【正文】 七、新設(shè)立單位辦事指南擬新設(shè)立的機(jī)構(gòu)在辦理《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》之前，應(yīng)進(jìn)行資格預(yù)審。從事市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查的,所需專業(yè)的審查人員不少于4人,其他必須配套的專業(yè)審查人員各不少于2人。一類施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)注冊(cè)資金不少于100萬元。 小型商業(yè)用房所采用的敞開樓梯間或封閉樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)，并靠外墻設(shè)置，底層樓梯口距離直通室外的安 。 小型商業(yè)用房一般規(guī)定，防火分隔墻不能設(shè)置卷簾或防火門。第六篇 其他部分審圖過程中發(fā)現(xiàn)圖示布局形式與標(biāo)注功能不符時(shí)，如何處理？（比如辦公樓的形式而標(biāo)注試驗(yàn)室、車間等）答：查看當(dāng)?shù)匾?guī)劃批文，確定建筑物的性質(zhì)。11+1層住宅也應(yīng)設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯。安全防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)高度算起吧？否則很危險(xiǎn)的。1一棟5層綜合教學(xué)樓（有部分教師臨時(shí)辦公室），是否必須按照《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ672006中要求的設(shè)計(jì)電梯？答：學(xué)校的行政辦公用房可以執(zhí)行《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，教學(xué)樓不屬于其范圍。規(guī)范規(guī)定：當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。（2）中小戶型住宅設(shè)計(jì)，應(yīng)執(zhí)行國(guó)標(biāo)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500962011，《住宅建筑規(guī)范》GB503682005等規(guī)范。規(guī)范中“宜”和“不宜”的條文，如何控制進(jìn)深？有的做到9m，《托、幼規(guī)范》。（2）門廳處的電梯門無具體要求。3如圖所示，房間A的疏散距離如何確定？a按袋形走道的最大距離是 否可行？2a+b≤盡端房間疏散距離：還是a+b≤盡端房間疏散距離？答： 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)資料集》第二版第112頁，2a+b或2a+c中的 最小者應(yīng)≤兩個(gè)安全出口之間的疏散門至最近安全出口的最大距離。3高層住宅設(shè)計(jì)中，經(jīng)常存在防火墻兩側(cè)或上下相鄰戶間窗檻墻尺寸不 足時(shí)，一般采用固定防火窗解決防火距離不足的問題，此法是否妥當(dāng)？有無 解決這類由于方案需要與防火安全要求產(chǎn)生矛盾的更好方案？答：高層住宅防火墻兩側(cè)或上下相鄰住戶窗檻墻、窗間墻尺寸不足時(shí)，可采用獨(dú)立的固定乙級(jí)防火窗或出挑墻、板的形式解決；也可在窗內(nèi)側(cè)加襯實(shí)體墻板。2商業(yè)建筑計(jì)算疏散寬度時(shí)：疏散人數(shù)=營(yíng)業(yè)廳建筑面積面積折算 值疏散人數(shù)換算系數(shù)。2“十九及十九層以上住宅建筑，每層住宅單元 的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)”，首層也要不少于2個(gè)？如果采取連廊形式，在樓梯平臺(tái)（半層）處聯(lián)通是否可以？答：（1）。 緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不 ；，應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火門、窗。1高層核心筒結(jié)構(gòu)，共用樓梯間在首層地上地下很難分開并直通室 外，有沒有好的解決辦法？答：樓梯間在首層將地上與地下部分進(jìn)行分隔容易實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵是如 何認(rèn)定直通室外，以及分隔處的門的開啟位置及方向，如果是防 煙樓梯間還有設(shè)置前室的問題等。一幢高層綜合建筑，1 ～2功能：商業(yè)；3 ～4功能：辦公；5 ～24功 能：住宅；5 ～24住宅部分是否可以按：（1）居住建筑的合用前室面 積6㎡，采用自然采光和通風(fēng)？（2）1～4層不設(shè)消防電梯可以嗎。、19層及19層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。因?yàn)樽≌藛T少，為減小公攤 面積，常見 住宅走廊的一部分作為前室使用，因此走廊上的前室門只能單向 開啟，之前審圖與消防都認(rèn)可。《住宅建筑規(guī)范》GB503682006第9．8．1條： 10層及1O層以上的住宅建 筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。場(chǎng)地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車的壓力。有些設(shè)計(jì)單位認(rèn)為車庫(kù)頂板上有覆土，相當(dāng)于地上地下分隔，不影響地上建筑疏散；有些設(shè)計(jì)單位則在地庫(kù)設(shè)計(jì)中將幼兒園區(qū)域回填，不開挖或者不利用。要加強(qiáng)審查人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和審查技術(shù)交流，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高審查水平。有的勘察設(shè)計(jì)企業(yè)人員流失，管理制度不健全，審核程序不完善，造成施工圖設(shè)計(jì)文件質(zhì)量差，達(dá)不到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。現(xiàn)將抽查情況通報(bào)如下：一、抽查總體情況抽查期間，各檢查組通過聽取各設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門對(duì)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)條件和施工圖審查質(zhì)量監(jiān)督檢查情況的匯報(bào)，查閱相關(guān)文件資料和實(shí)地檢查，并與市建設(shè)主管部門交換檢查結(jié)果意見等方式，對(duì)受檢單位的資質(zhì)條件和施工圖審查質(zhì)量進(jìn)行了檢查。二是有的乙、丙級(jí)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)條件已不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，仍在從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)。省建設(shè)廳將不定期的組織檢查組進(jìn)行隨機(jī)抽查。逾期未交回的，即為作廢。 消防登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定： 可結(jié)合消防車道布置且應(yīng)與消防車道連通，場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)的 邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m； 場(chǎng)地與廠房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的架空高 壓電線、樹木、車庫(kù)出入口等障礙。停車場(chǎng)與建筑物之間的距離如何控制？汽車坡道與建筑物之間的距離如何控制？ 答：停車場(chǎng)與建筑物之間的距離執(zhí)行《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 、。4）樓梯形式不限，商業(yè)并聯(lián)店 。超過十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺(tái)或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、 的單元式住宅。答： 規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離；注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長(zhǎng)度的 。其條文解釋為：因此，對(duì)于地下車庫(kù)中的變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，如果單一面積不超過200㎡，可以認(rèn)為其本身就是一個(gè)獨(dú)立的小的防火分區(qū)，有通向相鄰防火分區(qū)的防火門即可，而不需要設(shè)置疏散樓梯。目前，單元與單元之間是按防火墻要求的，按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范》GB5004595（2005年版）。按理說，下沉式廣場(chǎng)中的自動(dòng)扶梯設(shè) 置于室外，應(yīng)該認(rèn)為是安全的，可以計(jì)入疏散寬度。（2）、參考合并后的《建規(guī)》，防火分區(qū)建筑面積不大于500㎡且 使用人數(shù)不超過30人的地下、半地下建筑（室），其直通室外的金屬豎向梯可作為第二安全出口。如建筑入口層在左側(cè)且具有消防登高場(chǎng)地，右側(cè)消防車也可到達(dá)，儲(chǔ)藏室部分的樓梯和上部已按地上和地下分開，可按18層設(shè)計(jì)。4《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2009年版）第3414 （三）條的規(guī)定：每層電梯間應(yīng)設(shè)前室，由走道通向前室的門，應(yīng)為向疏散方向開啟的乙級(jí)防火門。圖審可從使用方面建議增加車庫(kù)出入口。中小戶型設(shè)計(jì)與公寓設(shè)計(jì)類同，廚房、衛(wèi)生間面積是否繼續(xù)執(zhí)行山東 省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1高層建筑廚衛(wèi)煙氣道占地面積較大，煙氣道面積是否計(jì)算在廚衛(wèi)面積里面?答：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。1面積大于200㎡，一層商鋪，二、三層標(biāo)注輔助用房（實(shí)際大多 用來經(jīng)營(yíng)），其樓梯間凈寬 ？答：依照?qǐng)D紙注明的功能，二、三層標(biāo)注輔助用房時(shí)，樓梯可不用 按照商業(yè)樓梯要求，疏散出口及距離等 應(yīng)滿足要求。需要指出的是，此高度內(nèi)設(shè)安全玻璃是為了防止磕碰損壞玻璃傷人而規(guī)定的，與設(shè)計(jì)防護(hù)欄桿不是一回事。十二層及以上的住宅，候梯廳深度1500,2100不能滿足《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，即候梯廳深度不小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。山東省沒有統(tǒng)一要求，建議按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。首層為儲(chǔ)藏室（不采暖）的多層建筑（無地下室），儲(chǔ)藏室地面也要采暖設(shè)計(jì)做保溫層？答：儲(chǔ)藏室為非采暖空間，其地面無需做保溫。內(nèi)容：通常一般的小型商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、商業(yè)并聯(lián)店不應(yīng)設(shè)置在半地下室和地下室。二類機(jī)構(gòu)可以承接二級(jí)及以下房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工圖審查。主持過不少于5項(xiàng)二級(jí)以上建筑工程或者中型以上市政公用工程或者乙級(jí)以上工程勘察項(xiàng)目相應(yīng)專業(yè)的勘察設(shè)計(jì)。審查人員原則上不得超過65歲，60歲以上審查人員不超過該專業(yè)審查人員規(guī)定數(shù)的1/2。八、審查重點(diǎn)內(nèi)容申請(qǐng)單位的主體合法性資格，即申請(qǐng)單位必須具備《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》。第五篇：施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查指引附件1：施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查指南一、辦理性質(zhì) 行政許可類。主持過不少于5項(xiàng)一級(jí)以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲級(jí)工程勘察項(xiàng)目相應(yīng)專業(yè)的勘察設(shè)計(jì)。當(dāng)建筑面積＞200 m2時(shí)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)直通室外的安全出口，其相鄰 。并且相互之間不連通。審查單位必須校核與規(guī)劃審批方案是否一致。第五篇 建筑節(jié)能采用權(quán)衡判斷的居住建筑，節(jié)能專篇是否一定要附耗熱量指標(biāo)判定表，增加建筑專業(yè)工作量太大。據(jù)此規(guī)定，如果凸窗的可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低 于 ，不管其窗臺(tái)高度是多少，在窗洞口處均應(yīng)采取防護(hù)措施。2《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB ：“各教學(xué)用房的門均應(yīng) 向疏散方向開啟”，如學(xué)校建筑教學(xué)樓中教師辦公室門也要向疏散方向開啟？答：教學(xué)用房指普通教室、專用教室、公共教學(xué)用房。1住宅中或允許兒童進(jìn)入場(chǎng)所（比如商場(chǎng)）臨空欄桿凈高是不是不按可踏面定義來設(shè)計(jì)防護(hù)高度更加妥當(dāng)？答：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施指南》對(duì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 條有專門的解釋： 的臺(tái)面、橫欄桿等容易 造成無意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入欄桿凈高。一般來說，公寓的功能可參考住宅，但其消防設(shè)計(jì)一般是適用于公共建筑?？梢造`活掌握。倉(cāng)庫(kù)根據(jù)儲(chǔ)存物品的類別、倉(cāng)庫(kù)的耐火等級(jí)、層數(shù)等劃分每座倉(cāng)庫(kù)的最大占地面積和每個(gè)防火分區(qū)的 最大允許建筑面積。；3）樓梯段和平臺(tái)均應(yīng)采取不燃材料制作。據(jù)此，高層建筑內(nèi)的大空間室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線 距離，不宜超過30m。對(duì)于采用防火分隔措施分隔開且疏散時(shí)無 需進(jìn)入營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計(jì)入該建 筑面積內(nèi)。答：可按問題1執(zhí)行，但須經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可。1住宅地下儲(chǔ)藏間火災(zāi)危險(xiǎn)性的確定。但疏散 距離要求還是不統(tǒng)一。部分戶型執(zhí)行很有難度，建議不做要求。(3)、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011第6．2．3 條：十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。開向走道的住宅戶門方向不限，一般也是外開。高層建筑群中及多層建筑群中，關(guān)于消防車道內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)彎半徑各地如何把握？ 答：普通消防車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是9m，登高車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是12m。窗口的玻璃應(yīng)易于破碎，并應(yīng)設(shè)置可在室外識(shí)別的明顯標(biāo)志。主要是考慮到車庫(kù)一旦發(fā)生火災(zāi)，老人、孩子和病人均行動(dòng)不便、疏散困難；另外，車庫(kù)的噪音、汽車尾氣也對(duì)老人、孩子和病人的健康不利。五、撤回資質(zhì)證書企業(yè)名單本次檢查核實(shí)9家勘察設(shè)計(jì)企業(yè)已不符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)的條件，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第25條的規(guī)定，本機(jī)關(guān)決定撤回以下企業(yè)的資質(zhì)證書：(礦井)主導(dǎo)工藝乙級(jí)資質(zhì)證書，證書號(hào)：030607sy。二是節(jié)能計(jì)算數(shù)值與節(jié)能備案表數(shù)值不完全相符。抽查的85項(xiàng)住宅和公共建筑施工圖審查質(zhì)量中，符合審查要求的58項(xiàng)、基本符合的27項(xiàng)，%、%，未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和存在較大質(zhì)量安全隱患的問題。三、存在的主要問題從抽查情況看，各市建設(shè)主管部門對(duì)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)條件和施工圖審查質(zhì)量的監(jiān)管方面取得了一定成效，但仍存在一些薄弱環(huán)節(jié)和問題。對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量要從源頭抓起，強(qiáng)化教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和水平，確實(shí)保障勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和工程安全。，證書號(hào)：7017。合并后的《建規(guī)》 對(duì)于住宅建筑和山坡地或河道邊臨空建造 的高層建筑，可沿建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道，但該長(zhǎng)邊所在建筑立 面應(yīng)為消防車登高操作面?！扼w育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）條規(guī)定，體育建筑周圍消防車道應(yīng)連通；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，超過3000個(gè)座位的體育館宜設(shè)置環(huán)形消防車道。第二篇 防火與疏散大型商業(yè)綜合體，由眾多幾十至幾百平方米的小型聯(lián)營(yíng)店鋪組合而成（非大型商場(chǎng)），疏散模式為經(jīng)過外廊或者內(nèi)廊公共樓梯疏散，是目前較多的一種商業(yè)綜合體模式。（1）、《高規(guī)》GB5004595（2005年版） 條：高層建筑 每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。如地方消防部門同意，尊重其意見。1剪刀梯安全出口算至前室還是樓梯間？5m距離如何控制？答：剪刀梯的前室分設(shè)時(shí)，按前室門控制；合用前室時(shí)按兩個(gè)樓梯間 門之間的距離不小于5m控制。答：按問題1執(zhí)行。有兩個(gè)安全出口（剪刀梯） 考慮嗎？答：（1）、高層住宅窗檻墻均應(yīng)滿足1200mm的要求（不再分單元住 宅和塔式住宅）。2《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（注）有關(guān)下沉式廣場(chǎng)疏散 樓梯總寬度的計(jì)算：疏散樓梯總寬度可包括疏散樓梯寬度和90%的自動(dòng)扶 梯寬度。（≤50輛）據(jù)此，地下車庫(kù)的每個(gè)防火分區(qū)是可以設(shè)一個(gè)