【正文】 在教育方面，水漪潤園緊鄰著天水市麥積區(qū)的天成學(xué)校（包括小學(xué)、初中），下曲小學(xué)，還有藍(lán)天藝術(shù)幼兒園等皆在此區(qū)域云集，它們將為您的孩子提供全面且優(yōu)質(zhì)的教育保障。小區(qū)內(nèi)設(shè)有主題景觀小品、景觀小品與景觀小品之間以主題景觀相連，并配以活水系，點綴其中，大大加強(qiáng)了小區(qū)的城市花園式社區(qū)環(huán)境特色；同時每一棟樓的前后兩面都規(guī)劃有獨特宅前景觀設(shè)計及組團(tuán)水系，且都有景觀節(jié)點，使每一棟樓的景觀既能成為一個相對獨 立的景觀單元，又能使中心景觀與宅前宅后的景觀相結(jié)合融為一體；自然與景觀相互交融，生活情趣在建筑與林間延伸。生活在麥積區(qū)，沒有工業(yè)污染，也沒有城市噪音，有的只是自然人文景觀，歷代的文化沉淀。你們這個項目在哪？蜜蜂：恒大地產(chǎn)的全新力作，恒大城位于雁鳴湖畔，青年路與北環(huán)交匯，我們的產(chǎn)品全部都是精裝修的。您可以到我們位于北京華聯(lián)的外展點，根據(jù)現(xiàn)場實際情況挑選您最滿意的房子，到時由我為您詳細(xì)介紹一下?？蛻簦耗銈冃^(qū)的綠化率高嗎？環(huán)境好嗎？答：綠化率超過50%以上（盡量規(guī)避回答具體數(shù)字）。堅持只與相關(guān)行業(yè)最優(yōu)秀的龍頭企業(yè)合作。任何開發(fā)商都有自己的開發(fā)時間安排，這幾戶人家都已經(jīng)與我們恒大簽訂了拆遷合同了，根據(jù)我們的工期以及合同約定，我們同意他們明年4月開始動遷。答：南北布局，全陽采光，我們采用的雙層lowE玻璃，充分保證了整個房間的保暖效果。你可以過來參加，給你多一個就業(yè)的機(jī)會，記得來的時候帶上你的身份證。包括我們之前開發(fā)的項目還從來沒出現(xiàn)過逾期交房現(xiàn)象，只有提前交房的。只會使開銷增而真正在創(chuàng)業(yè)階段的人并沒有時間去享受，欣賞一些浮華的設(shè)施。房屋升值潛力大，生活多方面都比較方便。K 嗯，還可以Z 那咱明天就過去看看環(huán)境和給您選的這套房子？K 嗯，好，明天過去看看到底怎么樣。Z 哦，周六和嫂子去龍口看看房子？K 嗯，現(xiàn)在還是五點發(fā)車嗎？在那里？Z 咱還是老時間老地點呀。K 現(xiàn)在投資房產(chǎn)，政策不穩(wěn)定呀。為何說投資房產(chǎn)是較好的選擇?A：房產(chǎn)比人民幣更利于保值、增值。1為何選擇頂樓下一層好?價格合適，視野開闊，空氣流通好，采光好，安靜安全，高度好，又避免了樓頂漏雨的可能。2選擇朝南房子好?采光好，日照時間長，房間溫度適宜，冬暖夏涼，確保升值，易出手，適合老年人住，陽氣重。更何況租房者不會在裝修上投入金錢，只會購買生活必需品，居無定所的苦惱亦會對事業(yè)有不良影響，故購房遠(yuǎn)比租房劃算。（這里是說辭的關(guān)鍵啦。(2)廚房狹窄，布置家電不方便。客戶：怎么去項目?。磕銈冇锌捶堪嘬噯?？置業(yè)顧問：我們有看房車，但由于我們目前現(xiàn)場售樓處及樣板間都在裝修，所以現(xiàn)在看房車只從各拓展點行至外展點，但等到所有裝修都好了以后，我們的看房車將直通現(xiàn)場售樓處?？蛻簦耗隳堑姆孔幽苜J款嗎？答：可以。目前已與三菱、海爾、松下、立邦等72家國際品牌建立聯(lián)盟，引入滿屋名牌9A精裝體系。結(jié)束語：感謝您的來電！期待您能盡快安排時間來項目看一下，感受一下這里的優(yōu)美環(huán)境。片區(qū): 我們項目位于天水市的麥積區(qū)，麥積區(qū)地處天水市的東南部，屬于天水的核心城區(qū)，是名副其實的城市豪宅片區(qū)。無論是從信譽(yù)還是從規(guī)模，在我們甘肅地區(qū)都是非常出名的企業(yè)。配套：為了方便小區(qū)業(yè)主的購物，㎡商業(yè)街區(qū)，超市、診所、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全讓生活更周到便利。從項目所處的核心區(qū)位價值，頂級的外部資源及內(nèi)部配套，一流的開發(fā)設(shè)計團(tuán)隊來看，憑借得天獨厚的天時地利成為麥積區(qū)樓市不可多得的投資熱土，為慧眼獨具的您提供良好的投資空間！希望我的介紹能夠幫助您對我們水漪潤園項目有一個初步的了解。其中一期（也就是17地塊）的建筑面積69252㎡；總戶數(shù)407戶，共分17號樓，一號樓是15層的商住混合樓，12樓為商業(yè)住宅，以上13層為住宅樓；二號樓是6層的商住混合樓，12層為商業(yè)住宅，以上4層為住宅樓；三號樓是6層住宅樓；四號樓是16層的商住混合樓，12樓是商業(yè)住宅，以上14層是住宅樓（；五號樓是14層的 住宅樓；六號樓是8層的住宅樓（；七號樓是26層的商住混合樓，12層為商業(yè)住宅，以上24層為住宅樓（。公司從上世紀(jì)六十年代建設(shè)白銀有色金屬公司開始，陸續(xù)承建了首鋼、酒鋼、撫鋁、蘭鋁等 三百多個國家重點項目。下面由我將項目的整體情況向您做一個全面的介紹。接電人員在電話接聽過程中會用到的反問句或技巧：銷售員：（客戶詢問完第一個問題后就可以跟進(jìn)）請問您是通過什么渠道知道我們項目的?。夸N售員：xxx先生士，請問您想考慮個幾室的房型呢/多大面積的/總價多少價位的？銷售員：您準(zhǔn)備什么時候與您家人來項目看一下？您今天有空嗎？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？銷售員：您方便記一下我的聯(lián)系方式嗎？您來的時候提前給我打電話，我在這邊等您/以后您有什么問題可以直接打我手機(jī)。說了這么多，眼見為實，我建議您還是到現(xiàn)場來看一下，我保證您不虛此行。請問您住在哪里？（客戶說出后，置業(yè)顧問設(shè)計條公交線路）客戶：你們房子賣多少錢啊？能給我具體算一下嗎？答：由于位置及景觀的不同，每個戶型的單價不一樣，而且目前項目還未銷售，暫時未定價格。其他線抗性說辭客戶：多少錢一平？置業(yè)顧問：具體價格目前還沒出來，但按照恒大的一貫報價，肯定是開盤必特價，特價必升值，開盤的折扣會很大的。(1)門廳區(qū)不好布置玄關(guān)，面積有些浪費。我們公司為了幫助新伙伴，定時不斷提供免費培訓(xùn)學(xué)習(xí)的機(jī)會，而且還有一對一的老帶新。而購房者得到了一套全產(chǎn)權(quán)房屋。2選擇朝西的房子好?價格低，采光好，選擇的范圍大，陽光充足，較符合夜生活習(xí)慣的人，例如：所以朝西主體好且干燥。為何郊區(qū)好?周邊自然環(huán)境好，交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施全，同樣價格可購買更大的房屋。本節(jié)課程將給你傳授房地產(chǎn)銷售萬能說辭,讓你的銷售不再無力!房地產(chǎn)通用銷售說辭置業(yè)顧問心中的房子沒有缺點，無論賣什么樣的房子都是好房子，強(qiáng)化說辭練習(xí)。您看我們的房子在海邊，有高爾夫和大海，房子還是一梯兩戶，南北通透的，這么好的環(huán)境和這么低的價格，您在任何地方都是找不到的。況且天氣真么冷Z 這沒有關(guān)系，我早上叫你起床，早上咱多穿點，再說一年之中這也是難得的機(jī)會。K 好的。若先分期付款每月支出費用大，對工作不可能輕易調(diào)換，局限性大。1為何選擇框架結(jié)構(gòu)的房子?保溫性、隔音性比剪力墻結(jié)構(gòu)的房子好，得房率高，開間易活動，易裝修出各種自己喜歡的風(fēng)格，使用年限長，陽臺易裝修出大開間，落地窗的風(fēng)格。這個地段出入方便，鬧中取靜，地價成本肯定要高一點。我是人事部某某。針對年輕2口人：這