【正文】 ：樣板房與售樓處什么時(shí)候能裝修完成？什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？置業(yè)顧問(wèn)：樣板房9月28日，售樓處10月1日開(kāi)放，開(kāi)盤(pán)時(shí)候還未確定。再有就是，北部新城建設(shè)是市政府重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，政府的規(guī)劃目標(biāo)是綠化覆蓋率達(dá)到37%，也就是打造綠色新城概念，我項(xiàng)目將在2013年交房，到時(shí)候我們這里將成為長(zhǎng)春最適宜居住的地方之一客戶(hù)：你們都是裝修房，裝修質(zhì)量怎么保證？置業(yè)顧問(wèn)：恒大實(shí)施精品戰(zhàn)略，嚴(yán)格執(zhí)行全過(guò)程精品標(biāo)準(zhǔn)。拓客點(diǎn)說(shuō)辭客戶(hù)：我剛才看到有人在發(fā)恒大城樓盤(pán)的資料，我想了解一下。請(qǐng)問(wèn)您住在哪里？（客戶(hù)說(shuō)出后，置業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)條公交線(xiàn)路）客戶(hù)：你們房子賣(mài)多少錢(qián)?。磕芙o我具體算一下嗎？答：由于位置及景觀的不同，每個(gè)戶(hù)型的單價(jià)不一樣，而且目前項(xiàng)目還未銷(xiāo)售，暫時(shí)未定價(jià)格?？蛻?hù)：你那有什么戶(hù)型、面積？答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶(hù)型一應(yīng)俱全。客戶(hù)：你們那有什么配套？答：我們項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)規(guī)劃設(shè)計(jì)了頂級(jí)的國(guó)際級(jí)航母配套，我們規(guī)劃了特色風(fēng)情商業(yè)街，超過(guò)5000㎡皇家會(huì)所以及恒大幼兒園，恒大運(yùn)動(dòng)中心，基礎(chǔ)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。客戶(hù)：你們的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)??？答：我們的開(kāi)發(fā)商是恒大房地產(chǎn)集團(tuán)，在香港聯(lián)交所上市，中國(guó)地產(chǎn)10強(qiáng)。說(shuō)了這么多，眼見(jiàn)為實(shí)，我建議您還是到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看一下，我保證您不虛此行。結(jié)束語(yǔ)：如果您想更詳細(xì)了解我們恒大城項(xiàng)目，我建議您可以去位于青年路北京華聯(lián)的恒大城臨時(shí)接待中心，他們這里有更詳細(xì)的資料。請(qǐng)問(wèn)您住在哪里？（客戶(hù)說(shuō)出后，置業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)條公交線(xiàn)路）客戶(hù)：你們房子賣(mài)多少錢(qián)??？能給我具體算一下嗎？答：由于位置及景觀的不同，每個(gè)戶(hù)型的單價(jià)不一樣，而且目前項(xiàng)目還未銷(xiāo)售，暫時(shí)未定價(jià)格。（具體根據(jù)甲方最終確定的銀行介紹）客戶(hù)：你們那里的房子是什么類(lèi)型的，高層還是洋房？答：我們此次開(kāi)發(fā)的恒大城項(xiàng)目產(chǎn)品一期規(guī)劃為7棟33層的高層建筑，整體園林景觀可能比有些別墅的景觀更為出色。接電人員在電話(huà)接聽(tīng)過(guò)程中會(huì)用到的反問(wèn)句或技巧：銷(xiāo)售員：（客戶(hù)詢(xún)問(wèn)完第一個(gè)問(wèn)題后就可以跟進(jìn)）請(qǐng)問(wèn)您是通過(guò)什么渠道知道我們項(xiàng)目的啊？銷(xiāo)售員：xxx先生士，請(qǐng)問(wèn)您想考慮個(gè)幾室的房型呢/多大面積的/總價(jià)多少價(jià)位的？銷(xiāo)售員：您準(zhǔn)備什么時(shí)候與您家人來(lái)項(xiàng)目看一下？您今天有空嗎？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？銷(xiāo)售員：您方便記一下我的聯(lián)系方式嗎？您來(lái)的時(shí)候提前給我打電話(huà)，我在這邊等您/以后您有什么問(wèn)題可以直接打我手機(jī)。置業(yè)顧問(wèn)：對(duì)不起，為您帶來(lái)不便請(qǐng)見(jiàn)諒！祝您工作愉快，再見(jiàn)！B、顧客：有/正在考慮置業(yè)顧問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)您想買(mǎi)多大面積的？顧客：xxx平左右。顧客：你們?cè)趺从形译娫?huà)的？置業(yè)顧問(wèn)：具體我們也不太清楚，是公司提供的，電話(huà)為您帶來(lái)不便請(qǐng)見(jiàn)諒！祝您工作愉快，再見(jiàn)！城市派單說(shuō)辭掃街派單人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)蜜蜂）：您好！恒大地產(chǎn)歡迎了解！遞上海報(bào)的同時(shí)追問(wèn)，請(qǐng)問(wèn)您近期有購(gòu)房意向嗎？客戶(hù)：沒(méi)有！（結(jié)束）客戶(hù)：可能/不確定?？蛻?hù)：好（結(jié)束）客戶(hù)：不用了蜜蜂：您放心，我們不會(huì)隨便給你打電話(huà)打擾您的。下面由我將項(xiàng)目的整體情況向您做一個(gè)全面的介紹。中外聞名的麥積山是天水市內(nèi)最大的名勝風(fēng)景休閑區(qū)，麥積區(qū)便是“東方藝術(shù)雕塑館”麥積山石窟所在地。麥積區(qū)還有深厚的歷史文化積淀，麥積卦臺(tái)山舉行民間祭祀伏羲大典、美學(xué)視界里的麥積山藝術(shù)、先秦文化三國(guó)文化、伏羲文化“上九”朝觀會(huì)、“浴佛節(jié)”、秦州生肖文化、秦 州秧歌、秦州小曲。從小區(qū)出門(mén)就是渭河河畔，步行僅僅幾分鐘的距離，在閑暇之余，一起和家人在公園里散步，不僅能享受生活的樂(lè)趣，減輕工作的壓力，還能增進(jìn)家人的感情，真是一件不可多的的美事啊。公司從上世紀(jì)六十年代建設(shè)白銀有色金屬公司開(kāi)始，陸續(xù)承建了首鋼、酒鋼、撫鋁、蘭鋁等 三百多個(gè)國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目。規(guī)劃: 負(fù)責(zé)咱們水漪潤(rùn)園項(xiàng)目的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的是中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院，這是一家國(guó)有大型的甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司，是一家專(zhuān)業(yè)從事軌道交通建筑、城市綜合體、高檔公寓住宅等領(lǐng)域創(chuàng)新設(shè)計(jì)以及與國(guó)際事務(wù)所合作設(shè)計(jì)的大型企業(yè)。項(xiàng)目采用大組團(tuán)式規(guī)劃，小鄰里式空間組合方式，小區(qū)中的東、西、南面均有水系景觀組團(tuán)。與此同時(shí)還有大型休閑廣場(chǎng)、花壇、臺(tái)階、雕塑、植被、噴泉、流水、廊亭等豐富的園林元素點(diǎn)綴園中。其中一期（也就是17地塊）的建筑面積69252㎡；總戶(hù)數(shù)407戶(hù)，共分17號(hào)樓，一號(hào)樓是15層的商住混合樓，12樓為商業(yè)住宅，以上13層為住宅樓；二號(hào)樓是6層的商住混合樓，12層為商業(yè)住宅，以上4層為住宅樓；三號(hào)樓是6層住宅樓；四號(hào)樓是16層的商住混合樓，12樓是商業(yè)住宅，以上14層是住宅樓（；五號(hào)樓是14層的 住宅樓；六號(hào)樓是8層的住宅樓（；七號(hào)樓是26層的商住混合樓，12層為商業(yè)住宅，以上24層為住宅樓（。水漪潤(rùn)園的交通環(huán)境是十分方便的，距天水火車(chē)站僅3公里，開(kāi)車(chē)7分鐘即可到達(dá)；，開(kāi)車(chē)也就14分鐘。由此可見(jiàn)，咱們小區(qū)的升值潛力無(wú)疑是巨大的。是一個(gè)完全獨(dú)立的封閉式小區(qū)。從項(xiàng)目所處的核心區(qū)位價(jià)值，頂級(jí)的外部資源及內(nèi)部配套，一流的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)看，憑借得天獨(dú)厚的天時(shí)地利成為麥積區(qū)樓市不可多得的投資熱土，為慧眼獨(dú)具的您提供良好的投資空間！希望我的介紹能夠幫助您對(duì)我們水漪潤(rùn)園項(xiàng)目有一個(gè)初步的了解。一句話(huà)總結(jié)：縱觀麥積區(qū)，保值和增值前景利好的樓盤(pán)，無(wú)外乎地段優(yōu)越，交通便捷和過(guò)硬的物業(yè)品質(zhì)。住在水漪潤(rùn)園，就醫(yī)也是非常方便的，距離我們水漪潤(rùn)園最近的就有麥積區(qū)婦幼保健所、天水同仁醫(yī)院、天水協(xié)和醫(yī)院和多個(gè)專(zhuān)業(yè)診所，方便咱們小區(qū)業(yè)主的就醫(yī)。咱們水漪潤(rùn)園的商業(yè)娛樂(lè)配套是最完善，均屬于頂級(jí)配置。配套：為了方便小區(qū)業(yè)主的購(gòu)物，㎡商業(yè)街區(qū)，超市、診所、餐飲、娛樂(lè)一應(yīng)俱全讓生活更周到便利。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，咱們水漪潤(rùn)園小區(qū)更是采用了人車(chē)分流人性化設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部不允許停車(chē)，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)、然后通過(guò)電梯直接到達(dá)業(yè)主所在的樓層，方便客戶(hù)出行，人車(chē)分流最大的好處就是:一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正實(shí)現(xiàn)人流與車(chē)流完全分隔開(kāi)，互不干擾地各行其道。午后的戀日花園，綠樹(shù)環(huán)繞，陽(yáng)光灑在大草坪上，人在自然中盡情舒展。水漪潤(rùn)園以人性化的開(kāi)發(fā)理念，樹(shù)立天水人居新標(biāo)桿，立志打造更適合居住、更具投資價(jià)值潛力的標(biāo)桿小區(qū)。無(wú)論是從信譽(yù)還是從規(guī)模，在我們甘肅地區(qū)都是非常出名的企業(yè)。品牌：咱們水漪潤(rùn)園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)是由甘肅二十一冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所開(kāi)發(fā)的。無(wú)論從歷史文脈、居住環(huán)境，還是從政府規(guī)劃以及未來(lái)發(fā)展的因素，都有足夠的理由認(rèn)為，麥積區(qū)是天水市最頂級(jí)和最適于人居住的高端尊貴