【正文】 ：樣板房與售樓處什么時候能裝修完成？什么時候開盤？置業(yè)顧問：樣板房9月28日，售樓處10月1日開放，開盤時候還未確定。再有就是，北部新城建設是市政府重點規(guī)劃項目，政府的規(guī)劃目標是綠化覆蓋率達到37%，也就是打造綠色新城概念，我項目將在2013年交房，到時候我們這里將成為長春最適宜居住的地方之一客戶：你們都是裝修房，裝修質量怎么保證？置業(yè)顧問：恒大實施精品戰(zhàn)略，嚴格執(zhí)行全過程精品標準。拓客點說辭客戶：我剛才看到有人在發(fā)恒大城樓盤的資料，我想了解一下。請問您住在哪里？（客戶說出后，置業(yè)顧問設計條公交線路）客戶：你們房子賣多少錢?。磕芙o我具體算一下嗎？答：由于位置及景觀的不同，每個戶型的單價不一樣，而且目前項目還未銷售，暫時未定價格。客戶：你那有什么戶型、面積？答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶型一應俱全?？蛻簦耗銈兡怯惺裁磁涮祝看穑何覀冺椖繉ｉT規(guī)劃設計了頂級的國際級航母配套，我們規(guī)劃了特色風情商業(yè)街，超過5000㎡皇家會所以及恒大幼兒園，恒大運動中心，基礎配套設施一應俱全?？蛻簦耗銈兊拈_發(fā)商是誰??？答：我們的開發(fā)商是恒大房地產集團，在香港聯交所上市，中國地產10強。說了這么多，眼見為實，我建議您還是到現場來看一下，我保證您不虛此行。結束語：如果您想更詳細了解我們恒大城項目，我建議您可以去位于青年路北京華聯的恒大城臨時接待中心，他們這里有更詳細的資料。請問您住在哪里？（客戶說出后，置業(yè)顧問設計條公交線路）客戶：你們房子賣多少錢??？能給我具體算一下嗎？答：由于位置及景觀的不同，每個戶型的單價不一樣，而且目前項目還未銷售，暫時未定價格。（具體根據甲方最終確定的銀行介紹）客戶：你們那里的房子是什么類型的，高層還是洋房？答：我們此次開發(fā)的恒大城項目產品一期規(guī)劃為7棟33層的高層建筑，整體園林景觀可能比有些別墅的景觀更為出色。接電人員在電話接聽過程中會用到的反問句或技巧：銷售員：（客戶詢問完第一個問題后就可以跟進）請問您是通過什么渠道知道我們項目的啊？銷售員：xxx先生士，請問您想考慮個幾室的房型呢/多大面積的/總價多少價位的？銷售員：您準備什么時候與您家人來項目看一下？您今天有空嗎？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？銷售員：您方便記一下我的聯系方式嗎？您來的時候提前給我打電話，我在這邊等您/以后您有什么問題可以直接打我手機。置業(yè)顧問：對不起，為您帶來不便請見諒！祝您工作愉快，再見！B、顧客：有/正在考慮置業(yè)顧問：請問您想買多大面積的？顧客：xxx平左右。顧客：你們怎么有我電話的？置業(yè)顧問：具體我們也不太清楚，是公司提供的，電話為您帶來不便請見諒！祝您工作愉快，再見！城市派單說辭掃街派單人（以下簡稱蜜蜂）：您好！恒大地產歡迎了解！遞上海報的同時追問，請問您近期有購房意向嗎？客戶：沒有！（結束）客戶：可能/不確定?？蛻簦汉茫ńY束）客戶：不用了蜜蜂：您放心，我們不會隨便給你打電話打擾您的。下面由我將項目的整體情況向您做一個全面的介紹。中外聞名的麥積山是天水市內最大的名勝風景休閑區(qū)，麥積區(qū)便是“東方藝術雕塑館”麥積山石窟所在地。麥積區(qū)還有深厚的歷史文化積淀，麥積卦臺山舉行民間祭祀伏羲大典、美學視界里的麥積山藝術、先秦文化三國文化、伏羲文化“上九”朝觀會、“浴佛節(jié)”、秦州生肖文化、秦 州秧歌、秦州小曲。從小區(qū)出門就是渭河河畔，步行僅僅幾分鐘的距離，在閑暇之余，一起和家人在公園里散步，不僅能享受生活的樂趣，減輕工作的壓力，還能增進家人的感情，真是一件不可多的的美事啊。公司從上世紀六十年代建設白銀有色金屬公司開始，陸續(xù)承建了首鋼、酒鋼、撫鋁、蘭鋁等 三百多個國家重點項目。規(guī)劃: 負責咱們水漪潤園項目的建筑規(guī)劃設計的是中國建筑西北設計研究院，這是一家國有大型的甲級建筑設計公司，是一家專業(yè)從事軌道交通建筑、城市綜合體、高檔公寓住宅等領域創(chuàng)新設計以及與國際事務所合作設計的大型企業(yè)。項目采用大組團式規(guī)劃，小鄰里式空間組合方式，小區(qū)中的東、西、南面均有水系景觀組團。與此同時還有大型休閑廣場、花壇、臺階、雕塑、植被、噴泉、流水、廊亭等豐富的園林元素點綴園中。其中一期（也就是17地塊）的建筑面積69252㎡；總戶數407戶，共分17號樓，一號樓是15層的商住混合樓，12樓為商業(yè)住宅，以上13層為住宅樓；二號樓是6層的商住混合樓，12層為商業(yè)住宅，以上4層為住宅樓；三號樓是6層住宅樓；四號樓是16層的商住混合樓，12樓是商業(yè)住宅，以上14層是住宅樓（；五號樓是14層的 住宅樓；六號樓是8層的住宅樓（；七號樓是26層的商住混合樓，12層為商業(yè)住宅，以上24層為住宅樓（。水漪潤園的交通環(huán)境是十分方便的，距天水火車站僅3公里，開車7分鐘即可到達；，開車也就14分鐘。由此可見，咱們小區(qū)的升值潛力無疑是巨大的。是一個完全獨立的封閉式小區(qū)。從項目所處的核心區(qū)位價值，頂級的外部資源及內部配套，一流的開發(fā)設計團隊來看，憑借得天獨厚的天時地利成為麥積區(qū)樓市不可多得的投資熱土，為慧眼獨具的您提供良好的投資空間！希望我的介紹能夠幫助您對我們水漪潤園項目有一個初步的了解。一句話總結：縱觀麥積區(qū)，保值和增值前景利好的樓盤，無外乎地段優(yōu)越，交通便捷和過硬的物業(yè)品質。住在水漪潤園，就醫(yī)也是非常方便的，距離我們水漪潤園最近的就有麥積區(qū)婦幼保健所、天水同仁醫(yī)院、天水協(xié)和醫(yī)院和多個專業(yè)診所，方便咱們小區(qū)業(yè)主的就醫(yī)。咱們水漪潤園的商業(yè)娛樂配套是最完善，均屬于頂級配置。配套：為了方便小區(qū)業(yè)主的購物，㎡商業(yè)街區(qū)，超市、診所、餐飲、娛樂一應俱全讓生活更周到便利。在規(guī)劃設計方面，咱們水漪潤園小區(qū)更是采用了人車分流人性化設計理念，小區(qū)內部不允許停車，車輛進入小區(qū)后，直接進入地下停車場、然后通過電梯直接到達業(yè)主所在的樓層，方便客戶出行，人車分流最大的好處就是:一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正實現人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。午后的戀日花園，綠樹環(huán)繞，陽光灑在大草坪上，人在自然中盡情舒展。水漪潤園以人性化的開發(fā)理念，樹立天水人居新標桿，立志打造更適合居住、更具投資價值潛力的標桿小區(qū)。無論是從信譽還是從規(guī)模，在我們甘肅地區(qū)都是非常出名的企業(yè)。品牌：咱們水漪潤園項目的開發(fā)企業(yè)是由甘肅二十一冶房地產開發(fā)公司所開發(fā)的。無論從歷史文脈、居住環(huán)境，還是從政府規(guī)劃以及未來發(fā)展的因素，都有足夠的理由認為，麥積區(qū)是天水市最頂級和最適于人居住的高端尊貴