【正文】 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。（4）、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）（5）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒(méi)有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。隨后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估同時(shí)我行會(huì)派客戶經(jīng)理上門調(diào)查。第五步：買方將購(gòu)房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。房屋的房齡不能超過(guò)15年。銀行審批（12個(gè)工作日）我行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，我行根據(jù)評(píng)估報(bào)告，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，（資料真實(shí)齊全的情況下，審批過(guò)程一般在12個(gè)工作日左右）。（3）、銀行劃款存折及靈通卡。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第三條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會(huì)提出），而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。五、買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。第一篇：二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：第一步：先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流