(jīng)濟適用住房銷售許可證》。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準，按規(guī)定繳納有關(guān)費用后，允許提前上市。由此造成的準購對象空缺，預備對象按預備順序號的先后順序替補為準購對象。（5）優(yōu)先出售對象還需提供市相關(guān)部門出具的證明。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米?！竦诙?購房人產(chǎn)權(quán)份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m高層7000元/m2。申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。申請人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請家庭已享受實物分房或通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。市房改辦會同相關(guān)部門對公示后符合申購條件的優(yōu)先出售對象情況進行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽日報》和政府門戶網(wǎng)站上向社會公示，接受群眾監(jiān)督。市房改辦組織經(jīng)公示查實符合準購條件的準購對象公開選房。凡將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。其中，《關(guān)于經(jīng)濟適用住房和普通商品住房銷售管理有關(guān)問題的通知》進一步明確了經(jīng)濟適用住房、普通商品住房銷售管理中購房資格、銷售購買、預售許可、購買標準和銷售價格以及上市交易和產(chǎn)權(quán)登記管理，對新舊政策銜接過程中銷售購買和原發(fā)放的購房證明做出了規(guī)定。同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；沒有住房或住房面積未達到政府規(guī)定標準；。這些費用需在經(jīng)濟適用住房基準價格批復文件上予以載明。二是申請人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過5年。五是家庭成員戶口簿和身份證。租賃住房補貼申請人應當在準予登記的第一個月的1日至10日（節(jié)假日順延），持城市居民最低生活保障證和補貼協(xié)議到市住宅發(fā)展中心辦理領取手續(xù)，市住宅發(fā)展中心將補貼劃入出租人賬戶。3）實物配租的申請人應當按租賃協(xié)議的約定向市住宅發(fā)展中心繳納租金。有異議的進行核實，確不符合條件的，不予登記，并出具不符合申請條件通知書。面積的核定：一是按照現(xiàn)住房使用面積計算?！錾鲜薪灰缀彤a(chǎn)權(quán)登記一、購買經(jīng)濟適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費，并進行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應當分別標注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房”。三、確定入圍名單：當申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。開發(fā)商未取得銷售許可證預銷售經(jīng)濟適用住房的行為屬違規(guī)行為。十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室及時收回住房（在購房合同中明確），并責令所在單位對申請人追究責任。搖號。申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。一、銷售、準入原則購買經(jīng)濟適用住房實行準入、輪候、電腦公開搖號制度。（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對申請人的情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進行公示；若任何組織或個人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實。（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑證。對經(jīng)復核符合準購條件的準購對象和后備對象進行公示，接受社會監(jiān)督。九、經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。讓我們買不起房的普通教師也有機會住進政府的福利房、關(guān)心房。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。二、其他經(jīng)濟適用住房項目，其申購條件、購買標準、上市交易等按新規(guī)定執(zhí)行。二是由民政部門出具的城市居民最低生活保障證。市住宅發(fā)展中心對材料進行審核后，給符合條